iad France - Nicolas Claverie vous propose: NOUVEAUTE CHEZ iad - MAISON 6 CHAMBRES à SIXT SUR AFF – COMBLES AMÉNAGEABLES – DÉPENDANCE / HANGAR – JARDIN
Maison de bourg d’environ 146 m², située sur la commune de Sixt-sur-Aff, à 15 minutes de La Gacilly et de Redon.
Ancien commerce réhabilité en habitation, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’une pièce de vie, d’une chambre, ainsi que d’une arrière-cuisine avec chambre froide, offrant des possibilités d’usage variées.
À l’étage, l’espace nuit comprend cinq chambres de 12m2 chacune, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing.
Les combles d’environ 90 m², entièrement isolés et équipés de Velux, sont aménageables et permettent d’envisager une extension significative de la surface habitable.
À l’extérieur, le terrain clos de 1 675 m², complété par un hangar, offre un fort potentiel d’aménagement et constitue un atout rare en cOEur de bourg.
Maison adaptée aussi bien à un projet familial, professionnel ou d’investissement, grâce à ses volumes généreux et à son grand terrain.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1945835 - 14/05/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
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Maison - Sixt sur Aff Venez découvrir cette maison située dans un hameau calme de Sixt-sur-Aff.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée.
À l'étage, un couloir mène à deux chambres et à une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrain clos de 480m2.
Le bail de location prend fin le 30/03/2026.
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