GUY HOQUET CARPIQUET

Nouveau dans votre agence Guy Hoquet Carpiquet !Situé au coeur d'Isigny sur Mer, au calme dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commodités ainsi que du port, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 44 m2.Il se compose :Au rez-de-chaussée: - Une pièce de vie lumineuse- Une cuisine aménagée / équipéeA l'étage :- Une chambre- Une salle de bain avec baignoire et WCSous les combles :- Un grenier aménageableLes atouts :- A seulement 10 minutes de la côte et des plages du Débarquement- Possibilité d'aménager le grenier- Bonne rentabilité locativePotentiel locatif :Que ce soit pour de la location saisonnière (très forte demande touristique liée à l'Histoire et à la proximité de la mer) ou pour de la location à l'année, ce bien clé en main garantit un investissement serein et une excellente valeur patrimoniale.Plus d'informations en contactant votre agence GUY HOQUET CARPIQUET. (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouvelle exclusivité au sein de votre agence GUY HOQUET CARPIQUET !Venez découvrir ce charmant duplex de 86 m2, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à Hérouville Saint Clair, proximité immédiate des transports, commerces et commodités !Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 33 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur un parc arboré, véritable prolongement de l'espace de vie.Le premier niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC.A l'étage, un palier dessert une seconde chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, un dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Les + :- Terrasse avec vue sur parc- Environnement calme et arboré- Chauffage urbain collectif- Bureau / télétravailCharges annuelles : 2 993 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Copropriété de 216 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2993 euros.

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET CAEN CARPIQUET !Venez découvrir cette maison de bourg située sur la commune de Pont-sur-Seulles, offrant un beau potentiel d'aménagement.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains.Les combles sont aménageables et permettent la création d'environ 20 m2 habitables supplémentaires, offrant ainsi de belles perspectives d'évolution.Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Caen Carpiquet. Alexandre Buchart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 256 - Caen.

EN EXCLUSIVITE CHEZ GUY HOQUET CARPIQUET !Dans le quartier du Jardin des Plantes, à deux pas du centre-ville de Caen et de la faculté, découvrez cette propriété rare de 281 m2 habitables implantée sur un terrain arboré de 500 m2 exposé plein sud.Cette grande maison familiale offre un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration en deux parties distinctes, permettant aussi bien un projet de résidence principale haut de gamme qu'un investissement locatif rentable.PREMIERE PARTIE - HABITATION PRINCIPALECette première habitation se compose :Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec placards- Une buanderie / chaufferie- Un séjour chaleureux de 27 m2 avec cheminéeAu 1er étage :- Un salon lumineux- Une cuisine indépendante- Une salle d'eau avec WCAu 2ème étage :- Trois chambres- Un bureau- Une salle d'eauSECONDE PARTIE - FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENTLa seconde partie dispose actuellement :Au rez-de-chaussée :- D'une entrée indépendante- D'une cuisine- D'une salle d'eau avec WC- D'un salon Les 1er, 2ème et 3ème étages restent à rénover et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.Chaque niveau est composé de trois pièces d'environ 9 m2, 10 m2 et 16 m2.Cette configuration permet :- D'agrandir l'habitation principale- Ou de créer jusqu'à 4 logements destinés à la location, idéal pour un projet patrimonial ou un investissement à forte rentabilitéLES + DU BIEN- Emplacement recherché- Proximité immédiate des commodités, transports et universités- Jardin arboré exposé plein sud- Deux garages- Fort potentiel après rénovation- Bien rare sur le marché caennaisPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence GUY HOQUET CARPIQUET.

Venez découvrir dans notre agence GUY HOQUET CARPIQUET cette charmante maison en pierre.Laissez-vous séduire par cette authentique bâtisse pleine de caractère, située à Périers-sur-le-Dan.Derrière ses murs chargés d'histoire, elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête de tranquillité.La maison dispose d'un système de chauffage récent avec chaudière gaz, garantissant confort et sérénité au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, pensée pour favoriser les échanges tout en préservant son espace. Une salle de bains complète ce niveau.A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.Au dernier niveau, une mezzanine propose un espace supplémentaire (bureau, coin détente?) et donne accès à une quatrième chambre, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, dans un environnement particulièrement calme, avec un chalet en bois d'environ 20 m2, parfait pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs.Côté pratique, l'emplacement constitue un véritable atout :- Transports en commun (bus) au pied de la maison- Commerces à proximité, facilement accessibles- A moins de 10 minutes de la merContactez nous pour organiser une visite.