Accessible par un chemin bordé d'arbres, cette propriété se dévoile au coeur d'un environnement naturel préservé. Sans voisin immédiat, elle offre un cadre de vie rare où le calme, les grands espaces et les prestations de qualité s'accordent parfaitement avec la nature environnante.
Rénovée il y a moins de dix ans, elle développe environ 230 m² habitables sur un domaine de plus de 6 hectares composé de prairies et de bois.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition.
Ouverte sur une grande terrasse de 175 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur le Sillon et la Loire.
La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un plan de travail en granit, offre un espace à la fois convivial et fonctionnel.
La suite parentale, située de plain-pied, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche hammam et WC ainsi que d'un accès direct au spa intérieur et à la terrasse. Une buanderie, un local technique et une salle d'eau avec WC, accessible depuis l'extérieur pour les retours de piscine, complètent ce niveau.
À l'étage, la maison propose un bureau et trois chambres supplémentaires, dont deux avec accès à une terrasse en hauteur. Une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis qu'une salle de bains avec baignoire et douche complète l'espace nuit.
À l'extérieur, la propriété a été pensée pour profiter pleinement de son environnement. La piscine au brome, chauffée par pompe à chaleur, le spa intérieur, les vastes terrasses et les espaces paysagers créent un véritable lieu de vie ouvert sur la nature.
Les équipements répondront également aux projets équestres ou aux passionnés d'animaux : cinq boxes à chevaux alimentés en eau et en électricité, un hangar d'environ 125 m², un garage-atelier, un chenil, un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules équipé de bornes de recharge, ainsi que de nombreuses prairies et espaces boisés.
La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, alimentation en eau par forage, rénovation réalisée par des artisans.
À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et proximité des commodités.
En complément, un étang poissonneux d'environ 5 000 m² peut être acquis avec la propriété.
Caractéristiques principales :
- Maison rénovée d'environ 230 m²
- Plus de 6 hectares de prairies et de bois
- 4 chambres dont une suite parentale
- Bureau
- Terrasse de 175 m²
- Piscine chauffée
- Hangar et 5 boxes à chevaux
- Garage-atelier, chenil et carport
- Aucun travaux à prévoir
À proximité :
- Entre Nantes et La Baule
- Centre-bourg, commerces et écoles à quelques minutes
- Gare de Savenay à 5 minutes
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Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 234-PIERREADAM - 26/08/2026
DPE
A
63
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
63
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
A
B
C
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E
F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
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F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1040 €
et
1480 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
879 900 €
(3 826 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 850 000 €
Dont 3,52% à la charge de l'acquéreur (soit 29 900 €)
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6
Vente maison 3 pièces
Savenay 44
271 000 €
(3 871 €/m²)
SAVENAY - ÉLIGIBLE PTZ / 3 PIÈCES AVEC JARDIN 24M² — Nouveauté - Emplacement de choix
Situé Gare à proximité - proche des commerces et des écoles - proche des golfs - Éligible PTZ, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 3 pièces développe une surface de 70 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
Jardin de 24 m²
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
70㎡
7
Vente maison 4 pièces
Savenay 44
305 000 €
(3 631 €/m²)
SAVENAY - ÉLIGIBLE PTZ / 4 PIÈCES AVEC JARDIN 40M² — Nouveauté - Emplacement de choix
Situé Gare à proximité - proche des commerces et des écoles - proche des golfs - Éligible PTZ, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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3 chambres
une salle de bain et une salle d'eau avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
Jardin de 08.02 m²
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027.
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4 pcs
3 ch
84㎡
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Vente maison 4 pièces
Savenay 44
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SAVENAY - ÉLIGIBLE PTZ / 4 PIÈCES AVEC JARDIN 40M² — Nouveauté - Emplacement de choix
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3 chambres
une salle de bain et une salle d'eau avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
Jardin de 08.02 m²
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Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027.
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4 pcs
3 ch
84㎡
6
Vente maison 3 pièces
Savenay 44
271 000 €
(3 871 €/m²)
SAVENAY - ÉLIGIBLE PTZ / 3 PIÈCES AVEC JARDIN 24M² — Nouveauté - Emplacement de choix
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2 chambres
une salle de bain et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
Jardin de 24 m²
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027.
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3 pcs
2 ch
70㎡
8
Vente maison 5 pièces
Savenay 44
337 000 €
(3 474 €/m²)
SAVENAY - ÉLIGIBLE PTZ / 5 PIÈCES AVEC JARDIN 54M² — Nouveauté - Emplacement de choix
Situé Gare à proximité - proche des commerces et des écoles - proche des golfs - Éligible PTZ, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain - une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
Jardin de 54 m²
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Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027.
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5 pcs
4 ch
97㎡
6
Vente maison 3 pièces
Savenay 44
271 000 €
(3 871 €/m²)
Retour à la vente
Situé AV. DE L'AUMONERIE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 3 pièces développe une surface de 70 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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2 chambres
une salle de bain avec wc
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Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 34
un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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3 pcs
2 ch
70㎡
7
Vente maison 4 pièces
Savenay 44
307 000 €
(3 655 €/m²)
Retour à la vente
Situé AV. DE L'AUMONERIE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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3 chambres
une salle de bain avec wc
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Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 50 m²
un parking inclus
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3 ch
84㎡
8
Vente maison 5 pièces
Savenay 44
337 000 €
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SAVENAY - ÉLIGIBLE PTZ / 5 PIÈCES AVEC JARDIN 54M² — Nouveauté - Emplacement de choix
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5 pcs
4 ch
97㎡
7
Vente maison 6 pièces
Savenay 44
279 855 €
(2 477 €/m²)
44260 Savenay, Maison située proche du centre, des écoles et commerces.
Une maison ou il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Vous cherechez une maison familiale, chaleureuse, celle-ci pourrait bien être celle que vous attendiez
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse dans laquelle chaque espace a été pensé pour faciliter la vie de toute la famille
Cette pièce de vie ouverte sur la partie cuisine aménagée et équipée, un celiier, un wc, une suite parentale composée d'une chambre sa salle d'eau privative avec wc.
Dans la partie nuitée à l'étage ; 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, un wc séparé, une salle d'eau
Et lorsque les beaux jours arrivent, la vie se prolonge à l'extérieur côté jardin
Pour compléter ce bien deux dépendances.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand mail
Agence, 44750 Campbon.
Prix : 279 855 euros HAI (Honoraires de 3.65% TTC charge acquéreur soit 270 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DURAND Claudine, ou par courriel à.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DURAND Claudine, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DURAND Claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles […] Voir l’annonce immobilière >>
