369 000 € (3 765 €/m²)

Vente Maison à Talmont-Saint-Hilaire

5 pcs
3 ch
98㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Talmont-Saint-Hilaire

85440 TALMONT-SAINT-HILAIRE – SECTEUR BOURGENAY – MAISON DE PLAIN-PIED 2025 – 3 CHAMBRES – DPE A – TERRASSE – JARDIN

Fanny Kerbrat – Efficity vous propose cette maison de plain-pied construite en 2025, située dans le secteur recherché de Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire, à proximité des commerces, des plages, du golf et du port de plaisance.

Développant environ 98 m² habitables sur une parcelle de 360 m², cette maison récente offre des prestations actuelles et un excellent niveau de performance énergétique (DPE A).

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'espace nuit dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin facile d'entretien. Deux véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par climatisation réversible assurant un excellent confort été comme hiver.

Une maison récente, prête à vivre, idéale pour une résidence principale comme secondaire dans un environnement recherché de la côte vendéenne.

Une maison récente à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Fanny Kerbrat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880181896.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 230902 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Maison récente : Construite en 2025, elle propose des prestations actuelles.
  • Trois chambres : Un espace nuit adapté à la vie de famille ou aux séjours.
  • Pièce de vie de 46 m² : Séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.
  • DPE A : La climatisation réversible assure le confort été comme hiver.
  • Cadre extérieur agréable : Terrasse, jardin facile d’entretien et stationnement pour deux véhicules.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    369 000 € (3 765 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 355 000 €

    Dont 3,94% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    98 m²
  • Surface terrain :
    360 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Climatisation

Maison Talmont-Saint-Hilaire

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48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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