Maison avec fort potentiel ! Vous cherchez une maison au charme authentique, à personnaliser selon vos envies ? Située à Saumur et à quelques pas du centre-ville, cette maison individuelle de 140 m² (+20 m² de grenier aménageable) offre un beau potentiel, avec un jardin agréable et une vue dégagée sur le Thouet. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité d’un axe passant, cette maison conjugue parfaitement confort de vie pour toute la famille et belle opportunité pour un projet professionnel : visibilité optimale pour une activité libérale, un showroom ou un bureau à domicile. Une maison aux beaux volumes : - Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, un bureau, une chambre (possibilité de créer une salle d'eau). - 1er étage : un couloir desservant deux belles chambres dont une avec terrasse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. - 2e étage : un grenier aménageable, idéal pour du rangement ou un projet d’aménagement et une terrasse. Les atouts de cette maison Jardin de 667 m ², parfait pour profiter des beaux jours Vue imprenable sur le Thouet, offrant un cadre agréable Proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités Possibilité d’aménagement pour une activité professionnelle, grâce à sa grande visibilité sur le boulevard. Que vous soyez à la recherche d’un foyer familial à rénover selon vos goûts ou d’un lieu idéal pour une activité professionnelle, cette maison est une belle opportunitée à saisir. Intéressé(e) ? Autres infos : Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité proposé par Sabine Poisbleau maison en pierre de tuffeaux de 93 m² avec 3 chambres sur un terrain clos de 1035m².

La maison est située à 5 minutes du centre ville de Saumur proche écoles, lycée, commerces.

Au rez de chaussée : entrée, salon, cuisine, salle à manger, salle d'eau avec WC

Au premier étage le palier dessert deux chambres et une salle d'eau/WC

Au second étage troisième chambre, idéale pour un adolescent avec une partie nuit et une partie bureau/dressing.

En rez de jardin buanderie, pièce avec une cheminée en pierre, cave, et un abris bois.

L'ensemble de la maison nécessite des travaux, et le rez de jardin pourrait être aménagé pour faire un espace complémentaire pour l'été.

A l'extérieur un grand jardin arboré, arbres fruitiers.

Un puits pour le jardin

Chauffage : chaudière gaz

assainissement collectif

Toiture en ardoises naturelles.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR (49400) – Loft – 6 pièces – 4 chambres – Garage 68 m² – Prestations haut de gamme

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :

À Saumur, dans le secteur recherché de Saint-Hilaire-Saint-Florent (proche de Bagneux), découvrez ce loft entièrement rénovée, développant environ 170 m² habitables dans un esprit résolument contemporain et industriel.

Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme. Pierre de tuffeau, poutres apparentes, verrières atelier, métal et volumes ouverts composent un univers unique, chaleureux et audacieux.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une chambre ainsi qu'une lingerie, avec un accès direct à un vaste garage de 68 m², véritable atout pour les amateurs d'espace, de stockage ou de véhicules.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant.

Quelques marches plus haut, la pièce de vie impressionne immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Cet espace ouvert réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée dans une ambiance loft affirmée. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible.

Le dernier niveau propose une superbe suite parentale comprenant chambre, bureau, dressing et salle de bains avec WC, offrant un espace intime et confortable parfaitement intégré à l'esprit du lieu.

Points forts :

- Loft unique, atypique & rare à la vente

- Prestations haut de gamme

- Pièce de vie spacieuse et lumineuse

- Clim réversible & chauffage au sol

- DPE : C

Commodités :

À proximité immédiate des commerces, écoles et services. Centre-ville de Saumur accessible rapidement, gare SNCF à quelques minutes.

À visiter sans tarder !

Intéressé(e) ?

Ce bien atypique et rare pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce loft unique à Saumur.

Thomas Astié – Conseiller immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir cet agréable pavillon offrant une vie de plain-pied, situé sur la commune de TERREFORT, à quelques minutes de SAUMUR Centre-Ville.

Cette dernière se compose : d'une entrée ouverte sur une très belle pièce à vivre avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 3 chambres et un bureau.

En complément, vous trouverez un garage et un jardin entièrement clos et arboré.

Des travaux sont à prévoir sur ce bien.

Si vous souhaitez davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété - SAINT MARTIN DE LA PLACE

Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété au charme de l'ancien située sur les bords de Loire à proximité de la ville de SAUMUR.

Elle vous offrira une maison d'habitation de plein pied comprenant une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau des wc puis deux chambres.

Le premier Gîte, comprend au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée, des wc et une salle d'eau. A l'étage, vous accéderez à 3 chambres (dont une en enfilade), des wc avec lavabo.

Le second Gîte, comprend au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un séjour, une chambre, des wc avec lave mains. A l'étage, vous pourrez accéder à une grande mezzanine, une salle d'eau, des wc, puis deux chambres.

Le terrain clos et joliment arboré comprend deux entrées, une magnifique dépendance en pierres de tuffeau de 35 m², un hangar bois ouvert de 122 m² ainsi qu'un puits et une jolie cave.

Les gîtes proposent un beau potentiel de rentabilité.

N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, c'est avec plaisir que je pourrai vous renseigner.

Honoraires de 3.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (465 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Maison de 124m2 offrant un séjour avec cheminée insert bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et complétée par une arrière-cuisine avec un accès à une véranda.

Un salon chaleureux, un dressing, une salle de bain avec wc, un wc avec lave-main.

A l'étage une chambre avec sa salle d'eau, une chambre avec dressing, une chambre enfant.

Au sous-sol une buanderie, une cuisine d'été, à l'extérieur 2 garages, une terrasse bois, un parc fruitier d'environ 2800m2.

Située dans un quartier calme et recherché de Saumur, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, loin du tumulte de la ville.

Située à proximité des commodités, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et facile.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère avec piscine chauffée. Secteur Saint-Hilaire-Saint-Florent

Découvrez cette spacieuse propriété aux beaux volumes, idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Au premier étage, vous serez séduit par une entrée accueillante menant à un vaste salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des WC. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de trois salles de bains avec WC et une salle de douche avec WC. Ce premier étage donne sur une vaste terrasse et sur la piscine.

Le deuxième étage propose un grenier sur toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel d'aménagement.

En rez-de-cour, vous trouverez une pièce avec cuisine d'été ainsi qu'une chaufferie.

Les extérieurs complètent l'ensemble : jardin clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers, piscine chauffée, ainsi que de nombreuses dépendances comprenant deux garages fermés, deux garages ouverts, un appentis fermé, un atelier, un abri de jardin et une maisonnette en fond de parcelle.

Atout supplémentaire : deux studios indépendants, chacun équipé d'un espace cuisine, d'une douche et de WC, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis […] Voir l’annonce immobilière >>

**Maison de plain-pied - 3 chambres dont une suite parentale -Distré**

Idéalement située aux portes de Saumur, dans la commune de Distré, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2016, offrant des prestations modernes et une excellente performance énergétique (DPE A).

Cette maison lumineuse se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des rangements fonctionnels.

En extérieur, un jardin sans vis-à-vis et un cabanon d'environ 15m2.

Implantée dans un environnement calme et très bien situé, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et services de Saumur.

Maison récente, confortable et économe en énergie, idéale pour une famille ou pour ceux […] Voir l’annonce immobilière >>