Venez découvrir cette propriété d'exception proposant 2 villas contemporaines offrant un cadre de vie idyllique avec une vue dominante sur le Golfe du Morbihan.
Un ensemble de 2 villas contemporaines prêtes à accueillir la famille, ainsi que les amis et/ou voyageurs!
La Villa principale située en premier plan de l'eau avec vue dominante se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie avec salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, des WC.
- A l'étage : une belle mezzanine avec accès sur une terrasse pleine vue mer! 3 chambres une salle de bain, des WC.
Pour profiter pleinement du cadre, les extérieurs clos et très soignés sont bien exposés et proposent des terrasses panoramiques, une cuisine d'été, une piscine, et également un grand garage et carport! Sur une belle parcelle de 1680 m².
La seconde villa Indépendante avec vue golfe également propose :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon/Séjour, cuisine aménagée/équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, un garage avec atelier.
- A l'étage : mezzanine avec terrasse et vue, 4 chambres dont une avec sa terrasse, une salle de bain, des WC.
Qu'il s'agisse d'un projet familial , d'une maison d'accueil ou d'une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ce projet offre une véritable opportunité patrimoniale avec une exploitation en location saisonnière déjà en place.
Un bien rare qui combine un emplacement premium, une architecture moderne, des prestations haut de gamme et un fort potentiel locatif.
Pour tout renseignement et pour une visite privée, contactez -moi
Prix : 1 890 000 euros FAI, 1 800 000 euros hors honoraires, soit 90 000 euros honoraires charge acquéreur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914231683 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 461641- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 461641FAPI - 20/09/2026
DPE
D
193
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
193
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1750 €
et
2380 €
/an
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 890 000 €
(7 560 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 800 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 90 000 €)
Très satisfaite de l'accompagnement et de la disponibilité de Madame Van Der Wall
Une personne de confiance, qui a su m’accompagner avec bienveillance et efficacité à chaque étape.
Je recommande vivement ses services.
Merci encore pour votre professionnalisme !
Un accompagnement plus que parfait!
Karine nous a accompagnés dans l’achat de notre maison .
Elle a su faire preuve d’une capacité d’écoute , d’une réactivité , d’une présence sans faille et de conseils avisés depuis la première visite jusqu’à la signature de l’acte.
Une professionnelle de haut niveau à recommander sans hésitation.
Parfait
Expérience parfaite.
Stéphanie connaît parfaitement son travail et a su amener le projet à une signature finale , très bonne communication , très attentive , et surtout très disponible.
Très bonne qualité de service
Dés le début, Mme VAN DER WAAL a su être à l'écoute. Réactive et efficace, si bien que 3.5 mois après la signature du contrat, le bien est passé entre les mains du notaire pour signature définitive.
Je recommande fortement !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Sarzeau
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Sarzeau
5
Vente maison 6 pièces
Sarzeau 56
438 000 €
(3 982 €/m²)
Exceptionnelle vente d'un terrain de 485m² à Sarzeau, à proximité immédiate de Penvins. Ce terrain offre un potentiel incroyable pour la construction de la maison de vos rêves, que ce soit une spacieuse maison familiale ou une paisible résidence secondaire. Sarzeau, ville dynamique et accueillante, est idéalement située entre terre et mer, offrant un accès facile à de nombreuses activités de plein air. Penvins, réputée pour sa plage de sable fin et son patrimoine historique, est à deux pas. Par ailleurs, nous proposons également à la vente une charmante maison de type étage de 110m², composée de six pièces, dont quatre chambres spacieuses. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort optimal et une fonctionnalité maximale. L'agencement intérieur offre un bel équilibre entre les espaces de vie et les zones plus intimes, pouvant accueillir une famille nombreuse ou être aménagées selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien dans l'un des plus beaux endroits de la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (218000 euros), les frais de notaire estimés 15350 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 220000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
110㎡
3
Vente maison 5 pièces
Sarzeau 56
388 000 €
(5 039 €/m²)
Amateurs de la belle région de Sarzeau, découvrez un terrain exceptionnel de 463m², viabilisé et idéalement situé au c?ur de la ville. Offrant un cadre de vie privilégié, il allie le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. À quelques pas de la charmante ville de Penvins, connue pour son patrimoine historique et culturel, vous profiterez d'une multitude de services et d'activités pour toute la famille. La plage est accessible à seulement 1,2 km via un chemin piétonnier, dans un secteur verdoyant, calme et sans route passante. Les commerces de proximité, l'école primaire, le médecin sont à proximité immédiate. En parallèle, nous vous proposons une élégante maison de type Étage de 77m², idéalement conçue pour accueillir une famille. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour optimiser l'espace et favoriser la circulation de la lumière. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Pour plus d'informations sur ces deux opportunités, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (208000 euros), les frais de notaire estimés 14734 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 180000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
77㎡
7
Vente maison 3 pièces
Sarzeau Campagne-Atlantique 56
243 000 €
(4 050 €/m²)
Elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour convivial, une cuisine, une salle d'eau, une terrasse et un joli jardin.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres et de WC.
A l'extérieur, un jardin agréable et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Les atouts :
?Maison pleine de charme
?Environnement calme
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?Terrasse et jardin
?Abri de jardin
? Deux places de parking
?Beau potentiel après rénovation
Une belle opportunité pour les amateurs […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
1
Vente maison 4 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
373 000 €
(4 337 €/m²)
Sarzeau, à proximité immédiate du bourg à pied, dans un petit lotissement à taille humaine, Maisons CBI vous propose sur un terrain viabilisé de 277 m², cette maison de 3 chambres dont une en RDC, 2 SDE, 1 belle pièce de vie et 1 garage.
Prestations de qualité.
Normes RE 2020
Autre maison sur mesure possible sur ce terrain
Idéal résidence principale ou secondaire.
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• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques
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Prix avec assurance Dommage-Ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, taxes non comprises, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
86㎡
1
Vente maison 5 pièces
Sarzeau Golfe-Nord 56
309 000 €
(3 768 €/m²)
Sarzeau. Secteur Penvins-Banastère
A environ 400 mètres à pied de la mer, sur un terrain viabilisé de 362 m² bien orienté, Maisons CBI vous propose cette maison traditionnelle, composée de 4 chambres, dont une en RDC. Garage.
Idéal résidence secondaire ou principale.
Prestations de qualité
Normes RE 2020.
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Prix avec assurance Dommage-Ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
82㎡
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Vente maison 7 pièces
Sarzeau 56
445 000 €
(3 477 €/m²)
Venez découvrir cette maison de 128 m2 pleine de potentiel qui ne demande qu'un peu de rafraîchissement pour se révèler.
Située à Sarzeau, dans un secteur calme et un environnement verdoyant, celle-ci vous propose au rez-de-chaussée une vie de plain-pied avec son entrée pourvue de placards, un salon lumineux, un agréable séjour prolongé par une véranda baignée de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine,
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7 pcs
3 ch
128㎡
6
Vente maison 5 pièces
Sarzeau 56
315 000 €
(3 351 €/m²)
A moins de 2 km du bourg de Sarzeau, accessible facilement à vélo par les pistes cyclables, découvrez cette maison individuelle construite en 2011, située dans un environnement calme sur une parcelle de 412 m2.
D'une surface de 94 m2 utiles, elle propose une distribution fonctionnelle avec une vie de plain-pied possible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un garage. Une terrasse permet de profiter agréablement des extérieurs.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC.
Construite en brique et bénéficiant du label THPE (Très Haute Performance Energétique), elle est également équipée d'un chauffe-eau solaire. Un conduit de cheminée existant permet d'envisager facilement l'installation d'un poêle.
Le jardin, actuellement à aménager, offre la possibilité de créer un extérieur selon vos envies. La cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
94㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Sarzeau 56
542 000 €
(4 839 €/m²)
A seulement cinq minutes à pied de la plage, cette belle maison de 112 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié avec une agréable vue sur la mer.
Edifiée sur un terrain d'environ 700 m2 et construite sur un sous-sol complet, elle offre une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, prolongée par une grande terrasse, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Appréciée pour la qualité de sa construction et son environnement remarquable, cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale comme […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
112㎡
13
Vente maison 6 pièces
Sarzeau 56
445 000 €
(3 477 €/m²)
Idéalement située au coeur de Sarzeau, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison séduit par son emplacement exceptionnel. Un sentier piéton accessible directement depuis la propriété permet de rejoindre en quelques minutes les commerces, écoles, services et animations du centre-bourg.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour baignés de lumière, prolongés par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial et fonctionnel.
Particulièrement recherchée, la maison dispose d'une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint. Ce niveau comprend également une seconde chambre, un espace bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, le jardin clos offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant ainsi qu'un grand abri de jardin complètent l'ensemble et apportent de précieux espaces de stockage.
