iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Maison de Ville Rénovée à Saintes – 2 Chambres, Jardin et Piscine Privée.

​Découvrez cette maison en petite copropriété en plein cOEur de Saintes.

​Aménagements intérieurs : Volume et fonctionnalité

​Au rez-de-chaussée :

​Entrée avec rangements intégrés (placard).

​Cuisine américaine semi-équipée et aménagée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse.

​Salon chaleureux.

​Cellier pratique avec mezzanine pour un stockage optimisé.

​WC indépendant.

​À l’étage (Espace Nuit) :

​2 belles chambres avec placards intégrés.

​Salle d’eau avec WC.

​Palier dégagé avec rangements supplémentaires.

​Extérieur :

Un jardin privatif clos.

​Piscine chauffée au sel : Profitez d'une eau saine avec un entretien simplifié grâce à l'électrolyseur.

​2 terrasse.

​Exposition ouest.

​Équipements et confort de vie

​connectivité :

Maison raccordée à la fibre optique.

​Chauffage performant : Système individuel au gaz naturel avec chauffage au sol.

​Assainissement : Tout-à-l'égout.

​Localisation :

​Située dans un quartier de Saintes (17), vous profitez d'une proximité immédiate avec :

​Les commerces de bouche et supermarchés.

​Les établissements scolaires (écoles, collèges).

​Les réseaux de transports urbains.

​Diagnostics :

​Gaz : Installation conforme (normes 2022), aucune anomalie.

​Termites : Absence totale d'infestation.

​Électricité : Installation saine (anomalies mineures habituelles).

​Amiante : Repérage localisé uniquement sur la toiture du salon (Non dégradé).

​Bonus prformance :

Travaux d'isolation par l'extérieur (ITE) actuellement en cours pour une efficacité énergétique optimale et des économies de factures.

​Informations financières

​Charges de copropriété : Environ 80 € / mois (960 € par an).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Maison de plain-pied située dans un agréable hameau, à proximité des commerces (hypermarché, etc.).

Elle comprend une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage avec porte enroulable électrique.

Les fenêtres sont en bois avec double vitrage pour un bon confort thermique.

Le chauffage est central au fuel.

L'installation comprend un adoucisseur d'eau et un réservoir d'eau.

Le jardin est clos, avec un mur et un grillage, assurant intimité et sécurité.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Bien éligible aux aides, audit énergétique.

.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>

17100 SAINTES - Maison - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 76.0m² - AVEC TERRASSE ET PETIT JARDINET ainsi que deux PLACES DE PARKING.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison proche du centre-ville et de toutes les commodités.( SECTEUR DU HARAS )

Cette charmante maison de 76.0m² répartis sur 2 niveaux offre un espace de vie cosy et chaleureux.

La terrasse de 10.0m² orientée OUEST vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil et de moments de détente en plein air.

Vous serez séduit par ses 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités.

La période de construction de cette maison est après 2006, vous garantissant un confort moderne et des prestations de qualité.

La maison est édifiée sur un terrain de 250.0m², offrant ainsi un espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ un bien à SAINTES (17100)

VIAGER OCCUPÉ - Homme de 71 ans

Maison de 80 m² habitables, Proche du centre !

- A l'étage : Entrée, salon/séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc.

- Au RDC : Une partie garage, une chambre, une salle d'eau avec un wc et une cave.

- A l'extérieur : Une terrasse de 50 m². Le tout sur un jardin clos de +/- 450 m².

Un bouquet de 34 450 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 401 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 450 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €.

Date de réalisation du diagnostic : 26/12/2025

Consommation énergétique : 133 kWh/m²/an - C

Emission de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an - C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 028 € et 1 390 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 030 €

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julian Pinier vous propose: Charmante Maison de Ville Renovée avec Jardin à Saintes.

Découvrez cette ravissante maison de ville rénovée, nichée au cOEur de Saintes, offrant un cadre de vie paisible et confortable, ainsi qu'un accès à tous les commerces et écoles à pied. Construite en 1910 et entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

La maison s'étend sur une surface de 90m2, avec un terrain de 138m2 comprenant un jardin agréable où il fait bon se détendre ou profiter de repas en extérieur. Un espace de vie lumineux se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine ouverte permettant de préparer de délicieux repas en toute convivialité, ainsi qu'une magnifique véranda chauffée et isolée.

A l'étage, l'espace nuit de compose de 2 chambres spacieuses.

Les pièces à vivre sont parfaitement agencées pour offrir un maximum de confort, avec des surfaces optimisées pour une circulation fluide. L'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque espace en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de quiétude et d'un cocon chaleureux pour vivre paisiblement.

Les expositions est/ouest confèrent à la maison une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. De plus, la maison bénéficie de tous les équipements essentiels pour un confort de vie optimal, tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout.

Le quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature seront ravis de profiter du jardin arboré, idéal pour des moments de détente en plein air.

Cette maison de caractère, rénovée avec soin, est une véritable pépite à Saintes. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose: ** Demeure du 17ème siècle à rénover intégralement, sur une parcelle de 7500 m2 avec un ensemble de carrières et une maison en ruine du 19ème siècle, à Saintes**

Dans un quartier situé à proximité immédiate du centre ville de Saintes, au cOEur de la Charente-Maritime, ce bien rare offre une opportunité exceptionnelle pour un projet personnel, familial, ou des investisseurs. Le site comprend :

1) Une parcelle de 7.500 m², dont au moins 500 m2 constructibles et 4.500 m2 arboré, sur le passage du chemin de St Jacques de Compostelle et de la Flow vélo.

2) Un logis du 17ème siècle, prêt à recevoir une rénovation d'ampleur, de 150m2 au sol, avec possibilité de créer un étage de 125 m2.

Situé le long du quai des Roches, qui sera prochainement mis en valeur, le logis est situé en zone inondable. Le plancher du RDC est situé à 7m (crue en 2021 : 6m18), une voie carrossable située en zone non inondable permettra d'accéder au site en cas d'inondation, rare à cet endroit du quai.

3) Une maison du 19ème siècle, dont il ne reste que 2 mûrs, sur une emprise de 150 m2 au sol, avec possibilité de faire un étage. Cette maison n'est pas située en zone inondable.

4) Un ensemble de carrières, dont une de 450 m2 sur 5 m de hauteur. Cette carrière principale sera à consolider (conseillé), une subvention est acquise dans le cadre du fond Barnier, elle couvrira une grande partie du montant des travaux (les détails seront fournis).

Potentiel de développement:

Surfaces habitables : Possibilité de créer un ou plusieurs logements dans chacune des 2 maisons.

Carrières : Possibilité de créer un atelier ou des surfaces de stockage pour une activité artisanale. Ne pourra pas recevoir du public.

Jardins et parc : Possibilité de les aménager afin de créer un lieu de vie exceptionnel à Saintes.

Ce site, bénéficiant d'une histoire remarquable, et pourra à ce titre bénéficier d'aides à la rénovation, par exemple de la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Crindal vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Maison de Caractère à Saintes avec Jardin, véranda et terrasse.

Quartier historique et familiale, à 2 pas du centre ville et de l'hôpital, maison de 213 m² environ datant de 1700, pleine de caractère et offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure.

La maison se déploie sur 3 niveaux et 1 sous-sol. Elle comprend 6 chambres spacieuses dont 3 avec sa propre salle d'eau et une en rez-de-chaussée, pouvant accueillir une grande famille.

La cuisine dinatoire donne sur la véranda et le jardin d'environ 200 m2 avec ses divers senteurs et sans vis à vis.

2 caves voutées exceptionnelles rappellent l'histoire de Saintes.

Enorme potentiel avec ses 4 accès possibles pouvant lié le côté professionnel et personnel.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents et un très beau poêle à bois.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'occasion de personnaliser cette propriété avec votre propre style et vos propres finitions.

Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'authenticité et de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine d'histoire et de potentiel à Saintes. Planifiez votre visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rodolphe Queron vous propose: A saintes rive gauche.

- Découvrez cette belle maison construite en 2014 de 156 m² avec 4 chambres avec jardin située dans un quartier résidentiel recherché et calme à environ 4-5 min en voiture du centre ville de saintes, des commerces (hyper U), et des infrastructures sportives.

- Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est ouverte, aménagée et dispose d'un cellier.

- La maison très lumineuse ( Est-Ouest) comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant à chacun son espace privé. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

- Au niveau confort: connexion câble-tv et téléphone, ventilation mécanique, accès PMR, chauffage individuel par pompes à chaleur et plancher chauffant, tout a été pensé pour votre confort et bien-être au quotidien.

- Le jardin arboré et paysagé de 1650m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Pas de garage, mais stationnement aisé (allée goudronnée) pour plusieurs véhicules.

- La Maison est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité et profiter de ce bel espace de vie dès votre arrivée.

En bonus: Une belle Véranda de 30 m² chauffée /climatisée donnant sur le magnifique jardin arrière.

- Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saintes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>