Située dans un village au Sud Est du Mans et à 17km du centre ville, dans un environnement calme avec toutes les commodités, cette maison traditionnelle de 137 m² sur un terrain de 443 m² offre un cadre de vie paisible. Proche des écoles, du collège et de la crèche, elle convient parfaitement aux familles. Les 2 places de parking extérieures et le garage facilitent le stationnement. Le jardin à aménager à son goût promet de belles journées en extérieur.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une toiture en ardoise, de menuiseries en double vitrage et une façade moderne. Les baies vitrées apportent luminosité et modernité à cette propriété.

À l'intérieur, cette maison de 5 pièces avec 4 chambres et 2 toilettes offre de vastes espaces à aménager à votre goût. À finaliser, la cuisine équipée, la salle d'eau, l'escalier menant à l'étage et la chaudière vous permettront de personnaliser votre futur foyer. Des travaux restent à entreprendre à l'étage et la possibilité d'aménager l'espace au-dessus du garage qui vous donnera . Une belle occasion d'investir dans un bien neuf à mettre à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PAVILLON RECENT 4 CHAMBRES ET GARAGE

Venez découvrir chez Demetis Immo cette charmante maison de 2015, nichée dans un petit lotissement en impasse, où confort et sérénité s'offrent à vous, à proximité de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière et son poêle à granulés, avec sa cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le bien bénéficie également d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau à créer, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie fonctionnelle et d’un garage attenant.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable.

Laissez-vous charmer par le jardin sans vis-à-vis avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Teloché, dans un environnement agréable, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal à proximité d'école, d'un collège, de commerces et du centre bourg. Implantée sur un terrain de 268 m². À rénover en grande partie, cette maison en pierres avec sa toiture en ardoises présente un potentiel unique pour créer un espace de vie sur mesure.

À l'extérieur, on retrouve un garage, une petite cave, et un petit local atelier, offrant des espaces de rangement pratiques. Les menuiseries sont en pvc et préservent le cachet traditionnel de la façade. Un investissement potentiel pour une propriété pleine de charme et de caractère.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC séparé, une cuisine, une petite salle à manger, un séjour/salon (pouvant être converti en chambre), et une buanderie avec douche. À l'étage, une mezzanine dessert les 3 chambres. Avec ses volumes généreux et son potentiel de rénovation, cette demeure est idéale pour réaliser un projet de vie sur mesure, à proximité de toutes les commodités essentielles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TELOCHE - maison avec sous-sol - 150 m2 habitables - 4 chambres (possibilité 5) - 2 salles d'eau - garage sous-sol - parcelle 800 m2

Prix : 224 900 euros honoraires 9 900 euros (4.60 % TTC inclus charge acquéreur), soit 215 000 euros hors honoraires.

Cette agréable maison propose au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain (baignoire et douche) et de wc séparés.

A l'étage : un palier distribue 1 chambre avec sa salle d'eau attenante. Vous trouverez également une pièce pouvant aisément être transformée en 5 ème chambre nécessitant simplement la création d'une ouverture plus grande de type Velux. Une grande pièce en enfilade offre également de nombreuses possibilités : espace de stockage, salle de jeux, bureau ou autres.

Le sous-sol complet propose plusieurs espaces fonctionnels : garage, atelier, cave, buanderie, bucher (le + : la présence d'un monte-charges afin de facilité la montée du bois).

A l'extérieur : vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une terrasse avec store-banne idéalement exposée plein sud. Présence d'un abri de jardin.

Porte de garage et portail motorisés.

Chauffage au fioul et cheminée.

DPE : classe D - GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et 4510 euros

indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON PLAIN-PIED AVEC JARDIN ARBORE

DEMETIS IMMO Agence Rive Droite vous propose cette charmante maison en campagne, proposant sereinité et tranquilité au coeur de la nature entre Ruaudin et Teloché.

Ce bien se compose d'une entrée avec WC et placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée bois à insert assorti d'une grande véranda.

Le coin nuit vous propose trois belles chambres, une salle de bains et une buanderie.

Le jardin arboré et entièrement clos raviera toute la famille pour des moments de conviviallité et de détente, mais aussi proposera un potentiel supplémentaire avec un grand garage en trois parties pour vos activités manuelles, stockage, ou bien une création d'un espace locatif bénficiant déja de l'eau, l'électricité et évacuations, pour une surface totale d'environ 66m2.

Un petit coin cave et un espace de stockage pour le bois complètent cette propriété.

Le bien se situe […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose ce pavillon très bien situé à Téloché.

Au calme, à 300m des commerces venez habiter dans ce pavillon en bon état et fonctionnel.

Vous découvrez les photos du pavillon et aussi les projections de son potentiel avec de la peinture moderne !

Le salon séjour est ouvert sur la cuisine, et vous donnez accès directement sur la terrasse et le jardin sans vis à vis.

De plain pied, 2 chambres, salle de douche et wc.

A l'étage 2 chambres et une salle de douche et wc.

Le garage avec sa buanderie est très utile et les cabanons de jardin permettent de gagner de la place.

Pour le stationnement, un carport, un garage. Quartier calme.

annonce rédigée par l'agent.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr

Prix de vente 198 800 euros TTC ( est inclus 4.1% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 191 000 euros Net Vendeur.

Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo ou lgire@noovimo .fr

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

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À Teloché, cette maison de 1969 offre une belle opportunité : la proximité du village et de ses commodités tout en profitant d'un environnement ouvert et verdoyant.

Avec ses 136 m², elle propose un bel espace de vie lumineux orienté sud-est, une cuisine indépendante et deux chambres de plain-pied, un atout appréciable pour une résidence principale appelée à évoluer avec le temps.

L'étage offre des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.

À l'extérieur, le terrain clos de 736 m², avec vue dégagée, s'accompagne d'un double garage et d'un abri de jardin.

La maison nécessite une modernisation, notamment des menuiseries. C'est aussi ce qui permet au futur propriétaire de repenser les espaces et les équipements selon ses besoins et son budget.

Chauffage gaz de ville – tout-à-l'égout – construction sur vide sanitaire.

Un projet de rénovation ?

Je peux également vous accompagner dans la réflexion sur les travaux prioritaires et les optimisations possibles, ainsi que vous aider à identifier les aides auxquelles votre projet pourrait être éligible, notamment MaPrimeRénov' ou MaPrimeAdapt', selon votre situation et la nature des travaux.

Une maison à découvrir pour son emplacement, ses volumes, son terrain et son potentiel d'évolution.

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A Découvrir aux portes du Mans cette Maison comprenant des volumes généreux et modulables avec garage double et un troisième garage indépendant .

Vous serez séduit par l'environnement de cette propriété qui pourra aux besoins de l'acquéreur être vendue avec plusieurs parcelles supplémentaires pouvant accueillir des chevaux.

Elle dispose d'une très belle véranda, d'un salon - salle à manger avec cheminée , d'une cuisine indépendante, d'une mezzanine, de 5 chambres ( dont une de 25m2 divisible en 2) d'une salle de bains et de deux salle d'eau.

la maison dispose de deux entrées permettant d'intégrer une activité professionnel ou la création d'un petit appartement indépendant de la maison principale.

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