Réf. 4883 : Magnifique demeurede caractère dans un environnement privilégié (Deux-Sèvres)
Située dans un petit village au cœur du bocage des Deux-Sèvres, cette élégante demeure bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles. Le village offre une véritable qualité de vie avec notamment une boulangerie, un salon de coiffure, des artisans et services de proximité. Les commerces plus importants, supermarchés, écoles, services médicaux et infrastructures du quotidien se trouvent rapidement accessibles à Nueil-les-Aubiers et Bressuire, à seulement quelques minutes.
La propriété profite d’une situation idéale entre campagne et accessibilité, parfaite pour une résidence principale de charme, une maison familiale ou un projet de maison d’hôtes. La gare SNCF la plus proche est celle de Bressuire (environ 15 km), permettant de rejoindre notamment Saumur, Tours ou La Roche-sur-Yon. Les accès rapides vers les grands axes autoroutiers A83 et A10 permettent de rejoindre facilement Nantes, Paris, Bordeaux ou la côte Atlantique.
Un emplacement recherché pour les amoureux de nature, d’authenticité et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des grands pôles urbains.
Derrière son portail, cette superbe demeure de caractère se dévoile seulement après avoir traversé une allée mènant à une ravissante cour pavée, parfaitement entretenue, avec son jardin ornemental d’entée, offrant un cadre raffiné et chaleureux dès l’arrivée.
La maison s’ouvre sur une vaste entrée traversante sublimée par ses sols d’origine, ses beaux volumes et ses nombreux rangements intégrés. Chaque pièce révèle avec élégance l’authenticité des lieux : poutres apparentes, parquets anciens, tomettes en terre cuite, moulures, cheminées monumentales, boiseries et détails d’époque soigneusement préservés.
À droite de l’entrée, une superbe cuisine familiale entièrement équipée (MIELE) confort moderne et charme de l’ancien. Pensé pour une vie quotidienne agréable, elle dispose d’équipements haut de gamme et communique avec une grande buanderie indépendante ainsi que des sanitaires séparés. Dans son prolongement, un élégant bureau sur parquet peut facilement être transformé en une magnifique suite de plain-pied grâce à la présence d’une salle d’eau, de WC indépendants et d’une pièce attenante idéale pour créer un dressing.
À gauche de l’entrée, la maison dévoile une somptueuse salle à manger sous poutres, réchauffée par une cheminée ancienne avec poêle et tournebroche d’époque, ainsi qu’un authentique ancien potager en pierre, véritable témoignage du patrimoine architectural de la demeure. Quelques marches mènent ensuite vers une pièce aux tomettes anciennes donnant accès à une remarquable cave à vin.
Les espaces de réception se succèdent harmonieusement : un chaleureux salon TV ouvre sur un vaste salon de réception aux volumes impressionnants, sublimé par une cheminée monumentale, des tapisseries, des volets intérieurs et de magnifiques moulures. Dans son prolongement, une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes offre une atmosphère unique et élégante, avec accès direct sur la cour et le jardin. Enfin, une charmante tour aux détails architecturaux inspirés des demeures anciennes vient parfaire l’authenticité rare de cette propriété.
Un superbe escalier ancien conduit à l’étage entièrement parqueté, distribuant cinq chambres pleines de charme ainsi que trois salles d’eau et bains. Cheminées, moulures, doubles fenêtres, dressings et vues dégagées composent des espaces nuit élégants et confortables. Plusieurs pièces offrent encore de belles possibilités d’aménagement pour créer des suites supplémentaires ou des espaces personnalisés selon les envies de chacun.
Les greniers, parfaitement entretenus, ainsi que les nombreuses possibilités d’évolution de la propriété, viennent compléter cet ensemble rare.
Cette demeure unique séduira les amateurs de belles maisons de famille, de propriétés de charme ou de projets haut de gamme mêlant authenticité, élégance et art de vivre à la française.
Dépendances :
Les dépendances de cette propriété constituent un atout rare et offrent un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une vie familiale raffinée que pour des projets de réception, de maison d’hôtes ou d’activités de prestige.
Véritable pièce maîtresse des extérieurs, la spectaculaire piscine de 14 x 5 mètres prend place sous une majestueuse verrière de 20 x 10 mètres, parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Cet espace hors du commun offre une atmosphère unique, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses parties de toiture ouvrantes permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les larges baies vitrées créent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, transformant ce lieu en un véritable espace de détente et de réception. Des sanitaires, douche, lavabo, WC ainsi que des rangements intégrés viennent compléter ce confort exceptionnel. Cette piscine remarquable a d’ailleurs été récompensée lors d’un concours de piscinistes parmi les plus belles piscines de France, une distinction qui prend tout son sens dès que l’on découvre cet espace spectaculaire.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances pleines de charme et d’authenticité. L’ancienne boucherie, entièrement raccordée et équipée en électricité, laisse libre cours à de nombreux projets d’aménagement. Une autre dépendance accueille les équipements techniques de la maison, comprenant notamment le système de chauffage, la chaudière, l’aspiration centralisée ainsi que la cuve à fioul.
Un magnifique bâtiment indépendant abrite un superbe four à pain entièrement restauré, créant un espace chaleureux et convivial au caractère rare et préservé.
Les anciennes écuries, composées de trois boxes avec leur grenier à foin à l’étage, témoignent du passé de la propriété et séduiront les amoureux des belles bâtisses anciennes. Dans leur prolongement, une vaste grange aux volumes généreux complète harmonieusement l’ensemble et communique avec un double garage.
Enfin, un local technique indépendant dédié à la piscine vient parfaire les prestations de cette propriété d’exception où chaque dépendance participe pleinement au charme, au confort et au potentiel remarquable des lieux.
Les extérieurs s’étendent sur environ 2,6 hectares et constituent l’un des principaux atouts de la propriété. Le parc, soigneusement aménagé et entretenu au fil des années, associe jardins structurés, arbres d’ornement et espaces naturels.
Une allée d’accès conduit à la demeure à travers les jardins qui entourent la maison. À proximité immédiate des bâtiments, on retrouve des massifs, des haies taillées et de nombreux rosiers mettant en valeur les façades.
À l’arrière, le parc accueille une importante diversité d’essences, dont plusieurs arbres remarquables tels que des cèdres, des ifs ou encore des ginkgos biloba. Des chemins permettent de parcourir l’ensemble de la propriété et de découvrir différents espaces paysagers.
Le parc comprend également un étang agrémenté d’un petit pont, plusieurs puits anciens et différents espaces de détente offrant des vues sur la demeure et son environnement.
L’entretien des jardins est facilité par un système d’arrosage alimenté notamment par la récupération des eaux de pluie, les puits, une source et la mare de la propriété.
Une piscine couverte sous verrière ainsi qu’un terrain de tennis à remettre au goût du jour complètent les équipements extérieurs.
Enfin, le potager occupe une place particulière au sein du domaine. Récompensé par la Société nationale d’horticulture, il a été aménagé avec soin et comprend des espaces dédiés aux légumes, aux fruits, aux fleurs ainsi qu’un verger.
L’ensemble forme un domaine paysager particulièrement abouti, offrant une grande diversité d’ambiances et d’usages au fil des saisons.
Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE
CPI 8601 2021 000 000 008 - CCI de la Vienne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2360 - 09/09/2026
DPE
E
251
kWh/m² .an
60*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
251
kWh/m².an
Emissions
60*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
60*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
10270 €
et
13970 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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18
Vente maison 6 pièces
Thouars 79
179 990 €
(1 343 €/m²)
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Référence Laforêt 38377
Idéalement située à quelques pas de la place du marché et des commodités, cette maison de ville offre une organisation agréable et fonctionnelle, avec notamment une vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, avec un accès direct au terrain. Vous découvrirez également un séjour généreux de plus de 30 m2, une chambre, un espace buanderie et rangement ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC.
A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, le terrain dispose d'une dépendance, équipée d'un point d'eau, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement ou les besoins du quotidien.
Côté technique : Tout-à-l'égout, Menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
134㎡
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18
Vente maison 5 pièces
Sainte-Radegonde 79
120 005 €
(945 €/m²)
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt
Découvrez ce pavillon de plain-pied actuellement loué d'une superficie de 126 m2, idéalement situé sur le secteur de Saint-Radegonde.
Le bien se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour offrant une belle hauteur sous plafond, trois chambres dont une avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC.
A l'étage, vous trouverez un espace bureau offrant une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail ou le rangement.
Le bien dispose également d'une buanderie ainsi que d'un garage avec porte manuelle.
Côté technique : Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Chauffage au fioul
Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
127㎡
20
Vente maison 4 pièces
Thouars 79
101 650 €
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Ce pavillon sur sous sol, dispose d'un bel emplacement dans Thouars, proche différents commerces.
Entrée, cuisine, salon séjour lumineux, deux chambres, salle de bains et toilettes composent ce pavillon, il dispose d'un sous-sol de 84 m² avec cave, atelier et garage.
Le logement est équipé d'une pompe à chaleur réversible
Ce bien est implanté sur une parcelle clos de 584 m².
Surface : 81 m²
Prix du bien : 101 650 euros
Prix du bien hors honoraires : 95 000 euros
Honoraires TTC : 7% du prix du bien soit 6 650 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
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4 pcs
2 ch
81㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 4 pièces
Thouars 79
165 000 €
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Iad France - Valina Leonard vous propose : Maison de ville à deux pas de la place du marché et des autres commodités, entièrement rénovée entre 2024 et 2026, avec des matériaux de qualité, offrant aujourd’hui un intérieur moderne, confortable et parfaitement entretenu. Sa belle luminosité, grâce à une agréable lumière traversante, ainsi que ses volumes bien agencés sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de vie d’environ 35 m², composée d’un coin salon équipé d’un poêle à granulés, puis d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda aménagée offre un espace supplémentaire et dispose notamment d’un coin buanderie. Au premier étage, un palier dessert un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Deux chambres de 13 m² et 10 m² complètent ce niveau, dont l’une bénéficie d’un dressing aménagé. Au deuxième étage, vous découvrirez une belle suite parentale de plus de 25 m², offrant un espace nuit généreux ainsi qu’une salle d’eau et un dressing. Une cave située en sous-sol complète l’ensemble. Côté extérieur : vous profiterez d’une agréable courette dallée ainsi que d’un espace jardin. La propriété bénéficie également d’un garage avec un accès depuis la cour et directement depuis la rue, permettant de rentrer facilement un véhicule. Côté technique : Rénovation complète entre 2024 et 2026 : toiture, isolation, plomberie, électricité. Aucun travaux n’est à prévoir, vous permettant de profiter immédiatement du bien. L’assainissement collectif est conforme. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une rénovation récente, sans travaux, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
94㎡
25
Vente maison 2 pièces
Thouars 79
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Iad France - Karine Brémaud vous propose : À découvrir, cette charmante maison de campagne située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de Thouars. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour pouvant également être aménagé en chambre, ainsi que d'une seconde chambre en enfilade. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, pour une surface de de 57 m². À l'étage, un grenier entièrement aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, idéal pour les amoureux de la nature, ainsi que d'un garage. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage installées il y a environ 15 ans. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans s'éloigner des commodités de Thouars. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
2 ch
58㎡
16
Vente maison 5 pièces
Thouars 79
220 500 €
(1 575 €/m²)
Au cœur du centre historique de la ville de Thouars, dans un emplacement privilégié, au calme et à proximité du château des ducs de La Trémoïlle, la Sainte-Chapelle et l'église Saint-Médard, cette demeure de caractère chargée d'histoire.
Ce bien date de 1880 et vous serez tout de suite séduit par ses volumes, son élégance et sa luminosité grâce à sa double exposition dès l'entrée.
Derrière la porte d'entrée, la maison dévoile immédiatement une atmosphère accueillante. Le salon et la cuisine traversante, sublimés par un escalier ancien, desservent naturellement les différents niveaux de ce bien atypique.
La partie habitation développe environ 140 m² habitables et accueille, au rez-de-chaussée, un premier espace de vie avec le salon et la cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.
Le premier étage révèle un cadre de vie élégant composé de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec douche.
Les deux chambres ont conservé leurs cheminées existantes ; l'une d'entre elle possède un grand dressing, l'autre, quant à elle, a une vue magnifique et dégager de la vallée du Thouet.
Le dernier étage est actuellement utilisé comme pièce de loisir créatif et de salle de sport, mais pourrait être aisément aménagé en 2 chambres supplémentaires portant ainsi la capacité totale à cinq chambres. Des travaux d'isolation ont été faits en 2024 sur ce dernier niveau.
Au rez-de-jardin, une suite composée d'une chambre avec un accès direct vers l'extérieur et d'une salle de bain avec douche.
L'ensemble de la partie habitation bénéficie d'une chaudière gaz récente, assurant un confort optimal.
Des travaux ont été effectués, dont la zinguerie qui a été reprise en 2026 et les menuiseries en bois qui ont été changées en 2024.
À l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
140㎡
7
Vente maison 5 pièces
Thouars 79
171 708 €
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La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 93 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 4 chambres dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.
Informations du terrain : terrain constructible idéalement situé à proximité du centre commercial
Informations : Flavie Desaivre au O5 49 69 13 90.
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5 pcs
4 ch
93㎡
10
Vente maison 4 pièces
Thouars 79
153 000 €
(1 800 €/m²)
Située dans la charmante ville de Thouars, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier tranquille, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants.
Cette maison de 85 m², construite en 1970, repose sur un terrain de 555 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon-séjour, trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol abrite une buanderie, un garage et une pièce supplémentaire. Récemment rénovée, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
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3
Vente maison 1 pièce
Thouars 79
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Référence Laforêt : 38757
Située dans un environnement proche des commerces, cette bâtisse d'environ 64 m2 au sol constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à façonner selon leurs envies.
Actuellement, le bâtiment est conservé en hors d'eau : les murs, la charpente et la toiture sont en place, tandis que les ouvertures ont été déposées. L'intérieur est entièrement à créer, offrant une liberté totale dans l'aménagement des espaces.
Grâce à son volume, il est envisageable d'aménager jusqu'à deux niveaux supplémentaires, permettant ainsi de développer une surface habitable bien plus importante.
Le terrain d'environ 500 m2 peut être divisé.
Les raccordements restent à prévoir : le bien ne dispose actuellement ni de compteur d'eau, ni de compteur électrique, et aucun système de chauffage n'est installé. En conséquence, le bien n'est pas soumis en au DPE.
Cette bâtisse représente une excellente base pour un projet de résidence principale, secondaire, […] Voir l’annonce immobilière >>
