Niché dans un cadre champêtre préservé, entouré de champs et de bois, cet ensemble de charme séduit dès l'arrivée par son authenticité et ses volumes généreux. Encadrée par ses dépendances en pierre typiques du bâti breton, cette propriété d'exception offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet de résidence familiale que pour une activité touristique ou événementielle.

La maison principale, plus de 300 m2 sur trois niveaux

Entièrement rénovée, la longère principale déploie un espace de vie pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes.

Elle comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger baignés de lumière, ornés de cheminées monumentales en granit qui rappellent l'âme du lieu, une cuisine, une chambre, une salle de bain et wc et une buanderie et lingerie.

En demi-étage, une chambre supplémentaire.

Au premier étage, un grand palier dessert quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec wc et des wc indépendants.

Au second étage, trois chambres sous charpente apparente.

Les matériaux nobles ? pierre, granit taillé, bois ? et le soin apporté à la rénovation confèrent à l'ensemble un équilibre rare entre cachet d'origine et confort moderne.

Les dépendances

Une première dépendance abrite une grange aménagée et un espace sanitaire complet (4 douches, 4 wc, 5 lavabos) au rez-de-chaussée ainsi que 3 chambres à l'étage, ensemble idéal pour recevoir famille, amis ou clientèle en toute autonomie.

Un second bâtiment de 170 m2, réparti en deux salles, est entièrement équipé en son, lumière, vidéo et grand écran. Cet espace polyvalent se prête aussi bien à des repas de famille qu'à des réunions de travail, séminaires, mariages, anniversaires ou événements d'entreprise.

Un extérieur à la hauteur du projet

La propriété bénéficie d'un vaste parking de 80 places, atout majeur pour l'organisation de réceptions et d'événements estivaux. Le parc arboré et les espaces extérieurs offrent un cadre soigné, à la hauteur des attentes d'une clientèle en quête d'un lieu d'exception.

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A TREGUIER, centre-ville, écoles, commerces et port accessibles à pieds !

Coup coeur assuré pour cet ensemble de deux maisons rénovées avec goût !

Un bien RARE sur le marché offrant de multiples possibilités :

-profiter de l'ensemble de la propriété, soit environ 160m² habitable avec 5 chambres tout en bénéficiant d'une vie de plain pied grâce aux maisons communicantes

-Poursuivre, sans aucun travaux à prévoir, une activité de chambres d'hôtes. Chaque maison étant indépendante, l'une d'elles dispose de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et ses wc privatifs, ainsi que d'une cuisine indépendante

-Accueillir un proche en lui offrant un logement totalement indépendant , confortable et fonctionnel, tout en conservant une proximité idéale !

Au programme : CHARME, LUMINOSITE ET PARFAIT ETAT INTERIEUR,

Vous profiterez également du jardin arboré exposé plein SUD, d'une terrasse et d'un garage !

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2950.00 et 4060.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22450 . Proche de Tréguier, maison de 92 m² ( 76 m2 habitables) , 4 pièces, 2 chambres, ( 3 possible) sur un terrain clos de 2 600 m2 environ avec dépendance, à 10 mn de toutes commodités et de la mer. Au rez-de-chaussée, salon-salle à manger donnant sur terrasse au sud et avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc. A l'étage: mezzanine-bureau, 2 chambres, salle d'eau. Jardin à l'arrière. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 10 mn de la mer. Convecteurs électriques. Budget : 147 990 euros. Honoraires charge vendeurs. classe ENERGIE : F, indice 419 et classe CLIMAT : C indice 13. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, ou, par courriel à. ESTIMATIONS GRATUITES. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, Ancien bar avec fort potentiel, idéal investisseur !

Découvrez ce bien avec un potentiel de transformation. Anciennement un bar, il propose aujourd'hui une base solide pour un projet d'habitation, de logements locatifs ou d'activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée un ancien bar avec deux salles, un espace avec deux toilettes , une cuisine avec arrière cuisine et un espace de stockage.

Au premier étage, deux chambres et espace pour une salle d'eau.

Travaux à prévoir,

Deuxième étage rénové avec deux chambre une salle de bain et un WC.

Extérieur avec anciens box

Parfait pour créer des places de stationnement, des espaces de stockage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Commerces, écoles, port à PIEDS!

Idéalement située cette maison LUMINEUSE vous offre de très beaux volumes, elle est fonctionnelle sur le rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante aménagée, salon avec cheminée insert ouvert sur la salle à manger ouvrant sur un balcon, deux chambres, salle de bains, toilettes, réserve. A l'étage : palier, 3 spacieuses chambres dont une avec placards et vue sur la rivière et le port de TREGUIER, bureau, cabinet de toilettes avec wc. Vous apprécierez son sous-sol complet : garage double, buanderie, chaufferie. Jardin arboré. Balcon. Assainissement collectif.Construction de QUALITE. Travaux à prévoir

Idéal pour une grande famille. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Rénovation d'exception pour cette propriété de caractère de 216 m2, édifiée en 1953 par l'architecte Pavesi.

Dominant l'estuaire et le port de plaisance de Tréguier, cette demeure bénéficie d'un panorama remarquable, dont chaque pièce profite pleinement. Les larges ouvertures, associées à une exposition idéale, baignent les intérieurs de lumière naturelle du lever au coucher du soleil, offrant la sensation privilégiée de vivre en parfaite harmonie avec l'extérieur.

Le jardin paysager de 342 m2, soigneusement aménagé et facile d'entretien, constitue un véritable écrin de verdure invitant à savourer pleinement la quiétude des lieux et la beauté du paysage.

Descriptif:

Dès l'entrée, un bureau ouvre sur un couloir distribuant un vaste séjour lumineux prolongé par une spacieuse cuisine aménagée et équipée. La salle à manger, élégamment séparée par une double porte coulissante, offre la possibilité de créer des espaces de réception distincts selon les envies. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Le premier étage s'organise autour d'un généreux palier desservant trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre un espace extérieur privilégié.

Au second étage, un vaste palier, idéal en bureau ou en chambre d'appoint, mène à une grande suite familiale avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'à une spacieuse chambre actuellement aménagée en dortoir. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce dernier niveau, parfaitement adapté à l'accueil de la famille et des invités.

Environnement:

Située dans un environnement privilégié, la propriété permet de rejoindre […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Tréguier, entre la place du Martray et le port, cette jolie maison de ville en pierre de pays développe 73 m2 habitables sur plusieurs niveaux. Elle séduit par son charme, sa petite terrasse, son garage attenant et sa vue sur le Jaudy depuis une chambre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, une cuisine séparée dans l'extension plus moderne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier mène directement au garage, pratique pour stationner un véhicule et bénéficier d'un espace de rangement ou d'atelier.

A l'étage, un palier dessert un espace bureau et une première chambre. Le dernier niveau accueille une grande chambre aménagée dans le grenier, lumineuse grâce à ses deux velux.

Maison en bon état général, chauffée à l'électricité, raccordée au tout-à-l'égout. Fenêtres bois double vitrage.

DPE : D - GES : B

Taxe foncière : 699 euros.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 euros et 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivez au coeur de la Petite Cité de Caractère, avec tout à portée de main.

Située dans un quartier calme de Tréguier, à seulement quelques pas des établissements scolaires et des commodités, cette maison offre une qualité de vie rare alliant confort immédiat et potentiel d'évolution.

Une vie de plain-pied spacieuse et lumineuse

Oubliez les escaliers au quotidien ! Cette maison propose une distribution intelligente :

Vaste pièce de vie : Un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver.

Le coin nuit : 4 chambres confortables de plain-pied, une configuration très recherchée pour les familles nombreuses ou pour recevoir.

Cuisine indépendante et salle de bains fonctionnelle.

Le potentiel :

-Appartement indépendant en rez-de-jardin

Le sous-sol total cache un véritable atout : un appartement T3 indépendant à remettre au goût du jour.

Le projet idéal pour : un revenu locatif (forte demande à Tréguier), un espace pour un adolescent, un espace professionnel ou pour une personne âgée.

- combles aménageables pour création d'espace supplémentaires selon vos besoins

Extérieurs et Dépendances

Jardin clos de murs : Un espace extérieur intime, sécurisé et facile d'entretien, parfait pour profiter du climat breton à l'abri des regards.

Garage fermé : Stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire.

Localisation premium : Les enfants peuvent se rendre à l'école à pied en toute […] Voir l’annonce immobilière >>