Ref 4859 : Maison bourgeoise à vendre proche d'Angers
Située au cœur d’un charmant village angevin des bords de Sarthe, cette maison bourgeoise du 18ème siècle bénéficie d’un environnement paisible et vivant à seulement une trentaine de minutes de la ville d’Angers « la douce ». De par sa situation, elle jouit d’une accessibilité appréciable vers les principaux pôles économiques et culturels de l’Anjou tandis que le village offre tous les commerces d’agréments (boulangerie, superette, coiffeur, restaurant) procurant à ce lieu un confort indéniable.
Entre rivière, patrimoine local et campagne angevine, cette propriété offre un cadre de vie élégant et inspirant, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature.
Cette demeure ancienne présente les caractéristiques d’un logis des bords de Sarthe du 17ème siècle, remanié au 18ème siècle. Edifiée au sein du village, elle fut bâtie en pierre de pays et tuffeau selon un plan à trois niveaux sous ardoises. Ses façades sont harmonieusement parées d’éléments de décors en tuffeau autour de baies hautes et larges qui apportent une luminosité homogène partout à l’intérieur, tandis que sa toiture est agrémentée de jolies lucarnes à frontons triangulaires ou à arcs surbaissés.
L’accès pour y entrer est discret et se fait par une cour entièrement close de murs.
D’une surface d’environ 280 m², elle est agencée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, un vestibule permet d’accéder, d’une part, à un vaste salon/salle à manger donnant directement sur la terrasse et jardin, et d’autre part, à plusieurs pièces de services, cuisine, sanitaire et lingerie. L’on peut observer à cet étage, des sols à cabochons, une remarquable cheminée en pierre de taille, d’élégantes cimaises en bois, des moulures et poutres apparentes aux plafonds, et un escalier à balustres en fer forgé finement travaillé.
Au premier étage, un couloir mène à trois chambres, dont une agrémentée d’une salle de bains, à une seconde salle de bains, à un sanitaire et à une salle d’eau. Un escalier en bois permet d’accéder au seconde étage. Comme au premier étage, l’on peut apprécier la présence d’une cheminée et de poutres apparentes, mais aussi de sols en parquet à point de Hongrie ou en carreaux de terre cuite.
Au deuxième étage, un palier avec bibliothèque distribue deux agréables chambres sous-comble, un sanitaire, une salle de bains et une pièce servant de grenier à ce jour, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire.
Des bâtiments de dépendances agrémentent la maison principale ainsi :
A/ Une charmante petite maison d’agrément d’environ 50 m², assez singulière dans sa conception, est composée de tuffeau, de bois et de briques, selon un plan à un étage surélevé sur cave en rez-de-jardin. La pièce principale est aménagée en une pièce de vie où prend place un salon et un espace nuit. L’on peut ici apprécier l’authenticité des ouvrages façonnés. En effet, le sol en parquet, les fenêtres traditionnelles en bois et la cheminée en bois au décors floraux typés, s’accorde parfaitement avec l’atmosphère générale qui règne en ce lieu.
B/ Une ravissante orangerie longe la terrasse et prolonge un ancien bâtiment utilisé aujourd’hui comme lieu de remisage et de chaufferie.
Beau terrain de 569 m² clos de murs, comprenant une terrasse légèrement en surplomb et un jardin composé de multiples essences d’arbres et plantes d’ornement. Bercé par le bruissement de l’eau, l’endroit est particulièrement intimiste et appelle à la rêverie. Non loin, le chemin de halage, quant à lui, est comme le fil invisible reliant ce village paisible à la nature vivante et authentique qui l’entoure.
Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT
Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2353 - 05/08/2026
DPE
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161
kWh/m² .an
46*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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B
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Consommation
(Energie primaire)
161
kWh/m².an
Emissions
46*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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D
46*
kgCO2/m².an
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5060 €
et
6900 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 8 pièces
Tiercé 49
398 000 €
(2 128 €/m²)
Iad France - Celine Pollet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de caractère 6 chambres au cOEur de Tiercé. Idéalement située en plein centre de Tiercé, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie recherché, alliant confort, praticité et sérénité. Vous rejoignez Angers en seulement 15 minutes en train, un véritable atout pour concilier vie professionnelle et qualité de vie. Développant environ 187 m² habitables, cette propriété s’épanouit sur un joli terrain clos, arboré et sans vis-vis de 1 760 m². Pensée pour la vie de famille, la maison propose une vie de plain-pied et une configuration modulable avec 6 chambres, ou 5 chambres et un bureau, parfaite pour le télétravail ou les besoins évolutifs. Vous serez immédiatement séduit par un vaste espace de vie de près de 60 m², lumineux et traversant, comprenant un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine pour plus de convivialité. Côté confort, le bien dispose d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un second WC indépendant. La maison dispose également d’un double garage de 50 m² avec borne de recharge électrique. Ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace sans compromis sur la proximité des commodités. Une opportunité à découvrir rapidement. Étude du projet en amont par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
187㎡
3
Vente maison 4 pièces
Tiercé 49
299 500 €
(2 908 €/m²)
A TIERCE sur un terrain de 588 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 103 m² habitables avec 3 chambres.
LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : Terrain viabilisé,
Environnement calme et agréable,
Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !
Contactez Enzo CORROYER au O6 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
103㎡
11
Vente maison 5 pièces
Tiercé 49
222 900 €
(1 639 €/m²)
A la recherche de tranquillité et de grands espaces ?
Cette maison pleine de charme, nichée dans un cadre champêtre, vous séduira par son terrain arboré et dégagé de plus de 9 300 m2.
Elle propose trois chambres, dont une en plain-pied, idéale pour un accès facilité au quotidien. La toiture a été refaite et la maison bénéficie d'un bon niveau d'isolation ainsi que d'un chauffage performant par pompe à chaleur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.
Les volumes sont généreux, avec un grand garage de plus de 55 m2, parfait pour les passionnés de bricolage, les artisans ou les familles nombreuses. Deux caves superposées complètent le sous-sol, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.
Située à quelques minutes du bourg de Tiercé où vous trouverez toutes les commodités (supermarché, cabinet médical, coiffeurs ...), […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
136㎡
EXCLUSIVITÉ
3
Vente maison 9 pièces
Tiercé 49
279 000 €
(1 924 €/m²)
Iad France - Antoine Gendry vous propose : TIERCÉ - MAISON - T9 145 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED SUR TERRAIN 1825 m² ZONE CONSTRUCTIBLE PHOTOS A SUIVRE RAPIDEMENT Cette maison de caractère datant de 1960, située à Tiercé, offre une belle possibilité pour les amateurs de biens à rénover souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Implantée sur un vaste terrain de 1 825 m² (Zone UB1 CONSTRUCTIBLE), cette maison traditionnelle plain-pied de 145 m² habitables bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Le plan de la maison s'organise de plain-pied autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux, s'ouvre sur un séjour bien dimensionné de 25 m², formant un espace de vie agréable et aéré. La cuisine séparée et équipée offre un espace fonctionnel et indépendant, adapté pour ceux qui apprécient une cuisine fermée. Le côté nuit regroupe 4 chambres aux dimensions variées ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Un WC indépendant complète l'agencement intérieur. La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'une cave, apportant des espaces de rangement supplémentaires appréciables au quotidien. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le système de chauffage individuel électrique combine plancher chauffant, pompe à chaleur et radiateurs, pour un confort thermique modulable selon les saisons. Une VMC assure une ventilation mécanique contrôlée de l'ensemble du logement. Ce bien, à rénover selon vos goûts, présente un réel potentiel pour créer une maison familiale à votre image sur un terrain de belle superficie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
4 ch
145㎡
18
Vente maison 7 pièces
Tiercé 49
337 300 €
(2 409 €/m²)
Maison de maître de caractère sur le quartier prisé de Porte-Bise à Tiercé
Située dans le quartier prisé de Porte-Bise, à Tiercé, cette charmante maison de maître bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (supermarché, cabinet médical, gare, écoles et commerces).
Edifiée sur un magnifique terrain arboré, de plus de 2 400 m2, cette propriété dispose d'une grande cave, de nombreuses dépendances, d'une serre de jardin ainsi que d'un grand garage, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux avec cheminée. Une vie de plain-pied est possible grâce à une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, idéale pour créer une suite parentale ou accueillir famille et amis.
Cette demeure de caractère allie […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
140㎡
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Vente maison 10 pièces
Tiercé 49
367 550 €
(1 145 €/m²)
Le train, les commerces à pied et l'espace : une vraie alternative à Angers !
Située au coeur d'un bourg avec commerces, écoles et gare accessibles à pied (Angers en 11 minutes de train), cette maison ancienne de caractère offre une vraie alternative à la vie angevine : plus d'espace et de volumes, sans renoncer à l'accessibilité.
Développant environ 320 m2 habitables, la maison a été entretenue avec soin au fil des années et se distingue par ses beaux volumes traversants, ses pièces de réception en enfilade et son atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir et partager.
La configuration intérieure propose :
De grandes pièces de vie lumineuses, propices à plusieurs ambiances (salons, réception, salle à manger), une cuisine indépendante récente, et fonctionnelle, 6 chambres, réparties sur les étages, plusieurs salles d'eau et salles de bains, offrant confort et flexibilité au quotidien.
A l'extérieur, le jardin d'environ 400m2, rare en centre bourg, constitue un véritable espace de respiration.
Les annexes, le garage, la cave, la buanderie et les espaces de stockage complètent l'ensemble et renforcent le potentiel du bien.
La maison conviendra particulièrement à :
Une famille en quête d'espace, un projet de télétravail ou d'activité à domicile, un projet d'accueil ou de vie multi générationnelle, ou à des acquéreurs souhaitant investir un lieu de caractère et le faire évoluer.
Concernant la performance […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
321㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Tiercé 49
385 000 €
(3 056 €/m²)
A TIERCE sur un terrain de 780 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 126 m² habitables avec 3 chambres.
Au calme, et hors lotissement.
LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
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5 pcs
3 ch
126㎡
25
Vente maison 10 pièces
Tiercé 49
249 900 €
(893 €/m²)
Tiercé
Une propriété dans un cadre naturel agréable
Venez découvrir cette vaste propriété, niché dans un environnement naturel calme et sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 7 000 m². Ce domaine offre de nombreuses possibilités grâce à ses 5 bâtiments, permettant de projets immobiliers.
Maison 1
Rez-de-chaussée :
- Entrée sur une grande cuisine aménagée et équipée
- Salon spacieux de 34 m² avec cheminée, ouvert sur un séjour de 24 m² (possibilité de diviser pour créer une chambre au rez-de-chaussée)
- Dégagement avec toilettes et salle d'eau (vie de plain-pied possible)
- Local technique
Étage :
- Deux chambres
- Une pièce de rangement, potentiellement aménageable en chambre supplémentaire
Hangar :
- À l'arrière de la maison principale, un grand hangar métallique de plus de 600 m², idéal pour du stockage ou de la location, notamment pour l'hivernage de camping-cars.
Cour centrale :
- Une vaste cour entourée de plusieurs bâtiments, dont :
- maison 2 :
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, toilettes avec salle de douches, plusieurs pièces de rangement (66 m² et 243 m²)
- Étage : palier et trois chambres
- maison 3 : à rénover entièrement.
- Bâtiment en pierre : utilisé actuellement comme garage de 62 m².
Autres informations :
- Assainissement autonome fonctionnel mais à remettre aux normes
- Chauffage au fuel et radiateurs électriques
Un projet aux différentes opportunités vous attend, venez visiter pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
280㎡
3
Vente maison 5 pièces
Tiercé 49
263 750 €
(2 638 €/m²)
MAISON A RENOVER !
Venez découvrir cette maison à rénover dans un environnement calme à 7 min du centre de Tiercé et tous ses commerces.
Sur une parcelle d'un peu moins d'un hectare (9311m2), une maison d'habitation d'environ 100m2 et de plus de 130m2 au sol comprenant actuellement :
Au rez-de-chaussée : une véranda, une salle à manger ouverte sur un salon, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'un espace dressing.
A l'étage, vous retrouverez une mezzanine donnant accès à deux grandes chambres.
En plus de cette maison, vous disposez d'un très grand garage de 60m2 au sol, avec espace grenier pour du stockage ainsi que deux caves en sous-sol.
DE NOMBREUX TRAVAUX SONT A PREVOIR DANS CETTE MAISON, NOUS ETUDIERONS TOUTES […] Voir l’annonce immobilière >>
