Charme, Emplacement et Rentabilité....Tels sont les 3 mots qui caractérisent cet Immeuble de Rapport en Monopropriété

La maison principale, entièrement rénovée en 2022, se compose au rez-de-chaussée d'un porche reliant rue et jardin, d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un salon-séjour, d'un espace repas, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un wc.

Au premier étage : trois chambres dont une avec salle d'eau et une avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau sur le palier.

Au deuxième étage : quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et un wc sur le palier.

Au troisième étage : trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau et un wc sur le palier.

En sous-sol : caves avec chaufferie.

Une isolation thermique et phonique soignée (double porte, liège au sol, laine de roche) assure le confort et la tranquillité des occupants. Les pièces d'eau dans les chambres sont toutes équipées de wc. DPE : C – GES : C.

À l'arrière, une terrasse et un jardin invitent à la détente.

La maisonnette au fond du jardin, rénovée en 2021 et actuellement exploitée en gîte, comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec salon-séjour et coin cuisine aménagé, une salle d'eau et un WC.

À l'étage : deux chambres. Une cave en sous-sol. DPE : D – GES : B.

Avec son cachet et ses nombreux espaces modulables, cet ensemble s'adresse aux investisseurs, à des porteurs de projets touristiques, en quête d'un lieu unique au cœur de la ville de Saumur.

Aucun travaux à prévoir pour une rentabilité immédiate ( documents remis à la visite sur demande)

Mon avis de professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Jérôme PANNIER

Propriété d'exception avec vue panoramique et calme absolu.

Découvrez cette magnifique maison nichée au cœur de la nature, offrant une vue imprenable sur la Loire dans un cadre paisible, propice à la détente. Composée d'une maison principale et d'un logement secondaire attenant, cet ensemble saura séduire les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de confort.

La maison principale - Des volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, elle comprend : une entrée spacieuse avec penderie intégrée, un wc, un élégant escalier desservant l'étage, une salle à manger lumineuse ouverte sur un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert, une charmante véranda offrant une vue imprenable sur la nature environnante avec la Loire en toile de fond, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale agrémentée d'une salle de bains privative et un dressing.

À l'étage: un espace bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau privative wc et dressing, une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant.

Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, offre de multiples possibilités modulables selon vos projets, une grande pièce avec baie vitrée et porte motorisée (ancien garage), une lingerie avec chaufferie, une salle de billard, un bureau, une salle d'eau avec wc ainsi que plusieurs annexes (cave, remise, local technique).

Le logement secondaire - Parfait pour accueillir famille et amis.

Ce logement attenant et indépendant dispose au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

À l'étage : une spacieuse chambre en mezzanine.

Une seconde salle d'eau avec accès direct depuis le jardin.

Les extérieurs - un véritable havre de paix.

À l'entrée de la propriété se présente un double garage couvert avec remise attenante.

Un terrain de jeux pour enfants, une coupole d'observatoire ainsi qu'un kiosque fermé en bois aménagé pour des moments de détente en plein air.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>