iad France - Adele Lagrue vous propose: Maison lumineuse, récente et familiale – entre Caen et Bayeux

Construite en 2019, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité et une vie de plain-pied aux normes PMR et une excellente isolation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Le tout est édifié sur un terrain de 310 m², avec une terrasse en bois orientée sud. À l’avant, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Situation idéale : à seulement 10 km de Caen, dans un environnement paisible, cette maison est proche de toutes les commodités (écoles, commerces à moins de 500m), avec un arrêt de bus à proximité immédiate.

Photos complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Charlene Tsiliana vous propose: Maison rénovée de 140 m² à Thue et Mue – 3 chambres, jardin & garage

Située dans un cadre paisible à Thue et Mue, cette belle maison individuelle rénovée offre 140 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain de 564 m².

Elle comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée et équipée, une buanderie, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant.

Une terrasse plein sud avec pergola vous invite à profiter des beaux jours. Double garage de 40 m² avec porte motorisée et carport attenant pouvant accueillir un mobil-home.

Chauffage performant (pompe à chaleur récente, bois et électricité), cheminée en pierre de Creully, fibre optique et réseau TV/téléphone installés.

À proximité immédiate : écoles, commerces, professionnels de santé.

Un bien alliant confort moderne, caractère et tranquillité – à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Yannick Lelarge vous propose: --- Magnifique maison, en pierres de Caen, située à 2 minutes de Bretteville-L'Orgueilleuse où toutes les commodités sont présentes --- Ce bien 'coup de coeur' vous offre une vie de plain-pied possible --- La cuisine neuve est entièrement aménagée et équipée, la salle est spacieuse, le salon a gardé le caractère de l'ancien et la suite parentale est neuve --- Le premier étage dispose de 4 chambres, un wc et une salle d'eau neuve --- Le second étage propose un palier-bureau et 2 chambres --- Le mode de chauffage est distillé par une chaudière à pellets neuve --- L'avantage de cette maison est de poser ses valises tout simplement --- L'extérieur, entièrement finalisé, est doté d'une cour, d'un garage avec une seconde entrée et une terrasse --- Caen et Bayeux sont seulement à 15 minutes, et l'accès à la N.13 est rapide --- Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Dominique Salles vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée sur la commune de Bretteville l'orgueilleuse

Cette maison de ville pleine de charme a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie paisible et confortable. Datant de 1870, cette propriété allie l'authenticité du passé au confort moderne, offrant ainsi un équilibre parfait entre tradition et modernité.

D'une surface de 72m², cette maison de ville de 4 pièces se compose de 2 chambres, idéales pour une famille ou un couple, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'une cuisine équipée. Vous serez séduit par le caractère chaleureux du séjour et du salon qui offrent des espaces de détente conviviaux. Les expositions sud et nord assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les équipements sont au rendez-vous avec la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage individuel. cheminée équipé d'un poile à granule.

Une petite cour de 10m2, un garage est également à votre disposition pour faciliter le stationnement de votre véhicule, dans une cour commune permettant de stationner un autre véhicule au besoin.

Située aux coeur du centre ville, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des commodités et des transports en commun. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et espaces verts environnants.

Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, avec, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Son charme authentique et sa rénovation de qualité en font une opportunité rare sur le marché.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville exceptionnelle à Bretteville l'orgueilleuse, Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de la dynamique commune de Bretteville l'Orgueilleuse, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes de Caen, une maison en pierre du XVIIIème siècle de 362 m2 habitables se développe sur trois niveaux et bénéficie d'un jardinet arboré où cohabitent pavés et marette ainsi qu'un impressionnant toit terrasse.

Articulées autour du vestibule et de son imposante cheminée en pierre, les pièces de vie ponctuent le rez-de-chaussée avec divers espaces propices aux rassemblements et moments conviviaux.

Une majestueuse salle à manger donne le ton et invite au voyage en dialoguant avec le petit salon et la bibliothèque intimiste.

Séparée par le mur en pierre du deuxième salon pouvant être transformé en salle à manger, la cuisine se démarque en jouxtant la véranda ainsi que l'espace extérieur. Un agencement idéal au quotidien.

Ce plateau a l'avantage non négligeable d'accueillir deux grandes chambres de plain pied avec chacune leurs pièces d'eau ce qui pourra faciliter grandement l'accueil des invités ou peut laisser entrevoir la possibilité de créer des espaces de télétravail ou de jeux.

L'étage comptabilise trois vastes chambres et leurs salles de bains aménagées avec soin dont l'une dispose d'un large dressing.

Un lumineux bureau pouvant faire office de chambre complète ce niveau.

Au deuxième et dernier étage se niche une mezzanine palière pouvant accueillir un espace lecture ou une family room.

Cet étage est complété par un grand grenier laissant entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagements.

Un parti pris décoration réussi qui offre aux hôtes un espace singulier, aussi fonctionnel qu'agréable.

Le mélange des genres cohabite avec les trésors de Chine comme si on assemblait des bouts de souvenirs de voyages. Pierre de Caen, cheminées d'époque et poutres apparentes sont au rendez-vous pour faire écho à l'histoire des lieux et contribuer à la pérennité de cette magnifique bâtisse.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

- EN EXCLUSIVITE A FONTENAY LE PESNEL - Maison en pierre mitoyenne d'un coté, de 85 m2 habitables avec terrasse et terrain de 466 m2, places de stationnement, grand abri de jardin. Commune bénéficiant de commerces de proximité, située à 20mn de Caen et 20mn de Bayeux, école maternelle et primaire.

Comprenant au rdc : entrée, salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement sous escalier accueillant WC et branchement machine à laver.

Au 1er étage : palier desservant 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC.

Au 2ème étage : mezzanine, chambre parentale avec salle bains et WC.

Autres : Fenêtres bois double vitrage, volet bois manuel, chauffage électrique, tout à l'égout, fibre installée.

Taxe foncière 2025 : 615.00 euros

DPE: D - 237 kWh/m2 par an dont GES : B - 7 Kg CO2/m2/an

Diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charline Marie vous propose:

CHARME DE LA PIERRE & FORT POTENTIEL – THUE ET MUE

Vous rêvez d’un bien de caractère à personnaliser selon vos envies ? Cette authentique maison en pierre située à Thue et Mue pourrait bien être votre coup de cOEur.

Dans un environnement agréable et paisible, cette maison mitoyenne d’environ 114 m² offre de beaux volumes et un énorme potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et cheminée.

La maison dispose également de 3 chambres, d’un dressing, d’une salle de bain avec WC ainsi qu’un second toilette indépendant.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 400 m² constitue un véritable atout :

cour à l’avant, jardin et terrasse à l’arrière pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Le véritable plus de cette propriété ?

Une dépendance indépendante d’environ 33 m² à rénover, laissant libre cours à tous vos projets : extension, studio indépendant, atelier, bureau professionnel, location saisonnière…

Grenier sur l’ensemble de la maison et caves non attenantes viennent compléter ce bien aux multiples possibilités.

Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le charme et la valeur de cette maison au fort potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d’un projet avec cachet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO

Découvrez cette maison individuelle d’environ 72 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie au calme.

Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie agréable.

elle se compose de :

-Entrée

-Salon / séjour

-Cuisine

-Salle de bain

-WC

-2 chambres

La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, vous trouverez un second bâtiment d’environ 41 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un projet annexe.

Un bien offrant de belles perspectives, à découvrir sans tarder !

PRIX : 222 000€ FAI

Visite virtuelle disponible sur notre site internet!

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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