175 Maisons à vendre à Tamniès

366 000 € ^{(1 821 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA - MAISON - 201 m² Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Sarlat-la-Canéda offre un cadre de vie agréable au sein d'une belle parcelle de 2 168 m². Construite en 1978, elle développe 201 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution bien pensée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée, une arrière cuisine formant un ensemble de pièces de vie cohérent et agréable au quotidien. Une chambre avec sa salle d'eau avec douche a l'italienne et Wc, placards, débarras complètent ce niveau. À l'étage, desservi par un palier, se trouvent 2 chambres confortables offrant calme et intimité, de multiples placards. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants assurent tout le confort nécessaire pour une grande famille. en rez de jardin, une chambre avec un accès indépendant, un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une cave, une buanderie fonctionnelle complète utilement cet espace. Le chauffage individuel, assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés au gaz naturel et au bois, garantit une chaleur modulable et économique selon les saisons. Le vaste terrain et une piscine offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

201m²

4 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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26

448 000 € ^{(2 590 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Élégante propriété de plain-pied avec piscine chauffée et local professionnel À quelques minutes du cOEur historique de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette belle propriété de plain-pied offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un environnement privilégié. La maison est composée d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Une cuisine indépendante, prolongée par un cellier et une buanderie, complète cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit est composé d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant, il comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie : piscine chauffée, terrain de pétanque, serre, plusieurs abris de jardin et un terrain entièrement constructible offrant un beau potentiel d'évolution. La propriété dispose également d'un garage attenant, d'un second garage indépendant et d'un local professionnel, un véritable atout pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'un système de chauffage et de climatisation gainable ainsi que de panneaux solaires, alliant bien-être et performance énergétique. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sur les hauteurs, des prestations de qualité et la proximité immédiate de l'une des plus belles cités du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

173m²

4 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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27

389 000 € ^{(2 288 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Lydie Marien vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA - MAISON - 167 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - Cette maison de caractère datant de 2009, située à Sarlat-la-Canéda, offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 2 940 m² avec parc paysager. 170 m² habitable, elle propose une distribution fluide et bien pensée, bien orientée à l'est pour profiter de la lumière matinale. Double vitrage. L'entrée introduit un intérieur soigné et en très bon état, où les pièces de vie s'enchaînent naturellement. Le salon et la salle à manger, distincts, forment un ensemble convivial et lumineux. La cuisine équipée complète bien cet espace de vie. Le séjour apporte une pièce supplémentaire polyvalente, offrant de la souplesse dans l'organisation du quotidien. nous avons 1wc sépare avec une magnifique vue dégagée Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables, nous avons deux chambres a l'étage avec une chambre avec sa salle de bain, une autre chambre avec une salle d'eau et sur le palier un toilette séparé + plus un bureau assurent un bon confort pour toute la famille. Au rez de jardin nous avons une magnifique chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau et wc, idéal pour recevoir la famille ou pour faire une location en saison. Le bien est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur à split, garantissant une température agréable en toutes saisons,. La propriété est sécurisée par un système d'alarme et une clôture, et dispose d'une fosse septique aux normes. Un parking complète les équipements pratiques de cette maison. un garage très propre avec porte télécommande. un carport À l'extérieur, la terrasse et le balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le parc paysager confère à l'ensemble un cadre verdoyant et soigné. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

3 chb

3 sdb

07/11/26 07/11

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17

384 000 € ^{(1 901 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 8 pièces

Sarlat-la-Canéda Iad France - Anne FOUQUET vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA - ENSEMBLE IMMOBILIER - 202 m² - LUMINEUX En EXCLUSIVITÉ - cet ensemble immobilier composé d'une maison traditionnelle sur sous-sol aménagé, de 2 dépendances, d'une piscine, situé à Sarlat-la-Canéda offre 202 m² de surface habitable sur un vaste terrain de plus de 2 hectares, avec une bonne exposition plein Sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1970 et soigneusement entretenue, l'habitation principale s'étend sur 2 niveaux. L'agencement intérieur du rez-de-chaussée, pensé pour le confort du quotidien, offre une entrée, une chaleureuse pièce de vie dotée d'un poêle à bois, donnant sur une cuisine équipée ainsi que sur une généreuse terrasse avec vue imprenable sur la nature, 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC. Chauffage au gaz. Au rez-de-jardin, un logement composé d'une pièce de vie donnant sur terrasse, une chambre, cuisine et salle d'eau avec WC. Cave. Chauffage électrique. La maison est raccordée à la fibre optique, au câble TV et au téléphone, et dispose d'une VMC ainsi que d'une fosse septique. Le terrain de 22 000 m², entièrement clôturé, atout de ce bien, offre un cadre de vie préservé et de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets. Idéal pour famille nombreuse ou projet touristique. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

202m²

1 sdb

Cave

09/11/26 09/11

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27

880 000 € ^{(2 071 €/m²)}

Maison 8 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Nichée sur les hauteurs du centre-ville de Sarlat, à seulement 5 minutes à pied des commerces et services, cette remarquable propriété en pierre du pays bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de la cité médiévale. Première habitation : Cette maison chaleureuse et authentique se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une superbe cheminée en pierre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle à manger avec espace bureau-bibliothèque. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et WC séparés. Une seconde partie nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Seconde habitation : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant un lumineux séjour avec cheminée en pierre et une généreuse salle à manger avec cuisine ouverte. Ces espaces de vie bénéficient d'un accès direct à une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la cité médiévale de Sarlat. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Sous les combles, une salle de billard climatisée et un WC offrent un espace de loisirs particulièrement agréable. Extérieurs : Malgré sa situation proche du centre-ville, la propriété préserve une atmosphère paisible et confidentielle. Les extérieurs se composent d'un jardin paysager en terrasses avec espace potager et arbres fruitiers, ainsi que d'un vaste terrain arboré relativement plat. Un terrain de tennis privé vient enrichir les prestations de cet ensemble rare sur le marché. Une propriété de caractère aux volumes généreux, idéale pour une grande résidence familiale, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou tout projet touristique de qualité aux […] Voir l’annonce immobilière >>

425m²

8 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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23

450 000 € ^{(1 931 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : BIEN RARE ! À Sarlat, dans un environnement sans nuisance, ancien corps de ferme du 19ème avec 2,3 hectares de terrain attenant dont une partie avec CU. Cet ensemble immobilier en pierre est composé d'une maison rénovée et d'une grange pouvant être réhabilitée. Très lumineuse, l'habitation, bénéficie de beaux volumes et d'un bon confort énergétique. Répartie sur deux niveaux, elle offre en rez-de-chaussée : - Entrée avec dressing aménagé et wc invités, - Arrière cuisine, - Cuisine contemporaine ouvrant sur une terrasse exposée S / O, - Séjour en pierres apparentes de 60 m² avec poêle à bois, - Bureau avec bibliothèque aménagée sur mesure, - Buanderie, - Chaufferie, - Cave. À l'étage : - Suite parentale (chambre / salle d'eau avec wc) - Trois chambres avec placards, - Salle d'eau avec wc. Dépendances : - Grange en pierre de 50 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, - Abris en pierre servant de garage à vélos et de lieu de stockage, - Carport, - Terrasse couverte avec barbecue - Borie Pour le confort : - Chauffage au sol au rez-de-chaussée, - Chaudière au gaz de ville, - Huisseries aluminium / bois - Double vitrage, - Deux poêles à bois - Fibre, - Alarme, - Fosse septique. La propriété est située sur une parcelle close, en partie constructible avec un espace boisé. Vous recherchez l'authenticité des demeures du Périgord ? Un environnement sans nuisance ? La proximité des commerces et commodités ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

233m²

4 chb

2 sdb

09/11/26 09/11

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22

319 000 € ^{(1 147 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sarlat-la-Canéda À seulement une minute à pied du centre historique de Sarlat-la-Canéda, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état général, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif.Implanté dans une rue commerçante et dynamique, cet ensemble immobilier se compose de :Un local commercial d'environ 110 m², actuellement exploité, loué 1 450 € par mois.Un appartement au premier étage, loué 650 € par mois, comprenant un vaste séjour, une cuisine, deux chambres, un dressing ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre.Un studio d'environ 36 m² au deuxième étage avec chambre séparée, offrant un beau potentiel après quelques aménagements de confort.À l'arrière, une agréable cour intérieure apporte un espace extérieur appréciable et facile d'entretien.L'immeuble bénéficie d'un bon état général, avec une couverture entretenue et aucun gros travaux à prévoir. Seul le studio pourra être remis au goût du jour selon les projets du futur propriétaire.Les revenus locatifs actuellement en place assurent une rentabilité immédiate, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir, à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites touristiques.Prix : 319 000 €Un bien rare sur le marché sarladais, alliant emplacement privilégié, revenus locatifs sécurisés et potentiel de valorisation.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

278m²

4 chb

2 sdb

09/11/26 09/11

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14

198 000 € ^{(1 042 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Jérome PECAL vous propose : Opportunité à Saisir : Maison de 190 m² avec appartement et garage sur un Terrain de 1000 m² à Sarlat-la-Canéda Cette maison situé à 5 min du centre ville attend son nouveau propriétaire. Construite en 1970, cette maison de 6 pièces et 4 chambres offre un espace de vie généreux où chacun pourra trouver son propre univers. Dans la maison principale en entrant vous découvrirez un salon et salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un cellier. Vous pourrez également profiter son agréable terrasse ombragée en partie couverte et plein sud. L'appartement indépendant par son escalier extérieur d'environ 70 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, une grande chambre et une salle d'eau avec 1 wc sani broyeur. Quelques travaux de rénovation ou de rafarichissement sont à prévoir dans la maison principale pour remettre cette maison au goût du jour et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille. En bonus : Assainissement aux normes Chauffage par pompe à chaleur Terrain clôturé 5 min du centre ville Terrasse couverte et ombragée Revenu locatif de l'appartement du dessus Garage non attenant Travaux à prévoir dans la partie maison (peinture, sols. ) ATTENTION ! les locataires ne partiront qu'en Mai et septembre 2027 ! Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison spacieuse avec un beau potentiel, un revenu locatif à Sarlat-la-Canéda. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

4 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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26

295 000 € ^{(2 185 €/m²)}

Maison 5 pièces

Sarlat-la-Canéda Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : SARLAT- 3 minutes des commerces - maison traditionnelle de 135 m² environ. Terrain de 4000 m², environnement campagne et nature, façade pierres, très bien entretenue et parfait état. Elle se compose d'une grande véranda, cuisine indépendante équipée, salon / séjour / cheminée / insert. Une chambre avec sdb et wc. Etage : palier : 2 belles chambres, sde et wc. Beau potentiel grâce à la possibilité de créer un gite, grâce à une périgourdine ancienne à rénover intérieurement, (gros oeuvre en bon état) composée actuellement de 3 pièces et d'un wc. Garage, étables. Assainissement individuel Véranda 27 m²- cuisine 15 m²- cellier 5 m²-Salon / séjour 33- chambre rdc 18 m²- chambres étage 15 et 16 m². Maison sur vide sanitaire. Garage indépendant 50 m² Ses atouts : construction de qualité, entretenue, proche sarlat, situation calme campagne non isolée. Potentiel d'extension ou de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

2 sdb

Gge

11/11/26 11/11

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19

243 000 € ^{(3 738 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de charme à 2 minutes du cOEur historique de Sarlat – Idéal gîte ou résidence principale À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat, découvrez cette maison en pierre pleine de potentiel offrant un emplacement privilégié et une superbe terrasse. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété peut être reprise immédiatement pour une activité de location saisonnière ou annuelle. Elle conviendra également parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire. Composition : • 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC • Un espace de vie commun comprenant salon, séjour et cuisine • Une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments conviviaux (sans vis à vis) Les atouts : ✔ Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville ✔ Activité de gîte existante pouvant être reprise sans délai ✔ Vente meublée incluse dans le prix dans le cadre d'une reprise de l'activité ✔ Toiture entièrement refaite en 2024 ✔ Climatisation réversible dans chaque pièce ✔ Menuiseries double vitrage ✔ Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ✔ Parking gratuit à proximité Taxe foncière : 1162€ Un bien rare offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, activité touristique clé en main ou agréable résidence au cOEur de l'une des plus belles villes du Périgord Noir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

3 chb

3 sdb

10/11/26 10/11

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12

225 000 € ^{(2 446 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON AVEC JARDIN ! Située à proximité des commerces et commodités, dans un quartier résidentiel sans nuisance. Elevée sur sous-sol, cette maison construite en 1978, offre un beau jardin arboré et une vie de plain-pied. Elle bénéficie d'une terrasse en travertin, orientée à l'Est, avec vue sur le jardin. Elle comprend en rez-de-jardin : - Entrée, - Séjour avec cheminée, - Cuisine, - Trois chambres avec parquet, - Salle d'eau, - WC indépendants Un grenier sous combles et un garage au sous-sol complètent ce bien. Pour le confort : - Chauffage au gaz de ville, - Climatisation réversible, - Double vitrage, - Volets roulants manuels, - Volets battants, - Fosse septique Vous êtes à la recherche d'un premier achat ? Vous souhaitez la proximité des commerces ? Vous aimez le calme sans être isolé ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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23

440 000 € ^{(2 115 €/m²)} Prix en baisse

Maison 5 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Lydie Marien vous propose : Sublime Maison Traditionnelle à Sarlat la canada sur les hauteurs avec Vaste Jardin et Piscine 8 * 4 m au chlore le liner est neuf Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison traditionnelle située à Sarlat-la-Canéda. Datant de 1984, cette propriété impeccablement entretenue offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Nous sommes a 10 min de toute les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet de cette demeure. Avec une surface habitable de 208 m², cette maison offre 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes dont un séparé, ainsi qu'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. nous avons un appartement de plein pied (idéal pour recevoir la famille ou faire de la location saisonnière) avec une salle d'eau et WC. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de moments de détente dans le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, de deux terrasses accueillantes et ensoleillées. Les équipements de confort de cette maison ne manquent pas : fibre optique, climatisation, tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et moderne. De plus, la cheminée insert, la climatisation réversible et la pompe à chaleur vous garantissent un confort thermique optimal toute l'année. Un double garage et au dessus du garage vous avez un atelier et un parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. L'environnement calme et paisible de cette propriété en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Sarlat-la-Canéda. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de […] Voir l’annonce immobilière >>

208m²

5 chb

3 sdb

10/11/26 10/11

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21

313 000 € ^{(2 087 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : SARLAT – Maison périgourdine sur 6 607 m² de terrain avec sous-sol total Située au calme avec vue dégagée et offrant le parfait équilibre entre la quiétude de la campagne et la proximité immédiate de la ville, cette demeure de 1970 séduit par son cadre préservé, ses aménagements fonctionnels et son bel extérieur. Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine équipée ouverte, pièce de vie lumineuse avec insert, suite parentale (salle d'eau + WC), bureau, salle d'eau et WC. Accès à la véranda de plus de 30 m² et une grande terrasse enveloppante. Étage : 2 grandes chambres (dont 1 avec dressing), salle de bains avec baignoire d'angle et douche, WC. Double garage avec porte électriques, chaufferie, atelier, débarras. Cet espace comprend également ce qui peut convenir à : une chambre, une salle d'eau et un WC offrant, après travaux de rénovation, la possibilité de créer un logement indépendant ou d'agrandir la surface habitable. Les + : Calme absolu, vue dégagée, climatisation (opérationnelle à l'étage / système à revoir au RDC), double vitrage, cheminée, chambre de plain-pied, fort potentiel d'évolution au sous-sol. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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17

398 000 € ^{(1 730 €/m²)}

Maison 7 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Investissement locatif – Bâtisse rénovée Charmante bâtisse des années 1850, rénovée, implantée sur une parcelle arborée de 2 768 m², à seulement 5 minutes de Sarlat Elle se compose de 4 logements, actuellement loués générant 29 760€ de revenus annuels, soit une rentabilité brute de 6.90%. T3 – Rez-de-chaussée (69 m²) : Loyer : 720€ - 2 chambres - Cuisine ouverte - Salon spacieux - Salle d’eau - WC - Terrasse - Places de parking Chauffage : électrique DPE : D Assainissement : fosse commune avec le deuxième T3 T3 – Étage (59 m²) : Loyer : 675€ - 2 chambres - Cuisine ouverte - Salon spacieux - Salle d’eau - WC - Petit extérieur - Places de parking Chauffage : électrique + split dans le salon DPE : D T2 (34 m²) : Loyer : 400€ - Pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 chambre - Salle d’eau - Coin extérieur couvert - Place de parking Chauffage : pompe à chaleur air air (2 splits) DPE : C Assainissement : fosse septique individuelle Maison (80 m²) : Loyer : 685€ - Cuisine - Salon / séjour - Salle d’eau - WC séparé - 2 chambres à l’étage - Terrasse - Places de parking Chauffage : insert + récupérateur de chaleur + radiateurs électriques DPE : D Assainissement : fosse septique individuelle Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Taxe foncière : 3 393 € Avantage fiscal – Loi de finances 2026 : Statut BAILLEUR PRIVÉ - Pour des travaux représentant 20 % du prix d’achat, vous pouvez bénéficier d’un amortissement de 3 % par an. Contactez-moi pour plus d’informations, une vidéo du bien ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

7 chb

4 sdb

07/11/26 07/11

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25

199 500 € ^{(1 975 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Louna Le Bruchec vous propose cette charmante maison située à Sarlat-la-Canéda, à seulement 2 km du centre-ville, dans un environnement calme, sur les hauteurs avec une belle vue dégagée. Ses atouts : Maison de plain-pied, agréable à vivre •101 m² habitables •3 chambres •Cuisine séparée •Salon / séjour lumineux •Salle d’eau + WC indépendant •Buanderie Côté pratique : •Garage de 20 m² •Attenant un atelier de 15 m² et une cave Extérieur : •Belle parcelle de 1 553 m² •Terrain entièrement clôturé avec portail électrique •Allée goudronnée •Cadre paisible avec vue dégagée Côté technique : •Double vitrage •Chauffage au gaz de ville et insert bois •Chaudière récente (8 ans) •Taxe foncière et ordures ménagères : 1993€ Une maison idéale, offrant calme et proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour avoir plus de photos / vidéos ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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19

230 000 € ^{(1 769 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de plain-pied lumineuse – 3 chambres – Terrain arboré – Exposition sud-ouest Louna Le Bruchec vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 1985, située dans un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Vous bénéficierez également d’un grand garage attenant de plus de 55 m² ainsi que de dépendances (atelier et espace de rangement). Implantée sur un terrain arboré de 4 992 m², avec la présence d’arbres fruitiers. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours. Un véritable atout : la maison dispose d’un puits équipé d’une pompe, permettant d’alimenter la maison en eau. Vous avez ainsi le choix entre l’utilisation du puits ou le réseau d’eau de la ville. Côté technique : - Chauffage gaz (cuve) distribution radiateurs - Sur vitrage - Murs en briques - Fosse septique individuel Taxe foncière : 2023 €. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements, photos / vidéos et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

07/11/26 07/11

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16

509 900 € ^{(1 275 €/m²)} Prix en baisse

Maison 17 pièces

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180m²

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