Iad France - Nadia JORDA vous propose : Proche de Perpignan, découvrez cette magnifique villa contemporaine en 3 faces de 130 m². Dans un quartier résidentiel très calme, elle offre le parfait équilibre entre sérénité et praticité grâce à sa proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et d'une agréable aire de loisirs à deux pas, idéale pour les enfants et les activités de plein air. Conçue pour offrir une qualité de vie incomparable, cette propriété baignée de lumière fait la part belle aux volumes et au confort moderne. Affichant une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé A, cette maison garantit un confort thermique optimal et de très faibles factures d'énergie. Un rez-de-chaussée dédié à l'art de vivre intérieur / extérieur : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 41 m². Cet espace s'ouvre intégralement sur l'extérieur grâce à de superbes baies vitrées en galandage, effaçant la frontière avec le jardin. Vous accéderez à une terrasse couverte, véritable salon d’été avec cuisine extérieure et barbecue, dominant une magnifique piscine au sel (6 m x 2,5 m). Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains et un accès direct au garage avec son espace buanderie. Un premier étage prestigieux et ultra-lumineux : À l'étage, l'escalier mène à un vaste dégagement de 20 m² prolongé par un balcon, idéal pour aménager un bureau ou un espace de jeu ou de lecture. Ce lieu dessert : •Deux belles chambres séparées par une ingénieuse salle d'eau communicante et partagée. •Un second WC indépendant. •Une somptueuse suite parentale équipée d'un grand placard et d'une salle d'eau d'exception (douche à l'italienne, baignoire et double vasque). Elle bénéficie également d'une spacieuse terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. Les + : Emplacement recherché, calme absolu, environnement familial, architecture contemporaine, suite parentale, piscine au sel. Une opportunité rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Monné vous propose : Vous êtes à la recherche d'une villa 4 faces sur la commune de Toulouges ? Je vous invite à venir découvrir cette belle villa idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, à seulement quelques pas des pistes cyclables, du célèbre parc de Clairfont, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Le parc de Clairfont, véritable poumon vert de Toulouges avec ses espaces de loisirs, ses deux restaurants en plein air et ses nombreux équipements, constitue un atout majeur pour les amoureux de nature et de promenades. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. Une spacieuse entrée vous conduit vers un salon-séjour baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Attenante à la pièce de vie, la cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Elle permet également d'accéder directement à un cellier-buanderie, une pièce particulièrement appréciée pour son espace de rangement et son côté pratique. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une première chambre disposant de son placard intégré et de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'un garage de 24 m², et enfin accessible par le garage une pièce de 15 m² totalement insonorisée vient compléter ce niveau, idéale pour aménager un bureau, un atelier, un studio photo ou de musique. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. Une grande salle d'eau avec espace coiffeuse ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Côté prestations, cette villa bénéficie d'équipements de qualité : alarme, aspiration centralisée, climatisation réversible, centralisation des volets roulants, portail motorisés, autant d'éléments qui participent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Colom vous propose : En Exclusivité sur TOULOUGES – Au fond d’une impasse au Calme – Jolie Villa de 119 m² en PLAIN-PIED - 4 Faces - sur une parcelle de 550 m² environ – 3 Chambres + un bureau – Combles aménagées – Garage 30 m² - Grand Jardin avec ZERO VIS-A-VIS. Venez découvrir ce joli potentiel à remettre au gout du jour, et composée de plain-pied d’un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, un bureau, une deuxième salle d’eau, un WC indépendant et un grand garage. À l’étage, les combles mansardés sont aménagées et laisse la possibilité de créer deux belles pièces supplémentaires en plus de la superficie déjà existante. Côté extérieur, la parcelle en 4 faces nous offre un beau jardin arboré sans le moindre vis-à-vis, le tout vous permettant d’aménager un bel espace pour profiter des beaux jours de notre région. SES ATOUTS : VILLA PLAIN-PIED – 4 Faces – Grand Jardin – ZERO VIS-A-VIS – 3 Chambres et un bureau – 2 salles d’eau - Combles aménageables pour pièces supplémentaires – Grand Garage – Située dans une impasse au Calme – à proximité de toutes Commodités, Commerces, Ecoles et Transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Propriété de Caractère – Maison de Maître du 19ᵉ Siècle sur un Vaste Terrain Arboré Découvrez cette magnifique maison située à Toulouges, alliant charme, élégance et authenticité. Nichée au cOEur d’un terrain arboré de 8 560 m², cette demeure d’exception offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Perpignan. D’une surface habitable de 327,7 m², la propriété se déploie sur deux niveaux : Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet authentique des lieux. Un hall majestueux dessert une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec sa cheminée. Au même niveau, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing complète ce rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le vaste terrain arboré offre un cadre naturel d’exception, propice à la détente et aux loisirs. Un espace cuisine d’été permettra de partager des repas en famille ou entre amis, tandis qu’un coin détente entièrement couvert avec spa invite à des moments de bien-être en toute intimité. La propriété dispose également d’une dépendance attenante, avec entrée indépendante — idéale pour un projet locatif ou pour agrandir l’habitation principale. Sur deux niveaux, elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, une grande chambre avec dressing. Pour plus de confort la maison est équipée du double vitrage et de Panneaux Solaires ! Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de maître conjugue cachet historique et confort moderne. Une opportunité rare pour les amoureux de l’authenticité et du raffinement. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette demeure chargée d’histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Dato vous propose : TOULOUGES – MAISON T6 124 m² – TERRAIN 1 075 m² – 2 GARAGES – APPARTEMENT INDÉPENDANT Une maison pleine de potentiel pour une grande famille… ou un projet avec revenu locatif ! À Toulouges, découvrez cette maison 3 faces de 124 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 075 m², avec 2 garages, terrasse et jardin. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres, 2 séjours, 2 cuisines, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC. Son véritable atout : un appartement indépendant au rez-de-chaussée, avec compteur électrique individuel, comprenant séjour avec accès terrasse / jardin, cuisine, chambre et salle d’eau avec WC. Une configuration idéale pour : une grande famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie, un projet locatif, avec la possibilité de louer l’appartement tout en occupant la maison, accueillir un parent ou un proche en conservant son indépendance. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien et de révéler son beau potentiel. 1 075 m² de terrain + 2 garages + appartement indépendant : une combinaison rare à Toulouges ! À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Tuzet vous propose : À découvrir sur la commune de Toulouges, cette maison T4 de 122 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 320 m², offre de beaux volumes, de nombreux rangements et des espaces extérieurs agréables. Construite en 1926, elle se développe sur trois niveaux et bénéficie d’une configuration fonctionnelle pour une vie de famille. Dès l’entrée, un portail électrique ouvre sur une cour permettant de stationner un à deux véhicules. Un box de type garage, idéal pour accueillir deux motos ainsi que des vélos, vient compléter cet espace. L’entrée de la maison dessert un grand cellier, donnant accès à un atelier / abri de jardin. Le niveau principal propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salon et espace salle à manger. Un bar intégré à l’espace de réception apporte une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau avec toilette est également présente à ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, toutes bénéficiant de rangements. L’une d’elles dispose d’un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, tandis qu’une seconde bénéficie d’un grand dressing. La troisième chambre, pouvant également être utilisée comme bureau, dispose d’un placard intégré. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant desservent l’espace nuit. Au dernier niveau, les combles offrent un espace supplémentaire à repenser et à aménager selon vos envies et vos besoins, apportant un réel potentiel d’évolution à la maison. À l’arrière, vous profiterez d’un grand jardin avec terrasse, offrant un bel espace extérieur pour les repas, les moments de détente et la vie en famille. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, d’une climatisation réversible au niveau inférieur ainsi que d’une climatisation gainable à l’étage. Taxe foncière : 1954 € / an. Une maison familiale pleine de caractère, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jose Xambili vous propose : en exclusivité, une grande maison située dans un QUARTIER PRIVILEGIE de Toulouges, CALME & SANS VIS à VIS, d'une superficie de 175 m² édifiée sur un terrain de 360 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert une suite parentale de 17 m², une buanderie, un séjour / cuisine US de 34 m² avec insert qui donne accès au jardin, grand garage de 22 m². À l'étage, une entrée qui dessert un séjour / cuisine US de 37 m², une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. CLIMATISATION REVERSIBLE GAINABLE, double vitrage et volets électriques. JARDIN PAYSAGER avec CUISINE d'ETE, barbecue et potager. Prise renforcée pour recharger un véhicule électrique. DPE B & A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Xambili mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Alberti vous propose : TOULOUGES – Maison 2 faces de 105 m² à réinventer 220 000 € - 105 m² habitables - 4 chambres - Garage - Extérieur - Maison des années 70 avec étage - Salle d’eau - 2 WC indépendants Secteur calme et recherché de Toulouges Parce qu'il n'est pas toujours facile de se projeter dans un bien resté dans son jus, des visuels 3D réalisés par L. À Design vous permettent d'imaginer tout le potentiel de cette maison. Vous aimez les projets, les volumes et les maisons à personnaliser selon vos envies ? Cette maison mérite votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Alberti mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>