Votre Vente maison à Talmont-Saint-Hilaire avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Talmont-Saint-Hilaire

5 pcs
3 ch
94㎡

457 600 € (4 868 €/m²)

Vente Maison à Talmont-Saint-Hilaire

5 pcs
3 ch
94㎡

457 600 € (4 868 €/m²)

Maison Talmont-Saint-Hilaire

TALMONT SAINT HILAIRE - BOURGENAY - MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES

Découvrez cette maison neuve de 94,12 m2, située à Talmont Saint Hilaire, proposée à la vente au prix de 457 700 euros. Ce bien rare sur le marché se compose de 5 pièces dont 3 chambres, avec un séjour lumineux de 39,48 m2 exposé à l'ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La maison dispose de deux salles d'eau, un WC séparé, et bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie. Construite en 2022, elle présente un excellent état général avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Le terrain de 435 m2 offre une terrasse de 20 m2, un garage fermé et une place de parking. L'environnement calme et sans vis-à-vis est idéal pour une vie familiale paisible. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles telles que la Maison Familiale Rurale de Bourgenay, l'Ecole primaire privée Notre-Dame de Bourgenay et l'Ecole primaire Emilien Charrier, ainsi que divers restaurants, parcs et commerces. Le tout-à-l'égout est assuré. Ce bien de bon standing est une opportunité à ne pas manquer, présenté par l'agence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER.

Pour réservez votre visite : Frédéric

Agence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER

2 Promenade Georges Godet

85100 LES SABLES D'OLONNE

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 224 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    457 600 € (4 868 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 440 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    94 m²
  • Surface terrain :
    435 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à VIVRE AUX SABLES

* Champs obligatoires

VIVRE AUX SABLES

2 promenade Georges Godet

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 932796881

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 457 600 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 325 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Talmont-Saint-Hilaire

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire

Informations locales Talmont-Saint-Hilaire

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 5 pièces à Talmont-Saint-Hilaire