171 Maisons à vendre à Sanilhac

278 000 € ^{(3 089 €/m²)}

Maison 3 chambres

5 route de bramefond, 07200 Ucel Cette maison récente construite en 2015 sur vide sanitaire, vous séduira par son emplacement privilégié sur la commune d’ucel avec une très belle vue sur la vallée depuis sa terrasse, d’une surface de 95 M2 érigée sur un terrain de 850 M2 plat, arboré, clôt de mur, elle vous propose une jolie pièce de vie de 50M2 environ comprenant une très belle cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger, trois chambres confortables, une salle d’eau, un wc séparé. Une buanderie de 4 M2 et un garage de 20M2. Chauffage par convecteur électrique récent, poil a granulé, fenêtres, baies vitrées en […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

09/09/26 09/09

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10

349 000 € ^{(2 168 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Ucel Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Maison d’architecte contemporaine nichée au cOEur d’un magnifique terrain arboré de chênes, offrant un cadre de vie rare en parfaite harmonie avec la nature. Pensée avec une conception fonctionnelle et fluide, cette propriété séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes ouvertures donnant l’impression de vivre dans une véritable cabane au milieu des arbres. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec espace bureau et salle de bains privative. Située à quelques minutes d’Aubenas, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de l’école primaire ainsi que des arrêts de bus desservant collèges et lycées. Une propriété singulière, contemporaine et chaleureuse, A découvrir sans tarder, une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

161m²

4 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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22

212 000 € ^{(2 356 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

Ucel Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité UCEL Dans un environnement recherché, découvrez cette maison pleine de potentiel qui saura séduire les amateurs de calme et de confort. Édifiée sur cave, cette maison d’environ 90 m² habitables offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Vous y trouverez un espace de vie lumineux comprenant séjour et salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Un cellier et un garage attenant viennent compléter ce bien pour un quotidien facilité. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte, le tout bénéficiant d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité à l’ensemble de la maison. Le terrain attenant, plat, clos et d’une surface de 1 032 m², constitue un véritable atout pour les amoureux d’espaces extérieurs. Côté prestations, menuiseries en partie en PVC avec volets roulants et moustiquaires, toiture très bon état. Un potentiel d’aménagement supplémentaire à l’étage laisse entrevoir de belles possibilités d’évolution selon vos envies : agrandissement, espace nuit supplémentaire ou création d’un bureau. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

1 sdb

Gge

08/09/26 08/09

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15

199 000 € ^{(995 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Juvinas Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Nichée dans un environnement naturel préservé, sur la commune de JUVINAS, à seulement 15 minutes de Vals-les-Bains, cette agréable propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre montagne, nature et sérénité. Édifiée sur un beau terrain de 1 438 m² bordé par un paisible ruisseau, cette maison d’une superficie totale d’environ 205 m² se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement complémentaire, maison familiale, activité d’accueil ou investissement locatif. Les entrées sont indépendantes ainsi que les compteurs. Au rez-de-chaussée, ce logement de 125 m² environ, spacieux et convivial offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une cuisine, d’un salon, de trois chambres, d’une salle à manger, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez également sa véranda très lumineuse un véritable espace de vie supplémentaire et une agréable terrasse propice à la détente. Pour un confort optimal en toute saison, plusieurs systèmes de chauffage sont à votre disposition : poêle à bois, poêle à granulés et chaudière au fioul. À l’étage, ce logement de 80 m² environ, dispose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant et bénéficie d’une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises, un véritable espace de détente pour profiter pleinement du cadre environnant. Un système de chauffage sera à prévoir. Cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de nature et d’authenticité à la recherche d’un lieu de vie paisible. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le logement supérieur, permettant de le personnaliser selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Un assainissement individuel par fosse septique à revoir […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

6 chb

2 sdb

11/09/26 11/09

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25

140 000 € ^{(1 138 €/m²)}

Maison 3 chambres

Labégude Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : À Labégude, maison de ville de 123 m² mitoyenne offrant une belle distribution des espaces et de nombreux rangements. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une salle à manger avec cuisine équipée, d’un salon, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. À l’extérieur, l’habitation bénéficie de deux terrasses de 25 m² environ chacune et d’un balcon ainsi que d’un atelier de 25 m² environ, offrant des espaces agréables et pratiques au quotidien. Proche des commodités et de plusieurs stationnements et parkings à proximités. Caractéristiques : •Chauffage au gaz de ville •Raccordement au tout-à-l’égout •Toiture refaite il y a moins de 2 ans Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

3 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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17

215 000 € ^{(2 986 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Labégude Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison neuve de plain-pied avec piscine – Labégude (07200) À vendre sur la commune de Labégude, découvrez cette maison neuve de plain-pied. Avec environ 70 m² habitables, cette maison fonctionnelle conviendra parfaitement à un premier achat, un couple, des retraités, projet d’investissement professionnel, ou encore à un projet de résidence secondaire en Ardèche. Caractéristiques principales : * Environ 70 m² habitables * Maison de plain-pied * 2 chambres * Terrain d’environ 900 m² * Piscine * Garage * Construction neuve Les atouts : * Frais de notaire réduits liés à l’acquisition dans le neuf * Maison neuve * Aucun travaux de rénovation à prévoir * Terrain offrant un bel espace extérieur * Piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours * Très bonne performance énergétique * Prix affiché est en TTC donc TVA récupérable ! Une belle opportunité pour devenir propriétaire d’une maison neuve avec terrain, garage et piscine à seulement ce prix là. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

Gge

09/09/26 09/09

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12

235 000 € ^{(2 061 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Labégude Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Coup de cOEur pour cette maison familiale avec piscine, idéalement située sur les hauteurs du village, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, entre Aubenas et Vals-les-Bains, réputée pour sa station thermale et son parc animé. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et des principaux axes. Construite dans les années 70 et rénovée en 92, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour devenir le cocon de vos envies. Dès l'entrée, un dégagement dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec un coin salon et une cheminée à insert, ouvert sur une terrasse agréable. La cuisine équipée, fonctionnelle, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés offrent un bel espace modulable. Le palier accueille actuellement un petit espace de jeux, mais cet étage peut être réaménagé selon vos envies : bureau, bibliothèque, coin détente ou salle de jeux. Il se compose aujourd'hui de deux chambres mansardées. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un terrain entièrement clos avec portail électrique, une piscine, une terrasse couverte, un jardin arboré et un cabanon de rangement. Un garage d'environ 18 m² ainsi que plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété complètent les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre image. Son emplacement recherché, ses quatre chambres, ses extérieurs soignés et sa piscine en font un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. Avant toute visite, je vous propose un entretien téléphonique afin d'échanger sur votre projet d'achat et de vous communiquer toutes les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

4 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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24

260 000 € ^{(1 566 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Labégude Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Superbe Maison Traditionnelle avec Piscine et Terrasses à Labégude Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Labégude, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant confort et tranquillité. Construite en 1970 sur un terrain de 780 m², cette propriété sur 2 étages saura vous séduire par ses prestations de qualité. À l'étage, vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux desservant une cuisine conviviale équipée. Vous trouverez également une grande pièce de vie comprenant une salle à manger ainsi qu'un salon avec une cheminée. Trois chambres, une salle de bain et un WC, complète l'étage pour un confort optimal Au rez de chassé, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc et une grande pièce de 37,5 m² servant actuellement de studio (chambre, cuisine et salon) donnant sur une terrasse, un petit terrain et la piscine. Cette maison bénéficie d'un chauffage au fuel et cheminée, assurant confort et chaleur en hiver. Labégude offre un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété charmante et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

166m²

4 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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18

149 000 € ^{(1 164 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Labégude Iad France - Carole Midroit vous propose : Au cOEur du village, découvrez ce local commercial d’environ 63 m² bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux important de passage. Idéal pour une boutique, un cabinet médical ou paramédical, un espace de coworking, un atelier d’artisan ou toute autre activité professionnelle, il offre un emplacement stratégique et un accès pratique grâce au stationnement à proximité. À l’étage, un logement actuellement exploité en gîte 3 étoiles complète ce bien avec un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant la possibilité de conserver la location saisonnière, d’en faire votre résidence principale ou un logement de fonction. Un espace supplémentaire d’environ 55 m² permet d’agrandir et d’optimiser la rentabilité. Profitez également d’un jardin en faysses et d’une terrasse dans un cadre agréable et recherché. Situé à seulement 5 minutes d’Aubenas, aux portes du Parc naturel des Monts d’Ardèche et proche des thermes de Vals-les-Bains, ce lieu attire à la fois clientèle locale et touristique. Une opportunité rare à saisir pour développer votre projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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17

215 000 € ^{(2 867 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Aubenas Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À Aubenas, dans un quartier résidentiel proche de la voie verte, charmante maison 3 pièces avec jardin, terrasse couverte et double garage À découvrir, cette maison de 74 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 220 m², offrant un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée. Répartie sur trois niveaux, elle se compose, au niveau principal, d'une pièce de vie avec séjour et coin cuisine aménagée donnant sur la terrasse, offrant un espace convivial au quotidien. À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec salle d'eau et toilette. Le niveau inférieur comprend quant à lui une seconde chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec une belle vue dégagée, ainsi que d'un jardin clos, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. La propriété bénéficie également d'un double garage et d'une cave, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les amateurs de bricolage. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage et de moustiquaires. Cette maison constitue une belle opportunité, idéale pour un premier achat. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

2 sdb

09/09/26 09/09

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14

249 000 € ^{(2 594 €/m²)}

Maison 3 chambres

Aubenas Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située à Aubenas, entre le centre-ville et la zone commerciale, venez découvrir cette charmante maison, parfaitement entretenue et ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation récents. Élevée sur un étage, elle offre à l’étage principal une entrée, une cuisine, ainsi qu’un séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse bénéficiant d’une vue dégagée. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au niveau inférieur, on retrouve une chambre, une buanderie, ainsi qu’un garage. La maison a bénéficié de nombreuses améliorations visant à apporter confort et performance énergétique : électricité entièrement refaite, installation d’un poêle à granulés, climatisations réversibles, isolation des combles, ballon thermodynamique et panneaux solaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 600 m², entièrement clos, aménagé et soigneusement entretenu. Une maison agréable et fonctionnelle, bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des commerces et du centre-ville d’Aubenas, idéale pour ceux qui recherchent un bien entretenu avec peu de travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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15

425 000 € ^{(2 083 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Aubenas Iad France - Nicolas Audigier vous propose : AUBENAS – Maison atypique de plus de 200 m² avec piscine, dépendances et espace professionnel indépendant À quelques minutes seulement du centre d’Aubenas, découvrez cette propriété singulière offrant plus de 200 m² habitables, de nombreux espaces annexes et une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à une activité professionnelle ou à un projet d’habitat indépendant. Entièrement clôturée et accessible aisément en voiture comme en camping-car grâce à son portail aménagé, la propriété bénéficie de nombreux extérieurs arborés et soigneusement végétalisés. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un atelier avec espace cave ainsi qu’un ancien garage aujourd’hui entièrement aménagé en espace polyvalent, actuellement utilisé pour une activité libérale. Totalement indépendant, cet espace pourra également être envisagé comme appartement, espace professionnel, studio ou lieu de réception selon vos besoins. Une cuisine d’été, un espace chaufferie / buanderie et différentes annexes complètent ce niveau. À l’extérieur, la piscine et son agréable espace pool house créent une véritable ambiance de vacances, conviviale et intimiste, au milieu de nombreux massifs végétalisés. À l’étage principal, une terrasse située à l’opposé de la piscine permet de profiter d’un second espace extérieur. La pièce de vie rassemble salon, salle à manger et cuisine autour d’une cheminée avec insert, avec une agréable position dominante sur la piscine. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’un petit salon plus indépendant. À l’étage supérieur, une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau dessert deux nouvelles chambres aménagées sous combles, une seconde salle de bains ainsi que plusieurs espaces de rangement. Une maison réellement atypique, généreuse et modulable, véritable havre de paix tout […] Voir l’annonce immobilière >>

204m²

4 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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24

355 000 € ^{(2 910 €/m²)}

Maison 5 chambres

Aubenas Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charmante Maison Traditionnelle sur un Grand Terrain de 1503 m² à Aubenas Idéalement située à Aubenas, cette belle maison traditionnelle de 7 pièces et 5 chambres offre un cadre de vie chaleureux et authentique pour toute la famille. Construite en 1958 avec soin, elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1503 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale et lumineuse. Sur un étage, une cuisine équipée, un salon confortable, une salle à manger accueillante, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Un point d'eau supplémentaire et un WC ajoutent à votre confort au quotidien. Les nombreuses chambres permettent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec un jardin spacieux et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine pour vous rafraîchir durant les périodes estivales. Un garage est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et plusieurs places de parking extérieures sont disponibles pour vos visiteurs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Aubenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

5 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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14

300 000 € ^{(2 128 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Aubenas Iad France - Ophélie Lacour vous propose : AUBENAS -Charmante MAISON avec terrain, garage et cave Dans un cadre de vie agréable à Aubenas, cette maison de caractère datant de 1950 séduit par son bon état général et son agencement sur 2 niveaux. Implantés sur un terrain de 979 m², elle offre un volume de vie confortable pour accueillir toute une famille. Vous arriverez dans une véranda luxueuse qui donne sur l'entrée L'entrée distribue les différentes pièces avec fluidité. Le salon, lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de la maison et invite à la convivialité. La cuisine, ouverte sur la salle à manger complète agréablement cet espace de vie. Sur ce même palier vous trouverez un wc et un bureau À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos bien proportionnés : la plus grande, spacieuse, convient bien à une chambre parentale, tandis que les deux autres, lumineuses et au calme, s'adaptent aisément aux besoins d'une famille. Une salle de bain complètent ce niveau avec praticité. Le bien dispose également d'un garage et de 3 sous-sols, offrant des capacités de rangement et de stockage appréciables au quotidien. Le chauffage électrique individuel ainsi que des climatisation assurent une gestion autonome des dépenses énergétiques. Pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

141m²

3 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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20

159 000 € ^{(2 891 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Aubenas Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison en pierre avec jardin – Aubenas (07200) À quelques minutes seulement du centre-ville d’Aubenas, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie agréable avec un extérieur facile à entretenir. Caractéristiques principales : * Environ 55 m² habitables * 1 chambre * Terrain d’environ 280 m² * Climatisation réversible * Panneaux solaires Les atouts : * Maison en pierre pleine de cachet * Proximité immédiate des commerces et commodités * Jardin privatif pour profiter des beaux jours * Faibles consommations grâce aux panneaux solaires * Bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

1 chb

08/09/26 08/09

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12

215 000 € ^{(1 287 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Aubenas Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Aubenas, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette propriété des années 70 idéalement implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m². Dominant son environnement, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le château d'Aubenas tout en profitant du calme et de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. D’une surface de plus de 160 m² habitables, cette maison offre 5 chambres et de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Sa construction de qualité, coiffée d'une élégante toiture à quatre pans, constitue une base idéale pour donner vie à un projet de rénovation à architecture moderne et ainsi créer une résidence unique. À l'extérieur, le parc paysager, composé de nombreuses essences, confère au lieu une atmosphère rare et préservée. Un cadre de vie privilégié où nature, intimité et panorama se conjuguent parfaitement. Cette propriété représente également une véritable opportunité, selon votre situation et sous réserve des conditions d'éligibilité, les travaux de rénovation pourront notamment être accompagnés par le prêt à taux zéro. Un atout supplémentaire pour concrétiser un projet immobilier d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aubenas. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

167m²

5 chb

06/09/26 06/09

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24

285 000 € ^{(1 781 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Aubenas Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Aubenas, au cOEur de la très prisée pinède de Lazuel, découvrez cette belle propriété rénovée avec soin par ses propriétaires, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité des commodités, des établissements scolaires et du centre-ville d’Aubenas, tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie qu’offre ce quartier particulièrement recherché. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre une surface habitable particulièrement confortable permettant d’accueillir une grande famille ou de répondre à de nombreux projets de vie, y compris l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse, mais également par ses vastes pièces de vie pensées pour le confort du quotidien. La maison dispose de cinq chambres, offrant à chacun son propre espace de tranquillité. À l’extérieur, le terrain bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. La piscine, implantée à l’arrière de la propriété, constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre particulièrement intimiste. Une propriété alliant volumes, confort et situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aubenas. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

5 chb

2 sdb

06/09/26 06/09

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27

229 000 € ^{(2 082 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aubenas Iad France - Clémentine Cortes vous propose : AUBENAS – BAS DE VILLA 81 m² rénové + 1 Logement indépendant de 30 m² [ 110 m² – Jardin – parkings – Revenu locatif immédiat] Vous recherchez une résidence principale confortable tout en générant un revenu complémentaire chaque mois ? Découvrez cet ensemble immobilier particulièrement attractif situé dans un quartier calme et recherché aux portes d'Aubenas, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Le bien se compose de deux logements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec revenu locatif, rapprochement familial, activité libérale ou investissement patrimonial. Le logement principal : un bas de villa rénové de 81 m² Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine équipée ouverte sur le salon. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, idéales pour accueillir une famille. La salle d'eau moderne offre un niveau de confort avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. Un second WC indépendant avec espace buanderie complète l'ensemble. Côté confort, la climatisation réversible équipe le séjour ainsi que la chambre parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte et d'un jardin privatif d'environ 100 m², parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter. Le véritable atout : un T2 indépendant de 30 m² • d'un séjour avec cuisine équipée • d'une chambre indépendante • d'une salle d'eau avec WC • d'une terrasse privative • d'une climatisation réversible Il constitue une excellente source de revenus locatifs immédiats, Les points forts qui font la différence ✔ Ensemble immobilier de 110 m² habitables ✔ Résidence principale + revenu locatif immédiat ✔ Aucun gros travaux à prévoir ✔ Jardin privatif et terrasse couverte ✔ 4 places de stationnement privatives […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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15

245 000 € ^{(2 882 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Aubenas Iad France - Ophélie Lacour vous propose : À vendre – Maison avec toit-terrasse et suite parentale Située au pied du centre-ville d'Aubenas, cette maison contemporaine offre un cadre de vie calme et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités et d’un arrêt de bus. Sous-sol complet avec garage, cave et espace de rangement pratique. Premier niveau : un vaste espace de vie ouvert sur une cuisine, donnant accès à un balcon et terrasse, ainsi qu’un espace bureau, une salle d’eau et une buanderie. Étage supérieur : deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC. Toit-terrasse : un véritable atout, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur pour vos moments de détente. Un bien rare, offrant confort et fonctionnalité, parfait pour un couple ou une petite famille cherchant à conjuguer tranquillité et proximité urbaine. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, ne laissez pas passer cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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15

379 500 € ^{(3 036 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

Aubenas Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Située à Aubenas, dans un quartier calme et résidentiel particulièrement recherché, cette maison traditionnelle construite en 1998 développe une surface habitable de plus de 125 m² sur deux niveaux. Elle séduit dès les premiers instants par sa vue dominante et dégagée sur le château d’Ucel, offrant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié. La grande terrasse, en position dominante, prolonge naturellement les espaces de vie et apporte une véritable sensation d’espace et de tranquillité. L’espace piscine, accompagné de son pool house, bénéficie quant à lui d’une belle intimité, à l’abri des regards. Le terrain de près de 1500 m² constitue un véritable lieu de détente, dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, la maison révèle une conception fonctionnelle, pensée pour un quotidien fluide et agréable. L’espace de vie, lumineux grâce à son exposition et à ses ouvertures, s’articule harmonieusement avec la cuisine, qui s’ouvre directement sur la terrasse, offrant un prolongement naturel vers l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. L’espace nuit propose 3 chambres ainsi que 2 pièces d’eau, dont une grande salle de bains, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de recevoir. Les volumes sont bien répartis et offrent un potentiel d’aménagement intéressant selon les besoins de chacun. Cette maison offre une belle base qu’il vous appartiendra de valoriser pour en faire un lieu de vie à votre image. À la fois proche de tout et en retrait de l’agitation, elle constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale avec des extérieurs de qualité et une situation privilégiée sur la commune d’Aubenas. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. Pour toute information […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

1 sdb

Terr

08/09/26 08/09

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22

435 000 € ^{(2 091 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 10 pièces

Aubenas Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité AUBENAS Il est des lieux que l’on découvre… et que l’on ne veut plus quitter. Nichée dans un environnement particulièrement recherché, au calme, cette propriété dévoile un art de vivre, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et potentiel. L'ensemble offre une superficie d'environ 210 m² habitable. Actuellement La maison principale, développe sur environ 180 m², cuisine, séjour / salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine d'été avec son espace convivial sous la véranda, 2 belles chambres, salle d'eau, Wc. Au Rdc, communiquant par l'intérieur, on retrouve 2 grandes chambres avec espace douche et lavabo, 2 chambres, salle d'eau avec Wc et Wc indépendant. L'organisation est modulable, capable de s’adapter aussi bien à une grande vie de famille qu’à un projet mêlant habitation et activité locative. Au rez-de-chaussée, les espaces peuvent facilement être repensés pour créer une activité indépendante ou compléter une capacité d’accueil déjà existante Car de chaque côté de la maison principale, deux gîtes indépendants, de 25 m² et 23 m², offrent une opportunité immédiate de revenus. Chacun bénéficie de son accès et de son intimité, permettant d’envisager sereinement une activité de location saisonnière ou l’accueil de proches en toute autonomie. L’extérieur vient parfaire l’ensemble. Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 438 m², cette propriété offre de multiples espaces de vie : zones ombragées, terrasses, espaces de détente… Le tout dans un cadre préservé et apaisant. La piscine, en parfait état de fonctionnement, s’intègre naturellement à cet environnement, tandis que le terrain de pétanque, les abris de jardin et le garage viennent enrichir encore le potentiel des lieux. Entièrement constructible, le terrain ouvre également la porte à de nouveaux projets ou aménagements, […] Voir l’annonce immobilière >>

208m²

1 sdb

Gge

08/09/26 08/09

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27

495 000 € ^{(2 054 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Aubenas Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Maison exceptionnelle avec piscine de 241 m² sur un vaste terrain de 2423 m² à LAZUEL proche Aubenas Découvrez cette magnifique propriété, nichée dans un environnement privilégié, offrant une vue dominante grâce à ses grandes baies vitrées qui baignent l'intérieur de lumière naturelle. Construction en pierre de 1949 mais entièrement rénovée, avec une extension construite en 2008 avec des briques mono-murs, avec enduit à la chaux naturelle, assurant une isolation performante. Cette demeure allie pierre, chanvre et farmacelle, des matériaux naturels, sans fibres volatiles, garantissant une atmosphère saine et durable. Un confort moderne avec plancher chauffant aérothermie. Au rez-de-chaussée : 3 chambres dont une avec salle de bain munie d'une baignoire, une immense pièce à vivre de 94 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un bureau. À l' étage : 1 sublime suite parentale avec un dressing sur-mesure, un espace privatif, une douche ainsi qu'une baignoire à remous, un WC séparé et une chambre très lumineuse. À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 2423 m² permet d'apprécier pleinement la nature environnante, avec la possibilité d'aménager un magnifique jardin selon vos envies. Il est doté d'une agréable piscine en béton de 61 m². Cette maison est prête à vous accueillir. Le calme et la sérénité de ce lieu en font un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare à Lazuel, ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison de caractère alliant confort et authenticité. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

241m²

5 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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17

190 000 € ^{(2 923 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Aubenas Iad France - Ophélie Lacour vous propose : AUBENAS – MAISON AVEC 2 900 m² DE TERRAIN Un emplacement privilégié, un vaste terrain d'environ 2 900 m² situé en zone urbaine, offrant un beau potentiel d'aménagement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et un beau potentiel d’évolution ! À proximité immédiate d’Aubenas, des établissements scolaires et de toutes les commodités, découvrez cette maison construite en 1960, Un véritable atout pour les personnes à la recherche d’un bien offrant de l’espace, du potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface agréable à vivre, la maison se compose de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger ainsi que d’un salon. Les espaces extérieurs sont également appréciables avec un balcon et une véranda, permettant de profiter pleinement de l’environnement et du cadre de vie. Un terrain de 2 900 m² : un potentiel rare ! Que vous souhaitiez profiter d’un grand espace extérieur, imaginer un projet d’agrandissement, envisager une construction complémentaire ou simplement bénéficier d’un environnement privilégié à proximité d’Aubenas, ce terrain ouvre de nombreuses perspectives. La propriété dispose également d’un grand garage, offrant un espace de stationnement appréciable mais également un beau potentiel pour créer, selon vos projets, une suite parentale, un studio, un atelier ou un espace de vie supplémentaire. Une propriété à découvrir pour son emplacement et son potentiel Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d’un environnement agréable qu’un acquéreur souhaitant valoriser un bien disposant d’une belle superficie de terrain, tout en restant proche d’Aubenas. Un bien rare par la superficie de son terrain et son emplacement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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17

1 150 000 € ^{(1 150 €/m²)}

Maison 17 chambres

Aubenas A 15 mn d'Aubenas, à la lisière d'un charmant hameau, une grande propriété composée d'une maison de maître et de 5 logements indépendants. La maison de maître d'environ 500 m2 sur 2 niveaux offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, 2 grandes chambres, un vestibule. A l'étage 4 chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. La propriété dispose de 5 logements indépendants (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2) avec salons, cuisines, salles de bain et chambres . Des dépendances (une salle voûtée de 230 m2, caves, garage...), le tout dans un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus de 1 Ha de prairie, avec piscine et un accès direct à la rivière. Idéal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

1000m²

17 chb

8 sdb

11/09/26 11/09

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1

275 000 € ^{(1 447 €/m²)}

Maison 4 chambres

Aubenas Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À Aubenas, à deux pas de la zone commerciale et de l’ensemble des commerces, cette propriété familiale offre un potentiel rare, aussi bien pour une habitation confortable que pour un projet professionnel ou mixte. Édifiée dans les années 60 sur un terrain plat d’environ 1300 m², elle développe près de 190 m² habitables et bénéficie d’une belle piscine ainsi que d’une garage indépendant de 49 m². La maison, de construction traditionnelle, propose à l’étage un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un appartement indépendant composé d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre, idéal pour recevoir, créer un logement complémentaire ou installer des bureaux pour une profession libérale. Le niveau bas comprend également un grand garage de 43 m² et des caves. L’ensemble nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour, mais offre une base saine et fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, et une climatisation réversible. Cette propriété bien située, polyvalente et dotée de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

4 chb

2 sdb

07/09/26 07/09

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