Située entre les bourgs de Sixt-sur-Aff et Pipriac, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette grande maison qui permet d'envisager la création de deux logements indépendants sur chaque niveau (rdc et étage).

Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert au rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier chaufferie (chaudière électrique), un WC, une salle d'eau, deux chambres, un débarras, et le garage (porte électrique).

Depuis le hall d'entrée, un escalier conduit à l'étage et dessert une cuisine avec salle à manger, un séjour, une salle de bains, un WC, un bureau et trois chambres.

Une échelle escamotable permet de rejoindre les combles (dalle béton)

Pas de voisins immédiats, vue largement dégagée sur la campagne environnante.

- Calme assuré, aucun vis-à-vis.

- Terrain d'environ 1500 m2.

- Pas d'amiante.

- Chauffage par plancher chauffant.

- Grenier avec dalle béton et trémie d'accès.

- Revoir assainissement autonome.

- Garage 30 m2 env. avec porte électrique.

Envisager travaux de rénovation thermique.

Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo.

PRIX FAI : 175 550 euros.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison - Sixt sur Aff Venez découvrir cette maison située dans un hameau calme de Sixt-sur-Aff.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée.

À l'étage, un couloir mène à deux chambres et à une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrain clos de 480m2.

Le bail de location prend fin le 30/03/2026.

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

35550 – SIXT-SUR-AFF – MAISON EN PIERRES – 96 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 430 M² – JARDIN CLOS – ENVIRONNEMENT CALME – COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située en impasse, dans un hameau calme et préservé. Construite en pierres et dotée d'un charme authentique, cette maison offre un cadre de vie paisible. À seulement quelques minutes du bourg et de La Gacilly, vous profiterez des commodités essentielles (commerces et artisans, écoles, services médicaux, médiathèque…) ainsi que de jolies promenades aux alentours.

Couverte en ardoises naturelles et mitoyenne d'un côté, la propriété séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée :

-Une pièce de vie principale de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert et coin cuisine ;

-Une chambre de 18 m² équipée de grands placards ;

-Un dégagement donnant sur l'arrière-cour ;

-Une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage :

-Une chambre de 12 m² ;

-Une chambre de 17 m² offrant un espace généreux et un potentiel de réaménagement en fonction de vos besoins ;

-Une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur :

-Un jardin clos avec terrasse de 25 m² ;

-Une arrière-cour avec cabanon de 12 m² ;

-Des stationnements extérieurs privatifs.

Pour votre confort : isolation par le toit, menuiseries PVC double vitrage (sauf 2 Velux en bois), chauffage électrique, assainissement conforme.

Cette maison se prête à de multiples projets : résidence secondaire, résidence principale après quelques travaux, ou investissement locatif.

Un cadre paisible, du charme et de belles possibilités, à 15 minutes de Redon !

Contactez-moi pour programmer votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Sixt-sur-Aff (35550), cette propriété profite d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités locales et de La Gacilly, elle offre un cadre de vie harmonieux alliant tranquillité et praticité.

Implantée sur un terrain généreux de 3 063 m², cette maison construite en 2006 développe une surface habitable de 144 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres, 2 salles de bain et 2 WC, parfaitement adaptés à la vie de famille. Son sous-sol constitue un véritable atout, offrant un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d’aménagement.

À l’intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle. Les espaces de vie, spacieux et conviviaux, invitent à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Chaque chambre a été pensée pour garantir confort et intimité, tandis que les deux salles de bain facilitent le quotidien.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand garage, d’un abri, et d’un terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter du jardin ou accueillir des animaux en toute sécurité. Plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble.

Une maison idéale pour une vie paisible à la campagne, à découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Piotrowski vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale de 127 m², nichée sur un terrain généreux de 2 360 m² à Sixt‑sur‑Aff, dans un cadre calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon-séjour avec cheminée insert, parfait pour des moments chaleureux en famille, et la cuisine ouverte entièrement équipée, pratique et conviviale. Profitez de la véranda chauffée par un poêle à granulés, un espace idéal pour vos repas ou vos moments de détente, quelle que soit la saison. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et salle d’eau attenante complète parfaitement ce niveau. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire pour toute la famille. Le sous-sol complet de 82 m² et le double garage de 58 m² offrent de multiples possibilités : rangement, atelier ou espace de loisirs. À l’extérieur, le vaste jardin invite à la détente et aux jeux, tandis que les deux terrasses, dont une côté véranda avec barbecue, promettent de belles soirées en plein air. Cette maison allie espace, confort et fonctionnalité, et représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités. Un vrai coup de cOEur à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme, à moins de 10 minutes de La Gacilly et de ses commerces, cette maison en pierres mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable.

Elle comprend une cuisine avec cheminée, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

L'étage dispose d'un grenier aménageable permettant d'agrandir facilement la surface habitable selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 740 m2 avec jardin ainsi qu'un garage indépendant de 32 m2.

Les plus :

Construction en pierres

Trois chambres de plain-pied

Grenier aménageable

Garage indépendant

Menuiseries PVC double vitrage

Environnement calme

Côté technique :

Chauffage central au fioul

Couverture en ardoises naturelles et fibrociment

Assainissement individuel non conforme

Située à seulement 20 minutes de Redon, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de rénovation avec potentiel d'évolution.

Référence: 20373

Classe énergétique: G

PRIX FAI: 107625euros. Honoraires partagés entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Claverie vous propose : NOUVEAUTE CHEZ iad - MAISON 6 CHAMBRES à SIXT SUR AFF – COMBLES AMÉNAGEABLES – DÉPENDANCE / HANGAR – JARDIN Maison de bourg d’environ 146 m², située sur la commune de Sixt-sur-Aff, à 15 minutes de La Gacilly et de Redon. Ancien commerce réhabilité en habitation, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’une pièce de vie, d’une chambre, ainsi que d’une arrière-cuisine avec chambre froide, offrant des possibilités d’usage variées. À l’étage, l’espace nuit comprend cinq chambres de 12 m² chacune, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Les combles d’environ 90 m², entièrement isolés et équipés de Velux, sont aménageables et permettent d’envisager une extension significative de la surface habitable. À l’extérieur, le terrain clos de 1 675 m², complété par un hangar, offre un fort potentiel d’aménagement et constitue un atout rare en cOEur de bourg. Maison adaptée aussi bien à un projet familial, professionnel ou d’investissement, grâce à ses volumes généreux et à son grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Massimo Delaloy vous propose : NOUVEAU - SIXT-SUR-AFF - 245 m² environ Proche GACILLY, venez découvrir cette belle longère pleine de charme et d'authenticité. Vous serez séduits par ses grands volumes ! Au rez-de-chaussée : - 2 grandes pièces (salons et cuisine) - 2 belles chambres avec chacune un accès privé au très beau jardin - 1 garage et espace bricolage de 20 m² environ. À l'étage : - Atelier d'artiste d'un côté - Chambres et salles de bains de l'autre côté - Très grande suite parentale avec baignoire, wc et espace dressing. Possibilité d'aménager un studio indépendant. Par ailleurs, la maison peut être vendue avec tous les meubles présents, ce qui facilite l'installation. Très beau jardin de 1702 m² environ avec arbres fruitiers et fleurs. Coté technique : Une pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois, assainissement individuel conforme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Massimo Delaloy EI (ID 86277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>