iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Maison de Ville à Saujon station thermale.

Une opportunité rare à saisir, idéale pour famille, ou investisseur !

Située en plein cOEur de Saujon, cette maison de ville, rénovée avec goût, sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et confortable . Avec ses 85m² de surface habitable, cette maison dispose , au rez-de-chaussée : d'un séjour salon, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier pratique, d'une salle d'eau moderne, d'un wc , à l'étage : deux grandes chambres lumineuses .

L'agencement intérieur offre une fluidité entre les espaces, créant une atmosphère conviviale et accueillante.

Cette maison bénéficie d'un bon état général, vous permettant d'emménager rapidement sans travaux à prévoir. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par convecteurs vous assurent un cadre de vie moderne et pratique. Elle bénéficie du tout à l'égout.

En plein cOEur de Saujon, vous profiterez d'un environnement calme. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. A quelques minutes des stations balnéaires ( Royan, St Georges de Didonne, St Palais s/Mer...), des villages typiques. .

La convivialité de la ville et la tranquillité de la maison se combinent pour offrir un cadre de vie équilibré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Valverdé vous propose: Maison de plain-pied lumineuse dans quartier calme à Saujon

Située à Saujon, au cOEur d’un quartier pavillonnaire très calme et parfaitement entretenu, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son environnement paisible et son beau potentiel.

D’une surface habitable d’environ 80 m², elle est implantée sur un terrain clos de 560 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Un grand garage complète l’ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

La maison se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une véranda spacieuse, parfaite pour prolonger les moments de détente en toute saison. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Bien entretenue, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Prestations techniques appréciables :

Isolation de la toiture en laine de verre,

Huisseries PVC double vitrage,

Volets roulants électriques.

Un bien rare dans un environnement recherché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Menut vous propose: Maison agréable avec beau potentiel proche des commerces et des écoles.

Charmante maison composée d’une grande pièce de vie de 38 m² avec espace cuisine à imaginer selon vos envies.

Elle offre 2 jolies chambres, dont une de 14 m², une salle d’eau et un WC séparé.

Bonus : le garage de 22 m² peut devenir une 3ᵉ chambre ou un bel espace supplémentaire.

Vous profitez aussi d’un atelier de 9 m² et d’une petite véranda.

Le tout sur un terrain clôturé de 580 m², idéal pour se détendre ou jardiner.

Une maison lumineuse, pleine de charme, avec de belles possibilités d’évolution !

A bientôt pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine Daudin vous propose: A 10 minutes de Saujon, au coeur de Nancras, (commerces et écoles à quelques mètres) je vous propose cette charmante maison de 75m² à étage avec terrasse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec un poële à bois d'environ 20 m2, une cuisine séparée de 13 m² aménagée et ouverte sur la terrasse, des wc complètent cet espace. La terrasse offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses : une première chambre de 11m² et une seconde chambre mansardée de 14m². Un WC et une salle d'eau complètent cet étage.

Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Une cave de 20 m² et accessible se situe sous le salon.

Nancras profite d'une situation géographique privilégiée, avec de nombreux points d'intérêt à proximité : l'île d'Oléron à 32km, Rochefort à 27km, Royan à 22km, Saujon à 10km et Saintes à 21km.

Cette maison est idéale dans le cadre d'un premier achat ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Pierre Menut vous propose: Venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec parquet bois, salon/salle à manger et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine indépendante, fonctionnelle et chaleureuse, est entièrement aménagée.

La partie nuit propose 3 chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau récemment rafraîchie. Les toilettes sont indépendantes.

La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : garage, atelier, stockage ou espace supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, vous apprécierez une belle terrasse surélevée donnant sur le jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain clos de 604 m² permet de profiter pleinement de l’espace extérieur, avec peu de vis-à-vis.

Cette maison bien entretenue n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: Jolie maison charentaise en excellent état sur trois faibles niveaux, à 900 m du centre ville, 200 m de la gare SNCF, composée au RDC : d'une chambre de 12 m2, un bureau de 11 m2, salle de douche, un WC, un débarras et une véranda ouverte sur le jardin, au premier niveau surélevé un séjour de 30 m2, une cuisine de 13 m2, équipée et aménagée, une seconde véranda rénovée et isolée donnant sur le jardin et au deuxième niveau surélevé, un pallier desservant trois chambres de 10, 10 et 11 m2, rénovées dont deux en isolation, une salle de bain, un WC.

Ce bien non mitoyen est bâti sur un terrain de 745 m2, piscinable, avec en sus un car-port pour deux voitures entièrement fermé de 38 m2, et une dépendance au fond du jardin de 26 m2. Une pompe à chaleur récemment installée assure le chauffage (en hiver) et la fraicheur (en été) de la maison.

Par ailleurs, des volets roulants solaires équipent les fenêtres de la cuisine, de 3 chambres et de la salle d'eau, un volet roulant électrique traditionnel ferme le séjour.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: Charmante Maison de 80m² - quartier du port du Riberou à Saujon - avec Jardin et Terrasse.

Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle située à Saujon, offrant un cadre de vie paisible et confortable, à proximité de toutes les commodités. Idéalement conçue sur un seul niveau et datant de 1975, ce bien, clos de murs, bien entretenu est parfait pour une famille, un couple ou même des investisseurs.

La maison de 4 pièces, se compose de 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain et WC, 1 salle d'eau avec WC, 1 cuisine équipée de style séparé, 1 salle à manger et 1 salon . Chaque espace a été optimisé pour vous offrir un confort maximal au quotidien. De plus, la maison bénéficie d'une terrasse avec son store ban et d'une véranda pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin pour les moments de détente en plein air pour profiter du climat doux de la région.

La localisation de la maison est idéale, avec le centre-ville à seulement 400 mètres, le pittoresque port de Ribérou à 100 mètres, un centre commercial à 500 mètres et un accès rapide à l'axe routier Royan Saintes à 200 mètres. Vous serez séduit par la proximité des différents points d'intérêt de la région.

Les équipements de confort incluent la VMC, la fibre optique, l'assainissement collectif, le chauffage par l’électricité et un poêle à bois, un adoucisseur, le portail électrique coulissant . De plus, la maison est exposée plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

En résumé, cette maison de caractère à Saujon offre un cadre de vie idéal, entre confort, praticité et tranquillité. Une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête d'une belle propriété dans un environnement paisible. N'attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246500 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

-EXCLUSIVITE-SAUJON-17600-MAISON DE VILLE-TERRASSE-ACCES RAPIDE SAINTES-ROYAN -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saujon.

Maison de ville – 54 m² – Centre de Saujon – Proche Royan

Idéalement située au cœur de Saujon, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, venez découvrir cette maison de ville pleine de potentiel, à seulement quelques minutes de Royan et de l'océan.

Sur trois niveaux, cette maison d'environ 54 m² se compose :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine

Au premier étage : une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau

Au dernier niveau : un espace complémentaire avec couchage en mezzanine (hors surface habitable)

Vous bénéficierez également :

D'un monte escalier électrique, idéal pour faciliter l'accès aux étages

De deux WC, un vrai plus au quotidien

D'une petite cour extérieure agréable

Un Cabanon

Commerces de proximité, boulangeries, tabac

Supermarchés

Écoles et services

Transports en commun

Accès rapide aux axes principaux

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, apportant un chauffage économique et performant.

Emplacement recherché : centre-ville, gare de Saujon accessible rapidement, et à moins de 15 minutes de Royan.

Mon avis

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Morgan SIMONNET ou par e-mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>