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Vente Maison Piscine à Tiercé

5 pcs
3 ch
161㎡

245 000 € (1 522 €/m²)

Vente Maison Piscine à Tiercé

5 pcs
3 ch
161㎡

245 000 € (1 522 €/m²)

Maison Piscine Tiercé

Maison de village – 161 m² habitables sur un terrain de 9 300 m² située à seulement 6 km de Tiercé, cette maison séduit par ses volumes généreux

et son atmosphère chaleureuse.

Elle se compose de cinq pièces :

-Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année, une chambre, une salle de bain,

une cuisine et une salle à manger.

-À l’étage, trois chambres spacieuses offrant confort et tranquillité.

- Grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage, la maison bénéficie d’une excellente isolation et d’une belle luminosité.

- La fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion rapide et stable pour le télétravail comme pour les loisirs.

- Un garage de 60 m² vient compléter ce bien. Son vaste volume représente un véritable atout, offrant un potentiel d’aménagement intéressant : extension de l’habitation,

création d’un studio indépendant, salle de jeux ou espace de travail, sous réserve des démarches réglementaires

- L’extérieur, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, préserve votre intimité tout en offrant praticité et modernité.

- Le grand jardin verdoyant constitue un véritable havre de paix : propice à la détente et aux activités familiales. Son espace généreux permet d’imaginer de nombreux

aménagements, tels que l’installation d’une piscine, d’aires de jeux pour enfants, ou encore d’un espace convivial dédié aux repas en extérieur.

Prévoir un budget de restauration afin de personnaliser cette maison à votre goût.

Ce bien vous est présenté par BOUQUET BEATRICE, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 99407435 - REF MANDAT 2453

(6.2% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2453 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    245 000 € (1 522 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 6,52% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    161 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Est
  • Chauffage :
    Individuel
  • Piscine - Veranda - Jardin
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YOULIVE IMMOBILIER

207 Ter rue du Docteur Charcot

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 903839264

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 245 €
Par mois
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