Iad France - Mathieu Berthet vous propose : COUP DE CŒUR – Ferme du XVIIIᵉ siècle pleine de caractère à Usson-en-Forez Vous recherchez un bien d’exception chargé d’histoire, offrant espace, tranquillité et authenticité ? Ce magnifique ensemble immobilier en pierre du XIXᵉ siècle situé à Usson-en-Forez est l’endroit idéal pour concrétiser vos projets de vie personnel ou professionnel. Construite en 1788, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin et développe une surface habitable totale de 344 m², composée de deux habitations indépendantes : une première partie à usage d’habitation de 240 m² et une seconde actuellement exploitée en gîte de 104 m², le tout sur un terrain de 2 746 m². L’ensemble se compose de 7 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également 3 salles de bains, deux salles à manger ainsi qu’un salon sur plus de 6m de hauteur sous plafond, formant des espaces de vie confortables et fonctionnels. La partie habitation de 240 m², répartie sur trois niveaux, offre actuellement 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m², ainsi qu’un superbe espace salon / salle à manger ouvert de 65 m². Le caractère authentique de cette ferme se retrouve à travers ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces, créant une ambiance conviviale et apaisante. Côté équipements, la propriété dispose d’un carport double, de la fibre optique ainsi que du tout-à-l’égout, garantissant un confort moderne au quotidien. La chaudière individuelle à granulés ainsi que les menuiseries PVC en double vitrage assurent une chaleur douce et agréable, renforcée par la cheminée pour les soirées d’hiver au coin du feu. La partie gîte, entièrement meublée et équipée pour poursuivre une activité de location saisonnière, se compose de 2 chambres avec mezzanine, chacune équipée de 2 lits doubles, ainsi qu’un espace dortoir comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE – USSON-EN-FOREZ * SOUS OFFRE D'ACHAT * Charme et potentiel définissent parfaitement cette maison de campagne, un véritable havre de paix située dans un hameau à seulement 3 minutes d’Usson-en-Forez. Construite en 1870, cet ancien corps de ferme propose un cadre de vie authentique au cOEur de la nature, offrant une surface habitable de 150 m² sur 2 niveaux, avec la possibilité d’agrandir grâce à 60 m² de combles facilement aménageables, le tout sur un terrain arboré de 697 m² exposé plein sud. DESCRIPTION DES PIÈCES : La maison se déploie sur trois niveaux, offrant actuellement deux chambres, deux salles d’eau, trois WC, deux cuisines et deux salons / salles à manger. Un beau potentiel est à exploiter pour réaménager ces espaces selon vos envies et vos besoins. Une terrasse parfaitement exposée vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. AVANTAGES : Situation idéale : au calme de la campagne, à proximité des commodités Charme de l’ancien à réhabiliter selon vos goûts Deux entrées indépendantes (idéales pour activité professionnelle ou studio indépendant) Terrain arboré offrant intimité et espace extérieur Terrasse exposée plein sud pour profiter des beau jours Grand garage motorisé de 40 m² Potentiel d’aménagement pour créer une maison de caractère à votre image Charpente traditionnel en excellent état Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : Rare opportunité – Corps de ferme avec un énorme potentiel ! Vous recherchez un bien unique et chargé d’histoire ? Cette ferme du XIXᵉ siècle, située à Usson-en-Forez est nichée au cOEur d’un magnifique terrain de 1,5 hectare (dont 600 m² constructibles), est une véritable pépite à amenager selon vos envies. Implantée dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d’une exposition sud-ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez vos moments de détente au bord de sa piscine de 10 m², sur son terrain de pétanque ou encore sur sa terrasse ensoleillée… Vous pourrez y écrire vos plus beaux souvenirs tout en profitant de la vue sur votre vaste terrain arboré. Cette propriété authentique, datant de 1884, offre une surface habitable de 143 m² répartie sur deux niveaux. Vous y trouverez actuellement 4 chambres, une cuisine et 2 salles de bains, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 6 pieces, selon vos besoins. L’ensemble comprend plus de 300 m² de bâtiments, dont une grange de 120 m² et une étable de 80 m². Idéal pour un projet de vie personnel ou professionnel, grâce à ses nombreuses entrées indépendantes (chambres d’hôtes, gîte, location saisonnière, etc.). De nombreux matériaux de construction seront laissés au futur propriétaire afin de finaliser certains travaux (placo, isolants, etc.). Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces de vie chaleureux, conviviaux et authentiques. Cette ancienne ferme en pierre représente une occasion unique de créer votre havre de paix, un lieu où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>