À quelques minutes de La Gacilly, au cœur d'un petit hameau paisible et verdoyant, face à la charmante chapelle Sainte-Anne, découvrez cet ensemble immobilier authentique en pierres bretonnes datant du milieu du XIXᵉ siècle.

Il se compose de deux bâtisses accolées, offrant un superbe potentiel de rénovation. Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà en place, facilitant le lancement du projet. L'une des parties dispose d'une cheminée ancienne avec têtes sculptées dans la pierre, véritable témoignage du cachet d'origine, ainsi qu'un étage exploitable.

La mairie autorise la démolition de la partie dont la toiture est aujourd'hui effondrée, permettant d'imaginer une réhabilitation cohérente et adaptée à vos envies.

Ce bien se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, avec la possibilité de créer deux logements distincts.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 100 m², dans un environnement calme et recherché, au sein d'un secteur breton en pleine attractivité.

Idéal pour les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

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iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: RARE Magnifique longère en pierres 200m2 habitables sur 1240 m2 de terrain

pièce de vie avec cuisine équipée de 60 m2 poële à granulés programmable

un salon de 30m2

une grande chambre avec placards de 36m2

wc

espace buanderie

Etage:

grande et lumineuse mezzanine

3 grandes chambres possibilité 5 chambres

salle de bains + douche et wc

Grand jardin arboré de 1240m2

Une dépendance non attenante de 36m2 au sol avec terrain

Le DPE est en lettre D

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

35550 SIXT-SUR-AFF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison et dépendances en pierres à rénover. La maison propose 1 pièce de vie, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, grenier aménageable, cave. Deux dépendances en pierres non attenantes à la maison, d'une surface d'environ 200 m2, complètent ce bien. Hangar. Terrain de 2 909 m2. Un fort potentiel de rénovation, pour une maison d'habitation, […] Voir l’annonce immobilière >>

35550 – SIXT-SUR-AFF – MAISON EN PIERRES – 96 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 430 M² – JARDIN CLOS – ENVIRONNEMENT CALME – COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située en impasse, dans un hameau calme et préservé. Construite en pierres et dotée d'un charme authentique, cette maison offre un cadre de vie paisible. À seulement quelques minutes du bourg et de La Gacilly, vous profiterez des commodités essentielles (commerces et artisans, écoles, services médicaux, médiathèque…) ainsi que de jolies promenades aux alentours.

Couverte en ardoises naturelles et mitoyenne d'un côté, la propriété séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée :

-Une pièce de vie principale de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert et coin cuisine ;

-Une chambre de 18 m² équipée de grands placards ;

-Un dégagement donnant sur l'arrière-cour ;

-Une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage :

-Une chambre de 12 m² ;

-Une chambre de 17 m² offrant un espace généreux et un potentiel de réaménagement en fonction de vos besoins ;

-Une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur :

-Un jardin clos avec terrasse de 25 m² ;

-Une arrière-cour avec cabanon de 12 m² ;

-Des stationnements extérieurs privatifs.

Pour votre confort : isolation par le toit, menuiseries PVC double vitrage (sauf 2 Velux en bois), chauffage électrique, assainissement conforme.

Cette maison se prête à de multiples projets : résidence secondaire, résidence principale après quelques travaux, ou investissement locatif.

Un cadre paisible, du charme et de belles possibilités, à 15 minutes de Redon !

Contactez-moi pour programmer votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Sixt-sur-Aff (35550), cette propriété profite d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités locales et de La Gacilly, elle offre un cadre de vie harmonieux alliant tranquillité et praticité.

Implantée sur un terrain généreux de 3 063 m², cette maison construite en 2006 développe une surface habitable de 144 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres, 2 salles de bain et 2 WC, parfaitement adaptés à la vie de famille. Son sous-sol constitue un véritable atout, offrant un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d’aménagement.

À l’intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle. Les espaces de vie, spacieux et conviviaux, invitent à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Chaque chambre a été pensée pour garantir confort et intimité, tandis que les deux salles de bain facilitent le quotidien.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand garage, d’un abri, et d’un terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter du jardin ou accueillir des animaux en toute sécurité. Plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble.

Une maison idéale pour une vie paisible à la campagne, à découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Sixt-sur-Aff, dans un environnement résidentiel calme composé majoritairement de maisons individuelles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du bourg, des commerces et des principaux axes vers Redon, Pipriac et Bain-de-Bretagne.

Implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m2 en zone UB, la propriété dispose d'un jardin, d'une cour bitumée, d'un portail motorisé et offre la possibilité d'une seconde entrée, apportant flexibilité et potentiel d'aménagement.

Intérieur fonctionnel et lumineux

Le rez-de-chaussée comprend :

Une entrée

Séjour-salon lumineux d'environ 44 m2

Cuisine indépendante aménagée et équipée

Chambre d'environ 12,7 m2 avec salle d'eau privative et WC

Arrière-cuisine pour rangement et espace technique

L'ensemble séjour-cuisine développe près de 58 m2, offrant un espace de vie spacieux et convivial.

A l'étage :

Deux chambres

Salle de bains et WC

Mezzanine d'environ 15 m2 pouvant être transformée en quatrième chambre

Prestations et confort

Chauffage par pompe à chaleur

DPE classé B

Exposition sud-ouest, pour une belle luminosité naturelle

Double garage d'environ 58 m2, pratique pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier

Extérieurs

Parcelle d'environ 3 000 m2

Jardin et cour bitumée

Portail motorisé

Possibilité de second accès

Accès et stationnement facilités

Son […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Claverie vous propose: NOUVEAUTE CHEZ iad - MAISON 6 CHAMBRES à SIXT SUR AFF – COMBLES AMÉNAGEABLES – DÉPENDANCE / HANGAR – JARDIN

Maison de bourg d’environ 146 m², située sur la commune de Sixt-sur-Aff, à 15 minutes de La Gacilly et de Redon.

Ancien commerce réhabilité en habitation, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’une pièce de vie, d’une chambre, ainsi que d’une arrière-cuisine avec chambre froide, offrant des possibilités d’usage variées.

À l’étage, l’espace nuit comprend cinq chambres de 12m2 chacune, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing.

Les combles d’environ 90 m², entièrement isolés et équipés de Velux, sont aménageables et permettent d’envisager une extension significative de la surface habitable.

À l’extérieur, le terrain clos de 1 675 m², complété par un hangar, offre un fort potentiel d’aménagement et constitue un atout rare en cOEur de bourg.

Maison adaptée aussi bien à un projet familial, professionnel ou d’investissement, grâce à ses volumes généreux et à son grand terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Massimo Delaloy vous propose : NOUVEAU - SIXT-SUR-AFF - 245 M2 environ

Proche GACILLY, venez découvrir cette belle longère pleine de charme et d'authenticité.

Vous serez séduits par ses grands volumes !

Au rez-de-chaussée :

- 2 grandes pièces (salons et cuisine) - 2 belles chambres avec chacune un accès privé au très beau jardin - 1 garage et espace bricolage de 20 m2 environ.

A l'étage :

- Atelier d'artiste d'un côté - Chambres et salles de bains de l'autre côté - Très grande suite parentale avec baignoire, wc et espace dressing.

Possibilité d'aménager un studio indépendant.

Par ailleurs, la maison peut être vendue avec tous les meubles présents, ce qui facilite l'installation. Très beau jardin de 1702 m2 environ avec arbres fruitiers et fleurs.

Coté technique : Une pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois, assainissement individuel conforme.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Massimo Delaloy EI (ID 86277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>