485 000 € (4 181 €/m²)

Vente Maison Piscine à Talmont-Saint-Hilaire

5 pcs
4 ch
116㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Vente Maison Piscine à Talmont-Saint-Hilaire

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Maison Piscine Talmont-Saint-Hilaire

Venez découvrir cette jolie maison contemporaine de PLAIN-PIED construite en 2016 et parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un environnement privilégié, boisé et au calme proche de l'hippodrome et de la baie de Cayola.

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. Une arrière cuisine avec un espace buanderie complète les prestations de la maison. Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, un espace à vivre idéal pour recevoir famille et amis ou pour le télétravail.

La partie nuit se compose de trois belles chambres avec des placards intégrés et un dressing. Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une baignoire complètent l'ensemble. 2 toilettes indépendants. Un beau garage avec une porte motorisée, idéal pour garer la voiture et le stockage du matériel.

A l'extérieur, vous trouverez une belle piscine agrémentée d'une jolie terrasse de plus de 50m2 et un pool house. Terrain clos et plat 1000m2 environ.

Coté technique:

- Système de chauffage par pompe à chaleur réversible AIR/AIR complété par des radiateurs électriques dans les chambres et un ballon d'eau chaude thermodynamique.

A visiter sans tarder!

Cette annonce référence 349025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043.

Prix du bien : 485 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026

CLASSE ÉNERGIE : A (53 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 659 € et 891 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 349025 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Maison de plain-pied récente : Construite en 2016 et parfaitement entretenue.
  • Cadre privilégié : Environnement boisé et calme, proche de l’hippodrome et de la baie de Cayola.
  • Espaces de vie fonctionnels : Pièce lumineuse avec cuisine équipée, arrière-cuisine et bureau.
  • Espace nuit confortable : Trois chambres avec rangements, dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne et baignoire.
  • Extérieurs avec piscine : Terrain clos d’environ 1 000 m², terrasse de plus de 50 m² et pool house.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    485 000 € (4 181 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    116 m²
  • Surface terrain :
    1000 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Piscine - Plain-pied - Dressing / Placard

Maison Piscine Talmont-Saint-Hilaire

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BSK IMMOBILIER

( 7948 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Nos avis clients les plus récents

( 7948 avis )

Honnête, pro, agréable

Julien est une personne honnête, très professionnelle et agréable, il nous a accompagnés à merveille dans l’achat de notre résidence principale.
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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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