272 500 € (3 283 €/m²) PRIX EN BAISSE

Vente Maison à Talmont-Saint-Hilaire

4 pcs
2 ch
83㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Vente Maison à Talmont-Saint-Hilaire

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Maison Talmont-Saint-Hilaire

Il est des maisons qui racontent une histoire dès les premiers instants… Celle-ci en fait partie.

À quelques pas seulement des commerces, du château et du lac, cette demeure de caractère vous accueille dans un cadre de vie rare, où le temps semble suspendu. Derrière sa façade, chaque espace invite à la douceur de vivre et aux instants partagés.

Dès l’entrée, la lumière naturelle guide les pas vers un salon-séjour chaleureux, ouvert sur une terrasse intime où s’imaginent déjà les fins de journée. Plus loin, la cuisine, avec sa cheminée, devient le cœur battant de la maison — un lieu de convivialité, de souvenirs et de moments simples autour du feu. Une salle de bains complète et un WC indépendant complètent ce niveau avec confort et praticité.

À l’étage, un bel escalier en bois mène vers une atmosphère plus feutrée, presque hors du temps. Les pierres apparentes, les volumes et le silence environnant créent un véritable cocon. Le palier se transforme au gré des envies : coin lecture, espace de travail ou refuge apaisant. Les deux chambres dont une offrent une vue dégagée sur l’horizon et le lac… comme une parenthèse quotidienne, entre ciel et nature.

À l’extérieur sur une parcelle de 115 m2, un espace annexe prolonge le potentiel de la maison et laisse place à de nouveaux projets.

Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie, un refuge, une évidence. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent l’authenticité, le charme et cette sensation précieuse de se sentir immédiatement chez soi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ELI.165 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement privilégié : à quelques pas des commerces, du château et du lac.
  • Terrasse intime : prolongée par le salon-séjour, pour profiter de l’extérieur.
  • Cuisine avec cheminée : un espace convivial au cœur de la maison.
  • Charme de l’ancien : avec pierres apparentes, escalier en bois et volumes préservés.
  • Deux chambres et une annexe : l’espace annexe laisse place à de nouveaux projets.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    272 500 € (3 283 €/m²) PRIX EN BAISSE

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Dont 4,81% à la charge de l'acquéreur (soit 12 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    83 m²
  • Surface terrain :
    115 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin

Maison Talmont-Saint-Hilaire

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ERIC LANDREAU IMMOBILIER

28 rue Nationale

85440 Talmont-Saint-Hilaire

SIREN: 942881145

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