Century 21 Tex'immo

Century 21 vous propose, dans le quartier recherché du Bézit à Theix-Noyalo, cette agréable maison construite par maître d'œuvre en 2001, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Située sur la commune de Theix-Noyalo, qui compte 8 500 habitants, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié. Commune dynamique et attractive, Theix-Noyalo offre une belle qualité de vie grâce à ses nombreux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, pharmacies, professionnels de santé, écoles et collège, ainsi qu'à ses équipements sportifs et associatifs. Son emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec Vannes et le Golfe du Morbihan, tout en permettant de rejoindre facilement les premières plages de la presqu'île de Rhuys, à environ 17 km. Les commerces du centre de Theix et les arrêts de bus sont également accessibles à pied. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de 5 pièces offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Elle dispose au total de 4 chambres, offrant un cadre de vie confortable et adapté à toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 735 m² et d'une agréable terrasse carrelée, sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments de convivialité en toute intimité. Un garage, un portail électrique ainsi qu'une entrée bitumée viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Une maison prête à vivre, réunissant calme, confort et emplacement recherché, idéale pour une famille souhaitant profiter de la douceur de vivre de Theix-Noyalo, entre Vannes, le Golfe du Morbihan et les plages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560.0 € et 2170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Century 21 vous propose cette belle maison contemporaine de plus de 170 m², idéalement située à Theix-Noyalo, au calme d'une impasse, dans un environnement privilégié, à proximité des commerces et des écoles. Dès l'entrée, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, offrant ainsi la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. Véritable atout de la propriété, un espace bien-être de plus de 20 m² accueille un spa, un sauna et une douche. Ouvert directement sur le jardin et préservé des regards, cet espace offre un cadre privilégié pour profiter de véritables moments de détente à domicile. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un espace bibliothèque, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un garage et un atelier attenant viennent compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 1 080 m², parfaitement exposé plein sud, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison familiale aux beaux volumes, associant confort, fonctionnalité et espace bien-être, à découvrir à Theix-Noyalo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 € et 1820.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Maison familiale moderne à vendre 112 m² 4 chambres jardin terrasse Découvrez cette belle maison familiale moderne de 112 m², construite en 2020, située dans un environnement agréable et parfaitement adaptée à une vie de famille. Fonctionnelle, lumineuse et soigneusement pensée, elle offre de beaux volumes et des prestations recherchées. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, véritable cœur de la maison. Cet espace généreux est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Il s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée, créant une atmosphère conviviale et agréable au quotidien. La maison bénéficie d'une vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle de bains privative, offrant confort et intimité. Cette configuration est idéale pour une suite parentale ou pour accueillir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, dont 2 bénéficient d'un accès à une terrasse. Chaque membre de la famille dispose ainsi de son propre espace. Une belle salle de bains complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les repas en famille, les soirées d'été ou les moments de détente. Le jardin clos et arboré offre un véritable espace de verdure, idéal pour les enfants, les jeux en plein air ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison à vendre réunit tous les critères recherchés pour une famille : construction récente de 2020, 112 m² habitables, 4 chambres, vie de plain-pied, chambre avec salle de bains privative, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, terrasses et jardin clos arboré. Une maison moderne, confortable et fonctionnelle, où chacun trouvera facilement sa place. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Bien proposé par Hélène DUBOT EI, agent commercial (RSAC 102565447)

À seulement quelques minutes de Surzur et à proximité de Saint-Armel, découvrez cette agréable maison située dans un environnement paisible et verdoyant. Elle offre au rez-de-chaussée un grand espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine, une chambre supplémentaire et un espace offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Un potentiel supplémentaire reste à exploiter selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos d'environ 3 000 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou ceux recherchant de l'espace et de la tranquillité. Un bien offrant de beaux volumes, un environnement campagne et un véritable potentiel d'aménagement, tout en restant proche de Surzur, de la Presqu'île de Rhuys. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son cadre et son potentiel ! Bien proposé par Hélène DUBOT EI, agent commercial (RSAC 102565447)

Century 21 vous propose cet ensemble immobilier atypique développant plus de 260 m² de surfaces, situé au cœur du bourg de Noyalo, à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys. Cette localisation permet de profiter pleinement de la vie de village, avec boulangerie et écoles accessibles à pied ainsi qu'un arrêt de la ligne de bus SarzeauVannes à proximité. Le bien se situe à environ 8,0 km de l'entrée de Vannes, à seulement 10 minutes du centre de Sarzeau et à environ 12,0 km des premières plages. Aménagé dans un immeuble en pierre du début du XXe siècle, cet ensemble a fait l'objet d'une rénovation menée par un architecte il y a une dizaine d'années. Le charme de l'ancien a été conservé tout en apportant des aménagements contemporains, de beaux volumes et une agréable luminosité. L'habitation principale prend la forme d'un appartement en duplex de plus de 163 m², occupant les premier et deuxième étages. Une entrée indépendante et sécurisée dessert le premier niveau, principalement consacré à l'espace nuit. Il comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un espace salon pouvant facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente. Au deuxième étage, la pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Son esprit loft, sa belle hauteur cathédrale et sa charpente apparente lui confèrent beaucoup de caractère. Cet espace généreux réunit le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée dans une atmosphère lumineuse et conviviale. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de plus de 13 m² exposée Ouest, tournée vers la verdure et préservée des regards. Au rez-de-chaussée, le bien dispose également d'un espace indépendant d'environ 100 m², actuellement destiné à un usage commercial ou professionnel et bénéficiant d'un jardinet ainsi que d'une terrasse. Cette partie constitue un véritable potentiel supplémentaire. Elle peut accueillir une activité commerciale, artisanale ou libérale, mais peut également, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformée en habitation. Elle offre ainsi la possibilité d'agrandir considérablement la partie résidentielle ou de créer un logement indépendant dans le cadre d'un projet familial ou locatif. Deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. Par la combinaison d'un vaste appartement en duplex, d'un espace indépendant au rez-de-chaussée et de nombreuses possibilités d'évolution, cet immeuble s'adapte à différents projets : grande résidence principale, habitation avec activité professionnelle, création de surfaces habitables supplémentaires ou investissement immobilier, dans un emplacement recherché entre Vannes et la Presqu'île de Rhuys.