Frédéric BRIARD & Adéline MAZERON de chez SAFTI. Talmont Saint Hilaire / Golf de Bourgenay. Quartier résidentiel. Maison de plain-pied de 2015. Surface habitable 100m2. Terrain 821m2 clos, arboré sans vis à vis. Côté intérieur : Hall d’entrée avec placard sur mesure, pièce de vie avec espace cuisine équipée, aménagée et dînatoire, séjour et salon. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, wc séparés et salle d’eau communicante aux 2 autres chambres. Arrière cuisine/buanderie équipée. Chauffage pompe à chaleur au sol + climatisation réversible murale chaud / froid (juillet 2026). Fibre optique. Côté extérieur : Terrasses couverte et découverte, spa, 2 cabanons en pvc, terrain de pétanque et cave. Visites / /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison familiale à deux pas du Golf de Bourgenay, des plages et des commerces

Idéalement située, à quelques minutes à pied du Golf de Bourgenay, des plages et des commerces, cette agréable maison vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches, ainsi que d'une salle de bains et des espaces de rangement fonctionnels.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine, véritable invitation à la détente durant les beaux jours.

Un garage complète ce bien.

Une maison alliant confort, luminosité et qualité de vie, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des loisirs, de la mer et de toutes les commodités.

À découvrir sans tarder !

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À deux pas de la plage du Veillon, du port de Bourgenay et du centre-ville, Alice JOUBERT vous présente cette maison spacieuse et familiale, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec insert et climatisation, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, d'un bureau avec placard,. Côté nuit, vous découvrirez un dégagement avec rangements, trois chambres avec placards, dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et second WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis et d'un magnifique terrain constructible de plus de 1 400 m², entièrement clos et arboré. Un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du littoral, idéal pour une résidence principale comme secondaire. A visiter sans tarder!

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Demeure bourgeoise à rénover de la fin du 19è en pierre de taille et moellon, situé au cœur du centre historique de Talmont Saint Hilaire, bénéficiant d'une vue sur le Château et d'un magnifique terrain de 287 m² jouxtant la propriété propice à divers projets d'aménagement.

Derrière ses murs anciens couvert de vigne vierge, la maison s'ouvre sur une jolie cour pavée, intimiste et végétalisée menant à un jardin clos entouré de murs en pierre et agrémenté de palmiers et d'arbres matures.

Vous profiterez d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée en briques et pierres, salle à manger de réception, cuisine aménagée, espace bureau-bibliothèque, wc.

L'étage distribue quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau.

La combinaison entre son architecture fin 19è, ses matériaux nobles, son extérieur intimiste, son terrain annexé et sa vue sur le Château fait de cette demeure évolutive un bien unique sur le marché Talmondais.

Un lieu idéal pour un projet familial ou patrimonial

Pour vous accompagner, Geoffrey Trameçon

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Construite en 2018, cette maison offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier calme, récent et parfaitement entretenu.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que de trois chambres.

Côté confort, vous bénéficierez d'une salle de bains avec douche et baignoire, de WC séparés et d'un grand cellier, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien.

A l'extérieur, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble.

Une maison récente, fonctionnelle et soigneusement entretenue, à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

A pied du centre-ville, Alice JOUBERT vous propose cette vaste maison. Elle offre une entrée avec placards, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, une loggia, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC.

Vous apprécierez le vaste garage de plus de 80 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules, comprenant également un cellier, une chaufferie, un atelier et une cave.

Le tout est édifié sur une belle parcelle de plus de 1000 m2, entièrement clôturée, où vous trouverez un abri de jardin et un préau. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, camping-car, bateau à l'avant de la maison.

LES PLUS? A proximité des commerces, des écoles et du collège, vous apprécierez les volumes de cette maison en très bon état. Venez vous ballader autour du plan d'eau, du château et de l'église, profiterez du jardin, du calme du secteur, mais aussi des plages du Veillon et de la Guitière. A découvrir dès que possible!

Contatcez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI.

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Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose proche mer, à l’écart du tumulte, dans un écrin confidentiel où le temps semble suspendu, cet ensemble immobilier ancien déploie une présence rare, à la fois discrète et profondément marquée par son histoire.

Derrière ses murs, le lieu s’organise comme un petit hameau privé : une bâtisse principale aux volumes généreux, une seconde maison de charme prolongée par plusieurs dépendances aux usages multiples (anciennes écuries, granges, bâtis annexes, grenier total aménageable) qui composent un tout cohérent.

L’ensemble habitable actuel développe une surface habitable de 380m² pour la première maison (+cave de 150 M2 et grenier aménageable), 108 m2 pour la seconde maison et les dépendances offrent un potentiel aménageable bâti en bon état de 300m2 , implanté sur un terrain de plus de 8 000 m², où la végétation a trouvé sa place avec naturel. Le jardin, structuré sans rigidité, mêle arbres anciens, fruitiers, espaces ouverts et zones plus intimistes, offrant des perspectives variées au fil des saisons.

Ce bien ne se résume pas à des surfaces : il évoque une manière de vivre, un rapport à l’espace et au temps. Les matériaux d’origine — pierre, bois, volumes pleins — racontent une architecture sincère, sans artifice.

Aujourd’hui, l’ensemble appelle une nouvelle lecture. Il s’adresse à celles et ceux qui sauront en révéler le potentiel :

- résidence familiale de caractère

- lieu d’accueil hôtellerie ou projet d’hébergement

- opération de réhabilitation à forte valeur ajoutée

L'ensemble du bâti est en bon état, des travaux sont à envisager en intérieur, mais ils constituent ici une opportunité plus qu’une contrainte : celle de redonner cohérence et souffle à un lieu déjà profondément ancré.

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Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée accueillante qui s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère chaleureuse et une agréable sensation d’espace.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.

Un cellier fonctionnel et un garage de 12 m2 attenant viennent compléter les prestations de ce bien.

Sur une parcelle d' environ 520 m2, vous profiterez d’un jardin en partie clos, d’un bel espace de stationnement ainsi que d’une agréable terrasse avec pergola et un abris de jardin de 18 m2. Un espace extérieur idéale pour savourer les beaux jours et partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Une maison alliant confort, luminosité et douceur de vivre, dans […] Voir l’annonce immobilière >>