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Vente maison à Sanilhac et alentours Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.166 maisons en vente proche de Sanilhac
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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305 000 €
(2 179 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Remèze
Iad France - David Andre vous propose : Maison de caractère en pierre entièrement rénovée – 140 m² – 7 pièces – 5 chambres – Garage – Terrain 1 480 m² – DPE A Située dans le charmant hameau de Rimouren, au cOEur de l’Ardèche, découvrez cette superbe maison en pierre alliant le charme de l’ancien au confort moderne, dans un environnement privilégié au bord de la rivière. Entièrement rénovée avec soin, aucun travaux à prévoir ! Toiture rénovée, isolation refaite, électricité et plomberie neuves : tout a été pensé pour offrir un confort optimal. Classée DPE A, la maison est entièrement équipée d’une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d’une cheminée à foyer fermé, alliant confort thermique, économies d’énergie et ambiance chaleureuse. Elle bénéficie également de prestations appréciables : raccordement au tout-à-l’égout, alimentation en eau de ville et connexion à la fibre optique. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité. Elle offre un spacieux salon de 44 m², cinq chambres dont une de 24 m², un bureau, un dressing, deux salles d’eau et deux WC. Une véranda lumineuse et une terrasse exposée plein sud permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel. En rez-de-chaussée, trois caves voûtées, un grand garage de 40 m² et une agréable cour fermée sans vis-à-vis, au bord de la rivière (aucun risque d'inondation ). Implantée sur un terrain de 1 480 m², cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et dépaysant, tout en restant proche des commodités. Une navette scolaire passe devant la maison, facilitant l’accès aux écoles, collège et lycée à proximité. Idéalement située à proximité des gorges de l’Ardèche, de Vallon-Pont-d’Arc, de la Dent de Rez * et de nombreux sentiers de randonnée, elle se trouve également à moins de 30 minutes de l’autoroute et des gares. Un bien rare où se rencontrent […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
5 chb
2 sdb
27/10/26
27/10
24
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06 85 89 80 91
3 100 000 €
(7 750 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 15 pièces
Saint-Remèze
Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : EXCEPTIONNEL ! Aven Marzal – l’un des sites souterrains les plus remarquables d’Ardèche, à céder. Cavité naturelle spectaculaire, découverte en 1892 par É.-A. Martel, figure majeure de la spéléologie. Le site comprend la grotte, les parcelles cadastrées et les bâtiments existants : accueil, musée, espaces couverts, logement et maison à rénover. Parcelles classées UT6 selon le PLUi, zonage réservé aux grands sites touristiques souterrains du sud Ardèche. Bien rare, prestigieux et doté d’un potentiel exceptionnel. EXCEPTIONAL ! Aven Marzal – one of the most remarkable underground sites in the Ardèche, now available for sale. À spectacular natural cave, discovered in 1892 by É.-A. Martel, a pioneering figure in the history of speleology. The property comprises the cave itself, the registered land parcels and the existing buildings, including the reception area, museum, covered facilities, accommodation and a house requiring renovation. The land parcels are classified * UT6 * under the local urban planning regulations (PLUi), a zoning designation specifically reserved for major underground tourist sites in southern Ardèche. À rare and prestigious property offering exceptional potential. ¡EXCEPCIONAL ! Aven Marzal – uno de los lugares subterráneos más extraordinarios de Ardèche, actualmente a la venta. Una espectacular cavidad natural, descubierta en 1892 por É.-A. Martel, una figura fundamental en la historia de la espeleología. El conjunto comprende la cueva, las parcelas catastrales y los edificios existentes : recepción, museo, espacios cubiertos, alojamiento y una casa para rehabilitar. Las parcelas están clasificadas como * UT6 * en el marco del PLUi (Plan Local de Urbanismo intermunicipal), una zonificación destinada específicamente a los grandes sitios turísticos subterráneos del sur de Ardèche. Una propiedad excepcional, rara y prestigiosa, con un potencial extraordinario. […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
Cave
26/10/26
26/10
20
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06 86 40 34 61
880 000 €
(2 304 €/m²)
Prix en baisse
Maison 7 chambres
Saint-Remèze
Iad France - Alexandre Gili vous propose : Au cOEur de Saint-Remèze, venez découvrir cette belle bâtisse de 1892 d’environ 380 m² rénovée, implantée sur une parcelle de 571 m² avec terrasse, piscine chauffée et dépendance. Ancienne Maison d’hôte, La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un grand salon d’environ 45 m², un second salon avec poêle à bois Godin, une salle à manger, une grande cuisine avec accès au garage, ainsi qu’un WC et des rangements. À l’étage :
Une grande chambre avec sa salle d’eau et WC, une mezzanine sous plafond cathédrale, ainsi qu’un accès aux combles aménagés comprenant deux pièces (chambre et dressing). Un couloir avec placard et WC dessert également 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC. La quatrième chambre, accessible via une pièce pouvant faire office de bureau ou coin nuit, est située dans les combles et offre plus de 60 m² au sol. Côté extérieur :
Vous profiterez d’une exposition plein sud, d’une terrasse avec pergola, d’une dépendance à aménager selon vos besoins, ainsi que d’une piscine chauffée (7x3). La parcelle permet de stationner facilement jusqu’à 4 véhicules. Les + : * Climatisation dans toutes les pièces * Garage de 30 m² * Aucun travaux à prévoir
BEAUCOUP DE CHARME Un bien idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. D'autres photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
382m²
7 chb
5 sdb
26/10/26
26/10
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07 80 99 03 97
115 000 €
(1 292 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Saint-Remèze
Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Cette maison en pierre, typique du sud Ardèche, d’environ 89 m² habitables, se développe sur deux niveaux, avec cave et combles. Au rez-de-chaussée : – Séjour de 19,38 m² – Cuisine de 7,70 m² – WC (1,64 m²) – Pièce voûtée de 9,91 m² – Cave en sous-sol de 30,50 m² À l’étage : – Trois chambres (6,40 m² / 8,59 m² / 9,53 m²) – Salle d’eau de 7,61 m² – WC indépendant – Pièce complémentaire de 9 m² (en cours d’aménagement, accès extérieur et combles) Combles accessibles (surface d’un niveau, environ 38 m²). Toiture récente. Murs en pierre d’environ 60 cm. Hors périmètre Bâtiments de France. Maison saine, offrant un potentiel d’amélioration selon vos besoins. Idéale en résidence secondaire ou projet locatif. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
20
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06 86 40 34 61
395 000 €
(1 763 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 pièces
Vesseaux
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : EXCLUSIVITE – BELLE BASTIDE À VESSEAUX Une maison de caractère de 224 m² avec piscine, garage et un beau potentiel à révéler ! Située dans un environnement résidentiel sur la commune de Vesseaux, cette belle bastide construite en 2010 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Avec environ 224 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent près de 100 m² de garage et de caves en sous-sol, cette propriété séduira les amateurs d’espace et les acquéreurs à la recherche d’une maison offrant de belles perspectives d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces généreux et lumineux, un agréable séjour / salle à manger ouvrant sur la terrasse, une cuisine disposant d’un évier et d’un plan de travail en marbre, cellier, Wc. La maison bénéficie également d’un système de chauffage par pompe à chaleur Aérothermique avec plancher chauffant, assurant aussi la production d’eau chaude sanitaire. L’espace nuit se compose notamment d’une suite au rez-de-chaussée comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains dont l’aménagement reste à finaliser. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que deux suites disposant chacune de leur salle de bains privative. La propriété dispose également d’un niveau inférieur comprenant un garage avec porte sectionnelle isolée et deux caves, dont l’une est équipée d’un système d’aspiration centralisée. À l’extérieur, une piscine de 10 x 5 mètres invite à imaginer de beaux moments de détente aux beaux jours. Un abri voiture non clos complète l’ensemble, ainsi qu’un pool-house accueillant les équipements techniques de la piscine. Certains aménagements intérieurs et extérieurs restent toutefois à terminer, notamment la suite du rez-de-chaussée, les abords de la piscine […] Voir l’annonce immobilière >>
224m²
1 sdb
Gge
29/10/26
29/10
13
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06 81 39 90 29
350 000 €
(2 917 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vesseaux
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Villa contemporaine avec piscine – Vesseaux (07200) Située sur la commune de Vesseaux, cette villa récente vous séduira par ses prestations modernes, son excellent niveau de performance énergétique et son environnement agréable. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s’installer dans une maison sans travaux. Caractéristiques principales : * Environ 120 m² habitables * 3 chambres * Garage d’environ 25 m² * Piscine * Terrain d’environ 1 100 m² Les atouts : * Construction récente * Excellente performance énergétique * Prestations modernes et confortables * Maison lumineuse et fonctionnelle * Terrain offrant une belle vue * Idéale pour une résidence principale ou secondaire Une maison clé en main où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
Gge
27/10/26
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14
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07 83 46 79 24
185 000 €
(2 011 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vesseaux
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité VESSEAUX, Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles, bus etc. et bénéficiant d’un accès facile, cette maison d’environ 92 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour-salle à manger lumineux ouvert sur une véranda, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. En sous-sol, un grand garage, deux grandes caves et une grande véranda pouvant servir de cuisine d'été viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat d’environ 745 m², agrémenté d’un four à pizza, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique (isolation, chauffage, électricité), permettant de repenser le bien selon vos envies. Une grande partie des menuiseries a déjà été remplacée par du PVC double vitrage. Raccordement au réseau collectif à prévoir. Triphasé présent dans la maison Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
28/10/26
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06 81 39 90 29
225 000 €
(1 829 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lussas
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison en pierre avec fort potentiel – Lussas (07) Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Lussas, cette maison en pierre offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement, de par l'activité étudiante à Lussas, cette dernière s'avère plus qu'envisageable. Caractéristiques principales : * Surface totale d’environ 123 m² * Partie principale d’environ 86 m² comprenant 3 chambres * Atelier d’environ 77 m², dont environ 37 m² habitables * Environ 250 m² d’annexes supplémentaires (hors atelier) * Terrain d’environ 700 m² Les atouts : * Possibilité de relier l’atelier à la maison principale * Possibilité d'avoir 2 à 3 logements distincts minimum * Potentiel d’aménagement jusqu’à 5 chambres ou plus * Dépendances exploitables en surface habitable * Environnement calme et agréable * Bien avec fort potentiel de valorisation * À savoir qu’il faudra tout de même prévoir quelques travaux ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
27/10/26
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07 83 46 79 24
260 000 €
(1 150 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres
Lussas
Iad France - Elodie Cazier vous propose : LUSSAS – MAISON DE CARACTÈRE 226 m², 8 CHAMBRES, TERRAIN ET PISCINE Au cOEur du village de Lussas, avec les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de caractère d’environ 226 m² habitables, offrant de beaux volumes et un atout particulièrement appréciable en centre-village : un véritable extérieur avec terrain et piscine. Une propriété aux multiples possibilités, adaptée aussi bien à une grande famille qu’à un projet associant habitation et accueil. L’habitation principale s’organise sur plusieurs niveaux. Au premier niveau, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec accès à un cellier, d’une grande pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, quatre chambres supplémentaires s’articulent autour d’un palier passant, avec un second WC. La configuration permet également d’envisager la création d’une salle d’eau supplémentaire. En complément de l’habitation principale, deux chambres d’hôtes actuellement exploitées, entièrement rénovées et disposant chacune de leur propre salle d’eau, sont accessibles depuis la cour. Un véritable atout pour poursuivre une activité d’accueil, développer un projet personnel ou simplement recevoir famille et amis dans des espaces dédiés. À l’extérieur, la propriété révèle une autre de ses forces : une cour intérieure pleine de caractère, deux terrasses, un terrain et une piscine. Un ensemble particulièrement agréable pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d’une situation au cOEur du village. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la rénovation complète de la toiture, le remplacement des Velux et le système de chauffage. L’habitation principale nécessite encore des travaux de mise au goût du jour et d’agencement, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de faire évoluer les espaces […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
8 chb
3 sdb
27/10/26
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06 25 15 63 83
210 000 €
(2 079 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Lussas
Iad France - Elodie Cazier vous propose : LUSSAS – MAISON EN PIERRE, PIÈCE DE VIE DE 46 m² ET JARDIN Au cOEur du village de Lussas, découvrez cette maison en pierre d’environ 101 m² habitables, offrant une configuration particulièrement agréable avec de beaux volumes et un véritable extérieur privatif. À l’étage, la maison dévoile son principal atout : une grande pièce de vie de 46 m², avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Un espace généreux et convivial qui constitue véritablement le cOEur de la maison. La cuisine bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative, idéale pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Depuis la pièce de vie, vous accédez également au jardin privatif d’environ 300 m². Accessible par un portail, il offre un véritable espace extérieur en cOEur de village et permet également de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. L’entrée s’effectue au rez-de-chaussée par un large hall avant de rejoindre à l’étage l’ensemble des espaces de vie. Rénovée et immédiatement fonctionnelle, la maison est équipée d’un système de chauffage récent par pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible. Elle bénéficie également du tout-à-l’égout et d’un DPE C. Avec ses volumes, son extérieur et son caractère, cette maison pourra aussi bien convenir à une résidence principale, un pied-à-terre en Ardèche ou un projet locatif. Une maison pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, un grand espace de vie et un véritable jardin, tout en profitant de la vie de village à Lussas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
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06 25 15 63 83
440 000 €
(1 341 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 12 chambres
Lussas
Iad France - Elodie Cazier vous propose : Propriété de charme en pierre – Projet de vie au cOEur de l'Ardèche avec habitation, gîte et chambres d’hôtes Au cOEur du village de Lussas renommé pour son festival du film, cette propriété en pierre propose un ensemble immobilier pensé pour allier lieu de vie et activité touristique dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, le charme opère avec une agréable cour intérieure, véritable fil conducteur de la propriété. Elle relie les différents espaces et crée une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des bâtisses de caractère. L’ensemble développe environ 328 m² habitables, répartis entre une habitation principale, deux chambres d’hôtes et un gîte indépendant. La maison principale, d’environ 158 m², offre de beaux volumes sur l'ensemble des pièces et une organisation fonctionnelle. Elle offre sur le premier niveau un hall d’entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et WC. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, un espace passant pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, ainsi qu’un point d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. Cette partie nécessitera des travaux d’embellissement et de réaménagement pour révéler tout son potentiel et s’adapter aux projets de chacun. Les deux chambres d’hôtes, rénovées récemment, sont prêtes à être exploitées immédiatement. Chacune dispose de sa salle d’eau avec WC, de rangements et d’un accès direct à la cour intérieure avec un espace extérieur couvert, offrant un cadre agréable et indépendant pour les voyageurs. Le gîte entièrement rénové d’une surface de plus de 100 m² vous accueille avec une grande pièce de vie conviviale, trois chambres, une salle de bain avec WC et une terrasse accessible depuis la cuisine. Il constitue un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>
328m²
12 chb
4 sdb
31/10/26
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06 25 15 63 83
310 000 €
(2 441 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Saint-Julien-du-Serre
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Située sur la commune de Saint-Julien-du-Serre, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa de plain-pied, implantée sur un terrain plat et paysager offrant confort, modernité et potentiel. Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers un espace de vie chaleureux et lumineux : un salon-séjour convivial, doté d’une cheminée avec insert, communique avec une cuisine semi-ouverte. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace fonctionnel et harmonieux. L’espace nuit, préservé par une porte, comprend quatre chambres, dont une suite avec douche et point d’eau pour une autonomie totale. Deux chambres s’ouvrent directement sur la terrasse, qui communique également avec la cuisine et le salon-séjour, créant une parfaite continuité dedans-dehors pour profiter pleinement des beaux jours. Côté sanitaires, la maison dispose de deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un sanitaire séparé pour les invités. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : la piscine récente, dans un écrin de verdure, est bordée d’une terrasse en travertin baignée de lumière. Un coin pool house complète ce superbe espace détente. Garage attenant mais non communicant à l'habitation. La propriété propose également un jardin légèrement indépendant, idéal pour un potager, et bénéficie d’un puits avec point d’eau pour l’arrosage. Le terrain, offre en complément un potentiel constructible sur la partie située à l’entrée de la propriété, ouvrant la voie à un projet d’agrandissement ou d’aménagement annexe. Enfin, un espace indépendant à coté de la piscine, à terminer, pourra accueillir un cabinet, un bureau ou une activité libérale. Prestations : chauffe-eau solaire, pompes à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces et plain-pied intégral. Un bien rare sur Saint-Julien-du-Serre, alliant confort moderne, volumes […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
2 sdb
26/10/26
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06 81 39 90 29
159 000 €
(1 639 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Les Vans
Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Charmante maison de ville aux Vans. Découvrez ce bien atypique qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Élevée sur trois niveaux et mitoyenne d'un côté, cette grande bâtisse ancienne se compose : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine voûtée avec accès extérieur, un wc et un agréable salon également voûté, aux pierres apparentes et à l'atmosphère chaleureuse (avec un second accès vers l’extérieur). - Le premier étage comprend deux chambres en enfilade avec un coin salle d’eau et wc. - Au dernier niveau, vous attend une belle pièce à vivre avec charpente apparente, aménagée d'un petit espace kitchenette. Ambiance cosy pour ce beau volume qui offre de belles possibilités (salon, dortoir…). Située dans une petite rue légèrement excentrée du centre bourg, cette maison est accessible en véhicule et offre une proximité immédiate des commodités (supermarché, station médicale, école, infrastructures sportives. ). Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
2 chb
1 sdb
29/10/26
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07 65 82 32 10
165 000 €
(3 511 €/m²)
Prix en baisse
Maison 1 chambre
Les Vans
Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité chez iad : Maison de ville avec grand atelier et petite cour. Découvrez cette charmante bâtisse indépendante située tout proche du centre-ville des Vans. Au rez-de-chaussée, le bâtiment se compose d'abord d'un ancien atelier d'environ 48 m², ouvert sur la rue, idéal pour un artisan, un projet d'activité ou une transformation en habitation. Au même niveau, le bien dispose d'une petite cour intérieure (type jardinet), un véritable atout en centre-ville ! À l'étage, vous attend un logement d'environ 48 m² aménagé d'un séjour avec cuisine ouverte (et climatisation réversible), un dégagement avec placard, une chambre et une salle d'eau avec wc. Côté environnement, la propriété est positionnée le long d'une rue ouverte à la circulation et profite de toutes les commodités à pied. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
29/10/26
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07 65 82 32 10
430 000 €
(1 972 €/m²)
Prix en baisse
Maison 2 chambres
Les Vans
Iad France - Olivier Roche vous propose : Authenticité et caractère pour cette grande maison de ville atypique avec cour intérieur. Découvrez cette demeure ancienne qui se distingue par son charme, ses volumes remarquables et son extérieur intimiste, assez rare en centre bourg. Un lieu hors du commun qui se compose notamment d'une impressionnante pièce à vivre d'env 90 m² idéale pour recevoir, une salle à manger avec cuisine ouverte, surmontée d’une mezzanine, une chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle d’eau avec sauna intégré. L’intérieur allie harmonieusement cachet de l’ancien et touches contemporaines : grandes hauteurs sous plafond, poutres apparentes, vastes ouvertures et espaces très ouverts. Le bien dispose également d'une dépendance (chambre avec salle d'eau / wc), ainsi que de surfaces annexes (sous-sol, caves. ). Une propriété singulière qui séduira les amateurs de grands volumes dans un lieu chargé d'histoire. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
2 chb
2 sdb
26/10/26
26/10
14
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07 65 82 32 10
545 000 €
(2 370 €/m²)
Prix en baisse
Maison 6 chambres
Les Vans
Iad France - Olivier Roche vous propose : Magnifique mas en pierre de caractère à proximité des Vans. À seulement 10 minutes des Vans, découvrez cette grande demeure de caractère nichée dans un environnement préservé et authentique. Entourée de 2,8 hectares de terrain en terrasses plantés de nombreux oliviers, la propriété profite d’une superbe vue dégagée et d’une belle exposition, le tout sublimé par un espace piscine au sel (5x9 m) qui invite à la détente. Edifiée sur caves voûtées, cette imposante bâtisse de charme est Idéale pour recevoir famille, amis ou pour développer une activité d’accueil. L’habitation principale se compose d'une cuisine avec salle à manger, un salon convivial et chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une belle terrasse avec vue panoramique. À l’étage, une grande pièce palière aménagée en chambre distribue deux autres chambres, une mezzanine et une salle d’eau / WC. Un gîte indépendant vient enrichir ce lieu : séjour avec coin cuisine, deux chambres confortables, salle d’eau et WC. Enfin, une autre annexe complète l’ensemble grâce à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau / WC. Édifiée à flanc de colline, la propriété bénéficie de deux sources et d’un environnement naturel rare. En résumé ce bien offre un cachet remarquable au sein d'un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
6 chb
3 sdb
29/10/26
29/10
23
×
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07 65 82 32 10
280 000 €
(1 000 €/m²)
Maison 4 chambres
Gravières
Iad France - Justine Petit vous propose : À seulement 5 minutes des Vans et de ses commerces, cette bâtisse en pierre de 1830 est une véritable maison de caractère avec beaucoup de cachet. Un grand terrain plat de 6 000 m² peut être vendu avec la maison. Ce parc abrite de très beaux arbres anciens, notamment un magnifique cèdre, de nombreux châtaigniers et des oliviers. Le premier niveau propose 140 m² habitables particulièrement lumineux. Grâce à de nombreuses ouvertures et des pièces traversantes bénéficiant d'une belle exposition plein sud, la lumière circule naturellement des deux côtés de la maison. Il comprend une cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée, un bureau, quatre chambres, une salle d'eau et deux agréables terrasses couvertes pour profiter de la vie en extérieur. En rez-de-jardin, six belles caves voûtées et deux abris complètent l'ensemble : un véritable atout offrant un bel espace de stockage, idéal pour ranger du matériel, faire une cave à vin ou aménager un atelier selon vos envies. À l'étage, un potentiel supplémentaire de 140 m² reste à exploiter (soit 280 m² habitables au total). Ce niveau sous charpente apparente récente bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage. Des travaux de second OEuvre sont à prévoir pour finaliser l'aménagement (isolation, chauffage, assainissement) et redonner à cette maison de caractère tout son éclat. Avec de tels volumes le bien s'adapte à de nombreux projets : grande maison de famille, résidence de vacances ou projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes). Une belle opportunité sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
4 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
19
×
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06 77 49 34 45
215 000 €
(2 150 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vallon-Pont-d'Arc
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : MAISON PLAIN-PIED – 100 m² – TERRAIN 1 539 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE À Vallon-Pont-d’Arc, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle des années 70, offrant un beau potentiel de rénovation. Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 539 m², cette propriété bénéficie d’une exposition sud-ouest particulièrement appréciable, lui apportant une belle luminosité. Entièrement de plain-pied, elle développe environ 100 m² habitables et propose un agencement fonctionnel avec une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante prolongée par un cellier-buanderie, trois chambres et une salle d’eau. Un garage complète l’ensemble. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement de la douceur de vivre ardéchoise. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image. Pour toute information ou visite, un entretien téléphonique préalable sera nécessaire afin d’échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
29/10/26
29/10
23
×
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06 77 30 43 62
835 000 €
(3 920 €/m²)
Maison 10 pièces
Vallon-Pont-d'Arc
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : À seulement 2 minutes du centre de Vallon-Pont-d’Arc, laissez-vous séduire par cette authentique demeure en pierre pleine de caractère ! Nichée sur un magnifique terrain entièrement clôturé et constructible d’environ 2 500 m², cette propriété de charme développe près de 213 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et volumes généreux. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : pierres apparentes, beaux volumes et cachet préservé. Le niveau principal accueille une agréable cuisine, un vaste séjour / salle à manger avec climatisation ouvrant sur les deux terrasses, trois chambres, dont une belle suite parentale, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un superbe espace aujourd’hui aménagé en chambres et pièces de détente offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou télétravail. Le rez-de-chaussée, composé de magnifiques caves voûtées parfaitement entretenues, permet d’imaginer facilement la création d’un logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine de 10 x 5 m en PVC armé, accompagnée de son pool house d’environ 50 m², une source sur le terrain, ainsi qu’une dépendance d’environ 60 m² à aménager selon vos envies. Un double garage de 70 m² complète cet ensemble rare. Les menuiseries ont été remplacées il y a environ cinq ans, apportant un confort supplémentaire à cette demeure de caractère. Une propriété unique, où authenticité, confort et potentiel se rencontrent, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Vallon-Pont-d’Arc. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux de la pierre que les familles en quête d’espace ou les porteurs de projets d’accueil touristique. […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
1 sdb
Gge
28/10/26
28/10
27
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06 81 39 90 29
475 000 €
(2 610 €/m²)
Prix en baisse
Maison 4 chambres
Vallon-Pont-d'Arc
Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située au cOEur de la très prisée commune de Vallon-Pont-d'Arc, à proximité des gorges de l'Ardèche et des plus beaux sites naturels de la région, cette villa d'architecte de 2016 séduira les amateurs de confort, de modernité et de grands espaces. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1900 m², cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 182 m² généreuse et parfaitement agencée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de 72 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, qui s'ouvre sur une véranda climatisée de 20 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La villa dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux autres chambres confortables, d'une salle de bain indépendante et d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une buanderie vient compléter les prestations intérieures, ainsi qu'un garage de 28 m². Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant. La maison bénéficie d'un classement énergétique DPE A, gage d'une excellente performance énergétique et d'un confort optimal en toute saison. Cette propriété rare, à la fois contemporaine et fonctionnelle, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
4 chb
2 sdb
26/10/26
26/10
27
×
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06 87 81 38 85
270 000 €
(2 045 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Salavas
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À quelques minutes de Vallon-Pont-d’Arc, découvrez cette agréable maison nichée au cOEur d’un quartier calme et résidentiel. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de chênes, elle bénéficie d’un environnement naturel particulièrement recherché. Pensée avec une conception fonctionnelle, cette propriété séduira par la qualité de ses volumes et sa luminosité. Vous apprécierez notamment sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. Édifiée sur un sous-sol complet, l’habitation principale, située à l’étage, profite d’espaces de vie confortables ouverts sur un cadre verdoyant propice à la détente et à la qualité de vie. Le niveau inférieur accueille un vaste garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu’un logement indépendant. Cet espace complémentaire représente un véritable atout pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou encore développer un projet locatif saisonnier dans un secteur particulièrement prisé. À proximité immédiate des gorges de l’Ardèche, des commerces et des nombreuses activités qu’offre la région, cette propriété réunit calme, fonctionnalité et potentiel. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
31/10/26
31/10
26
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06 77 30 43 62
279 000 €
(2 818 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Villeneuve-de-Berg
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison individuelle avec terrain constructible de 1 645 m² – Villeneuve-de-Berg (07170) À vendre en exclusivité sur la commune de Villeneuve-de-Berg, découvrez cette maison individuelle d’environ 100 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de terrain constructible d’environ 1 645 m². Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison familiale avec un grand extérieur, mais également pour les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel constructible du terrain. Caractéristiques principales : * Environ 100 m² habitables * 4 chambres * Terrain constructible d’environ 1 645 m² * Garage d’environ 22 m² * Maison individuelle Les atouts : * Belle parcelle de terrain constructible * Possibilité d’envisager un projet de construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme * Maison disposant de 4 chambres, idéale pour une famille * Garage offrant un espace de stationnement ou de stockage * Terrain permettant de profiter de beaux espaces extérieurs * Potentiel intéressant pour un projet familial ou patrimonial * Situation sur la commune de Villeneuve-de-Berg, à proximité des commodités Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain constructible, offrant des perspectives supplémentaires : agrandissement, nouvelle construction, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et potentiel immobilier sur la commune de Villeneuve-de-Berg. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
4 chb
Gge
31/10/26
31/10
16
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07 83 46 79 24
529 000 €
(3 550 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Villeneuve-de-Berg
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Villa contemporaine avec piscine à débordement et dépendance – Villeneuve-de-Berg (07170) Découvrez cette villa contemporaine aux prestations particulièrement soignées, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, au cOEur de l’Ardèche et bénéficiant d’un emplacement permettant de rejoindre facilement les principaux axes en direction d’Aubenas, Montélimar et Valence. Implantée sur une parcelle d’environ 2 000 m², cette propriété développe environ 149 m² habitables au total et se distingue notamment par sa piscine à débordement, sa dépendance, ses deux garages et son excellente performance énergétique. Caractéristiques principales : * Environ 149 m² habitables au total * 4 chambres dans l’habitation principale * Dépendance d’environ 19 m² * Piscine à débordement * Terrain d’environ 2 000 m² * Deux garages d’environ 40 m² et 23 m² * Panneaux photovoltaïques Les atouts : * Villa contemporaine aux prestations de qualité * Excellente performance énergétique * Dépendance permettant d’accueillir famille, amis ou d’envisager différents projets * Possibilité d’agrandir facilement la dépendance d’au minimum 20 m² * Plus de 60 m² de garages au total * Piscine à débordement offrant un véritable espace de détente * Grande parcelle extérieure * Configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire Une propriété rare sur le secteur, réunissant volumes, prestations modernes, espaces extérieurs et potentiel supplémentaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier de préférence par message écrit afin d’être rappelé rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
4 chb
3 sdb
26/10/26
26/10
18
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07 83 46 79 24
235 000 €
(904 €/m²)
Maison 6 chambres
Villeneuve-de-Berg
Iad France - Clémentine Cortes vous propose : VILLENEUVE-DE-BERG | Maison de caractère de 260 m² au cOEur du village – Jardin, garage, cave voûtée Au cOEur de Villeneuve-de-Berg, cette demeure de caractère d'environ 260 m² habitables offre un cadre de vie devenu rare : tout faire à pied, tout en profitant du calme d'un jardin intime. Ici, les enfants peuvent rejoindre l'école maternelle, primaire ou le collège en quelques minutes. Les commerces, les restaurants, la médiathèque, les parcs, le marché hebdomadaire et toutes les commodités sont accessibles sans prendre la voiture. Une qualité de vie précieuse, recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de maison d'hôtes ou de famille. Les cheminées anciennes, les tommettes, les parquets d'époque, les volumes généreux et la lumière omniprésente augmentent le charme de cette maison : • environ 260 m² habitables • 6 chambres • plusieurs espaces de réception • une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie • 2 salles de bains et 2 salles d'eau • un garage • une cave • un magnifique local voûté en pierre d'environ 50 m², véritable coup de cOEur, pouvant accueillir un atelier, un espace de réception, une activité professionnelle ou un projet plus personnel. À l'extérieur, se trouve une terrasse qui surplombe un jardin clos. Cette maison conviendra parfaitement : à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes, à une profession libérale, ou à toute personne recherchant une demeure de caractère avec de beaux volumes et un emplacement privilégié. Prévoir des travaux : couverture, menuiserie, électricité, qui permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu unique, à votre image. Les biens de cette qualité, offrant autant d'espace et un tel emplacement, sont peu nombreux sur le marché. Une visite vous permettra de mesurer tout ce que les photos ne peuvent pas raconter. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
6 chb
3 sdb
27/10/26
27/10
13
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06 73 50 40 48
330 000 €
(2 845 €/m²)
Maison 3 chambres
Malarce-sur-la-Thines
Iad France - Justine Petit vous propose : Vous recherchez le calme absolu, la nature et le charme de l'authentique. Découvrez cette magnifique maison en pierre et bois de 115 m², au cOEur de la vallée avec une vue magnifique sur la rivière du Chassezac et située à seulement 15 minutes des Vans. Sans aucun voisin ni vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain de 4855 m². Le point fort de cette propriété est son accès privilégié à la nature, vous accédez à la rivière en seulement deux minutes à pied pour vous baigner. L'agencement des espaces extérieurs et intérieurs suit le relief naturel de la propriété. L'accès principal à la maison se fait par un agréable espace couvert qui mène directement sur le séjour et la cuisine. À l'étage, le toit de cette structure a été conçu pour devenir la terrasse privative de l'une des chambres. Plus bas, vous découvrirez une chambre totalement indépendante. Chacune des trois chambres de la maison dispose de sa propre douche et WC. Malgré le caractère escarpé de la vallée, le grand terrain en faïsses entourant la maison propose de belles terrasses plates et exploitables. Il appelle à la détente avec ses aménagements extérieurs comprenant un terrain de pétanque et deux cabanes de jardin idéale pour les enfants ou le rangement. Concernant les aspects techniques, la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité avec une électricité neuve et du double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Les meubles et les menuiseries ont tous été réalisés sur mesure par des menuisiers et la cuisine est récente. Enfin, la maison dispose d'un chauffage au gaz et au bois, ainsi que de panneaux solaires dédiés à la production de l'eau chaude. C'est un véritable havre de paix, clé en main, où il ne reste plus qu'à s'installer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
3 sdb
29/10/26
29/10
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06 77 49 34 45
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