À vendre, sur la commune de Séglien, une maison familiale offrant de beaux volumes, édifiée sur un vaste terrain arboré de plus de 6 000 m². Cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de verdure, tout en étant située à proximité immédiate du bourg et de ses commodités.
La maison, d'une conception traditionnelle, se compose au rez-de-chaussée d'une véranda d'environ 16 m² (non chauffée), d'une entrée desservant un séjour-salon de plus de 30 m², lumineux et exposé Sud-Ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un espace repas convivial. La cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau avec wc et un dégagement. Le sous-sol total offre des espaces pratiques et fonctionnels : une pièce habitable, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un garage traversant équipé de deux portails électriques, permettant l'accès des véhicules de chaque côté de la maison.
Côté technique, la maison dispose d'une chaudière fioul à condensation installée en 2021, garantissant un chauffage performant. L'alimentation en eau se fait par un forage, et l'assainissement individuel est aux normes, ce qui constitue un atout considérable.
Sur le terrain, une dépendance de plus de 90 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets (atelier, stockage, stationnement supplémentaire, etc.).
Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et améliorer ses performances énergétiques. Les menuiseries, actuellement en simple vitrage ou sur-vitrage, ainsi que certains éléments de confort, mériteraient d'être modernisés. Cela représente une belle opportunité pour les acquéreurs désireux de personnaliser entièrement leur futur lieu de vie, en profitant d'une base saine et solide.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses extérieurs : un terrain de plus de 6 000 m², joliment arboré, accueillant de nombreux fruitiers (pommiers, poiriers, etc.) et offrant un environnement paisible et verdoyant. Cet espace généreux permet d'imaginer de multiples usages, qu'il s'agisse de loisirs familiaux, de jardinage, ou encore d'activités en plein air.
La maison est située à Séglien, une commune conviviale du Morbihan, où il fait bon vivre. Le bourg propose différents commerces de proximité permettant de répondre aux besoins du quotidien, ainsi qu'une école primaire, idéale pour les familles avec enfants. Le tissu associatif y est particulièrement actif, offrant un large choix d'activités sportives, culturelles et de loisirs qui participent à la convivialité du village.
À seulement quelques minutes de Pontivy et des principaux axes routiers, Séglien bénéficie d'une localisation idéale pour allier tranquillité de la campagne et facilité d'accès aux infrastructures urbaines.
Cette maison, avec son potentiel et son environnement privilégié, représente une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre verdoyant et serein, tout en restant proche des services essentiels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938306763 - 29/06/2026
DPE
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264
kWh/m² .an
55*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
264
kWh/m².an
Emissions
55*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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55*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4000 €
et
5480 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Séglien
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Séglien
10
Vente maison 4 pièces
Séglien 56
119 750 €
(1 497 €/m²)
Au cœur de la campagne de Séglien,au calme maison en rez de chaussée surélevé de 80m² environ 4 pièces parcelle de 1089m² environ.
La maison se compose :
Au rez de chaussée surélevé :
Une entrée, une WC séparé, une penderie, un couloir desservant une cuisine ouverte sur salon salle à manger avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bains.
Au sous sol :
Un garage, une buanderie local chaufferie.
A l'extérieur :
Un jardin.Les gros plus : le calme, maison isolée par l'extérieur, ouvertures PVC.
Possibilité d'acheter un hangar de 420m2 environ et deux ateliers de 190m² envions qui se trouvent devant la maison.
A vite venir visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
13
Vente maison 4 pièces
Séglien 56
149 000 €
(2 328 €/m²)
Dans un cadre champêtre et paisible, cette charmante maison en pierre vous offre un véritable retour à l'essentiel, entre nature, calme et caractère breton. Idéalement située au sein d'un petit hameau, cette propriété séduira les amoureux de la pierre et ceux en quête de tranquillité, que ce soit pour y vivre à l'année ou développer une activité locative.
Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle, se compose avec un séjour -salon, une cuisine, indépendante et aménagée, une grande chambre, une mezzanine servant de chambre d'appoint ou de bureau, ne buanderie, un WC avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un espace en mezzanine supplémentaire.
Des dépendances avec un fort potentiel d'aménagement
Plusieurs bâtiments annexes viennent enrichir ce bien :
- Un double appentis avec toiture récente, parfait pour un atelier, un espace de stockage ou des projets d'extension. Un chalet indépendant (avec compteur et chauffe-eau séparés), comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon lumineux, une salle d'eau et WC. Idéal pour créer un gîte, un studio ou accueillir la famille en toute indépendance. Un double garage avec portes motorisées ainsi qu'une petite dépendance en pierre pour le bois ou les outils de jardin.
Un terrain de 5 800m² et une cours complètent ce bien rare, qui est à découvrir rapidement pour celles et ceux qui recherchent charme, nature et possibilités d'évolution.
DPE: G GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Son prix? 149 000 euros HAI (honoraires à charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
64㎡
32
Vente maison 4 pièces
Séglien 56
149 000 €
(2 328 €/m²)
A l'extrémité dans un hameau authentique situé en centre Bretagne, tombez sous le charme de cette belle propriété ayant une longère typique et deuxième habitation type 'chalet'. Construite en granit et sous ardoises, l'habitation principale offre un séjour (pièce accessible au-dessus par un escalier escamotable); une cuisine aménagée, couloir avec buanderie, WC et douche. Ensuite vous arrivez dans une autre pièce avec mezzanine au-dessus. Attenante, une grande dépendance qui sert de bûcher et atelier. La pierre, des ouvertures en bois, belle cheminée au bois et des poutres apparentes; typique pour notre belle région. Un peu plus bas dans le terrain vous trouverez une deuxième petite habitation, très chaleureux avec son aménagement en bois. Hyper lumineux, le bien vous accueille par une pièce de vie sur cuisine ouverte avec salle d'eau/WC et passant par le balcon pour arriver dans un joli salon. Présence de terrasse, pourquoi pas mettre un jacuzzi et profiter de l'environnement? Il s'agit d'un produit atypique, rare sur le marché mais quand vous voyez ses atouts, vous seriez conquis! Un grand terrain de 5000 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
64㎡
17
Vente maison 5 pièces
Séglien 56
137 800 €
(1 139 €/m²)
Charmante maison en pierre avec jardin, grange et vue sur la campagne ? située en bout d'impasse, en périphérie du village
Séglien est un petit village breton disposant d'un bar, d'une épicerie, d'un bureau de poste et d'une école maternelle. Il se situe à seulement 7 km de la commune de Guémené-sur-Scorff et à moins de 20 minutes en voiture de la jolie ville de Pontivy, avec le Canal de Nantes à Brest et le Château des Rohan
Située en bout d'impasse, au calme, cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offre de beaux volumes et un cadre agréable.
La maison est habitable immédiatement et a bénéficié d'une toiture en ardoises neuve en 2024.
Elle se compose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Vous trouverez également une cuisine récemment installée.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, à l'exception des fenêtres de toit qui sont en double vitrage.
En extérieur, la maison dispose d'un jardin attenant. En face, une grange en pierre indépendante, nécessitant une réfection de toiture, offre un potentiel supplémentaire (stockage, atelier, projet d'aménagement sous réserve d'autorisations).
Des terrains supplémentaires situés en face bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
121㎡
6
Vente maison 3 pièces
Séglien 56
80 000 €
(784 €/m²)
Située dans le bourg de Séglien, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités et desservie par les bus scolaires.
Elle dispose d’une grande pièce à vivre avec poêle à granulés et cuisine ouverte, d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que d’une pièce annexe à aménager selon vos envies (bureau, chambre, cellier…) donnant accès au jardin.
À l’étage, les combles offrent la possibilité de créer des chambres, et disposent déjà d’un grenier
Des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
102㎡
19
Vente maison 4 pièces
Séglien 56
82 750 €
(1 273 €/m²)
Centre bourg, proche des commodités et à 6 kms de GUEMENE-SUR-SCORFF, maison en pierres de 4 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: salon/séjour avec cuisine ouverte et cheminée, cellier, salle d'eau/wc/ A l'étage: 3 chambres, wc. Grenier complet au-dessus. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 145 m²; avec un cabanon de jardin en parpaings. Belle opportunité... A venir découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'': Town centre, close to amenities and at 6 km from GUEMENE-SUR-SCORFF, stone house with 4 main rooms. To refresh; it offers: living room/lounge with open kitchen and fireplace, pantry, shower room/wc/ Upstairs: 3 bedrooms, wc. Full attic above. Garden of approx […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
65㎡
18
Vente maison 6 pièces
Séglien 56
149 900 €
(1 239 €/m²)
Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette belle maison en pierres sous ardoises, nichée dans un environnement agréable et verdoyant. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour concrétiser un projet de vie au calme.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter des saisons en toute sérénité. Le salon/séjour chaleureux, équipé d'un insert, invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau confortable, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un débarras offrant de précieux espaces de rangement.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace de stockage.
A l'extérieur, vous apprécierez le terrain attenant d'environ 1600 m² avec puit et four à pain, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente à votre image.
Une dépendance en pierres vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, futur aménagement
Authenticité, volumes agréables et potentiel d'évolution font de cette maison une opportunité à ne pas manquer.
Une visite s'impose pour ressentir tout son charme !
Prix de vente : 149 900 euros dont 9900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Iris DOS SANTOS, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Iris DOS SANTOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
121㎡
18
Vente maison 5 pièces
Séglien 56
106 000 €
(922 €/m²)
À vendre Maison 5 pièces Séglien (Morbihan)
Amoureux de la pierre et de la campagne, laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme plein de charme, situé dans un environnement calme et verdoyant à Séglien (56), avec vue dégagée sur la campagne environnante.
La propriété se compose dune longère en pierre sous toiture en ardoises, offrant une surface habitable denviron 115 m². Pas de système de chauffage.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour/salon chaleureux avec cheminée et insert, une salle deau avec WC ainsi que trois chambres.
À létage, un vaste grenier aménageable sur dalle béton denviron 60 m² laisse entrevoir de belles possibilités dagrandissement selon vos projets.
Attenante à lhabitation, une dépendance en pierre sous toiture fibrociment, anciennement utilisée comme remise et étable, développe environ 60 m² supplémentaires.
Un hangar denviron 420 m² complète lensemble, idéal pour stockage, activité artisanale ou agricole.
Le bien bénéficie dun terrain attenant denviron 2 560 m², agrémenté dun puits, ainsi que dune parcelle non attenante située en face de la propriété, dune surface denviron 2 186 m².
Un ensemble offrant de nombreuses possibilités, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
115㎡
6
Vente maison 3 pièces
Séglien 56
31 500 €
(339 €/m²)
Maison située dans le bourg de Séglien à rénover entièrement avec fort potentiel
Le bien est composé d'un premier niveau avec belle cheminée, au-dessus pièce avec cheminée également, puis des combles aménageables au dernier étage.
