Saintes (17100) – Maison d'environ 138 m² avec potentiel + revenus photovoltaïques

Ce bien ne s’achète pas pour ce qu’il est.

Il s’achète pour ce qu’il peut devenir… et ce qu’il peut rapporter.

Située route des Tourneurs, cette maison d’environ 135 m² propose une organisation sur deux niveaux avec garage de 93m², véranda, cuisine, buanderie, salle à manger et une chambre ou bureau en rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et une salle de bains complètent l’ensemble.

Vidéo de la maison à la demande.

La parcelle est entièrement close.

Taxe Foncière : 1990€

- La base est solide

- Les volumes sont exploitables

- Le potentiel de reconfiguration est réel

Mais surtout :

? Panneaux solaires avec contrat de revente jusqu’en août 2031 (0,46 €/kW), Insert bois + chauffage au sol en rez-de-chaussée

?? Climatisation réversible

?? Confort + optimisation des charges

Ce bien s’adresse à ceux qui savent lire un potentiel :

valorisation des espaces, création de surface utile, projection long terme.

?? Si vous cherchez du clé en main, ce n’est pas le bon produit.

Si vous cherchez une opportunité à structurer intelligemment, on doit échanger.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rodolphe Queron vous propose: !!!Opportunité à ne pas manquer!!! Dans un quartier très recherché de Saintes rive gauche non inondable et à moins de 15 min à pieds du centre ville:

Je vous propose cet ensemble immobilier de 2 maisons + terrain constructible Idéal par exemple pour un regroupement familial, pour une profession libérale, ou encore pour des futurs propriétaires souhaitant louer une des 2 maisons pour avoir un complément de revenus, ou tout simplement pour aider à financer un projet d'achat via la location d' une des maisons.

*Une 1ére maison (73 m² environ), offre 2 chambres et une belle pièce ouverte salon/cuisine et un sous-sol total de 60 m² environ à exploiter.

*La 2é maison de plain-pied (63 m² environ) offre également 2 chambres et un agencement fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou locative.

*Prestations de qualité ( rénovation 2018):

-Menuiseries PVC double vitrage

-volets roulants électriques,

-chaudière gaz à condensation

-électricité refaite

-poêles à bois dans les 2 maisons

*Stationnement et dépendances:

-1 garage de 16 m² environ sous la 1ére maison.

-1 garage à moto/pièce de rangement de 13 m² environ dans la 2é maison

-1 autre garage/hangar indépendant de 40 m² avec une belle hauteur.

*Confort et extérieur:

-fibre optique.

-Jardin constructible , piscinable et très bien entretenu.

-double exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale toute la journée.

Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cet ensemble immobilier à Saintes!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julian Pinier vous propose : Sur la commune de Thénac à moins de 10 minutes de Saintes, je vous propose cette Maison neuve à construire – Lumière, confort et modernité et secteur recherché.

Et si votre prochain chapitre commençait dans une maison entièrement neuve, pensée pour le confort et la lumière ?

Sur un terrain d’environ 380 m² environ, découvrez ce projet de maison contemporaine de 99m2 environ à construire pour 2026, imaginé pour offrir des espaces de vie généreux et parfaitement orientés.

Dès l’entrée, vous accédez à un magnifique séjour de 46 m² environ, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Un véritable cOEur de maison où cuisine, salon et salle à manger se réunissent dans un espace convivial et ouvert.

Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables : une chambre principale de 13 m² environ et deux chambres de 10 m² environ chacune.

Une salle d’eau moderne de 4,5 m² environ ainsi que des toilettes indépendantes (2,5 m² environ) complètent cet espace pensé pour la vie quotidienne.

À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de 34 m² environ, parfaitement exposée sud-ouest / est, idéale pour vos repas d’été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis.

Un garage de 20 m² environ vient compléter l’ensemble.

Une belle opportunité de devenir propriétaire d’une maison neuve, moderne et confortable, dans un cadre de vie agréable.

Contactez-moi vite pour découvrir ce projet et imaginer ensemble votre future maison.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINTES (17100) – CENTRE-VILLE-MAISON DE CARACTÈRE 265M² – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 265 m²– JARDIN ARBORÉ

En plein cœur du centre-ville de Saintes, à deux pas de toutes les commodités, effiCity vous propose cette élégante maison de caractère offrant de très beaux volumes et un cadre de vie rare en zone urbaine.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un salon chaleureux avec parquet, offrant un cadre élégant et convivial.

Une chambre ou bureau, idéale pour le télétravail, complète ce niveau.

La salle à manger, agrémentée d'un insert, invite à des moments de partage en toute saison.

Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une cuisine fermée.

Au premier étage,

l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.

Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage.

Le deuxième étage offre deux autres chambres, idéales pour des chambres supplémentaires, un espace invités ou une salle de loisirs.

Le sous-sol, particulièrement spacieux, est composé de plusieurs caves et d'une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé.

Des travaux sont à prévoir, notamment sur l'électricité, le remplacement des fenêtres, ainsi que des travaux de remise au goût du jour, permettant de moderniser l'ensemble selon vos envies et votre style.

Ces améliorations représentent une belle opportunité de personnalisation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant pleinement le potentiel et le cachet de la maison.

Les + de la maison

Emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Saintes

Proximité immédiate des écoles, commerces et services

Toutes les commodités accessibles à pied

Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement

Jardin arboré et clos, rare en cœur de ville

Ne tardez pas pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William BOURON vous propose: EN EXCLUSIVITE - William BOURON vous propose : Pavillon de plain-pied de 2019 très bien entretenu, idéal pour un couple à la retraite, à seulement 3mn à pied du bourg des GONDS.

Édifié sur une belle parcelle de 340M² terrain clos (possibilité d'installer une piscine).

L'entrée sur la pièce de vie lumineuse, suivi d'un salon cocooning, belle cuisine US, spacieuse, équipée « four – plaque - hotte ».

Existant: 3 chambres,1 salle d’eau, 1 WC. Garage attenant.

Confort : Radiateurs électriques énergie sèches, poêle à granulé, huisseries double vitrage PVC. Volets composite, Isolation 40cm de laine de roche. Fibre. Assainissement tout à l'égout. Cumulus thermodynamique 300L, Taxe foncière 610/an.

INTER-CABINET: Vous êtes agent immobilier ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ?

N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Desjardins vous propose: Située sur la commune de Nieul les Saintes a seulement 10 minutes de Saintes découvrez une maison familiale aux beaux volumes, prête à accueillir tous vos projets .

Derrière son portail, cette maison d’environ 145 m² offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable et sereine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine.

L’espace nuit principal se situe également à ce niveau avec trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC composent un espace nuit indépendant, idéal pour les enfants, les adolescents ou pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.

Côté pratique, la maison dispose d’un garage de très grande hauteur, capable d’accueillir un camping-car, un véritable atout rare.

Un carport complète les stationnements.

À l’extérieur, tu profites d’un jardin entièrement clôturé, agréable et sécurisé, avec une terrasse pour savourer les beaux jours.

Une maison fonctionnelle, bien pensée, qui s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet avec besoin d’espace et de rangements.

Un bien à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saintes, Maison familiale sur trois niveaux- 4 chambres- garage et dépendances

Située dans un quartier calme et non inondable, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace.

A rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, des dépendances pratiques pour le rangement ou les loisirs (salle de jeux....) ainsi qu'une chaufferie.

A premier étage, la partie vie se compose d'une cuisine aménagée indépendante, d'un salon (ou bureau) et d'une salle à manger lumineuse, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bains (douche et baignoire).

Au deuxième étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres spacieuses (de 15 à 20 m2) équipées de placards et de points d'eau (cabinet de toilette), un dressing, un wc indépendant.

De part ses volumes généreux et son potentiel, cette maison offre une belle opportunité d'aménagement à votre image.

Une situation idéale pour les familles, à proximité des écoles, des commerces et transports.

Le terrain piscinable est clos et planté de nombreux arbres fruitiers généreux.

Le robot tondeuse vous libère des travaux de jardin

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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SAINTES, 39 km de Royan, 73 km de La Rochelle, 77 km d'Angoulême, maison en pierre de 81,24 m², exposée sud, proche de la gare SNCF, commerces, marché et écoles à pied.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée et couloir, une salle à manger/salon (23m²), une cuisine (12m²) et WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres (10,50 m² - 10,20 m² - 12 m²), d'une salle de bains avec WC.

L'ensemble est agrémenté d'une terrasse de 50 m² et de deux places de parking privatives.

Le bien se trouve sur une parcelle de 140 m².

A bientôt pour découvrir cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>