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3 100 000 €
(7 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 15 pièces
Saint-Remèze
Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Aven Marzal – l’un des sites souterrains les plus remarquables d’Ardèche, à céder. Cavité naturelle spectaculaire, découverte en 1892 par É.-A. Martel, figure majeure de la spéléologie. Le site comprend la grotte, les parcelles cadastrées et les bâtiments existants : accueil, musée, espaces couverts, logement et maison à rénover. Parcelles classées UT6 selon le PLUi, zonage réservé aux grands sites touristiques souterrains du sud Ardèche. Bien rare, prestigieux et doté d’un potentiel exceptionnel. Prix : faire offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
08/09/26
08/09
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 86 40 34 61
880 000 €
(2 304 €/m²)
Maison 7 chambres
Saint-Remèze
Iad France - Alexandre Gili vous propose : Au cOEur de Saint-Remèze, venez découvrir cette belle bâtisse de 1892 d’environ 380 m² rénovée, implantée sur une parcelle de 571 m² avec terrasse, piscine chauffée et dépendance. Ancienne Maison d’hôte, La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un grand salon d’environ 45 m², un second salon avec poêle à bois Godin, une salle à manger, une grande cuisine avec accès au garage, ainsi qu’un WC et des rangements. À l’étage :
Une grande chambre avec sa salle d’eau et WC, une mezzanine sous plafond cathédrale, ainsi qu’un accès aux combles aménagés comprenant deux pièces (chambre et dressing). Un couloir avec placard et WC dessert également 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC. La quatrième chambre, accessible via une pièce pouvant faire office de bureau ou coin nuit, est située dans les combles et offre plus de 60 m² au sol. Côté extérieur :
Vous profiterez d’une exposition plein sud, d’une terrasse avec pergola, d’une dépendance à aménager selon vos besoins, ainsi que d’une piscine chauffée (7x3). La parcelle permet de stationner facilement jusqu’à 4 véhicules. Les + : * Climatisation dans toutes les pièces * Garage de 30 m² * Aucun travaux à prévoir
BEAUCOUP DE CHARME Un bien idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. D'autres photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
382m²
7 chb
5 sdb
08/09/26
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26
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07 80 99 03 97
115 000 €
(1 292 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Remèze
Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Cette maison en pierre, typique du sud Ardèche, d’environ 89 m² habitables, se développe sur deux niveaux, avec cave et combles. Au rez-de-chaussée : – Séjour de 19,38 m² – Cuisine de 7,70 m² – WC (1,64 m²) – Pièce voûtée de 9,91 m² – Cave en sous-sol de 30,50 m² À l’étage : – Trois chambres (6,40 m² / 8,59 m² / 9,53 m²) – Salle d’eau de 7,61 m² – WC indépendant – Pièce complémentaire de 9 m² (en cours d’aménagement, accès extérieur et combles) Combles accessibles (surface d’un niveau, environ 38 m²). Toiture récente. Murs en pierre d’environ 60 cm. Hors périmètre Bâtiments de France. Maison saine, offrant un potentiel d’amélioration selon vos besoins. Idéale en résidence secondaire ou projet locatif. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
20
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06 86 40 34 61
369 000 €
(3 075 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vesseaux
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Villa contemporaine avec piscine – Vesseaux (07200) Située sur la commune de Vesseaux, cette villa récente vous séduira par ses prestations modernes, son excellent niveau de performance énergétique et son environnement agréable. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s’installer dans une maison sans travaux. Caractéristiques principales : * Environ 120 m² habitables * 3 chambres * Garage d’environ 25 m² * Piscine * Terrain d’environ 1 100 m² Les atouts : * Construction récente * Excellente performance énergétique * Prestations modernes et confortables * Maison lumineuse et fonctionnelle * Terrain offrant une belle vue * Idéale pour une résidence principale ou secondaire Une maison clé en main où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
Gge
07/09/26
07/09
11
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07 83 46 79 24
185 000 €
(2 011 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vesseaux
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité VESSEAUX, Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles, bus etc. et bénéficiant d’un accès facile, cette maison d’environ 92 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour-salle à manger lumineux ouvert sur une véranda, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. En sous-sol, un grand garage, deux grandes caves et une grande véranda pouvant servir de cuisine d'été viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat d’environ 745 m², agrémenté d’un four à pizza, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique (isolation, chauffage, électricité), permettant de repenser le bien selon vos envies. Une grande partie des menuiseries a déjà été remplacée par du PVC double vitrage. Raccordement au réseau collectif à prévoir. Triphasé présent dans la maison Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
12
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06 81 39 90 29
199 000 €
(1 508 €/m²)
Maison 6 pièces
Saint-Andéol-de-Vals
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Ensemble Immobilier de 2 maisons. Situé dans un hameau plein de charme, à seulement 5 minutes de Vals les Bains, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie mêlant tranquillité et proximité des commodités. La maison principale, entièrement rénovée, offre sur 132 m², grande cuisine, séjour / salle à manger, 4 belles chambres dont une avec salle d'eau, mezzanine, salle de bain, Wc. La seconde maison d'environ 75 m² dispose d'une charpente et d'une couverture neuves. L'intérieur est à repenser entièrement, offrant une belle opportunité de rénovation. Le tout sur environ 2 hectares de terrain en Faysses. Source Caves A découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
2 sdb
Cave
09/09/26
09/09
9
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06 81 39 90 29
179 000 €
(2 081 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Lussas
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison avec grand terrain – Lussas (07170) Située sur la commune de Lussas, dans un environnement calme et agréable, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre en Ardèche. Implantée sur une parcelle d’environ 2 600 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec de beaux espaces extérieurs. Caractéristiques principales * Environ 86 m² habitables * Terrain d’environ 2 600 m² * 2 caves * Places de parking privatives * Environnement calme Les atouts * Grande parcelle * Maison fonctionnelle * Secteur recherché * Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire * Cadre de vie agréable au cOEur de l’Ardèche Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
10
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07 83 46 79 24
440 000 €
(1 341 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 12 chambres
Lussas
Iad France - Elodie Cazier vous propose : Propriété de charme en pierre – Projet de vie au cOEur de l'Ardèche avec habitation, gîte et chambres d’hôtes Au cOEur du village de Lussas renommé pour son festival du film, cette propriété en pierre propose un ensemble immobilier pensé pour allier lieu de vie et activité touristique dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, le charme opère avec une agréable cour intérieure, véritable fil conducteur de la propriété. Elle relie les différents espaces et crée une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des bâtisses de caractère. L’ensemble développe environ 328 m² habitables, répartis entre une habitation principale, deux chambres d’hôtes et un gîte indépendant. La maison principale, d’environ 158 m², offre de beaux volumes sur l'ensemble des pièces et une organisation fonctionnelle. Elle offre sur le premier niveau un hall d’entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et WC. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, un espace passant pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, ainsi qu’un point d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. Cette partie nécessitera des travaux d’embellissement et de réaménagement pour révéler tout son potentiel et s’adapter aux projets de chacun. Les deux chambres d’hôtes, rénovées récemment, sont prêtes à être exploitées immédiatement. Chacune dispose de sa salle d’eau avec WC, de rangements et d’un accès direct à la cour intérieure avec un espace extérieur couvert, offrant un cadre agréable et indépendant pour les voyageurs. Le gîte entièrement rénové d’une surface de plus de 100 m² vous accueille avec une grande pièce de vie conviviale, trois chambres, une salle de bain avec WC et une terrasse accessible depuis la cuisine. Il constitue un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>
328m²
12 chb
4 sdb
07/09/26
07/09
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06 25 15 63 83
159 500 €
(1 899 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vallées-d'Antraigues-Asperjoc
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À vendre, belle maison en pierre traditionnelle offrant un cadre de vie authentique et une vue imprenable sur la vallée de la Besorgues. Cette maison de hameau en pierre de pays, d'une surface habitable de 85 m² environ, attend ses nouveaux propriétaires. Cette maison est composé de 3 caves en rez-de-jardin. Au premier étage vous trouverez une pièce de vie, avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. En entre niveau, une chambre, un toilette, et un débarras. Au dernier étage, une chambre supplémentaire et un grenier à aménager, terrain attenant et non attenant clos, un double garage et 4 caves. Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette demeure de caractère séduit par son charme intemporel et son potentiel unique. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain attenant permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante, ainsi que d'un terrain non attenant offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos projets. Travaux de toiture à prévoir et assainissement autonome par fosse à refaire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au cOEur de la nature ou d'une maison de vacances pleine d'authenticité, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme de la pierre, le cadre exceptionnel et le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous. Venez découvrir ce bien sans attendre… Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
1
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06 77 30 43 62
328 000 €
(2 583 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Julien-du-Serre
Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune de Saint-Julien-du-Serre, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa de plain-pied, implantée sur un terrain plat et paysager offrant confort, modernité et potentiel. Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers un espace de vie chaleureux et lumineux : un salon-séjour convivial, doté d’une cheminée avec insert, communique avec une cuisine semi-ouverte. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace fonctionnel et harmonieux. L’espace nuit, préservé par une porte, comprend quatre chambres, dont une suite avec douche et point d’eau pour une autonomie totale. Deux chambres s’ouvrent directement sur la terrasse, qui communique également avec la cuisine et le salon-séjour, créant une parfaite continuité dedans-dehors pour profiter pleinement des beaux jours. Côté sanitaires, la maison dispose de deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un sanitaire séparé pour les invités. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : la piscine récente, dans un écrin de verdure, est bordée d’une terrasse en travertin baignée de lumière. Un coin pool house complète ce superbe espace détente. Garage attenant mais non communicant à l'habitation. La propriété propose également un jardin légèrement indépendant, idéal pour un potager, et bénéficie d’un puits avec point d’eau pour l’arrosage. Le terrain, offre en complément un potentiel constructible sur la partie située à l’entrée de la propriété, ouvrant la voie à un projet d’agrandissement ou d’aménagement annexe. Enfin, un espace indépendant à coté de la piscine, à terminer, pourra accueillir un cabinet, un bureau ou une activité libérale. Prestations : chauffe-eau solaire, pompes à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces et plain-pied intégral. Un bien rare sur Saint-Julien-du-Serre, alliant confort moderne, volumes […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
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06 87 81 38 85
151 000 €
(1 153 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Julien-du-Serre
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Saint-Julien-du-Serre – Maison pierre atypique à vendre Située en Ardèche, découvrez cette maison au caractère atypique, offrant un fort potentiel d’aménagement et d’originalité. D’une surface habitable d’environ 131 m², elle dispose de trois chambres, de plusieurs espaces de vie chaleureux et lumineux, ainsi que de nombreuses annexes. Les plus •34 m² de garage •112 m² de dépendances supplémentaires •Emplacement calme, cadre verdoyant Des travaux sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Ce bien s’adresse aussi bien à un projet d’habitation principale qu’à un investissement patrimonial. Contactez Nivaldo De Jesus Immobilier La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
Gge
06/09/26
06/09
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07 83 46 79 24
840 000 €
Maison 20 pièces
Les Vans
Fiche Id-OCT183290 : A vendre Sud Ardèche 07 Exclusivité / Entre Les Vans et Vallon Pont d'Arc - Ensemble immobilier composé d'une maison de Maitre de plus de 1200m² avec salle de réception - salle de restauration - d'activité - dortoirs - sanitaires - caves voutées - une terrasse en toiture. Un bâtiment de 200m² à usage d'infirmerie - chaufferie - caves. Un bâtiment d'env 220m² avec sanitaires - grande salle d'activités - atelier - lingerie. Un 4ème bâtiment d'env 430m² à usage de dortoir avec sanitaires. Piscine - terrain de plus de 15000m² - vue dominante sur la plaine - rivière à proximité. Nombreuses possibilités - accueil de groupes - gites - appartements...REF/ 023026. - Mentions légales : Proposé à la vente à 840000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
11/09/26
11/09
1
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09 74 53 13 81
510 000 €
Maison 8 pièces
Les Vans
Fiche Id-OCT176074 : EXCLUSIF - A 5 minutes des Vans - grande et confortable villa d'environ 195m² habitable. Elle offre une vaste pièce de vie de 80m² ouvrant sur une belle terrasse - 4 chambres dont une en rez de chaussée - 2 salle de bain. Sous sol de 125m² avec sauna - pièce de sport et local technique. Garage indépendant de 51m² avec salle d'eau. Piscine - terrain clos et arboré d'env. 1750m² avec plage privée en bord de rivière. Droit de pompage - Chauffage au sol - tout à l'égout - panneaux solaires. Belles prestations - quartier calme proche centre des Vans. REF/ 2125. - Mentions légales : Proposé à la vente à 510000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 109 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau […] Voir l’annonce immobilière >>
2 sdb
Gge
Terr
10/09/26
10/09
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09 74 53 13 81
1 295 000 €
(2 984 €/m²)
Maison 8 chambres
Les Vans
Au cœur du village des Vans, en sud Ardèche, cette remarquable maison de maître a fait l’objet d’une rénovation complète, menée avec élégance et exigence.
Déployant plus de 434 m² habitables, elle s’inscrit au sein d’un jardin paysagé de 1 365 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards.
À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre : piscine chauffée de 15 x 3 m, terrasses ombragées, pool house, terrain de pétanque et jardin aux essences méditerranéennes, planté d’oliviers, figuiers, rosiers...
À l’intérieur, les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité de la rénovation créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. La maison offre de beaux espaces de réception avec un vaste salon, une salle à manger, un second salon plus intimiste, un patio extérieur ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.
Le charme de l’ancien dialogue ici avec des prestations contemporaines haut de gamme : sols en béton ciré, chauffage au sol, climatisation, cheminée, escaliers en pierre et belles hauteurs sous plafond.
La propriété accueille huit suites parentales, idéales pour une grande maison de famille ou une activité d’accueil de standing.
Au troisième et dernier étage, un espace mansardé d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>
434m²
8 chb
8 sdb
10/09/26
10/09
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06 68 05 05 50
159 000 €
(1 639 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Les Vans
Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Charmante maison de ville aux Vans. Découvrez ce bien atypique qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Élevée sur trois niveaux et mitoyenne d'un côté, cette grande bâtisse ancienne se compose : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine voûtée avec accès extérieur, un wc et un agréable salon également voûté, aux pierres apparentes et à l'atmosphère chaleureuse (avec un second accès vers l’extérieur). - Le premier étage comprend deux chambres en enfilade avec un coin salle d’eau et wc. - Au dernier niveau, vous attend une belle pièce à vivre avec charpente apparente, aménagée d'un petit espace kitchenette. Ambiance cosy pour ce beau volume qui offre de belles possibilités (salon, dortoir…). Située dans une petite rue légèrement excentrée du centre bourg, cette maison est accessible en véhicule et offre une proximité immédiate des commodités (supermarché, station médicale, école, infrastructures sportives. ). Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
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07 65 82 32 10
165 000 €
(3 511 €/m²)
Maison 1 chambre
Les Vans
Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité chez iad : Maison de ville avec grand atelier et petite cour. Découvrez cette charmante bâtisse indépendante située tout proche du centre-ville des Vans. Au rez-de-chaussée, le bâtiment se compose d'abord d'un ancien atelier d'environ 48 m², ouvert sur la rue, idéal pour un artisan, un projet d'activité ou une transformation en habitation. Au même niveau, le bien dispose d'une petite cour intérieure (type jardinet), un véritable atout en centre-ville ! À l'étage, vous attend un logement d'environ 48 m² aménagé d'un séjour avec cuisine ouverte (et climatisation réversible), un dégagement avec placard, une chambre et une salle d'eau avec wc. Côté environnement, la propriété est positionnée le long d'une rue ouverte à la circulation et profite de toutes les commodités à pied. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
10
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07 65 82 32 10
545 000 €
(2 370 €/m²)
Maison 6 chambres
Les Vans
Iad France - Olivier Roche vous propose : Magnifique mas en pierre de caractère à proximité des Vans. À seulement 10 minutes des Vans, découvrez cette grande demeure de caractère nichée dans un environnement préservé et authentique. Entourée de 2,8 hectares de terrain en terrasses plantés de nombreux oliviers, la propriété profite d’une superbe vue dégagée et d’une belle exposition, le tout sublimé par un espace piscine au sel (5x9 m) qui invite à la détente. Edifiée sur caves voûtées, cette imposante bâtisse de charme est Idéale pour recevoir famille, amis ou pour développer une activité d’accueil. L’habitation principale se compose d'une cuisine avec salle à manger, un salon convivial et chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une belle terrasse avec vue panoramique. À l’étage, une grande pièce palière aménagée en chambre distribue deux autres chambres, une mezzanine et une salle d’eau / WC. Un gîte indépendant vient enrichir ce lieu : séjour avec coin cuisine, deux chambres confortables, salle d’eau et WC. Enfin, une autre annexe complète l’ensemble grâce à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau / WC. Édifiée à flanc de colline, la propriété bénéficie de deux sources et d’un environnement naturel rare. En résumé ce bien offre un cachet remarquable au sein d'un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
6 chb
3 sdb
11/09/26
11/09
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07 65 82 32 10
545 000 €
(2 370 €/m²)
Maison 6 chambres
Les Vans
Un havre de paix au cœur des monts d’Ardèche, à proximité des Vans. Située au calme absolu, dans un environnement préservé, cette propriété de charme offre 230 m² habitables au centre de 28 672 m² de terrain.
Dès l’entrée, la maison principale séduit par sa grande pièce de vie tournée vers le sud. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, s’ouvre sur la cuisine et la salle à manger, avec en toile de fond un panorama exceptionnel sur la vallée et les reliefs ardéchois.
À l’étage, une belle pièce palière servant de bureau distribue une grande chambre en mezzanine, une seconde chambre, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Une pièce voûtée pleine de caractère, aujourd’hui aménagée en chapelle, vient compléter cet espace principal.
La propriété s’ouvre aussi sur deux gîtes indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’hébergement. Le premier dispose d’une grande pièce de vie et de deux chambres à l’étage. Le second, lumineux et ouvert sur une terrasse plein sud, offre également deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.
À l’extérieur, la magie se prolonge. Une piscine au sel de 5x9 m et son pool house invitent aux instants de détente et de […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
6 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
1
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06 68 05 05 50
280 000 €
(1 000 €/m²)
Maison 4 chambres
Gravières
Iad France - Justine Petit vous propose : À seulement 5 minutes des Vans, à Gravières, se trouve cette bâtisse en pierre de 1830 qui bénéficie d'une belle exposition sud et d'une bonne luminosité. Située en bordure d'une petite route peu passante, elle offre la proximité immédiate des commerces, des écoles et des activités de la région. C'est une maison de caractère très belle et avec beaucoup de cachet, idéale pour un projet de rénovation. Le premier niveau propose une partie habitable de 140 m² comprenant une cuisine, un bureau, un séjour équipé d'une cheminée, ainsi que quatre chambres et une salle d'eau. Cet espace de vie s'ouvre sur deux terrasses couvertes qui permettent de profiter de l'extérieur. Au niveau inférieur, la maison dispose également de six caves voûtées pour le stockage et de deux abris. L'étage offrent un potentiel de 140 m² supplémentaires pour doubler la surface et atteindre 280 m² habitables au total. Divisé en quatre pièces, ce niveau possède déjà du double vitrage et une superbe charpente apparente récente. Des travaux de second OEuvre restent à prévoir notamment l'installation d'un système de chauffage et des travaux d'isolation thermique. Côté extérieur, en plus du jardin de 500 m² qui entoure la maison, un grand terrain de 6000 m² peut être vendu avec la propriété. Ce parc plat abrite de très beaux arbres anciens, notamment un magnifiques cèdres, de nombreux châtaigniers, oliviers. Avec un tel espace et ce grand volume habitable, les possibilités sont nombreuses : cette propriété est idéale pour une grande maison de famille, une résidence secondaire ou encore un projet d'accueil comme des chambres d'hôtes. C'est une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
4 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
20
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06 77 49 34 45
1 490 000 €
(4 869 €/m²)
Maison 5 chambres
Vallon-Pont-d'Arc
Nichée au cœur d’un écrin naturel préservé, cette propriété d’exception déploie toute la beauté authentique de la campagne méditerranéenne. Sur près de 8 hectares de terrain, entre oliviers centenaires, vignes et collines ondoyantes, le domaine offre un cadre de vie rare, intime etprofondément apaisant.Les vues panoramiques sont tout simplement remarquables : à chaque heure du jour, la lumière sublime les paysages environnants et invite à une véritable parenthèse hors du temps. Ici, le calme règne en maître, sans jamais sacrifier l’élégance ni le confort. La maison principale développe de généreux volumes à travers 9 pièces harmonieusement agencées. Elle accueille notamment 5 chambres raffinées et 5 salles d’eau, pensées pour offrir confort et indépendance à chacun.Deux cuisines permettent d’envisager aussi bien une vie familiale conviviale que la réception d’invités dans les meilleures conditions.Les espaces de vie séduisent immédiatement par leur caractère et leur luminosité. La propriété dispose de deux séjours, dont un vaste salon de réception avec cheminée, véritable cœur de la maison, où l’authenticité des matériaux dialogue avec l’élégance des prestations.À l’extérieur, les terrasses s’ouvrent naturellement sur la piscine et les paysages environnants, créant une atmosphère de villégiature privée. Un sauna complète cet ensemble pensé pour le bien-être et la détente. Ce que nous en pensons : Cette propriété possède cette rare capacité à conjuguer prestige, nature et art de vivre. Chaque détail semble avoir été imaginé pour profiter pleinement du paysage et du rythme apaisant de la campagne, tout en bénéficiant de prestations haut de gamme.C’est une demeure de caractère, […] Voir l’annonce immobilière >>
306m²
5 chb
5 sdb
10/09/26
10/09
1
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04 66 20 27 62
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06 07 09 01 21
835 000 €
(3 920 €/m²)
Maison 10 pièces
Vallon-Pont-d'Arc
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : À seulement 2 minutes du centre de Vallon-Pont-d’Arc, laissez-vous séduire par cette authentique demeure en pierre pleine de caractère ! Nichée sur un magnifique terrain entièrement clôturé et constructible d’environ 2 500 m², cette propriété de charme développe près de 213 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et volumes généreux. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : pierres apparentes, beaux volumes et cachet préservé. Le niveau principal accueille une agréable cuisine, un vaste séjour / salle à manger avec climatisation ouvrant sur les deux terrasses, trois chambres, dont une belle suite parentale, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un superbe espace aujourd’hui aménagé en chambres et pièces de détente offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou télétravail. Le rez-de-chaussée, composé de magnifiques caves voûtées parfaitement entretenues, permet d’imaginer facilement la création d’un logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine de 10 x 5 m en PVC armé, accompagnée de son pool house d’environ 50 m², une source sur le terrain, ainsi qu’une dépendance d’environ 60 m² à aménager selon vos envies. Un double garage de 70 m² complète cet ensemble rare. Les menuiseries ont été remplacées il y a environ cinq ans, apportant un confort supplémentaire à cette demeure de caractère. Une propriété unique, où authenticité, confort et potentiel se rencontrent, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Vallon-Pont-d’Arc. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux de la pierre que les familles en quête d’espace ou les porteurs de projets d’accueil touristique. […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
1 sdb
Gge
10/09/26
10/09
27
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06 81 39 90 29
485 000 €
(2 665 €/m²)
Maison 4 chambres
Vallon-Pont-d'Arc
Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située au cOEur de la très prisée commune de Vallon-Pont-d'Arc, à proximité des gorges de l'Ardèche et des plus beaux sites naturels de la région, cette villa d'architecte de 2016 séduira les amateurs de confort, de modernité et de grands espaces. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1900 m², cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 182 m² généreuse et parfaitement agencée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de 72 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, qui s'ouvre sur une véranda climatisée de 20 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La villa dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux autres chambres confortables, d'une salle de bain indépendante et d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une buanderie vient compléter les prestations intérieures, ainsi qu'un garage de 28 m². Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant. La maison bénéficie d'un classement énergétique DPE A, gage d'une excellente performance énergétique et d'un confort optimal en toute saison. Cette propriété rare, à la fois contemporaine et fonctionnelle, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
4 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
27
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06 87 81 38 85
330 000 €
(3 438 €/m²)
Maison 3 chambres
Vallon-Pont-d'Arc
Iad France - Severine Le Dour vous propose : Maison traditionnelle à Vallon-Pont-d'Arc avec Jardin, Garage et Piscine. Cette charmante demeure traditionnelle de plain-pied, construite en 2017, allie élégance et modernité pour offrir une belle qualité de vie. Avec une surface habitable de 96 m² et un terrain de 656 m², cette maison vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Les 3 chambres spacieuses, la salle de bain, une grande pièce de vie avec un salon confortable, une cuisine ouverte et bien équipée et un coin repas. Une belle terrasse couverte offre un coin extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, parfaitement entretenu, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine au sel, véritable atout de ce bien, vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Vous bénéficiez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au sol garantissent un confort optimal au quotidien. Idéalement située à Vallon-Pont-d'Arc, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des activités de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette ravissante maison. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
10
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06 26 74 22 43
285 000 €
(2 159 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Salavas
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À quelques minutes de Vallon-Pont-d’Arc, découvrez cette agréable maison nichée au cOEur d’un quartier calme et résidentiel. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de chênes, elle bénéficie d’un environnement naturel particulièrement recherché. Pensée avec une conception fonctionnelle, cette propriété séduira par la qualité de ses volumes et sa luminosité. Vous apprécierez notamment sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. Édifiée sur un sous-sol complet, l’habitation principale, située à l’étage, profite d’espaces de vie confortables ouverts sur un cadre verdoyant propice à la détente et à la qualité de vie. Le niveau inférieur accueille un vaste garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu’un logement indépendant. Cet espace complémentaire représente un véritable atout pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou encore développer un projet locatif saisonnier dans un secteur particulièrement prisé. À proximité immédiate des gorges de l’Ardèche, des commerces et des nombreuses activités qu’offre la région, cette propriété réunit calme, fonctionnalité et potentiel. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
06/09/26
06/09
26
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06 77 30 43 62
529 000 €
(3 550 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Villeneuve-de-Berg
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Villa contemporaine avec piscine à débordement et dépendance – Villeneuve-de-Berg (07170) Découvrez cette villa contemporaine aux prestations particulièrement soignées, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, au cOEur de l’Ardèche et bénéficiant d’un emplacement permettant de rejoindre facilement les principaux axes en direction d’Aubenas, Montélimar et Valence. Implantée sur une parcelle d’environ 2 000 m², cette propriété développe environ 149 m² habitables au total et se distingue notamment par sa piscine à débordement, sa dépendance, ses deux garages et son excellente performance énergétique. Caractéristiques principales : * Environ 149 m² habitables au total * 4 chambres dans l’habitation principale * Dépendance d’environ 19 m² * Piscine à débordement * Terrain d’environ 2 000 m² * Deux garages d’environ 40 m² et 23 m² * Panneaux photovoltaïques Les atouts : * Villa contemporaine aux prestations de qualité * Excellente performance énergétique * Dépendance permettant d’accueillir famille, amis ou d’envisager différents projets * Possibilité d’agrandir facilement la dépendance d’au minimum 20 m² * Plus de 60 m² de garages au total * Piscine à débordement offrant un véritable espace de détente * Grande parcelle extérieure * Configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire Une propriété rare sur le secteur, réunissant volumes, prestations modernes, espaces extérieurs et potentiel supplémentaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier de préférence par message écrit afin d’être rappelé rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
4 chb
3 sdb
08/09/26
08/09
18
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07 83 46 79 24
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