Vente Maison à Sulniac

3 pcs
2 ch
50㎡

185 730 € (3 715 €/m²)

Vente Maison à Sulniac

3 pcs
2 ch
50㎡

185 730 € (3 715 €/m²)

Maison Sulniac

Devenez pleinement propriétaire de votre cottage haut de gamme et de son terrain privatif au cœur du Morbihan ! Le domaine résidentiel privé PRESTYGOLFE, situé à Sulniac, vous offre un cadre de vie calme, préservé et verdoyant, à seulement 20 minutes du port de Vannes et des portes du Golfe du Morbihan.

*** UN PRODUIT CLÉ EN MAIN ET PRESTIGIEUX

Découvrez le modèle EXCELLENCE, un cottage en ossature bois de 50 m² (2 ou 3 chambres avec terrasse et pergola bio climatique), entièrement meublé, équipé et décoré avec soin.

Confort 4 saisons : Grâce à une isolation thermique optimale, ce bien est conçu pour être habité ou loué (le domaine reste accessible et ouvert toute l'année).

Votre extérieur privatif : Le cottage est implanté sur la parcelle n°109, un beau terrain viabilisé de 326 m².

*** LE MAÎTRE-MOT : PLEINE PROPRIÉTÉ FONCIÈRE

Ici, pas de mauvaise surprise, vous achetez le chalet ET le terrain. Vous devenez propriétaire à 100 % au sein d'une copropriété sécurisée et conviviale de 130 lots (charges courantes très faibles : environ 75 €/mois soit 900 €/an pour l'entretien des espaces communs).

*** À QUI S'ADRESSE CE PROJET ?

En quête d'une résidence secondaire ? C'est l'alternative durable, haut de gamme et sécurisée au mobil-home ou à l'appartement, la liberté d'un grand jardin en plus.

Envie d'investir ? Idéal pour un projet locatif saisonnier à fort potentiel (secteur très recherché en Bretagne Sud). Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour générer des revenus défiscalisés.

*** EN RÉSUMÉ (et à titre d'exemple)

Prix de vente : 185 730 € TTC

Surface : 50 m²

Terrain inclus : 326 m² (Lot 109)

État : Zéro stress, zéro travaux : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (photos d'illustration non contractuelles)

Venez visiter notre domaine !

DPE : Non soumis

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 730 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald DUCOURTIOUX,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 950981506

Réf. 1669151 - 26/07/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    185 730 € (3 715 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    50 m²
  • Surface terrain :
    326 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    900 €
  • Copropriété :
    130 lots
Contactez-nous !

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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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