Vente Maison Piscine à Trégomeur

7 pcs
5 ch
233㎡

514 500 € (2 208 €/m²)

Vente Maison Piscine à Trégomeur

7 pcs
5 ch
233㎡

514 500 € (2 208 €/m²)

Maison Piscine Trégomeur

Située à Trégomeur, cette superbe chaumière de 233 m2 habitables s'érige au coeur d'un domaine paysager de 11 755 m2. Cette propriété d'exception allie le cachet de l'ancien au confort , sublimée par un étang privé, un vaste jardin arboré et une piscine couverte propice à la détente en toutes saisons.

L'intérieur de cette demeure de caractère dévoile une architecture authentique aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille des pièces des matériaux nobles créent une ambiance chaleureuse et feutrée.

La maison dispose au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée insert, de 35 m2, cuisine aménagée équipée (11,97 m2) de arrière-cuisine avec meubles (8,68 m2), une suite parentale ( 16,07 m2 comprenant une salle de bain et douche (7,2 m2) , WC, un bureau (11,37m2), un pièce télévision avec placard et lavabo (11,30 m2) , une buanderie.

A l'étage : palier- mezzanine, 4 chambres (11,58 m2,- 11,41m2,- 21,45 m2, -11,77 m2) salle de bains (10,34 m2) et salle d'eau ( 7,43 m2) WC, débarras.

Grand garage avec cave à vins enterrée et local technique piscine.

Chaufferie avec cuve à fuel.

Cabanon en bois dans le terrain et cabane à chèvres.

A l'extérieur, le parc sans vis-à-vis garantit une intimité totale en plein centre-ville.

La terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie vers une piscine sous dôme et les rives d'un plan d'eau bucolique.

Ce havre de paix confidentiel bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports de Trégomeur, facilitant le quotidien.

Taxe foncière : 2037 euros

Assainissement tout à l'égout : conforme

Liner piscine: fin 2022

cuve fuel de 1500 litres et chaudière fuel de 1990 avec entretient chaudière

moteur toit piscine neuf : 2026

La fibre (internet) installée en 2026

Plage de BINIC à 7 km soit 10 minutes en voiture

Ville de Pordic à 10 minutes

Classe Energie : C / Classe Climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 1770euros et 2440 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques: www.georisques.gouv.fr

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 1006EACA - 07/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    514 500 € (2 208 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 490 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 24 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    233 m²
  • Surface terrain :
    11755 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Terrasse - Cave - Piscine - Jardin - Dressing / Placard
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Espaces Atypiques des Côtes d'Armor

( 145 avis )

8 rue saint-Guillaume

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 853761930

Nos avis clients les plus récents

( 145 avis )

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