À vendre, sur la commune de Séglien, une maison familiale offrant de beaux volumes, édifiée sur un vaste terrain arboré de plus de 6 000 m². Cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de verdure, tout en étant située à proximité immédiate du bourg et de ses commodités.
La maison, d'une conception traditionnelle, se compose au rez-de-chaussée d'une véranda d'environ 16 m² (non chauffée), d'une entrée desservant un séjour-salon de plus de 30 m², lumineux et exposé Sud-Ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un espace repas convivial. La cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau avec wc et un dégagement. Le sous-sol total offre des espaces pratiques et fonctionnels : une pièce habitable, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un garage traversant équipé de deux portails électriques, permettant l'accès des véhicules de chaque côté de la maison.
Côté technique, la maison dispose d'une chaudière fioul à condensation installée en 2021, garantissant un chauffage performant. L'alimentation en eau se fait par un forage, et l'assainissement individuel est aux normes, ce qui constitue un atout considérable.
Sur le terrain, une dépendance de plus de 90 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets (atelier, stockage, stationnement supplémentaire, etc.).
Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et améliorer ses performances énergétiques. Les menuiseries, actuellement en simple vitrage ou sur-vitrage, ainsi que certains éléments de confort, mériteraient d'être modernisés. Cela représente une belle opportunité pour les acquéreurs désireux de personnaliser entièrement leur futur lieu de vie, en profitant d'une base saine et solide.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses extérieurs : un terrain de plus de 6 000 m², joliment arboré, accueillant de nombreux fruitiers (pommiers, poiriers, etc.) et offrant un environnement paisible et verdoyant. Cet espace généreux permet d'imaginer de multiples usages, qu'il s'agisse de loisirs familiaux, de jardinage, ou encore d'activités en plein air.
La maison est située à Séglien, une commune conviviale du Morbihan, où il fait bon vivre. Le bourg propose différents commerces de proximité permettant de répondre aux besoins du quotidien, ainsi qu'une école primaire, idéale pour les familles avec enfants. Le tissu associatif y est particulièrement actif, offrant un large choix d'activités sportives, culturelles et de loisirs qui participent à la convivialité du village.
À seulement quelques minutes de Pontivy et des principaux axes routiers, Séglien bénéficie d'une localisation idéale pour allier tranquillité de la campagne et facilité d'accès aux infrastructures urbaines.
Cette maison, avec son potentiel et son environnement privilégié, représente une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre verdoyant et serein, tout en restant proche des services essentiels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938306763 - 12/05/2026
DPE
E
264
kWh/m² .an
55*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
264
kWh/m².an
Emissions
55*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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55*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4000 €
et
5480 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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1 016 €
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Trouvez la bonne maison à Séglien
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Séglien
20
Vente maison 7 pièces
Séglien 56
200 000 €
(1 235 €/m²)
Située en hameau à la sortie du bourg, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Édifiée sur un terrain de 6 495 m², elle offre un véritable potentiel.
Le sous-sol complet accueille un garage, une cave, une chambre et une chaufferie-buanderie, idéal pour du rangement ou un espace complémentaire.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée s’ouvre sur une véranda, un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un WC.
L’étage dessert un palier menant à quatre chambres équipées de placards, une salle d’eau et un WC, tandis qu’un grenier complète l'ensemble.
Le jardin, vaste et verdoyant, permettra tous types d’aménagements.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de redonner tout son caractère à cette maison pleine […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
162㎡
17
Vente maison 4 pièces
Séglien 56
58 630 €
(586 €/m²)
Au bourg; maison en pierres de 4 pièces principales. En bon état général; elle propose: salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte et cheminée (poêle à bois). A l'étage: 2 chambres, salle d'eau/wc. Chambre au second étage. Aussi, un appentis, accolé. Maison vendue louée (480 €/mois)... Idéal pour investisseur...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
In the village; stone house with 4 main rooms. In good condition; it offers: living room with open fitted kitchen and fireplace (wood stove). Upstairs: 2 bedrooms, shower room/wc. Bedroom on the second floor. Also, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
100㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 5 pièces
Séglien 56
94 900 €
(633 €/m²)
iad France - Stéphanie Pierre vous propose: SÉGLIEN (56) — Longère bretonne de caractère · 94 900 €
Implantée au cOEur du village de Séglien, cette authentique longère de 180 m² à rénover entièrement représente une opportunité rare en Centre Bretagne : un bien de caractère à fort potentiel.
Le bien
La propriété développe 180 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un jardin privatif de 220 m² situé à environ 15 mètres. La partie déjà aménagée comprend une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres à l'étage. Le reste de la bâtisse — un rez-de-chaussée de beau volume et un grenier aux hauteurs généreuses — offre un espace brut à configurer entièrement selon votre projet.
Trois stratégies possibles
Option 1 — Investissement locatif pur : division en 3 appartements de type T2/T3. La demande locative est soutenue dans le secteur, et les loyers estimés à 3 × 450 €/mois génèrent une rentabilité brute d'au moins 6,9 %.
Option 2 — Résidence familiale : réhabilitée en maison principale, la longère offre une belle demeure de 180 m² avec le cachet intemporel de la pierre bretonne.
Option 3 — Formule mixte : un T4 pour votre usage personnel, un T3 mis en location — l'équilibre idéal entre confort de vie et rendement patrimonial.
Loyers mensuels estimés : 1 350 €/mois — soit 16 200 €/an et une rentabilité brute de ≥ 6,9 %.
Plus-value potentielle estimée entre 50 000 € et 90 000 € après rénovation complète.
Simulation indicative, hors charges de copropriété, taxe foncière et entretien courant.
Localisation
Séglien bénéficie d'une situation idéale en Centre Bretagne : village vivant avec commerces de proximité, à environ 20 minutes de Pontivy. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie et affiche une demande locative régulière.
Accompagnement
Votre conseillère vous accompagne à chaque étape : estimation gratuite, organisation des visites (avec artisan si souhaité), négociation, mise en relation avec des professionnels […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
150㎡
EXCLUSIVITÉ
20
Vente maison 11 pièces
Séglien 56
200 000 €
(755 €/m²)
Située dans la charmante commune de Séglien (56160), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en étant à proximité de la nature. Les habitants de Séglien apprécient la qualité de vie offerte par ce village breton, avec ses paysages pittoresques et ses sentiers de randonnée accessibles à quelques pas de la propriété.
Cette spacieuse maison de 186 m², répartie sur 7 pièces, elle vous accueille , salle de séjour avec cheminée ouverte de 44 m², salon avec cheminée ouverte de 32 m², une cuisine aménagée de 18 m².
A l''étage sur plancher bois, palier, un couloir qui dessert quatre chambres ( 13/14/17/21 m² ) , wc , salle de bains.
Seconde maison de 80 m² qui se compose : une salle de séjour avec une cuisine ouverte de 41 m², salle d'eau, wc.
A l'étage, deux chambres, salle de bain, wc . Chauffage électrique, fosse individuelle .
Cette propriété offre des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Dotée de deux habitations distinctes de 186 m² et 80 m², ainsi que deux dépendances ( 40 et 60 m²), d'un garage de 41 m² et d'un puits, cette propriété sur un terrain de 4110 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité, cette maison à Séglien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête de sérénité en milieu rural.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
6 ch
265㎡
20
Vente maison 4 pièces
Séglien 56
105 200 €
(1 107 €/m²)
Séglien à proximité immédiate du bourg de la commune et à seulement 5 minutes de la commune de Guémené Scorff et de ses commodités, jolie maison en rez- de -chaussée surélevé avec vie de plain pied, terrain clôturé d'environ 800m².
Elle se compose:
Au rez de chaussée :
Une entrée pour accéder au premier niveau, un grand garage isolé, une chaufferie avec buanderie.
Au premier niveau :
Une salle salon, une cuisine séparée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé.
Au second niveau :
Un couloir desservant 2 grands greniers aménagables isolés, une chambre.
A l'extérieur un jardin clôturé par une haie et un mur, un abri de jardin.
Les gros plus : une vie de plain pied en rez-de -chaussée surélevé, le tout à l'égout, certaines ouvertures en pvc double vitrage, de beaux volumes à exploiter
A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,35% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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4 pcs
3 ch
95㎡
28
Vente maison 6 pièces
Séglien 56
171 590 €
(1 395 €/m²)
Entre GUEMENE-SUR-SCORFF et PONTIVY, en campagne, maison de 6 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir, elle propose: salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc; garage et buanderie. Et, à l'étage: 2 chambres, salle de bains, 2 greniers. Aussi, une dépendance en parpaings (garage/atelier/cave). Le tout sur un beau terrain d'environ 4000 m². Très belle opportunité... EXCLUSIVITE à vite venir découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
Between Guémené-sur-Scorff and Pontivy, in the countryside, a house with six main rooms. Requiring some renovation, it offers: a living room/lounge with a fireplace, a fitted kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet; a garage and a laundry room. Upstairs: two bedrooms, a bathroom, and two attics. There is also an outbuilding constructed of concrete blocks (garage/workshop/cellar). […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
123㎡
19
Vente maison 3 pièces
Séglien 56
79 875 €
(775 €/m²)
Le charmant village de Séglien vous propose cette habitation de 102 m2 à l'entrée du bourg, en pierres traditionnelles sous ardoises. Le rez-de-chaussée vous offre une salle à manger/cuisine, WC, salle d'eau, chambre/salon et appentis avec cheminée derrière. A l'étage une seule grande pièce qui pourrait être divisée en plusieurs compartiments. Le plus: les travaux effectués par des artisans locaux comme la pose d'un poêle à granules, ouvertures, ballon électrique et isolation toiture.... Certainement il reste des travaux de finitions à effectuer mais cette maison est habitable en état. Un jardin de 400 m2 vient de compléter le bien avec petite remise sur le côté. Tout-à-l'égout. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
103㎡
27
Vente maison 7 pièces
Séglien 56
313 500 €
(1 290 €/m²)
A proximité immédiate de la commune de Séglien et à 5 minutes environ en voiture de la commune de Guémené Sur Scorff, jolie longère en pierre restaurée récemment, garage, dépendance et atelier sur parcelle de 7125m².
Elle se compose :
Au rez de chaussée :
Une salle salon avec insert de 56m² environ ouverte sur une grande cuisine avec ilot central de 23m2 envion, une suite parentale avec baignoire et douche, une véranda, un wc séparé.
Au premier étage : 4 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un wc séparé.
A l'extérieur : un atelier sur dalle béton de 156m² avec portail électrique, une dépendance en pierre à restaurer de 100m² environ, un garage de 53m², un puits, une parcelle entièrement clôturé avec deux portails électriques.
Les gros plus : en campagne, une vie de plain pied avec une suite parentale. de beaux espaces à vivres, une rénovation récente, un jardin clôturé.
un puits, un grand atelier, une dépendance à rénover.
De belles prestations pour ce bien à vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
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7 pcs
7 ch
243㎡
6
Vente maison 3 pièces
Séglien 56
33 000 €
(355 €/m²)
Maison située dans le bourg de Séglien à rénover entièrement avec fort potentiel
Le bien est composé d'un premier niveau avec belle cheminée, au-dessus pièce avec cheminée également, puis des combles aménageables au dernier étage.
