À vendre – Maison 5 pièces – Séglien (Morbihan)

Amoureux de la pierre et de la campagne, laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme plein de charme, situé dans un environnement calme et verdoyant à Séglien (56), avec vue dégagée sur la campagne environnante.

La propriété se compose d’une longère en pierre sous toiture en ardoises, offrant une surface habitable d’environ 115 m². Pas de système de chauffage.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour/salon chaleureux avec cheminée et insert, une salle d’eau avec WC ainsi que trois chambres.

À l’étage, un vaste grenier aménageable sur dalle béton d’environ 60 m² laisse entrevoir de belles possibilités d’agrandissement selon vos projets.

Attenante à l’habitation, une dépendance en pierre sous toiture fibrociment, anciennement utilisée comme remise et étable, développe environ 60 m² supplémentaires.

Un hangar d’environ 420 m² complète l’ensemble, idéal pour stockage, activité artisanale ou agricole.

Le bien bénéficie d’un terrain attenant d’environ 2 560 m², agrémenté d’un puits, ainsi que d’une parcelle non attenante située en face de la propriété, d’une surface d’environ 2 186 m².

Un ensemble offrant de nombreuses possibilités, […] Voir l’annonce immobilière >>

56160 SEGLIEN - ENSEMBLE DE 3 LONGERES DE CARACTERE A RENOVER AVEC GRAND TERRAIN ARBORE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble de 3 longères en pierre à rénover sur le secteur de Séglien.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble rare de trois longères en pierre ( 130m2 / 200m2 / 100m2), à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou de gîtes.

Implanté sur un vaste terrain d'environ 8 000 m², cet ensemble bénéficie d'un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Les bâtisses, pleines de charme et d'authenticité, offrent de beaux volumes à exploiter selon vos envies. Possibilité de créer plusieurs habitations indépendantes ou un projet d'accueil touristique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine MICHEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°925204844.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, sur la commune de Séglien, une maison familiale offrant de beaux volumes, édifiée sur un vaste terrain arboré de plus de 6 000 m². Cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de verdure, tout en étant située à proximité immédiate du bourg et de ses commodités.

La maison, d'une conception traditionnelle, se compose au rez-de-chaussée d'une véranda d'environ 16 m² (non chauffée), d'une entrée desservant un séjour-salon de plus de 30 m², lumineux et exposé Sud-Ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un espace repas convivial. La cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau avec wc et un dégagement. Le sous-sol total offre des espaces pratiques et fonctionnels : une pièce habitable, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un garage traversant équipé de deux portails électriques, permettant l'accès des véhicules de chaque côté de la maison.

Côté technique, la maison dispose d'une chaudière fioul à condensation installée en 2021, garantissant un chauffage performant. L'alimentation en eau se fait par un forage, et l'assainissement individuel est aux normes, ce qui constitue un atout considérable.

Sur le terrain, une dépendance de plus de 90 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets (atelier, stockage, stationnement supplémentaire, etc.).

Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et améliorer ses performances énergétiques. Les menuiseries, actuellement en simple vitrage ou sur-vitrage, ainsi que certains éléments de confort, mériteraient d'être modernisés. Cela représente une belle opportunité pour les acquéreurs désireux de personnaliser entièrement leur futur lieu de vie, en profitant d'une base saine et solide.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses extérieurs : un terrain de plus de 6 000 m², joliment arboré, accueillant de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en hameau à la sortie du bourg, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.

Édifiée sur un terrain de 6 495 m², elle offre un véritable potentiel.

Le sous-sol complet accueille un garage, une cave, une chambre et une chaufferie-buanderie, idéal pour du rangement ou un espace complémentaire.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée s’ouvre sur une véranda, un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC.

L’étage dessert un palier menant à quatre chambres équipées de placards, une salle d’eau et un WC, tandis qu’un grenier complète l'ensemble.

Le jardin, vaste et verdoyant, permettra tous types d’aménagements.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de redonner tout son caractère à cette maison pleine […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bourg; maison en pierres de 4 pièces principales. En bon état général; elle propose: salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte et cheminée (poêle à bois). A l'étage: 2 chambres, salle d'eau/wc. Chambre au second étage. Aussi, un appentis, accolé. Maison vendue louée (480 €/mois)... Idéal pour investisseur...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the village; stone house with 4 main rooms. In good condition; it offers: living room with open fitted kitchen and fireplace (wood stove). Upstairs: 2 bedrooms, shower room/wc. Bedroom on the second floor. Also, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Pierre vous propose: SÉGLIEN (56) — Longère bretonne de caractère · 94 900 €

Implantée au cOEur du village de Séglien, cette authentique longère de 180 m² à rénover entièrement représente une opportunité rare en Centre Bretagne : un bien de caractère à fort potentiel.

Le bien

La propriété développe 180 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un jardin privatif de 220 m² situé à environ 15 mètres. La partie déjà aménagée comprend une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres à l'étage. Le reste de la bâtisse — un rez-de-chaussée de beau volume et un grenier aux hauteurs généreuses — offre un espace brut à configurer entièrement selon votre projet.

Trois stratégies possibles

Option 1 — Investissement locatif pur : division en 3 appartements de type T2/T3. La demande locative est soutenue dans le secteur, et les loyers estimés à 3 × 450 €/mois génèrent une rentabilité brute d'au moins 6,9 %.

Option 2 — Résidence familiale : réhabilitée en maison principale, la longère offre une belle demeure de 180 m² avec le cachet intemporel de la pierre bretonne.

Option 3 — Formule mixte : un T4 pour votre usage personnel, un T3 mis en location — l'équilibre idéal entre confort de vie et rendement patrimonial.

Loyers mensuels estimés : 1 350 €/mois — soit 16 200 €/an et une rentabilité brute de ≥ 6,9 %.

Plus-value potentielle estimée entre 50 000 € et 90 000 € après rénovation complète.

Simulation indicative, hors charges de copropriété, taxe foncière et entretien courant.

Localisation

Séglien bénéficie d'une situation idéale en Centre Bretagne : village vivant avec commerces de proximité, à environ 20 minutes de Pontivy. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie et affiche une demande locative régulière.

Accompagnement

Votre conseillère vous accompagne à chaque étape : estimation gratuite, organisation des visites (avec artisan si souhaité), négociation, mise en relation avec des professionnels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Séglien (56160), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en étant à proximité de la nature. Les habitants de Séglien apprécient la qualité de vie offerte par ce village breton, avec ses paysages pittoresques et ses sentiers de randonnée accessibles à quelques pas de la propriété.

Cette spacieuse maison de 186 m², répartie sur 7 pièces, elle vous accueille , salle de séjour avec cheminée ouverte de 44 m², salon avec cheminée ouverte de 32 m², une cuisine aménagée de 18 m².

A l''étage sur plancher bois, palier, un couloir qui dessert quatre chambres ( 13/14/17/21 m² ) , wc , salle de bains.

Seconde maison de 80 m² qui se compose : une salle de séjour avec une cuisine ouverte de 41 m², salle d'eau, wc.

A l'étage, deux chambres, salle de bain, wc . Chauffage électrique, fosse individuelle .

Cette propriété offre des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Dotée de deux habitations distinctes de 186 m² et 80 m², ainsi que deux dépendances ( 40 et 60 m²), d'un garage de 41 m² et d'un puits, cette propriété sur un terrain de 4110 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité, cette maison à Séglien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête de sérénité en milieu rural.

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Séglien à proximité immédiate du bourg de la commune et à seulement 5 minutes de la commune de Guémené Scorff et de ses commodités, jolie maison en rez- de -chaussée surélevé avec vie de plain pied, terrain clôturé d'environ 800m².

Elle se compose:

Au rez de chaussée :

Une entrée pour accéder au premier niveau, un grand garage isolé, une chaufferie avec buanderie.

Au premier niveau :

Une salle salon, une cuisine séparée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé.

Au second niveau :

Un couloir desservant 2 grands greniers aménagables isolés, une chambre.

A l'extérieur un jardin clôturé par une haie et un mur, un abri de jardin.

Les gros plus : une vie de plain pied en rez-de -chaussée surélevé, le tout à l'égout, certaines ouvertures en pvc double vitrage, de beaux volumes à exploiter

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,35% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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