Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 200 mètres du centre-bourg de Trans-la-Forêt, cette maison familiale de 167 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, grands volumes et fort potentiel d'aménagement.

Des espaces généreux et lumineux :

au rdc :

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 38 m2 avec un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, quasi neuve, offre fonctionnalité et modernité.

Un dégagement donne accès au sous-sol et à l'étage, et dessert deux belles chambres avec placards dont une avec un accès terrasse, un wc suspendu avec lave-mains.

A l'étage :

Vous retrouvez un palier desservant 4 chambres avec placard, une salle de bains avec WC, un débarras pouvant être transformé en laverie.

au sous-sol :

un espace garage donnant sur la chaufferie, laverie, et espaces de stockage.

Des prestations techniques déjà réalisées :

Toiture refaite

Electricité rénovée

Isolation performante (sols et grenier)

Cuisine récente

Maison saine et prête à vivre

Un extérieur rare et recherché :

Vous profiterez d'une superbe terrasse en bois de 60 m2, exposée sur un magnifique terrain arboré de 9 000 m2, offrant calme et intimité.

Un véritable atout : environ 3 000 m2 sont constructibles, laissant entrevoir de nombreuses possibilités (extension, seconde habitation, investissement).

Un emplacement pratique et accessible :

La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des services et infrastructures :

Ecole primaire dans la commune

Ramassage scolaire pour collèges et lycées

Vie associative active (sport, loisirs, culture)

Commerces et services de proximité dans les communes voisines (épicerie, boulangerie, services)

Temps de trajet :

15 minutes de Dol-de-Bretagne

15 minutes de la Gare de Dol-de-Bretagne (liaisons vers Rennes et Saint-Malo)

35 minutes de Rennes

25 minutes du Mont-Saint-Michel

Les points forts :

6 chambres

Maison rénovée techniquement

Grande […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : SF-17775 - 199 595 euros HAI* - TRANS LA FORET ( 35610)

MAISON 6 PIECES -116 M2 - Sous-sol complet - Terrain de 797 m2

A seulement 20 min du Mont Saint Michel et de Dol-de-Bretagne,

découvrez ce charmant pavillon situé en lotissement implanté sur terrain clos de 787 m2. Idéal pour une vie de famille au calme.

Cette maison lumineuse offre un belle pièce de vie de 40 m2 environ soigneusement décorée avec une cuisine aménagée/équipée apportant confort et convivialité.

L'espace nuit comprend une salle d'eau, un WC indépendant, trois chambres dont une chambre parentale de 21 m2 offrant de beaux volumes ( travaux de finition à prévoir).

Le sous-sol complet offre une chambre d'amis aménagée et décorée de 12 m2 environ.

Un garage avec un espace buanderie de 16 m2 environ et un atelier.

Nombreux espaces de rangement

Terrain clos 787 m2 agréable et facile entretien

Informations complémentaires :

Chauffage : chaudière fioul

A prévoir quelques travaux de finition

Les atouts :

Maison fonctionnelle idéale pour famille

Quartier calme en lotissement

Proche école primaire et commerces de proximité

Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités

CLASSE ENERGIE : E (213 Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: E (65 kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Benoit Brion Capifrance vous présente ,Située à Trans-la-Forêt, au cœur d'un lotissement calme et sans nuisances sonores, cette maison d'habitation développe une surface d'environ 117 m² et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

La maison a bénéficié d'une rénovation quasi complète, permettant une installation sans travaux à prévoir. La toiture est neuve, les huisseries, l'isolation, tout comme le carrelage, la cuisine et la salle d'eau, offrant un intérieur soigné, fonctionnel et lumineux. La pièce de vie se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée neuve, créant un espace convivial et chaleureux, adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une située au sous-sol équipée de 2 fenêtres , laissant la possibilité d'aménager un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint. La salle d'eau, entièrement refaite à neuf, dispose d'une douche à l'italienne ainsi que d'une double vasque, apportant confort et modernité. Le mode de chauffage est assuré par une installation au fioul.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 786 m², offrant un extérieur pelouse agréable et facilement aménageablesans vis à vis. Le quartier résidentiel est particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités.

Une maison rénovée avec soin, fonctionnelle et paisible, à découvrir sans tarder.

A 20 min du Mont Saint Michel

A 15 min de Dol de Bretagne

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Venez découvrir cette splendide propriété, située au calme et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel.

La bâtisse principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, ainsi que d'un vaste salon/séjour également agrémenté d'un poêle à bois, totalisant plus de 100 m2 d'espace de vie chaleureux et convivial.

Au premier étage, un beau palier dessert deux magnifiques suites parentales de 30 m2 et 40 m2, chacune disposant de sa salle de bains privative avec baignoire et douche.

Au deuxième étage, un nouveau palier mène aux deux dernières chambres de la maison, de 30 m2 et 36 m2, bénéficiant elles aussi de leur salle d'eau ou salle de bains privative.

Non attenante à la maison, vous découvrirez également un autre maison fraîchement rénovée avec goût, chauffée par pompe à chaleur.

Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour avec poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 7 834 m2 avec plusieurs dépendances pouvant être transformées en habitations, un grand garage, un atelier, un cellier, ainsi qu'un étang avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Coup de coeur assuré […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain+maison de plain-pied à Trans-la-Forêt

Cadre résidentiel paisible à Trans-la-Forêt

Une occasion réelle se présente à vous pour vous installer au sein d'un environnement calme à Trans-la-Forêt. Nous vous invitons à implanter votre projet de construction sur un terrain judicieusement positionné pour associer sérénité d'esprit et trajets quotidiens facilités.

Habitation rationnelle et ensoleillée selon vos besoins

L'étude suggérée comprend une maison individuelle de plain-pied affichant une surface habitable de 60 m². L'organisation des volumes a été étudiée pour garantir une isolation optimale et une grande praticité d'usage, tout en bannissant les mètres carrés superflus.

Une pièce de vie volumineuse profitant d'une double exposition, réunissant le coin salon, la salle à manger et l'espace cuisine pour multiplier les moments partagés.Deux chambres douillettes aux volumes équilibrés, agencées pour recevoir facilement des placards.Adaptation complète sur mesure

Étant donné que chaque parcours familial est spécifique, l'aménagement soumis sert de point de départ pour alimenter votre réflexion. Avec Maison START, la modularité est complète. Nous retravaillons les lignes, faisons varier les superficies, réorganisons l'agencement des pièces ou modifions les options techniques afin d'être en totale adéquation avec vos exigences et vos capacités financières.

Protection juridique et sérénité avec le cadre réglementaire

S'entourer d'un bâtisseur expérimenté pour votre futur logement vous garantit de mener les travaux de façon claire et avec un budget parfaitement encadré. Le contrat de construction vous fait bénéficier d'une couverture légale stricte et de protections majeures […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété rurale aux notes bourgeoises, actuellement une maison familiale bien aimée, elle serait parfaite pour y faire naitre un projet d'accueil, avec chambres d'hôtes, gîtes, un lieu parfait pour organiser des séminaires, des mariages, des ateliers de cuisine, des retraites nature etc! Pour cela l'emplacement est parfait et propriété facile d'accès avec la gare de Dol de Bretagne et la N176 à 10 mns de route. Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété; Une ancienne Maison de maître restaurée et ses belles dépendances en pierre, située Au coeur de la Merveilleuse Nature, dans un environnement préservé ou la campagne est belle, naturelle et bocagère, il n'y a pas de voisins proches, pas de nuisances, le calme, la sérénité sont aux rendez-vous. Emplacement Idéal, calme mais près de tout, 1,5 km d'un village avec commerces, à 15 km de Dol-de-Bretagne (TGV) à 18 km du spectaculaire Mont-Saint-Michel, et à 40 km de la cité corsaire: Saint Malo. Rénovée avec soin et exigence par les propriétaires actuels, avec des matériaux de première qualité et des boiseries de toute beauté. Comme dans toutes les propriété dignes de ce nom, elle est en retrait de la route et on y accède par une allée gravillonnée bordée d'arbres, La cour centrale autour de laquelle les bâtisses sont organisées, est belle, vaste et aménagée de parterres bien fournis, Maison de Maitre 4 chambres, un gîte d'une chambre et un ensemble de dépendances en pierre avec permis de construire, disposées autour d'une cour centrale gravillonnée et entourées de magnifiques jardins paysagers de près de 8000 m2 La maison principale offre un espace de vie spacieux comprenant, au rez-de-chaussée : une cuisine salle à manger avec cheminée et poêle à bois et équipée d'armoires lambrissées en chêne faites à la main et d'appareils intégrés, dont une cuisinière Sandyford, un salon avec des murs en pierre et une cheminée avec poêle à bois et parquet en chêne et un WC avec lavabo. Un escalier d'origine en […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 110,90 m2 utiles et 108,92 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE PLAIN PIED -

Century 21 agence Dréano Immobilier vous propose à la vente cette jolie maison de plain pied située dans un quartier calme de la commune de Trans la Forêt à seulement 30 mn de Saint-Malo, 20 mn du Mont-Saint-Michel et 45 mn de Rennes.

Elle comprend au rdc : un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Sous-sol comprenant une chambre, un garage et un atelier (environ 97 m²).

Le tout sur environ 787 m² de terrain clos.

Pas de travaux à prévoir, il suffit de déposer vos valises ! La maison a été entièrement rénovée.

Century 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 Combourg

EI Diane TAFANI RSAC 512051251 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>