Vente Maison à Teloché

7 pcs
4 ch
150㎡

224 900 € (1 499 €/m²)

Vente Maison à Teloché

7 pcs
4 ch
150㎡

224 900 € (1 499 €/m²)

Maison Teloché

TELOCHE - En Exclusivité - maison avec sous-sol - 150 m2 habitables - 4 chambres (possibilité 5) - 2 salles d'eau - garage sous-sol - parcelle 800 m2

Prix : 224 900 euros honoraires 9 900 euros (4.60 % TTC inclus charge acquéreur), soit 215 000 euros hors honoraires.

Cette agréable maison propose au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain (baignoire et douche) et de wc séparés.

A l'étage : un palier distribue 1 chambre avec sa salle d'eau attenante. Vous trouverez également une pièce pouvant aisément être transformée en 5 ème chambre nécessitant simplement la création d'une ouverture plus grande de type Velux. Une grande pièce en enfilade offre également de nombreuses possibilités : espace de stockage, salle de jeux, bureau ou autres.

Le sous-sol complet propose plusieurs espaces fonctionnels : garage, atelier, cave, buanderie, bucher (le + : la présence d'un monte-charges afin de facilité la montée du bois).

A l'extérieur : vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une terrasse avec store-banne idéalement exposée plein sud. Présence d'un abri de jardin.

Porte de garage et portail motorisés.

Chauffage au fioul et cheminée.

DPE : classe D - GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et 4510 euros

indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401

2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Réf. 445072RRN - 16/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    224 900 € (1 499 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 215 000 €

    Dont 4,60% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    150 m²
  • Surface terrain :
    800 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Fuel
  • Terrasse - Cave - Jardin
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Propriétés Privées

( 22646 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22646 avis )

Super professionnelle

Johanna nous a été de grand secours : professionnelle, attentive et d’excellents conseils , en nous donnant des explications claires sur toutes les démarches Nous l’en remercions !
Réponse : Sachez que c'était réellement un grand plaisir pour moi de mener à bien cette mission, que j'ai tout particulièrement pris à cœur. Merci pour votre retour qui me touche particulièrement.

Une pépite

Cela fait bientôt 1 an que nous avons acheté notre maison grâce à Grégoire, et quel bonheur ! Si vous envisagez une visite de bien avec Grégoire, attendez-vous à un véritable allié : honnête, bienveillant, patient et de très bon conseil. Peut importe si ce n'est pas (encore) la maison de vos rêves, il se souviendra de votre recherche et vous gardera en tête. Si vous vous projetez dans une offre d'achat, une fois de plus, allez-y les yeux fermés : il vous accompagnera de A à Z et tout se passera bien... malgré les embûches (et il y en a toujours). Si vous imaginez que vous n'entendrez plus parler de lui après l'achat, vous avez peu de chance : non seulement vous verrez son visage sur tous les panneaux "vendu" alentours, mais il prendra des nouvelles à chaque fois que vous le croiserez ! Car ce garçon est une pépite et je vous souhaite de travailler avec lui. Merci Grégoire. On se revoit dans 10 ans lorsque nous revendrons notre maison ?

Très bons rapports et qualité de vente

Très bon contact avec Monsieur PICHETA , qui a été à notre écoute, nous a donné de très bon conseils pour la vente de notre bien, et qui s'est montré très disponible.
Réponse : Merci beaucoup Monsieur CRESPEL, cela aura été une très belle aventure humaine me concernant, c'est ce qui fait que chaque projet est unique. Bonne continuation à vous et au plaisir de vous revoir. Franck.P

Bon accompagnement de mr ballanguyer

Achat dune maison bon accompagnement et suivi, présent a toute les étapes
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