iad France - Catherine BARROS vous propose: EN EXCLUSIVITE MAISON + APPARTEMENT T2 INDEPENDANT

Découvrez cette ravissante maison de 128 m2 avec T2 indépendant , construite en 2020, idéalement nichée sur une parcelle ensoleillée de 612 m2 à Tosse. Une opportunité rare pour une famille cherchant le confort moderne ou un investisseur averti souhaitant allier résidence principale et rentabilité locative !

LA MAISON PRINCIPALE :

Belle pièce de vie de 40m2 , baignée de lumière, ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Une suite parentale avec dressing et salle de bain . Wc indépendant.

A l'étage deux chambres avec dressing ,chacune disposant de sa propre salle d'eau. Wc indépendant

Les équipements prémium garantissent un confort optimal tout au long de l'année :

- Climatisation réversible

- Chauffage par pompe à chaleur Air/Air

- Volets roulants électriques .

- Ballon d'eau chaude thermodynamique

- Fibre

Terrain plat et arboré, exposé Sud , piscine au sel chauffée 7x 3,5 , terrasse en bois.

Un garage à vélo, deux cabanons de jardin, quatre places de parking complètent ce bien .

LA DEPENDANCE (environ 32 m2) avec TERRASSE et SPA :

Un atout exceptionnel ! Attenant à la maison cet espace T2 indépendant offre une multitude de possibilités:

bureau, suite parentale supplémentaire, espace de télétravail ou logement locatif indépendant. Il bénéficie d'une terrasse privative avec spa.

Aucun travaux à prévoir. Idéalement située à quelques minutes des plages et de toutes commodités .

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Vidéo disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Treulier vous propose: Élégante villa contemporaine – 169 m² – Tosse – Cadre privilégié

Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel haut de gamme recherché de Tosse, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2011 développe environ 169 m² de prestations soignées sur un magnifique terrain paysager de 870 m².

Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur. La vaste pièce de réception, sublimée par de larges ouvertures, accueille un espace salon / salle à manger élégant prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et l’espace piscine, offrant une parfaite continuité dedans/dehors.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale aux volumes généreux, disposant d’un dressing aménagé et d’une salle de bains privative, véritable cocon intimiste. Pour les 2 autres chambres, elles sont idéalement situées à l’opposé de la suite parentale pourront même devenir totalement indépendantes.

À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente autour de la piscine et de la terrasse, dans une atmosphère calme et préservée.

Un grand garage complète les prestations de ce bien.

Atout rare : l’installation de panneaux photovoltaïques assure un rendement annuel d’environ 1 500 €, alliant confort moderne et performance énergétique.

Une propriété aux lignes contemporaines, idéale en résidence principale comme en villégiature, à quelques minutes des plages landaises et de l’effervescence d’Hossegor.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Pichon vous propose: À Tosse, découvrez cette belle maison familiale de 166 m², entièrement rénovée, nichée sur un terrain arboré de

1 181 m². Construite dans les années 1970, elle a su conserver son charme tout en offrant un confort moderne.

Le cOEur de la maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse : cuisine ouverte aménagée et équipée, vaste salon chaleureux avec poêle à bois et espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

La partie nuit, en rez de chaussée se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, un espace TV ou dressing, un cellier et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble, avec la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire dans une des chambres selon vos besoins. De plus, une 4ème chambre à l'étage avec sa salle d'eau.

À l’extérieur, garage attenant, atelier, dépendance avec salle d’eau et WC, ainsi que plusieurs abris de jardin offrent de nombreuses possibilités d’usage. Le terrain est piscinable.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille ou une résidence secondaire à quelques minutes de l’océan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive .

Découvrez cette superbe maison de 95m2 habitable de plain-pied située à Tosse, à la limite de Seignosse, offrant un cadre de vie tranquille et agréable, tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces.

Idéale pour accueillir une grande famille, cette maison dispose d'une très belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse extérieure idéale pour vos repas en plein air.

La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, crée un espace convivial et accueillant pour recevoir vos proches.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangement, dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain avec toilettes indépendantes. Un bureau fonctionnel vient enrichir l'espace, parfait pour le télétravail ou modulable selon vos envies en salle de jeu, coin TV ou même en quatrième chambre. Côté pratique, la buanderie attenante à la cuisine conduit à un garage offrant de nombreux rangements.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse orientée plein sud donnant sur un jardin au terrain piscinable, et un cabanon de rangement pour le jardinage. La maison donne un accès à la piste cyclable toute proche pour vos balades vers l'océan.

Les + du bien :

- Localisation : Proximité immédiate de la piste cyclable.

- Plain pied

- Maison récente (2015), en excellent état

- Abris de jardin

- Terrain de 611 M2

- Océan à 8 minutes

À noter :

- Taxe foncière : 903 € / an

- Charges courantes annuelles dont le chauffage : 1360€ / an

- Performance énergétique : DPE A (45) / GES A (1).

- Tout à l'égout

Prix de vente : 519 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

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