VIVRE AUX SABLES

NANTES - SAINT HERBLAIN SUD - MAISON 110 M2 - 480 M2 TERRAIN - 3 CHAMBRES - GARAGE.Belle maison familiale de 5 pièces très bien entretenue, remise au goût du jour dans un quartier calme et proche de toutes commodités.Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie traversante agrémentée par sa belle cheminée pour vos soirées d'hiver et son espace cuisine aménagé et équipé attenant.Ce même palier vous offre une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative .A l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires avec placards, une seconde salle de bain et un WC privatif. Vous bénéficierez d'un grand sous sol pour garer vos véhicules en toute sécurité et stocker vos affaires.Le terrain de 480 m2 clos et arboré vous offrira la possibilité d'y implanter une piscine grâce à son exposition plein sud. Pour réserver votre visite : CHRISTELE.B AGENCE VS IMMOBILIER2 promenade Georges Godet 85100 LES SABLES D OLONNEvivreauxsables.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TALMONT SAINT HILAIRE - BOURGENAY - MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRESDécouvrez cette maison neuve de 94,12 m2, située à Talmont Saint Hilaire, proposée à la vente au prix de 457 700 euros. Ce bien rare sur le marché se compose de 5 pièces dont 3 chambres, avec un séjour lumineux de 39,48 m2 exposé à l'ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La maison dispose de deux salles d'eau, un WC séparé, et bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie. Construite en 2022, elle présente un excellent état général avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Le terrain de 435 m2 offre une terrasse de 20 m2, un garage fermé et une place de parking. L'environnement calme et sans vis-à-vis est idéal pour une vie familiale paisible. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles telles que la Maison Familiale Rurale de Bourgenay, l'Ecole primaire privée Notre-Dame de Bourgenay et l'Ecole primaire Emilien Charrier, ainsi que divers restaurants, parcs et commerces. Le tout-à-l'égout est assuré. Ce bien de bon standing est une opportunité à ne pas manquer, présenté par l'agence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER.Pour réservez votre visite : FrédéricAgence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER2 Promenade Georges Godet85100 LES SABLES D'OLONNE (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER DES PRESIDENTS - APPARTEMENTAux Sables d'Olonne : un écrin de lumière et de confort à quelques pas de la plage des présidents .!!!Découvrez ce superbe appartement en duplex de 117 m2 , niché au premier et dernier étage d'une résidence intimiste et paisible.Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne la vaste pièce de vie ouverte sur un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, un véritable coin de détente pour vos cafés du matin ou apéros au soleil.Sur le même palier : une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparé. - A l'étage : Deux vastes chambres mansardées, pouvant accueillir plus de six couchages une seconde salle d'eau et des WC supplémentaires. Idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité.A seulement 400 m des commerces et de la plage des Présidents, ce bien allie emplacement premium, calme, confort et un stationnement facile à proximité. Atout rare : une copropriété libre avec des charges minimes, pour un investissement sans contrainte. Un bien d'exception qui conjugue espace, charme et fonctionnalité. A visiter sans tarder ! Réservez dès aujourd'hui votre visite.FrédéricVIVRE AUX SABLES 2, Promenade Godet 85100 LES SABLES D'OLONNEvivreauxsables.fr (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 20 euros.

LES SABLES D'OLONNE - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRESDans le quartier Saint Michel des Sables d'Olonne, découvrez cette demeure d'exception en triplex offrant un cadre de vie rêvé. Idéalement située à proximité de la gare, du centre-ville, du port et des plages, cette élégante maison sablaise des années 50 a été entièrement rénovée avec un raffinement rare.Dès l'entrée, le charme opère avec un hall accueillant, une buanderie pratique et un extérieur ensoleillé orienté plein sud, agrémenté d'un coin plancha et d'un store banne pour vos moments de détente. Le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie traversante de 44 m2, avec de la hauteur sous plafond, des moulures aux fenêtres, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée.L'espace nuit se répartit en deux zones distinctes : la première abrite deux chambres, un coin bureau, une salle de bain et un WC indépendant. La seconde, nichée sous les combles avec de superbes poutres apparentes, propose deux pièces supplémentaires (bureau, dressing, ou chambres selon les besoins de chacun ) et une somptueuse suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative et WC.Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : une cave avec un puits alimentant l'ensemble de la maison , chaudière au gaz neuve.Un garage indépendant est en option à proximité qui peut venir compléter ce bien d'exception. ( garage = 2,6 x 5,5 =14, 30 m 2 ) pour 55 000 euros de plus FAI Avec cette demeure, vous n'aurez plus qu'à savourer la douceur de vivre aux coeur des Sables d'Olonne. Réservez dès aujourd'hui votre visite.FrédéricAgence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER2 promenade Georges Godet85100 LES SABLES D'OLONNE

LES SABLES D'OLONNE - APPARTEMENT - 1 CHAMBRE - 39 M2 - PARKINGA proximité des commerces et des commodités, dans une résidence récente et calme, découvrez cet appartement de 39 m2 idéalement situé en rez de chaussée.Constitué d'une lumineuse pièce de vie avec placard penderie et une kitchenette , vous pourrez aussi profiter de son exposition avantageuse grâce à sa terrasse de 4m2.Le coin nuit est composé d'une belle chambre avec placard et une salle d'eau (douche) avec WC.Cet appartement bénéficie d'une place de parking privative derrière la résidence ainsi que d'une cave de 2m2 utile pour le stockage.Idéal pour un investissement locatif, ce logement est vendu avec son locataire en place : - Loyer net propriétaire : 504 euros / mois- Gestion locative : MGL- Garantie de loyer impayé.Un investissement locatif clé en main et sans soucis ....Pour organiser votre visite : FrédéricAGENCE VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER2 Promenade Georges Godet85100 LES SABLES D'OLONNEvivreauxsables.fr (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 935 euros.