VIVRE AUX SABLES

LA ROCHE SUR YON - LOCAL COMMERCIAL SOUS BAIL - GALERIE HYPER U ROUTE DE NANTES;Local commercial de 36 m2 avec locataire en place.Bail 3 / 6 / 9 Loyers : 900 euros HT / mois + chargesVous pouvez conserver le bail en cours ou donner congé au locataire pour vente.Pour tous renseignements : FrédéricAgence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER2 Promenade Georges Godetvivreauxsables.fr (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

POIROUX - MAISON - 3 CHAMBRES - 133 M2Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces, d'une surface de 133 m2, construite en 2015, et en excellent état, elle vous offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 1074 m2 clos et paysagé à seulement 6 mn du centre de Talmont Saint Hilaire ....Vous serez séduits par sa grande pièce de vie très lumineuse comprenant une belle cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour de 66 m2 exposé plein sud donnant sur une très belle terrasse de 90 m2 idéale pour vos moments de détente.....L'espace nuit est constitué de trois belles chambres (dont deux avec placards) , un dressing, une vaste salle d'eau et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre.Pour votre plus grand confort : - un cellier attenant à la cuisine,- un double garage isolé !- chauffage au sol (pompe à chaleur)Pour réservez votre visite : appelez sans tarder EricAGENCE VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER2 Promenade Georges Godet85100 LES SABLES D'OLONNEvivreauxsables.fr (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA ROCHE SUR YON - MAISON DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - 142 M2Vous recherchez une propriété familiale, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, nous vous l'avons trouvée !!!Edifiée de plain pied en 1994 sur un terrain clos et arboré de 1113 m2, vous serez séduits par son architecture moderne et ses volumes.L'espace de vie est constitué d'un spacieux salon - séjour de 32 m2 avec son plafonds cathédrale et sa belle cheminée pour les soirées d'hiver... La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une superbe terrasse avec vue sur le jardin sans vis à vis ...L'espace nuit est à la hauteur de cette propriété : 4 belles chambres (dont 2 avec placards) s'offrent à vous, deux salles d'eau viennent les compléter pour plus de confort !!Côté service : un grand cellier, mais aussi un vaste préau de 74 m2 vous permettant de stationner vos véhicules à l'abri en plus du grand parking extérieur.Vous bénéficiez en plus d'un grand atelier fermé pour les bricoleurs...A visiter sans tarder !!!Contactez : Frédéric Agence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER2 Promenade Georges Godet vivreauxsables.fr (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES SABLES D'OLONNE - VILLA DE PLAIN PIED - 202 M2 - 4 CHAMBRESA seulement 10 minutes du port de plaisance et du golf des Sables-d'Olonne, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 202 m2, construite en 2019, nichée au coeur d'un terrain clos et paysagé de 840 m2.Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par des prestations haut de gamme, des matériaux d'exception et une conception pensée pour offrir un confort absolu. Cette propriété rare conjugue avec harmonie luminosité, intimité et sérénité.L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 75 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle accueille une cuisine ouverte, élégamment aménagée et entièrement équipée avec des appareils premium (four vapeur, four traditionnel, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.L'espace nuit est à la hauteur des prestations : une superbe suite parentale de 35 m2 vous offre un véritable cocon de bien-être, avec salle d'eau privative, douche à l'italienne, toilettes indépendantes et un accès direct à un espace détente avec SPA. Trois autres chambres avec placards (13 m2, 12 m2 et 9 m2), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, complètent ce niveau avec élégance.Un vaste bureau de 18 m2, au calme et équipé de la fibre, constitue un espace idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.Côté pratique, un double garage de 42 m2 permet d'abriter vos véhicules en toute sécurité, en complément de plusieurs stationnements extérieurs.A l'extérieur, le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis vous invite à la détente. Vous profiterez d'une grande terrasse avec stores électriques et pergola bioclimatique, parfaitement exposée, offrant également la possibilité d'implanter une piscine pour sublimer encore ce cadre de vie exceptionnel.Une villa d'exception, où chaque détail a été pensé pour un art de vivre unique, à découvrir sans attendre.Pour réservez votre visite privée :Frédéricvivreauxsables.frAGENCE VIVRE AUX SABLES2 Promenade Georges Godet85100 LES SABLES D'OLONNE (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aux Sables d'Olonne, sur l'une des avenues les plus fréquentées de la ville , découvrez cette cellule commerciale de environ 270 m2 de surface et 16 mètres linéaires de vitrine....Elle comprend : un espace de vente de 230 m2, ainsi que deux bureaux (climatisés) et un vestiaire ...Local aux normes PMR en bon état général .Axe structurant urbain majeur (Zone commerciale Ylium + liaison entre quartiers) , rôle de pénétrante urbaine majeure , estimation de 15000 à 20000 véhicules par jour.Stationnement gratuits et aisés en façade ...Possibilité de loyers : 36 000euros HT/HC/AN (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)