iad France - Jérôme Treulier vous propose: Je vous propose cette Villa à Hossegor.

Entre Lac et Océan idéalement située, cette Villa imaginée par un architecte de 97 m2 sur un terrain de 450 m2 offre un agréable cadre de vie grâce à sa proximité immédiate de la plage et du centre-ville, permettant un mode de vie tout à pied.

Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine ouverte et une cheminée, alliant confort et convivialité. Sur ce même niveau se trouve une chambre accueillante avec sa salle d'eau ainsi qu’une buanderie.

À l'étage, découvrez trois chambres dont deux avec balcon ainsi que deux salles d’eau.

Cette propriété, nécessite une rénovation et des travaux sont donc à prévoir. Vous pouvez alors agencer et designer ce projet à souhait en apportant votre touche et votre style.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire avec une rentabilité locative xxl pour cet emplacement très prisé.

Bienvenus à Hossegor.

Vidéo du bien disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Pichon vous propose : HOSSEGOR CENTRE-VILLE à pied et vue sur le golf , de cette propriété des années 1930 à l'architecture atypique sur magnifique terrain de 1756m2 environ. La villa se compose d'une entrée, 1 salon avec cheminée, un séjour traversant ouvrant sur belle terrasse agrémenté d'une charmille exposé SUD-OUEST 1 cuisine prolongée de son espace repas 1 buanderie avec salle d'eau et WC.

A l'étage belle suite parentale avec dressing SDB + douche et WC, 1 chambre avec SDE, 2 chambres avec lavabos, 1 baignoire, 1 chambre enfant.

L'annexe comprends 1 cuisine 2 chambres 1 salle d'eau, 1 WC, 1 double carport.

De plus, 1 garage, atelier, cave à vin pour compléter l'ensemble. Le terrain est piscinable plat et arboré d'essences du pays.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pichon EI (ID 10562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Treulier vous propose: Tournez à gauche et vous arriverez à Hossegor…

En retrait et au calme absolu, le centre ville, plages & golf d’Hossegor sont à proximité immédiate.

Cette Villa de style Californien vous offre une vue somptueuse et totalement dégagée sur les Barthes.

Construite sur un terrain de 5 200m2, vous y trouverez donc une magnifique Villa de 260m2.

Très bien pensée, elle se compose au rez de chaussez d’une entrée et un vaste séjour très lumineux sublimé par un salon décaissé.

Une cuisine aménagée vient parfaire cet Open Space. Puis vous y trouverez aussi un bureau ainsi que 4 chambres dont deux avec mezzanine et vue sur le parc arboré.

A l’étage une salle de sport, une grande suite parentale, un dressing et une salle d’eau font de cet endroit un lieu unique.

Double garage et parking 6 voitures.

Le plus… Un appartement de 50m2 s’ajoute à cette propriété pour y recevoir vos amis en toute intimité.

L’extérieur de la maison se compose d’une piscine chauffée, de plusieurs terrasses ou se poser et profiter des moments insolites liés à ce lieu. Une cuisine d’été s’ajoute pour compléter l’ensemble.

Idéale pour une famille, surf camp ou résidence secondaire.

Possibilité de seconde maison de 135m2 pour un rendement locatif xxl.

A voir absolument !

Vidéo disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose: RARE SUR LE SECTEUR,

Emplacement d'exception : Idéalement située dans un environnement calme et recherché de Soorts-Hossegor, entre le lac et l’océan, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 1375 m², cette maison lumineuse d’environ 120 m² ( 95 m2 + 25 m2 de studio) exposée sud-ouest se compose comme suit :

4 chambres spacieuses dont une en RDC, 1 salle d’eau, 2 WC, Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, grande terrasse bien exposée. Bonus : Une dépendance avec salle d’eau et WC (idéale pour accueillir ou pour un espace de travail indépendant)+ Cave et garage.

La maison est en bon état général mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Son emplacement et son terrain généreux offrent de nombreuses possibilités d’extension ou de réaménagement.

Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif haut de gamme.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Cornilleau vous propose: **Superbe Villa Mitoyenne Familiale au bourg de Soorts-Hossegor - Proximité Plages, Commerces et Écoles**

Nichée au cOEur de Soorts-Hossegor, à quelques pas des plages et des commodités, cette magnifique maison familiale vous invite à vivre une vie paisible et confortable. Construite en 2006, cette demeure spacieuse sur deux niveaux bénéficie d'une surface habitable de 100m² sur un terrain de 200m².

**Description des Pièces:**

RDC:

- Entrée élégante avec placard

- WC

- Séjour lumineux avec poêle à bois et véranda

- Terrasse bois sur jardin arboré charmant

- Cuisine équipée (marque ALNO)

- Cellier pratique

- Chambre parentale avec salle d'eau

- Garage avec mezzanine de stockage

ETAGE:

- Palier harmonieux

- 3 Chambres dont une très spacieuse

- Salle d'eau avec double vasque et douche

- WC indépendant

**Avantages de la Maison:**

Cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'intérieur, en bon état général, est propice à la convivialité et au confort familial.

2 places de parking extérieures

Pas de charges de copropriété

**Avantages de l'Emplacement:**

Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, plages...

**Opportunité à Saisir:**

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et fonctionnel, offrant un équilibre entre nature, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter ce joyau niché à Soorts-Hossegor.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Andueza vous propose: SOORTS-HOSSEGOR – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC PISCINE, TERRASSES ET FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT

À quelques pas du bourg et des commerces, Une maison vivante, évolutive et pleine de possibilités, à quelques minutes seulement des plages et du centre d’Hossegor.u Hossegor, il existe des maisons qui offrent bien plus qu’une adresse : un véritable cadre de vie.

Bourg de SOORTS-HOSSEGOR, accessible à pied ou à vél

MAISON FAMILIALE d’environ 177 m² de surface utile (105 m2 habitables loi carrez) qui séduit par ses volumes, sa rénovation énergétique récente et son potentiel d’évolution particulièrement intéressant. édifiée sur un terrain d’environ 750 m² organisé en espalier.

SES ATOUTS CLÉS

• Maison rénovée énergétiquement en 2022

• Pièce de vie d’environ 60 m²

• Climatisation réversible (8 splits)

• Sous-sol avec potentiel appartement T2

• Terrain d’environ 750 m²

• Piscine bois chauffée

• Stationnement 3 véhicules

• Bourg accessible à pied ou à vélo

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET ÉLÉGANT

L’atmosphère se dévoile dès l'entrée : un style épuré, contemporain et chaleureux, où les matériaux se répondent avec élégance.

L’espace de vie, d’une surface de près de 60 m², s’ouvre généreusement sur les extérieurs sud et est.

La cuisine haut de gamme s’intègre parfaitement dans cet ensemble convivial et raffiné.

L’ensemble est sublimé par :

• un sol en carrelage aspect parquet chêne clair,

• un escalier en béton brut au design affirmé,

• une cheminée avec insert qui apporte chaleur et caractère à la pièce.

Depuis cet espace central, une grande terrasse prolonge naturellement la pièce de vie, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

ESPACE NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ

Le premier niveau accueille un espace nuit parfaitement organisé :

• Deux chambres lumineuses,

• Une salle d'eau élégante avec double douche,

• Un WC indépendant.

À l’étage, l’atmosphère devient plus intime avec :

• Une chambre spacieuse […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Treulier vous propose: Villa HOSSEGOR avec large vue sur le lac.

Je vous propose en co exclusivité.

Exceptionnelle à Hossegor, située à quelques minutes à vélo du centre-ville et de la plage.

Ce bien offre plus de 300 m² de surface habitable, comprenant 6 chambres, un atelier aménageable en dépendance ou salle de sport, ainsi qu'un garage de 40 m². Le tout sur un terrain de 1143m2.

Vous disposez d'une vue spectaculaire sur le lac et la pinède, visible depuis les chambres, mais aussi depuis le séjour, les terrasses et la piscine.

Un emplacement rare et prisé à proximité du centre-ville et des commodités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3685000 euros. Prix hors honoraires : 3585000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose: Maison coup de cOEur

Centre-ville d’Hossegor

Idéalement située en plein cOEur d’Hossegor, entre le golf et le lac, cette maison des années 65 bénéficie d’un emplacement rare et très prisé, à proximité immédiate des commerces et commodités.

D’une surface habitable de 162 m², elle se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bien dispose également d’un garage ainsi que de 3 places de stationnement extérieures.

Implantée sur une parcelle de 1 140 m², entièrement arborée, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable avec un terrain piscinable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un bien à votre image.

Fort potentiel supplémentaire avec la possibilité d’exploiter le rez-de-chaussée pour un projet locatif ou une activité professionnelle/libérale.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Pour plus d’informations contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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