Stéphanie DRONNE vous propose ce bien d'exception situé dans un quartier calme de Solesmes, à proximité des commerces et à seulement 10 mn de la gare TGV (Paris 1H), et 15 mn du péage autoroutier.
Maison d'habitation très lumineuse de 213,75 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée ouverte, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau (ou chambre), chambre, salle d'eau, wc, pièce annexe donnant accès à la véranda.
Etage desservant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une chambre équipée d'une salle d'eau privative, wc.
Le rez-de-jardin offre une 4ème chambre, salle d'eau, cuisine-buanderie, cave (possibilité studio avec entrée indépendante - Idéal pour exercer profession libérale à domicile).
Le tout donnant sur un parc magnifiquement arboré de 2221m².
-Terrasse coté sud est avec store banne motorisé
-Terrasse coté nord ouest
-Piscine chauffée et couverte (dôme), liner à remplacer
-Dépendance : Préau, local technique piscine, bucher
-Préau : emplacement 2 voitures
-Garage indépendant, atelier
-Puits
-2 entrées voitures dont une motorisée
-visiophone
DPE : D - 247 kWh/m²/an - GES : B -10 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4770 euros et 6510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.
Prix : 332 768 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 12768 TTC (soit 3,99% du net vendeur).
Prix net vendeur : 320 000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430088SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 430088SDRO - 12/05/2026
DPE
D
247
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
247
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4770 €
et
6510 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
332 768 €
(1 555 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 12 768 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Solesmes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Solesmes
9
Vente maison 7 pièces
Solesmes 72
315 000 €
(2 114 €/m²)
Située dans un environnement agréable, cette maison de 149 m² offre un cadre de vie idéal, au cœur d’un terrain entièrement clos d’environ 1000 m², avec une implantation centrale qui permet de profiter pleinement des extérieurs.
Dès l’entrée, vous découvrez une maison pensée pour le confort au quotidien avec une vie de plain-pied :
* Une chambre au rez-de-chaussée
* Une salle d’eau
* Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
* Une belle cuisine fonctionnelle
* Un salon chaleureux avec cheminée.
À l’étage :
* 4 chambres mansardées,
* Une salle de bain avec baignoire
Côté extérieur :
* Portail électrique pour plus de confort et de sécurité
* Double garage, idéal pour stationnement et stockage
Une maison agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence principale confortable avec espace de travail.
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7 pcs
5 ch
149㎡
9
Vente maison 4 pièces
Solesmes 72
162 000 €
(1 884 €/m²)
À Solesmes (72300), dans un cadre recherché alliant calme et qualité de vie, cette maison bénéficie d’une situation idéale. Les écoles, crèches et services du quotidien sont facilement accessibles.
Édifiée sur un terrain arboré de 2 515 m², la propriété séduit par ses volumes extérieurs généreux et verdoyants. Une terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que le vaste jardin offre de nombreuses possibilités : loisirs, potager ou futurs aménagements paysagers. Une cave ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble.
Construite en 1980, cette maison d’environ 86 m² sur sous-sol propose un agencement fonctionnel et lumineux. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Le sous-sol apporte un confort supplémentaire avec une buanderie, une pièce chauffée pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’un garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
86㎡
9
Vente maison 4 pièces
Solesmes 72
153 900 €
(1 673 €/m²)
Située sur la commune de Solesmes (72300), dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de l’école du village.
D’une surface habitable de 92 m², elle se compose de :
• Une cuisine au style rustique
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Un grand séjour / salon lumineux
Le bien est édifié sur un terrain arboré de 1 023 m², offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse extérieure vient compléter l’espace de vie.
La maison dispose également d’un sous-sol complet de 92 m², comprenant une cave et un garage. Ce volume offre un fort potentiel d’aménagement.
Une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement, alliant tranquillité, potentiel et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 900 €
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4 pcs
2 ch
92㎡
7
Vente maison 5 pièces
Solesmes 72
157 500 €
(1 458 €/m²)
Découvrez cette maison de 108 m2, située à Solesmes, à deux pas de la célèbre Abbaye de Solesmes et à proximité de Sablé-sur-Sarthe (accès facile à la gare TGV pour Paris Montparnasse en 1h15).
Descriptif de la maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée, WC, chaufferie.
Séjour double lumineux et cuisine fonctionnelle.
Pièce annexe (avec douche) pouvant servir de bureau ou d’espace polyvalent.
À l’étage :
Palier desservant 3 chambres et une salle de bains.
Extérieur :
Garage, diverses dépendances et jardin clos, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
Informations énergétiques :
DPE Classe F (logement à consommation énergétique excessive).
Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 4 680 € et 6 380 € TTC/an (indexées au 01/01/2021).
Potentiel d’optimisation énergétique : Idéal pour un projet de rénovation (isolation, chauffage, etc.).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 06/09/2024
Le secteur :
Située à Solesmes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié :
Proximité de l’Abbaye de Solesmes, lieu emblématique et culturel.
Accès rapide à Sablé-sur-Sarthe et à sa gare TGV (Paris en 1h15).
Cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services).
Un bien à fort potentiel !
Cette maison est parfaite pour :
Une famille en quête d’espace et de charme.
Un couple […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
108㎡
4
Vente maison 4 pièces
Solesmes 72
131 250 €
(1 339 €/m²)
ANJOU MAINE NOTAIRE vous propose :
SOLESMES CENTRE - PROCHE ABBAYE - MAISON d'env..100m² 3ch - garage. Réf : CC2105
RDC : Entrée, cuisine, séjour, cellier, douche et wc.
Contact Sylvaine LANCELEUR - référence 61913 - sur le site Immobilier France Ouest
Située dans un environnement paisible, cette ravissante demeure contemporaine allie modernité, confort et charme, le tout dans un écrin de verdure soigneusement aménagé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées : salon, salle à manger et cuisine en retour d’équerre forment un ensemble convivial et chaleureux. Dans le prolongement un bureau et une buanderie fonctionnelle mène directement à un grand garage double avec espace atelier et plancher haut pour le rangement.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec une salle d’eau privative offre un espace intimiste. Un dégagement avec placards, WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, un pallier dessert quatres belles chambres, un dressing et une salle de bains avec un grenier.
À l’extérieur, place à la détente : une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers un jardin magnifiquement arboré, ponctué de massifs fleuris, d’arbres fruitiers… et d’une piscine parfaitement intégrée à l’environnement, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
149㎡
10
Vente maison 4 pièces
Solesmes 72
145 990 €
(1 622 €/m²)
Idéalement située au cœur de Solesmes, à quelques pas de l’Abbaye et des commerces de proximité, cette maison bénéficie d’un environnement recherché, apprécié pour son calme, son patrimoine et la qualité de ses espaces verts.
D’une superficie d’environ 90 m², la maison séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de quatre pièces, dont deux chambres.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour-salon lumineux. La cuisine, équipée et bien agencée, permet de profiter pleinement des repas du quotidien. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie pratique ainsi qu’une cave, offrant des espaces de rangement appréciables.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 263 m² constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
90㎡
8
Vente maison 5 pièces
Solesmes 72
157 500 €
(2 218 €/m²)
SOLESMES: pavillon de type 5-réf: VDL2179
Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce charmant pavillon idéalement situé et très bien entretenu, lumineux et fonctionnel.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée surélevé: une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains, un wc.
Sous combles, une pièce isolée avec velux pouvant faire office de bureau ou d'atelier.
Au sous-sol, un garage avec coin buanderie, trois […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
71㎡
12
Vente maison 5 pièces
Solesmes 72
157 000 €
(1 635 €/m²)
pavillon 3 chambresÉdifiée sur un terrain arborée de 484 m2, ce pavillon sur deux niveaux offre un beau potentiel après quelques travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une chaufferie, un couloir ainsi qu'une chambre pouvant également être aménagée en bureau. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une salle à manger avec balcon, d'un salon également ouvert sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'un couloir, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Située dans un environnement calme, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une mise aux normes du tableau électrique, idéale pour laisser libre cours à vos projets […] Voir l’annonce immobilière >>
