🏡✨ À vendre à Bretteville-l'Orgueilleuse ✨🏡

Vous recherchez une maison familiale pleine de charme et de confort ? 💫

Découvrez cette belle maison d’habitation sur sous-sol total, idéale pour accueillir toute la famille 👨‍👩‍👧‍👦

🔑 Elle se compose de :

📍 Au rez-de-chaussée :

🛋️ Une entrée ouverte sur un agréable séjour/salon avec insert 🔥

🍽️ Une superbe verrière avec cuisine moderne et conviviale

🛏️ Une chambre avec dressing

🚿 Une salle d’eau

🧺 Une buanderie

🚽 Un WC indépendant

📍 À l’étage :

🛌 3 belles chambres

🛁 Une salle de bains et douche avec WC

⬇️ Sous-sol total comprenant :

🚗 Garage

🍷 Cave

🔧 Chaufferie PAC / Panneaux solaire autoconsommation en journée.

📞 Renseignements et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de la dynamique commune de Bretteville l'Orgueilleuse, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes de Caen, une maison en pierre du XVIIIème siècle de 362 m2 habitables se développe sur trois niveaux et bénéficie d'un jardinet arboré où cohabitent pavés et marette ainsi qu'un impressionnant toit terrasse.

Articulées autour du vestibule et de son imposante cheminée en pierre, les pièces de vie ponctuent le rez-de-chaussée avec divers espaces propices aux rassemblements et moments conviviaux.

Une majestueuse salle à manger donne le ton et invite au voyage en dialoguant avec le petit salon et la bibliothèque intimiste.

Séparée par le mur en pierre du deuxième salon pouvant être transformé en salle à manger, la cuisine se démarque en jouxtant la véranda ainsi que l'espace extérieur. Un agencement idéal au quotidien.

Ce plateau a l'avantage non négligeable d'accueillir deux grandes chambres de plain pied avec chacune leurs pièces d'eau ce qui pourra faciliter grandement l'accueil des invités ou peut laisser entrevoir la possibilité de créer des espaces de télétravail ou de jeux.

L'étage comptabilise trois vastes chambres et leurs salles de bains aménagées avec soin dont l'une dispose d'un large dressing.

Un lumineux bureau pouvant faire office de chambre complète ce niveau.

Au deuxième et dernier étage se niche une mezzanine palière pouvant accueillir un espace lecture ou une family room.

Cet étage est complété par un grand grenier laissant entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagements.

Un parti pris décoration réussi qui offre aux hôtes un espace singulier, aussi fonctionnel qu'agréable.

Le mélange des genres cohabite avec les trésors de Chine comme si on assemblait des bouts de souvenirs de voyages. Pierre de Caen, cheminées d'époque et poutres apparentes sont au rendez-vous pour faire écho à l'histoire des lieux et contribuer à la pérennité de cette magnifique bâtisse.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

- EN EXCLUSIVITE A FONTENAY LE PESNEL - Maison en pierre mitoyenne d'un coté, de 85 m2 habitables avec terrasse et terrain de 466 m2, places de stationnement, grand abri de jardin. Commune bénéficiant de commerces de proximité, située à 20mn de Caen et 20mn de Bayeux, école maternelle et primaire.

Comprenant au rdc : entrée, salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement sous escalier accueillant WC et branchement machine à laver.

Au 1er étage : palier desservant 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC.

Au 2ème étage : mezzanine, chambre parentale avec salle bains et WC.

Autres : Fenêtres bois double vitrage, volet bois manuel, chauffage électrique, tout à l'égout, fibre installée.

Taxe foncière 2025 : 615.00 euros

DPE: D - 237 kWh/m2 par an dont GES : B - 7 Kg CO2/m2/an

Diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO

Découvrez cette maison individuelle d’environ 72 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie au calme.

Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie agréable.

elle se compose de :

-Entrée

-Salon / séjour

-Cuisine

-Salle de bain

-WC

-2 chambres

La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, vous trouverez un second bâtiment d’environ 41 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un projet annexe.

Un bien offrant de belles perspectives, à découvrir sans tarder !

PRIX : 222 000€ FAI

Visite virtuelle disponible sur notre site internet!

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !

Maison T5 de 155,21 m² (carrez) sur une parcelle de 1 017 m²

Localisation : Le Mesnil-Patry (Thue et Mue) - à 20 min de Caen

Les points forts de ce bien :

- Maison récente d'exception aux prestations haut de gamme

- Belle parcelle de 1 017 m2, en coeur de bourg

- Pièce de vie de 80m2, avec vie de plain pied possible

- Excellentes performances énergétiques : DPE : A - GES : A

- Belle piscine chauffée par pompe à chaleur avec volet électrique hors-sol

Année de construction : 2020

Cette maison se compose comme suit :

Au rez de chaussée

- 1 double séjour

- 1 cuisine aménagée et équipée

- 1 salle de jeux

- 1 salle de douche

- 1 WC

À l'étage

- 3 chambres dont une suite avec dressing et salle de douche

- 1 salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne

- 1 WC

Annexes :

- 1 piscine

- 1 carport (3 places)

- 1 garage

Huisseries : double vitrage Aluminium

Type de chauffage : PAC air/eau

DPE : A (67) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990 euros et 1 400 euros

Taxe foncière : 947 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 524 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 6,94 % TTC, soit 490 000 euros hors frais.

Lien de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Très jolie maison en pierres T9 de 195m2 sur un terrain d'environ 600 m².

Localisation : THUE-ET-MUE - à 15 minutes de CAEN

Les points forts du bien :

- Maison en pierres avec beaucoup de cachet

- Clés en main, aucun travaux à prévoir

- Vie de plain-pied possible

- Grands espaces de vie

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 grand salon-séjour de 30m2

- 1 salle à manger de 25m2

- 1 cuisine séparée et équipée de 21m2

- 1 buanderie

- 1 WC

- 1 suite avec salle d'eau et WC

Au premier étage :

- 4 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Au deuxième étage:

- 1 pallier pouvant servir de bureau

- 2 chambres

1 garage

1 terrasse

2 entrées accédant à la cour

Type de chauffage : Chaudière à granulés de bois

DPE : C (164) GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2650 € et 3640€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 449.000€ FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7 % soit 420.000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison T4 de 118m2 sur un terrain d'environ 300m².

Localisation : THUE-ET-MUE - à 15 minutes de CAEN

Les points forts du bien :

- Vie de plain-pieds possible

- Maison clés en main: aucun travaux à prévoir

- Grande pièce de vie

Année de construction : 2025

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 vestibule

- 1 grande pièce de vie de 50m2

- 1 cuisine ouverte et équipée

- 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing

- 1 WC

- 1 buanderie

- 1 garage de 20m2

À l'étage :

- 2 chambres mansardées avec charpente apparente

- 1 salle de bains avec WC

Petit jardin arboré et clôturé, exposé sud.

Toutes les commodités sont à 2km.

Type de chauffage : Poêle à granulés

DPE : C (144) GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1420 € et 1990 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 337.000€ FAI

Taux d'honoraires : 7 % soit 315.000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

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THUE ET MUE Maison avec cachet et fort potentiel sur terrain constructible de 2 200 m2

Située sur la commune de Thue et Mue, à seulement 20 minutes de Caen et bénéficiant des transports en commun vers l'agglomération caennaise, cette maison d'environ 100 m2 séduira par son environnement, son cachet et ses nombreuses possibilités d'évolution.

Edifiée sur un beau terrain de 2 200 m2, entièrement constructible, la propriété offre un réel potentiel de division parcellaire, permettant la revente d'une partie du terrain ou un projet complémentaire.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Entrée ouvrant sur un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois

Cuisine aménagée

Deux chambres en enfilade

Salle d'eau

WC indépendant

A l'étage :

Mezzanine

Une chambre

Coin WC avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire

Un garage complète l'ensemble.

Cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts […] Voir l’annonce immobilière >>