Une opportunité rare à saisir à Tréguier : un terrain de 420m² idéalement situé avec accès direct au bord de mer, promettant une vie paisible au c?ur de la beauté de la côte bretonne. Que vous soyez passionné de nature, de sports nautiques ou simplement en quête d'un cadre inspirant, ce terrain saura satisfaire vos attentes. Situé dans un lotissement de Tréguier, ville charmante et dynamique riche en patrimoine historique et culturel, il offre un cadre de vie de qualité. De plus, sa localisation stratégique le place à proximité de deux villes majeures : Paimpol et Lannion. Par ailleurs, une charmante maison de plain-pied de 45m² est également à la vente. Compacte mais bien aménagée, elle est idéale pour un couple ou une petite famille, avec deux chambres confortables et une pièce à vivre. Sa construction solide avec une toiture en ardoises offre une excellente isolation et une longévité remarquable. L'intérieur est lumineux et accueillant, avec des espaces bien définis et des chambres généreuses. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (50400 euros), les frais de notaire estimés 5344 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 135000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Un emplacement idéal au centre de Tréguier

Vivre à Tréguier, c'est profiter d'une qualité de vie rare. Cette propriété est située à proximité immédiate des commerces, du marché hebdomadaire et des ruelles historiques. Cette maison familiale combine l'authenticité des matériaux anciens et le confort d'un quotidien pratique au sein d'un environnement recherché.

Agencement intérieur : 183 m2 de confort et de modularité

Cette grande maison bourgeoise se déploie sur 4 niveaux, offrant des volumes généreux adaptés aux besoins d'une famille :

Rez-de-chaussée : Une vaste cuisine salle à manger conviviale, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC (parfait pour un accès de plain-pied).

1er étage : Un palier avec rangements, un salon TV cosy (pouvant faire office de chambre), une chambre avec point d'eau et un WC séparé.

2ème étage : Espace nuit composé de 4 chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé

3ème étage : Sous les toits, profitez d'une chambre mansardée pleine de charme avec une vue superbe sur Tréguier , une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable selon vos envies.

Extérieur : Un jardin intime et protégée

Rare en centre-ville, cette maison dispose d'un jardin intérieure clos de murs, véritable havre de paix pour vos repas en extérieur, sans aucun vis à vis.

Un accès latéral pratique depuis la rue facilite le rangement des vélos ou des équipements.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE ECOLES COMMERCES

Idéalement située, maison fonctionnelle de plain pied, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, lumineux séjour/salon sur parquet avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, couloir, chambre, dégagement, salle de bains, toilettes. A l'étage : couloir, deux spacieuses chambres avec placards, salle d'eau avec wc. Garage attenant communiquant avec la maison avec grenier au-dessus. Chauffage gaz de ville. (chaudière récente) radiateurs en fonte. Huisseries en bois simple vitrage/pvc double vitrage volets battants. Travaux à prévoir.

Jardin d'environ 530 m². Raccordement à l'assainissement collectif à prévoir.

Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 3050.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Vaste Néo Bretonne sur 3 niveaux, de 292 m2 de surface plancher (120 habitables actuels de plain-pied), située en plein cœur de Tréguier, à proximité de tous services et commerces (bus, écoles, lycée, centre-ville, grandes surfaces, complexe sportif...). Parcelle de 672m2 facile d'entretien, avec jardin périphérique, cour gravillonnée, portail/portillon. Maison très bien entretenue, avec parquets massifs d'origine, carrelage en marbre, plafonds hauts/moulures...

Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied de 120m2): Une entrée avec couloir de distribution, un grand espace salon/salle à manger, une cuisine avec coin déjeuner, une salle de bain, un WC, un bureau.

A l'étage: 64m2 de grenier sur dalle béton/ sous rampants à aménager (chambres et salle d'eau/WC supplémentaires, ou appartement par exemple).

Au sous-sol (intermédiaire rez-de-chaussée): Un appartement T3 à rénover (51m2) avec accès indépendant, idéal pour du revenu locatif, une grande cave/buanderie/chaufferie, une cave à vin/cellier, un garage avec porte automatique.

Principaux travaux à prévoir: Remplacement de la chaudière fuel par une pompe à chaleur (connexion sur le réseau de chauffage central, pose d'une ventilation mécanique, remplacement des menuiseries, isolation des combles). Photos supplémentaires et conseils en travaux sur demande.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

TRÉGUIER // EN EXCLUSIVITÉ : Au cœur du centre historique de Tréguier, découvrez cette somptueuse bâtisse authentique en pierres et colombages datant du XVᵉ siècle, véritable bien d’exception chargé d’histoire et de caractère.

Développant environ 190 m2, cette propriété rare sur le marché se compose d’une partie habitation pleine de charme ainsi que d’un local commercial indépendant, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, commerce, atelier d’artiste ou projet mixte habitation/travail.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère immédiatement : matériaux nobles, volumes généreux et atmosphère chaleureuse font de cette demeure un lieu unique.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour/salon avec son foyer ouvert, ainsi qu’un WC indépendant ;

Au premier étage : un palier mène à une grande chambre avec accès à un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant de sa salle de bains privative avec WC ;

Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier ;

Au troisième étage : des combles offrant un magnifique potentiel d’aménagement selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’une charmante cour intérieure d’environ 40 m2, véritable cocon de tranquillité en plein centre-ville, ainsi que d’un atelier.

Le local commercial, situé au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, constitue un véritable atout supplémentaire pour développer une activité professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier développé sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (commerciale, professionnelle ou mixte).

Rez-de-chaussée Surface commerciale

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace à usage commercial comprenant :

Une entrée

Deux WC

Un WC PMR

Une chaufferie

Une salle de bain

Deux salles

Un open space

Deux bureaux

Un garage

Configuration fonctionnelle permettant accueil du public, bureaux, activité libérale ou tertiaire.

Premier étage : habitation

Un palier ouvert servant de bureau

Un WC

Une chambre avec lavabo

Une cuisine équipée

Un séjour

Un salon

Une véranda

Une chambre avec salle d'eau et WC

Cet étage offre une réelle polyvalence : logement de fonction, coliving professionnel ou extension d'activité.

Deuxième et dernier étage

Un grenier à aménager

Surface complémentaire offrant un potentiel d'agrandissement ou de stockage selon projet.

Bien à fort potentiel, adapté à une activité nécessitant volumes, stockage et espace administratif ou résidentiel intégré.

477 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E 272 GES E 63 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520 et 6130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Tréguier, charmante cité de caractère, cette maison néo-bretonne offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif.La maison principale se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC. Un grenier sur dalle béton, aménagé et isolé d’environ 70 m², constitue un véritable atout pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.Le sous-sol compartimenté propose buanderie et espaces de stockage, ainsi qu’un garage.Un véritable plus : un logement indépendant d’environ 50 m², avec entrée privative et accès jardin, comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et WC – idéal pour de la location, recevoir ou un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez une perle rare sur le marché immobilier des Côtes-d'Armor. Située en plein coeur du centre historique de Tréguier, cette maison ancienne unique allie le charme de l'authentique à des volumes spectaculaires, rares pour une demeure de centre-ville.

Une Pièce de Vie Monumentale : Le Coeur de la Maison

Cette maison de ville à Tréguier se distingue par ses espaces de réception hors normes, baignés de lumière :

Séjour Cathédrale (40 m2) : Un volume impressionnant sous charpente avec une cheminée monumentale en pierre (équipée d'un insert) et une mezzanine élégante.

Salon XXL (44 m2) : Un second espace de vie spacieux, largement ouvert sur le jardin, idéal pour vos moments de partage en famille.

Cuisine équipée et Bar : Un espace fonctionnel complété par un coin bar original, parfait pour la convivialité.

Vie de Famille et Modularité (Possibilité Plain-Pied)

L'agencement de cette demeure a été pensé pour s'adapter à vos besoins :

A l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses et d'un bureau (pouvant faire office de 4ème chambre), ainsi qu'une salle d'eau neuve avec une douche à l'italienne.

Evolutivité : Pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied, il est tout à fait possible de créer une suite parentale au rez-de-chaussée.

Un Jardin Privatif Clos de Murs : Un Havre de Paix

Le véritable luxe en centre-ville ?

Un jardin clos de murs et sans aucun vis-à-vis. Cet extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>