? **NOUVEAUTÉ - Maison avec sous-sol - Secteur très recherché de Saint-Hilaire** ?

Venez découvrir cette **charmante maison **, idéalement située dans un **secteur très prisé de Saint-Hilaire** ! ?

Vous serez séduits par ses **beaux volumes** et son **fort potentiel**. Aucun gros travaux à prévoir : il ne vous restera qu'à apporter votre touche personnelle avec quelques travaux de décoration, le rafraîchissement de la cuisine et quelques finitions. ???

La maison se compose de :

?? Un agréable salon lumineux, idéal pour partager des moments en famille.

?? Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies.

?? Trois belles chambres donc une suite parentale ?

? Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

? Une salle de bain.

? Deux WC.

Vous profiterez également d'un **grand sous-sol**, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. ?

À l'extérieur, un **joli terrain** vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. ???

? Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat, dans un environnement recherché.

? **Ne tardez pas à venir la visiter, elle pourrait bien être votre prochain coup de coeur !** ???

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de caractère à Saumur, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 5 pièces, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux.

La maison propose un séjour avec poêle à granules, une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte très fonctionnelle, trois chambres, une salle de bains , une salle d'eau, deux wc et une buanderie.

Vous serez séduits par son jardin élégamment paysagé avec bassin.

Une petite dépendance et des caves complètent l'ensemble.

À 239 000€, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Citya Cadre Noir vous propose au cœur du centre historique de Saumur, dans un hôtel particulier du 16ème siècle rénové, un magnifique logement d'une surface habitable d'environ 95 m².

Au rez-de-chaussée, accessible depuis une cour privative, vous trouverez une entrée spacieuse, une vaste chambre de plus de 16 m² avec sa salle de bains et des toilettes séparées.

Au 1er étage, desservi par un escalier en vis logé dans une tour, vous trouverez un salon de 35 m² agrémenté d'une cheminée monumentale. Cet espace lumineux et convivial sera parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine attenante aménagée et fonctionnelle vous permettra de développer tous vos talents culinaires.

Le dernier niveau abrite une seconde chambre de 15 m² avec salle d'eau et toilettes, offrant ainsi une intimité appréciable.

Le logement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal.

L'immeuble possède une façade flanquée de tourelles qui ajoutent une touche d'élégance à cet ancien hôtel particulier.

Bien que non meublé, ce logement atypique vous offre un potentiel d'aménagement selon […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Saumur, cette charmante maison de 114 m² habitables offre un espace de vie idéal pour une famille.

Elle propose quatre chambres spacieuses, un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes.

Pour le rangement, vous bénéficierez d'un sous sol total avec garage, bureau, chaufferie et buanderie.

Vous serez plus particulièrement séduits par son jardin clos et son abri pour camping car et autres véhicules.

La maison est située à Saint Hilaire Saint Florent, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez un centre commercial à seulement 2 minutes en voiture et des écoles accessibles à pieds.

Profitez de restaurants, boulangeries et boucheries à proximité pour vos sorties et courses quotidiennes.

Les amateurs de nature apprécieront son environnement très calme.

Pour vos déplacements, la gare de Saumur est à seulement 4 minutes en voiture, facilitant ainsi vos […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Maison de caractère 8 pièces située à Vernoil-le-Fourrier, dans le département du Maine-et-Loire.

Ce bien d'exception, construit en 1789, allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Érigée en pierre, cette propriété composée de deux maisons réunies se distingue par son architecture traditionnelle.

D'une superficie totale habitable d'environ 173 m², l'ensemble s'étend sur deux niveaux et offre un espace de vie généreux.

La première maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour de 27 m², agrémenté d'une cuisine ouverte avec un poêle à bois ainsi qu'un salon de 20 m² avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. Une véranda de près de 26 m² située entre les deux maisons permet de profiter de la lumière naturelle tout en étant protégé des intempéries. Un vaste hall d'entrée avec espace bureau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, offrant un espace intime et chaleureux avec une salle d'eau.

La seconde maison propose également de très belles prestations avec, au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour de 26 m² avec cheminée et une cuisine aménagée de 15 m² .

A l'étage, vous disposerez d'une très belle chambre mansardée et d'une salle de bains avec douche et toilettes.

Une piscine chauffée et couverte est directement accessible depuis la maison.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

La maison est orientée est-ouest, permettant de profiter du soleil du matin au soir.

On accède à la propriété par un chemin privé.

Le terrain très joliment paysagé de 1000 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Maison T4 située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Cette maison indépendante, construite dans les années 1970, s'étend sur une surface habitable de plus de 76 m², avec un terrain clos de 399 m².

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour-salon spacieux de 24 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte et aménagée de 9,7 m² permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos proches.

La maison dispose de trois chambres, dont deux sont équipées de placards, offrant ainsi un espace de rangement pratique.

La salle d'eau de 7 m² et les toilettes séparées complètent le niveau principal.

Le bien comprend également un sous-sol complet, offrant un atelier de 16,6 m², une chaufferie, ainsi qu'une cave, parfaits pour le stockage ou les projets de bricolage.

Un garage de 27,3 m² garantit un stationnement facile.

La maison est chauffée par une chaudière à gaz, assurant un confort optimal tout […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Maison 5 pièces située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Cette maison mitoyenne propose une surface habitable de près de 100 m², avec un terrain clos de 235 m².

Le salon séjour, d'une superficie d'environ 23 m², constitue un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.

Une véranda de 15 m² vient compléter cet espace, apportant une touche de lumière naturelle et un accès direct au jardin.

Enfin, la cuisine aménagée de plus de 9 m², ouverte sur le séjour, est parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité.

A l'étage, la maison dispose de 4 pièces à usage de chambres ou de bureaux selon vos besoins, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagements . Vous trouverez également deux salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée permettant le cas échéant une vie de plain pied.

L'isolation par l'extérieur et le chauffage électrique garantissent une chaleur agréable tout au long de l'année.

Un garage et un atelier sont également inclus, offrant des espaces de rangements supplémentaires et un abri pour votre véhicule.

Orientée Est Ouest, cette maison bénéficie d'une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette élégante propriété séduit par la qualité de son emplacement et la richesse de ses possibilités. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate de la gare, des commerces et de l'ensemble des services. Ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel permettent de répondre à de nombreux projets de vie : résidence familiale, activité libérale ou indépendante, accueil intergénérationnel, ou encore création d'un espace dédié à un revenu locatif.

Cette maison très lumineuse et sans travaux offre une superficie de 200 m² environ sur un agréable terrain arboré, clos et sans vis à vis. Elle se compose au rez de jardin: hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau et un cellier. Le rez-de-chaussée abrite un hall d'entrée, deux chambres (ou bureau), une buanderie et un garage double avec portes motorisées. L'étage propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour-salon avec cheminée insert à granulés, une loggia vitrée et un wc. Enfin, le dernier niveau se compose d'un palier desservant 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains (Baignoire, douche et double vasques) et d'un wc.

Les biens offrant un tel équilibre entre emplacement, volumes et potentiel se présentent rarement, c'est une opportunité rare à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>