Venez découvrir cette jolie maison idéalement située entre le centre-ville et l’océan, dans le secteur de Bourgenay.

Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.

Son véritable atout : deux garages attenants d’une superficie totale d’environ 39 m2, offrant de belles possibilités d’évolution de l’habitation : création de chambres supplémentaires, suite parentale, logement indépendant ou espace de rangement, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie parcelle de plus de 800 m2, idéale pour apprécier les beaux jours et aménager un espace à votre image.

Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Venez découvrir cette jolie maison idéalement située entre le centre-ville et l’océan, dans le secteur de Bourgenay.

Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.

Son véritable atout : deux garages attenants d’une superficie totale d’environ 39 m2, offrant de belles possibilités d’évolution de l’habitation : création de chambres supplémentaires, suite parentale, logement indépendant ou espace de rangement, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie parcelle de plus de 800 m2, idéale pour apprécier les beaux jours et aménager un espace à votre image.

Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Venez découvrir cette jolie maison idéalement située entre le centre-ville et l’océan - Bourgenay.

Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.

Son véritable atout : deux garages attenants d’une superficie totale d’environ 39 m2, offrant de belles possibilités d’évolution de l’habitation : création de […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Florentaise. Intérieur bien pensé et confort sont les atouts de la Florentaise. Ce modèle de maison traditionnelle de plain-pied propose un intérieur bien organisé où le moindre espace est utilisé, ce qui en fait une demeure très fonctionnelle au style intemporel.

La Florentaise, une maison neuve qui adapte ses dimensions à vos envies. Ce modèle se décline en versions d’une superficie allant de 70 à 102 m² et propose de 2 à 4 chambres donnant sur un dégagement. Vous apprécierez les placards équipant toutes les chambres. La taille généreuse de la salle de bain permet de l'équiper si vous le souhaitez d'une douche et d'une baignoire.

Du côté de l’espace jour, un grand salon/séjour traversant pour profiter du moindre rayon de soleil. La cuisine ouverte fait de cette pièce de vie un endroit propice pour se retrouver en famille ou entre amis.

Cette maison de 100 m² dispose de 4 chambres et de 4 pièces principales. Les caractéristiques principales incluent un garage intégré, une conception basse consommation et une cuisine ouverte. De plus, les options les plus demandées par les clients sont disponibles : menuiseries en aluminium, toiture en 2 pans ou 4 pans, et un grenier sur le garage.

Insistons sur le fait que cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : La Luconnaise, une maison traditionnelle de plain-pied qui associe confort et élégance.

La Luconnaise est une jolie maison de plain-pied en forme de L, parfaite pour une famille et ultra confortable. Avec une surface de 80 m², elle dispose de 2 chambres et de 3 pièces, offrant des volumes généreux et bien pensés. L'espace nuit est intelligemment délimité pour plus de tranquillité.

Vous apprécierez sa cuisine semi-ouverte donnant sur un grand séjour bien éclairé, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Fan de soleil ? La conception avisée de ce plan permet une ouverture supplémentaire sur le côté du salon pour profiter d'une triple exposition.

Son porche couvert à l'entrée abritera vos invités, le temps pour vous de vérifier que tout est prêt pour les accueillir. De plus, toutes les versions de la Luconnaise comportent un garage intégré, pratique et fonctionnel.

Les caractéristiques principales de cette maison incluent des volets roulants pour plus de confort et de sécurité. Les options les plus demandées par nos clients, telles que les menuiseries en aluminium et les volets battants, sont également disponibles pour personnaliser votre future demeure.

Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un respect de l'environnement.

Le constructeur de cette maison, Maisons Privat, est un constructeur centenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied. Disponible en T3 sur une superficie de 80 m², l'Aixoise est une jolie maison traditionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes.

Cette maison neuve est idéale pour installer votre petite famille. Vous apprécierez l’espace nuit agrémenté d’un dégagement le rendant véritablement indépendant de la pièce de vie. Il est composé de deux chambres, d'une salle de bain et de w.c. séparés. Le grand séjour traversant est doté d’une cuisine ouverte avec accès au garage intégré. D’une conception pratique et originale tout à la fois, cette demeure a beaucoup d’atouts pour séduire, même les plus exigeants.

Les caractéristiques principales de l'Aixoise incluent un toit à 2 pans ou 4 pans, des baies coulissantes pour une luminosité optimale, et un garage intégré. De plus, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des économies d'énergie et un confort de vie optimal.

Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour personnaliser votre maison : une terrasse en béton poreux pour profiter de l'extérieur, un plancher chauffant pour un confort thermique inégalé, des menuiseries en aluminium pour une meilleure isolation, et des équipements de domotique pour une maison connectée et intelligente.

Le constructeur de cette maison est Maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Pouzaugeaise. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison contemporaine de plain-pied allie modernité et élégance.

Habile mélange entre style traditionnel et contemporain, la Pouzaugeaise séduit par son mélange des genres. Cette construction en forme de L est couverte d’une part d’un toit plat et de l’autre d'un toit terrasse sur le garage, offrant ainsi une esthétique unique et raffinée.

Avec une surface habitable de 90m², cette maison dispose de 3 chambres et de 4 pièces, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Son vaste séjour-cuisine traversant assure un maximum de lumière tout au long de l'année, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier attenant à la cuisine ajoute une touche pratique à l'ensemble.

Le garage accolé supporte un grand auvent, permettant à vos visiteurs d'arriver au sec jusqu’à votre porte d’entrée.

Les options les plus demandées par nos clients sont disponibles pour personnaliser votre maison : menuiseries en aluminium, domotique pour une maison connectée, et un enduit bi-ton pour une façade élégante et moderne.

Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant des […] Voir l’annonce immobilière >>

TALMONT-SAINT-HILAIRE MAISON DE 296 M² +150 M² GARAGE

À quelques minutes de la plage du Veillon et du centre de Talmont-Saint-Hilaire, découvrez cette propriété rare offrant deux habitations indépendantes, une piscine couverte et chauffée et de vastes dépendances, sur un terrain clos et paysagé d'environ 2 000 m².

La maison principale d'environ 230 m² séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie conviviaux. Elle comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur la verdure, une superbe cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, ainsi que des espaces fonctionnels. Une vaste salle de réception d'environ 63 m² et de loisirs avec cuisine complète cet ensemble, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

La seconde habitation indépendante, de plain-pied et d'environ 66 m², propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse. Un véritable atout pour accueillir ses proches, envisager une activité locative ou développer un projet familial multigénérationnel.

Les dépendances constituent un atout majeur, avec notamment un grand garage isolé et carrelé d'environ 120 m², parfaitement adapté au stationnement de plusieurs véhicules, d'un camping-car ou d'un bateau. Sa configuration offre également d'intéressantes perspectives d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin clos et aménagé accueille une piscine couverte et chauffée, véritable invitation à la détente dans un environnement verdoyant et préservé.

Idéalement située à proximité de l'océan Atlantique et de la sublime plage du Veillon et des plages vendéennes, cette propriété à vendre à Talmont-Saint-Hilaire conjugue espace, confort et polyvalence.

Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial et locatif. À découvrir sans tarder en appelant LSO IMMO, l'Agence Immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Certaines maisons racontent une histoire. celle ci vous invite à écrire la vôtre. Au cOEur du hameau d’Ilaude, à Talmont-Saint-Hilaire, le temps semble ralentir. Ici, le charme de la pierre, le calme de la campagne vendéenne et la proximité de l’océan créent un cadre de vie rare, où chaque journée a comme un air de vacances. Entièrement rénovée avec élégance, cette authentique maison en pierre a su conserver son âme tout en offrant le confort attendu d’une habitation contemporaine. Derrière ses murs chargés d’histoire se dévoilent des espaces lumineux, chaleureux et parfaitement pensés pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire. Dès l’entrée, le regard est attiré par la lumière qui traverse la pièce de vie. Les volumes sont généreux, les matériaux soigneusement choisis et l’atmosphère immédiatement accueillante. On s’imagine sans effort : partager un repas entre amis, profiter d’une soirée au coin du salon ou simplement savourer le calme qui règne dans les lieux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’organise autour d’un vaste îlot central qui devient naturellement le cOEur de la maison. Un espace où l’on cuisine, où l’on échange et où les souvenirs prennent vie. L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain, auxquelles s’ajoute une agréable mezzanine disposant de sa propre salle d’eau. Cet espace indépendant pourra accueillir famille et amis, offrir une suite à un adolescent, devenir un bureau inspirant ou encore un cocon dédié à la détente. À l’extérieur, un garage mais surtout la terrasse en bois qui prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un jardin clos de murs en pierre, intime et facile d’entretien. Un lieu où l’on prend plaisir à déjeuner au soleil, à lire à l’ombre ou simplement à profiter de la douceur de vivre vendéenne. Vivre ici, c’est aussi choisir un environnement privilégié. En quelques minutes seulement, vous rejoignez les plages de Talmont-Saint-Hilaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - PORT BOURGENAY - MAISON T4 MEUBLE ET EQUIPE 8 COUCHAGES - 3 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - DPE D - PARKING PRIVATIF - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE

ATOUTS = Port Bourgenay, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, maison T4 meublé et équipé, exposition sud, 3 chambres, 8 couchages, 2 WC, 1SDE ET 1 SDB, terrasse privative, lumineux, très bon investissement, parking privatif à 20m

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay cette jolie maison 8 couchages de 54m² loi carrez m² située dans un parc sécurisé et une résidence bien entretenue. Elle comprend : 1 entrée avec placards, 1 WC avec SDE, 1 chambre, 1 pièce de vie avec 1 cuisine ouverte équipée et 1 terrasse privative exposée sud. A l'étage, 1 palier avec placards, 1 SDB avec WC et 2 chambres avec placards et balcon.

Place de parking privative à 20 m.

Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc...

Copropriété de 78 lots. Environ 2800 euros de charges de copropriété à l'année comprenant le chauffage de l'appartement, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC.

Compteur individuel eau froide et chauffage collectif. DPE D.

Pas de procédure en cours.

Très bon investissement !

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

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