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Vente Maison Piscine à Trégomeur

7 pcs
5 ch
235㎡

514 500 € (2 189 €/m²)

Vente Maison Piscine à Trégomeur

7 pcs
5 ch
235㎡

514 500 € (2 189 €/m²)

Maison Piscine Trégomeur

Située à Trégomeur, cette superbe chaumière de 236 m2 habitables s'érige au coeur d'un domaine paysager de 11 755 m2. Cette propriété d'exception allie le cachet de l'ancien au confort , sublimée par un étang privé, un vaste jardin arboré et une piscine couverte propice à la détente en toutes saisons.

L'intérieur de cette demeure de caractère dévoile une architecture authentique aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille des pièces des matériaux nobles créent une ambiance chaleureuse et feutrée.

La maison dispose au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine avec meubles, une suite parentale comprenant une salle de bain, WC, un bureau, un pièce télévision avec placard et lavabo , une buanderie.

A l'étage : palier- mezzanine, 4 chambres, salle de bains et cabinet de toilette, WC, débarras.

Grand garage avec cave à vins enterrée et local technique piscine.

Chaufferie avec cuve à fuel.

Cabanon en bois dans le terrain et cabane à chèvres.

A l'extérieur, le parc sans vis-à-vis garantit une intimité totale en plein centre-ville.

La terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie vers une piscine sous dôme et les rives d'un plan d'eau bucolique.

Ce havre de paix confidentiel bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports de Trégomeur, facilitant le quotidien.

Taxe foncière : 2037 euros

Assainissement Tout à l'égout : conforme

Plage de BINIC à 7 km soit 10 minutes en voiture

Classe Energie : C / Classe Climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 1770euros et 2440 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques: www.georisques.gouv.fr

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 1006EACA - 03/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    514 500 € (2 189 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 490 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 24 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    235 m²
  • Surface terrain :
    11755 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Cave - Piscine - Jardin - Dressing / Placard
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Espaces Atypiques des Côtes d'Armor

( 143 avis )

8 rue saint-Guillaume

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 853761930

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 614 €
Par mois
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