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Vente Maison à Trans-la-Forêt

4 pcs
2 ch
Terr 3 430㎡

235 125 €

Vente Maison à Trans-la-Forêt

4 pcs
2 ch
Terr 3 430㎡

235 125 €

Maison Trans-la-Forêt

LONGERE RENOVEE ALLIANT CHARME ET CONFORT MODERNE

+150M² A AMENAGER 3430M² DE TERRAIN

SITUEE CAMPAGNE DE TRANS LA FORET

13 KMS COMBOURG ET DOL DE BRETAGNE GROS POTENTIEL

DESCRIPTION DU BIEN

surface habitable rénovée 80m² ( pièce de vie avec cuisine équipee, salle de douche avec wc, 2 chambres) buanderie

Surface complémentaire à rénover² 150m² ( idéal gite , extension ou projet locatif)

CONFORT ET EQUIPEMENTS

poele à granules GODIN 2022 poele à bois INVICTA

assainissement individuel conforme 2022

Cuisine aménagée et équipée 2022

huisseries double vitrage PVC

Isolation et electricité

EXTERIEURS

Terrain 3400m² avec partie boisée

accès indépendant

aucune servitude de passage

Dépendance bois ancien boxe cheval)

LES +

GROS POTENTIEL D EVOLUTION

IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE SECONDAIRE OU PROJET LOCATIF ET TOURISTIQUE

DPE D GES B effectué le 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melissa HENNEBUTTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa HENNEBUTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891501454 RENNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 235125e FAI dont 4,5% d'honoraires acquéreur soit 225000e net vendeur.

Mandat réf : 449801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Melissa HENNEBUTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891501454 RENNES - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 449801MHEN - 02/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    235 125 €

    prix du bien hors honoraires : 225 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 10 125 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface terrain :
    3430 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel
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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 195 €
Par mois
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