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Vente Maison à Sougéal

3 pcs

57㎡

Terr 477㎡

59 000 € ^{(1 035 €/m²)}

Vente Maison à Sougéal

3 pcs

57㎡

Terr 477㎡

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Maison Sougéal

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre à rénover au cœur de Sougéal

Située au centre bourg de Sougéal, charmante commune bretonne à seulement 13 km du Mont-Saint-Michel, cette maison mitoyenne en pierre offre un beau potentiel pour un projet d'habitation principale, secondaire ou de gîte.

À 2 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie ainsi qu'un bar/tabac.

En contrebas du village à environ 1 km, vous pourrez profiter du Marais de Sougéal, réserve naturelle ornithologique de 175 hectares, lieux idéal pour les amateurs de nature, de paysages préservés et de balades.

Tous les commerces et services sont accessibles à Pleine-Fougères (5 km) et Pontorson (6 km).

Une maison à transformer selon vos envies

Des travaux importants sont à prévoir (toiture, isolation, électricité, maçonnerie, menuiseries, plomberie…), mais l'ensemble offre de beaux volumes et un cachet indéniable.

La maison se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée (57 m²) : entrée, pièce de vie, et espace cloisonné en bardage bois pouvant être repensé librement

- 1er étage (57 m²) : grand plateau à aménager

- 2e étage : grenier

Annexe en pierre attenante :

- 45 m² + grenier offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension,.., etc.)

Extérieurs :

- Cour privative permettant le stationnement

- Terrasse patio

- Jardin surélevé

Informations complémentaires

- Tout-à-l'égout

- Raccordable à la fibre

- Compteur électrique

- Compteur d'eau

Une opportunité rare pour les amoureux de projets et de patrimoine breton.

Je reste à votre écoute pour échanger sur votre projet et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel - Réf.943788

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340938841887 - 14/05/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
59 000 € ^{(1 035 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
57 m²
Surface terrain :
477 m²
Pièces :
3
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD OUEST
Terrasse - Grenier - Jardin - A rénover

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 59 000 €

Estimation

300 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Sougéal

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Sougéal

Vente maison 6 pièces

Sougéal 35

185 500 €

Cette charmante maison de campagne, construite en pierre locale et ornée de rosiers au-dessus de la porte, est à vendre dans la Baie du Mont-Saint-Michel.

Nichée au bout d'un chemin de campagne très calme, bordé de champs, cette maison traditionnelle en pierre se dresse paisiblement en lisière d'un hameau de trois ou quatre maisons et offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

- Surface habitable : 176 m2

- Rez-de-chaussée ouvert comprenant un séjour (25 m2) avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger (39 m2) avec cheminée, une salle d'eau avec WC, une véranda en bois donnant sur le jardin. Buanderie et remise en pierre. - Premier étage : 2 chambres (30 m2 et 23 m2) et salle d'eau avec WC

Deuxième étage : 2 chambres supplémentaires (12 m2 et 15 m2) et salle d'eau avec WC

- Terrain de 1700 m2 avec jardin

- Garage accessible par la véranda et portes donnant sur l'avant de la maison

- Chauffage central au gaz

- DPE D GES D

- 185 500 euros HAI (frais d'agence inclus)

A seulement 10 minutes de Pontorson, charmante ville commerçante avec sa gare desservant Paris, Rennes et Caen, et sa connexion TGV, où toutes les commodités sont à proximité. A 10 minutes également de la côte et du magnifique Mont-Saint-Michel, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et l'un des monuments les plus […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

Terr 1 700㎡

Vente maison 5 pièces

Sougéal 35

134 000 € ^{(2 161 €/m²)}

iad France - Amyra Duret vous propose: ***Vue sur le Mont-Saint-Michel depuis le jardin*** Venez poser vos valises dans cette charmante maison à seulement 15 mins de la Baie, 35 mins des plages, 5 mins de l'observatoire ornithologique du Marais de Sougeal classé Réserve naturelle régionale et 10 mins de la base de loisirs de la forêt de Villecartier (accrobranche, randonnées, aires de jeux...)

Au RDC, une cuisine équipée, ouverte sur séjour avec cheminée, un salon, une salle d'eau avec WC.

A l'étage, une chambre, un coin couchette en mezzanine et un espace nuit aménagé sur le dessus

Cour sur l'avant permettant de stationner vos véhicules, terrasse et jardin sur l'arrière avec jolie vue sur le Mont-Saint-Michel, le tout sur 249m² de terrain

Maison équipée de la fibre, travaux d'électricité récents avec factures, une remise en conformité de l'assainissement sera à prévoir

Idéale pour votre résidence principale ou secondaire, cette maison est située dans un village avec boulangerie et bar/tabac, les supermarchés et maisons médicales sont à 7 mins, gare SNCF à 12 mins

Contactez-moi pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

2 ch

62㎡

Vente maison 7 pièces

Sougéal 35

442 000 € ^{(1 761 €/m²)}

Franck Bourel megAgence vous présente à proximité du Marais de Sougéal (35610), seulement à 7 minutes de Pontorson et à 23 minutes de la gare TGV de Dol de Bretagne, cette maison de caractère qui bénéficie d'un emplacement paisible, offrant un cadre de vie agréable.

À l'extérieur, cette propriété de 2007 dispose de plusieurs places de parking, d'un sous-sol offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Son architecture charmante s'intègre parfaitement dans l'environnement verdoyant, offrant un cadre extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

À l'intérieur, la maison de 251 m² se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée avec salle à manger, un séjour salon avec son poêle à granules et un wc.

À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative avec wc, salle de bain avec wc.

Au 2ème étage, un palier dessert une pièce aménagée de plus de 58m² habitable.

Cette propriété allie charme moderne et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1598 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

3 ch

251㎡

Vente maison 4 pièces

Sougéal 35

235 000 € ^{(2 196 €/m²)}

POZZO Immobilier vous présente à SOUGEAL :

Longère bretonne entièrement rénovée avec garage et jardin de 6 000m2.

Située dans un hameau calme, en impasse, la maison dispose d'environ 107m2.

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, wc et accès garage.

A l'étage : 3 chambres, salle d'eau et wc - Une pièce grenier d'environ 30m2 peut être aménagée.

La maison est […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

107㎡

Vente maison 10 pièces

Sougéal 35

169 000 € ^{(249 €/m²)}

iad France - Sabrina BOSSA vous propose: Ensemble immobilier, anciennement établissement scolaire, proposant une rare et grande surface à rénover totalement pouvant recevoir de ce fait tous vos projets, même les plus ambitieux.

Cette bâtisse traditionnelle se situe à Sougéal, au cOEur du bourg disposant d un bar, d une boulangerie et des transports scolaires si besoin.

Sougéal, village dominant la Baie du Mont Saint Michel, est un bourg prisé pour recevoir des hébergements touristiques et propose un agréable cadre de vie verdoyant au calme à seulement 6kilomètres de toutes les commodités (Pontorson et sa gare ou Pleine Fougères pour les commerces) et 20 minutes à peine du Mont Saint Michel.

Avec cette bâtisse de caractère laissez libre court à vos envies, vos besoins.

Une multitude de projets peuvent trouver naissance avec ce bel ensemble :

Pour une résidence principale, vous pouvez décider de ne rénover que le rez-de-chaussée, vous aurez alors une vie de plain pied dans un très vaste logement de plus de 270m2.

Avec une surface totale exploitable de plus de 680m2 sur 3 niveaux pour la longère et les 2 dépendances vous pouvez aussi décider de créer plusieurs logements destinés à du locatif annuel ou touristique, c est comme vous voulez!

Le potentiel est grand et certain : divers projets pourront être réalisés.

En prime pour cette belle longère typique à rénover : cour goudronnée, Tout a l égout, fibre disponible sur le secteur et une vue sur Le Mont Saint Michel depuis le jardin.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

680㎡

Terr 1 880㎡

Vente maison 4 pièces

Sougéal 35

239 990 € ^{(2 727 €/m²)}

POZZO IMMOBILIER PONTORSON, vous propose ce pavillon année 2023 sur la commune de SOUGEAL (35610) à moins de 10 minutes de PONTORSON, avec une vue dégagée sur le MONT SAINT MICHEL visible de la terrasse et de deux chambres.

La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'un garage attenant.

Elle comprend, un ballon thermodynamique, des menuiseries en double vitrage, et un poêle à granulés pour vous offrir une faible consommation électrique,. Classé en B /A. Et garantie décennale jusqu'en 2033.

La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique

Le tout sur une parcelle d'environ 360m2.

Vous accèderez à pieds à la […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

88㎡

Vente maison 4 pièces

Sougéal 35

30 500 € ^{(305 €/m²)}

Une maison en pierres à rénover entièrement, campagne, sur les hauteurs d'un marais, deux pièces en rez-de-chaussée dont une avec cheminée. Grenier aménageables. Jardin.

Prévoir assainissement et raccordement eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

100㎡

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Vente maison 5 pièces

Sougéal 35

245 000 € ^{(2 526 €/m²)}

SOUGEAL - Village de la baie du Mont St Michel / Réserve ornithologique :

Belle maison contemporaine édifiée en 2023 en lisière de bois, offrant :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc.

A l'étage : 2 chambres et salle d'eau avec wc.

Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

97㎡

Vente maison 4 pièces

Sougéal 35

133 000 € ^{(1 956 €/m²)}

Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison située dans un environneent calme de Sougéal à seulement 35 mn de Saint-Malo, 40 mn de Rennes er à 20 mn du Mont-Saint-Michel.

Cette maison bien rénovée comprend au rdc : un séjour, une cuisine équipée/salle à manger et une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : un espace avec coin nuit ainsi qu'une jolie chambre.

Au 2ème étage : un espace aménagé en chambre.

Terrasse et jardin clos.

Le tout sur environ 171 m² de terrain.

Idéal pour un premier achat, résidence secondaire ou même pour un projet locatif !

Les plus :

- Electricité aux normes

- Double vitrage

Pas de gros à prévoir (hormis la fosse septique à mettre aux normes).

Une visite d'impose.

Century 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 Combourg

EI Diane TAFANI RSAC 512051251 Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

68㎡

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