VIVRE AUX SABLES

LES SABLES D OLONNE - CENTRE VILLE - IMMEUBLE EN MONOPROPRIETEImmeuble de rentabilité avec locataires en place et forte évolution possible, situé en plein coeur des Sables d'Olonne comprenant :- un local commercial en RDC (bail en cours 3-6-9)- un appartement T.3 au premier étage loué,- un second appartement T2 loué au second étage.Possibilité de créer un studio supplémentaire ultérieurement...Loyers actuels annuels : 21180 EUROS / AN - évolutifA saisir rapidement !Pour réserver votre visite : CHRISTELE B.AGENCE VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER2 Promenade Georges Godet85100 LES SABLES D'OLONNEvivreauxsables.fr (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (Absence de syndic) - dont 2 lots habitation.Charges annuelles : 1600 euros.

TALMONT SAINT HILAIRE - BOURGENAY - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 269 M2A proximité immédiate du golf de Bourgenay, du port de plaisance et de la célèbre plage du Veillon , découvrez ce terrain plat et constructible de 269 m2 . (Zone UBB : emprise au sol max : 40% soit : 107 m2 de plain pied et possibilité étage)Vous bénéficierez d'une façade de 13 m pour une profondeur de terrain de 21 m. Non viabilisé mais réseaux existants sur la voirie.Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des pistes cyclables et des commerces, il est idéal pour un projet de maison principale, secondaire ou locatif ...Pour en savoir plus :FrédéricAGENCE VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER2 Promenade Georges Godet85100 LES SABLES D'OLONNEvivreauxsables.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 10 mn des Sables d'Olonne dans la commune de SAINT -MATHURIN, découvrez cette superbe villa de 155 m2 de plain pied entièrement climatisée et parfaitement entretenue édifiée sur une parcelle de 678 m2.Vous serez séduits dès le hall d'entrée par sa lumineuse pièce de vie de 75 m2 avec son splendide plafond cathédrale et sa cuisine ouverte... Le séjour est prolongé par une sublime terrasse sans vis à vis donnant sur la piscine chauffée. L'espace de vie est composé de 4 belles chambres dont une avec dressing particulier , d'une salle d'eau avec double vasques et douche italienne XXL et d'un WC séparé avec lave mains pour plus de confort...Vous bénéficierez pour le stationnement : d'un préau pour deux véhicules, prolongé par un garage fermé de 20 m2.Côté confort : - Chauffage au sol électrique complété par un système réversible (tout gainable) annexé à une pompe à chaleur le tout entièrement piloté par domotique , - climatisation dans toutes les pièces,- Poêle à bois pour les belles soirées d'hiver, - Ouvertures double vitrage avec volets roulants électriques,- Local piscine et pompe à chaleur dédiée....Tout le confort d'une maison moderne ...!!!! (2.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER vous propose cette maison en bon état datant de 2013, située aux Sables-d'Olonne.- 10 minutes de la grande plage à vélo.- 5 minutes en voiture du centre commercial Ylium. Ce bien rare sur le marché est constitué d'une lumineuse pièce de vie de 42 m2 avec cuisine aménagée et équipée, un cellier nous permettant d'accéder à un double garage de 28 m2 .L'espace nuit vous offre 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et sèche serviette, un toilette indépendant pour plus de confort !!! Le jardin clos et sans vis à vis et vous offre une belle terrasse orientée sud pour les repas en extérieur et un espace pelouse ou potager ..... Cette maison de plain-pied, au calme, est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires : Ecole primaire , Lycée , Lycée professionnel , Collège , Ecole Maternelle .Arrêt de bus à 300 mètres de la maison !Double garage et parkings extérieur !!!Aucun travaux à prévoir.Rare sur le marché ! Pour réservez votre visite, contactez EricAgence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER2 Promenade Georges Godetvivreauxsables.fr (2.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES SABLES D'OLONNE - MAISONNETTE 17 M2 - 1 CHAMBRE - EXTERIEURAu coeur des Sables d'Olonne, à 5 mn à pied du marché ARAGO, découvrez cette petite maison au calme idéale pour les vacances ou un premier achat.Elle est constituée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.Elle bénéficie idéalement d'une petite cour privative idéale pour les repas et activités extérieures.Pour organiser votre visite : Christèle BAGENCE VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER2 PROMENADE GEORGES GODET85100 LES SABLES D'OLONNEvivreauxsables.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours) - dont 2 lots habitation.Charges annuelles : 120 euros.