Vente Maison à Séné

5 pcs
4 ch
179㎡

970 000 € (5 419 €/m²)

rue de kerarden, 56860 Séné

Vente Maison à Séné

5 pcs
4 ch
179㎡

970 000 € (5 419 €/m²)

Maison Séné

rue de kerarden, 56860 Séné

Maison contemporaine lumineuse vue mer

située au calme dans un environnement naturel d’exception.

Au rez de chaussé :

Un hall d’entrée donnant sur une grande pièce de vie : cuisine aménagée ouverte, salon salle a manger.

Poêle a bois, accès terrasse/ jardin avec la mer en toile de fond.

Chambre suite parentale avec dressing.

Wc, arrière cuisine et garage

A l’étage :

Une grande mezzanine lumineuse donnant accès a une terrasse avec vue panoramique mer et presqu’île.

2 chambres dont 1 vue mer, une salle de bain vue mer avec baignoire balnéo.

Une grande pièce vue mer peut servir de 3ème chambre, bureau etc. actuellement utilisée en pièce de musique.

Couloir avec placards,WC.

Grand espace de stationnement.

Volets roulants en domotique

Cette maison semi-passive suit la course du soleil pour une luminosité parfaite à chaque périodes de l’année, le tout sur un terrain vue mer de 800 m² arboré.

Consommation électrique réelle année 2024 : 3795 Kwh pour 179m² soit 21,20 Kwh/m²

Consommation électrique 2025 : 950€ dont 199€ abonnement et taxes

Cette maison possède une double isolation des murs ainsi que de vitres a faible émissivité captant l’énergie du soleil l’hiver et la renvoyant l’été.

Les PLUS

Surface encore constructible (162m² vue mer possible)

Excellente isolation thermique et phonique

Vitres faible émissivité

Exposition Est-Sud-Ouest

Réserve 3000L d’eau

Environnement très calme et protégé.

3 km du bourg de Séné et 8 min de vannes et de la gare TGV.

Faible consommation énergétique

Accès direct aux sentiers côtiers

2 PLAGES de sable accessible à 5 Min (Vélo)

Aucun vis à vis

Vue mer de la majorité des pièces

Zone de sécurité totalement non inondable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MODIF_BY_20312300 - 28/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    970 000 € (5 419 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    179 m²
  • Surface terrain :
    800 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Internet :
    Fibre
  • Terrasse - Grenier - Chauffage au bois
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