Iad France - Damien Gitard vous propose : SALEILLES – VILLA 3 FACES – PLAIN-PIED – T4 – 137 m² – GARAGE 130 m² – PISCINE – SANS VIS-À-VIS Élégante villa de plain-pied avec piscine et vaste garage à Saleilles Située dans un environnement résidentiel recherché de Saleilles, découvrez cette villa 3 faces de plain-pied, construite en 2007, développant environ 137 m² habitables sur une parcelle de 513 m². Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière avec une agréable vue sur la piscine. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un accès naturel aux extérieurs soigneusement aménagés et préservés des regards. L’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il se compose de deux chambres avec une salle d’eau, ainsi que d’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et de WC privatifs. Un espace dressing / buanderie indépendant complète l’ensemble. À l’extérieur, profitez pleinement de l’art de vivre méditerranéen avec une piscine traditionnelle de 4 x 8 m, d’une profondeur d’environ 1,50 m, ainsi qu’une cuisine d’été, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté confort, la villa bénéficie de belles prestations avec chauffage au sol par géothermie, climatisation gainable et forage. Un véritable atout complète cette propriété : un vaste garage en sous-sol d’environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, salle de sport ou espace de stockage. Une villa de plain-pied avec piscine à Saleilles qui réunit volumes, confort, intimité et importantes capacités de stationnement et de rangement, dans un secteur agréable des Pyrénées-Orientales. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Damien GITARD – Conseiller et Manager immobilier iad | Saleilles, Perpignan et Pyrénées-Orientales Vous avez un projet de vente, d’achat ou d’estimation immobilière à Saleilles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : SALEILLES – VILLA DE PRESTIGE 4 FACES – PLAIN-PIED – 225 m² – PARCELLE 916 m² – PISCINE – SANS VIS-À-VIS Une villa de prestige à Saleilles, pensée comme un véritable lieu de vie et de détente Rare sur le secteur de Saleilles, découvrez cette magnifique villa 4 faces de plain-pied, édifiée en 2005 sur une parcelle de 916 m², développant environ 225 m² habitables et offrant une atmosphère de vacances tout au long de l’année. Dès l’extérieur, la propriété séduit par sa façade en pierre, ses volumes et ses espaces entièrement tournés vers la détente. Au cOEur du jardin prend place une superbe piscine traditionnelle en béton de 10 x 5 m, d’une profondeur d’environ 1,50 m, bordée d’une vaste terrasse en dalle béton imitation bois. Les paillotes, la table en touret ainsi que différents éléments de décoration participant pleinement à l’ambiance des lieux resteront sur place. À l’intérieur, les espaces de vie privilégient lumière et convivialité. La cuisine ouverte Mobalpa communique naturellement avec le salon-séjour et profite d’une très belle perspective sur la piscine ainsi que sur les Albères. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, elle aussi orientée vers la piscine. Une spectaculaire salle de jeux d’environ 70 m² avec billard apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Ses volumes permettent d’imaginer différents usages : espace détente, salle de sport, cinéma privé ou espace de réception. Une buanderie indépendante ainsi qu’un garage dédié aux motos complètent l’ensemble. Taxe foncière : 2 455 € Une villa de prestige à Saleilles qui conjugue intimité, beaux volumes et art de vivre méditerranéen, dans un environnement sans vis-à-vis et avec une vue privilégiée sur les Albères. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Damien GITARD – Conseiller Prestige et Manager immobilier iad | Saleilles, Perpignan et Pyrénées-Orientales […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Située sur la commune de Saleilles, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale quatre faces qui séduit par ses volumes généreux, ses espaces de vie et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce pouvant faire office de salon, une chambre avec placard, un WC indépendant ainsi qu’une grande buanderie. La présence d’une seconde entrée indépendante permet également d’envisager la création de deux espaces de vie distincts, selon vos besoins et vos projets. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec placards, une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, ainsi qu’un salon donnant tous deux accès à un agréable balcon offrant une jolie vue sur la chaîne des Albères. Une salle de bains entièrement refaite et un WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d’une parcelle intimiste de près de 500 m², offrant un bel espace de jardin piscinable et de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Un forage est également présent pour faciliter l’entretien des extérieurs. Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages, dont un indépendant, ainsi que d’une grande allée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules à l’intérieur de la parcelle. Pour votre confort, la maison bénéficie du double vitrage, de combles isolés, de la climatisation dans le salon et une chambre, ainsi que de panneaux solaires permettant l’autoconsommation et la revente d’électricité. Particulièrement saine, cette maison se distingue également par son architecture originale et certaines pièces aux formes arrondies qui lui apportent un charme singulier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour tout en conservant son caractère et en révélant pleinement son potentiel. Une maison familiale aux multiples possibilités, idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yanis Prades - Bantreil vous propose : À Saleilles, cette maison familiale en trois faces offre de beaux volumes, un agréable jardin exposé plein Sud et sans vis-à-vis, ainsi qu’un grand garage. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux qui dessert deux chambres avec placards, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Un niveau qui peut facilement s’adapter aux besoins d’une famille. À l’étage, la maison profite d’une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, indépendante, donne elle aussi sur cet extérieur. Une chambre avec placard et un bureau viennent compléter ce niveau, avec là encore la possibilité de faire évoluer les espaces selon les besoins. À l’extérieur, le jardin offre un cadre particulièrement agréable. Bien exposé plein Sud, sans vis-à-vis et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, il est idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou simplement se détendre. Le terrain est également piscinable. Un grand garage, une place privative et un espace buanderie dans sa continuité viennent compléter le bien. La maison bénéficie également de la climatisation réversible. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais elle offre une belle base et un véritable potentiel pour créer un intérieur à son image. À proximité des commodités du village et des axes permettant de rejoindre rapidement les environs, cette villa réunit le confort, la praticité et un environnement résidentiel apprécié. Une opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : SALEILLES – VILLA 3 FACES – ENV. 150 m² – 5 CHAMBRES – APPARTEMENT INDÉPENDANT – GARAGE 53 m² – PISCINE – SANS VIS-À-VIS Située dans un quartier calme et recherché de Saleilles, découvrez cette villa 3 faces d’environ 150 m² offrant de beaux volumes, 5 chambres, un appartement d’environ 35 m², un grand garage, un local et une piscine, le tout sans vis-à-vis. L’espace de vie principal se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et d’une agréable vue sur les Albères. La configuration permet également d’envisager un agrandissement du salon sur l’espace cuisine. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. En rez-de-chaussée, la maison dispose d’un grand garage d’environ 53 m², d’une chambre supplémentaire ainsi que d’un appartement d’environ 35 m² comprenant une chambre, une salle d’eau, une cuisine et un WC. La configuration de cette villa offre un véritable potentiel avec notamment la possibilité de créer deux grands appartements, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien peut ainsi répondre à différents projets : grande famille, investissement locatif, activité professionnelle ou profession libérale. À l’extérieur, la piscine et l’absence de vis-à-vis viennent compléter les prestations de cette propriété située à proximité des commodités de Saleilles. Une villa à Saleilles aux multiples possibilités, offrant volumes, dépendance, stationnement et potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Damien GITARD – Conseiller et Manager immobilier iad | Saleilles, Perpignan et Pyrénées-Orientales Vous avez un projet de vente, d’achat ou d’estimation immobilière à Saleilles, Perpignan ou dans les Pyrénées-Orientales ? Je vous accompagne avec un suivi personnalisé et ma connaissance du marché immobilier local. Retrouvez également mes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Maison 3 faces avec piscine et vue Canigou – 110 m² Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Saleilles, découvrez cette agréable maison 3 faces de 110 m² habitables sur une parcelle de 311 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec WC, un espace pouvant accueillir un bureau ainsi qu’une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur le Canigou. À l’extérieur, profitez d’une piscine 6 x 3 m avec carrelage Bali et d’une terrasse couverte, idéales pour les beaux jours. Un garage de 16 m², une place de stationnement PMR privative et six panneaux en toiture (trois hybrides et trois photovoltaïques) viennent compléter les prestations. Un bien complet alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Alves Pereira vous propose : 🏡 SALEILLES – Une maison qui mérite d’être découverte ! Et si votre prochaine maison se trouvait à Saleilles ? Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, calme et paisible, venez découvrir cette belle maison 4 faces de plain-pied, construite en 2002, offrant environ 133 m² habitables sur une parcelle de 692 m². Dès les premiers instants, on apprécie son environnement, ses volumes et surtout son potentiel pour profiter pleinement d’une vie de famille. La maison se compose d’une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et salle à manger, ainsi que d’une cuisine ouverte, de 3 chambres et des espaces nécessaires au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d’un environnement pensé pour vivre pleinement les beaux jours avec une piscine, une exposition plein sud et de nombreux espaces de stationnement. La propriété dispose également d’un double garage et d’une dépendance maçonnée indépendante, idéale pour créer un atelier, un espace de rangement ou répondre à vos besoins personnels. Autre avantage particulièrement recherché : la possibilité de stationner un camping-car sur la propriété, en plus de plusieurs places de stationnement. Un emplacement privilégié Vous bénéficiez d’un cadre résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités : * Commerces et centre-ville * Écoles * Complexes sportifs * 7 minutes de Perpignan * 7 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho * 10 minutes des plages La maison est très agréable, en très bon état et bénéficie notamment d’un confort d’une climatisation, de la fibre optique et d’un DPE classé C. Pourquoi venir la découvrir ? Parce qu’au-delà des chiffres et des critères, cette maison offre une combinaison recherchée : 4 faces, plain-pied, terrain généreux, piscine, double garage, stationnement et proximité de Perpignan comme du littoral. Une maison à découvrir en visite pour réellement apprécier son environnement et son potentiel. 📞 Pour plus d’informations ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Nicol vous propose : Embarquez maintenant pour la destination résidence principale prioritaire. Maison de plain-pied, 3 faces, d'environ 91 m² habitables. Le bien est situé dans un quartier résidentiel de Saleilles au calme sur une parcelle de 371 m². que vous profiterez à votre guise. il se compose comme suit : Un séjour avec sa cheminée Trois chambres Une salle d'eau spacieuse Une cuisine avec sa buanderie attenante Une belle véranda d'environ 23 m² qui agrandit véritablement votre espace de vie et qui dessert une terrasse à l'arrière de la maison à l'abri des regards. N'attends pas trop pour monter dans le train de votre projet de vie, les places sont limitées et le bien partira en avance ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Nicol mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>