UNE EXCLUSIVITE L'ADRESSE

Située à seulement 30 minutes de La Rochelle et des belles plages vendéennes, laissez-vous charmer par le village de SAINTE-RADEGONDE-DES-NOYERS.

BELLES PRESTATIONS - EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE - PAS DE MITOYENNETE

Emménager dans cette maison récente n'a jamais été aussi simple !

Vous y découvrirez des prestations haut de gamme, dont une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Le séjour, d'environ 50 m2, est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse.

Trois belles chambres bénéficient d'une salle d'eau fonctionnelle, tandis que la suite parentale de plus de 23 m2 dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative.

Deux wc suspendus sont judicieusement répartis entre l'espace jour et l'espace nuit.

Une buanderie facilite l'accès au garage, équipé d'un portail électrique.

Le préau de plus de 15m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour vos barbecues et pour profiter de la piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Conseiller Météo immobilier vous propose en Exclusivité,, cette magnifique longère , charmante et pleine de caractère, entièrement rénovée d'environ 160 m2 qui vous séduira par son authenticité et la qualité de ses prestations, idéalement située à seulement 25 minutes de La Rochelle, Marans et Luçon.

Nichée au coeur d'un superbe jardin arboré, entièrement clos de murs en pierre, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intime, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse arrière, parfaite pour vos repas en extérieur. La maison propose également une agréable salle à manger ainsi qu'un vaste séjour chaleureux, sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère cosy en toute saison.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec parquet et rangements intégrés, d'une salle de bain et de WC indépendants. Un espace atelier/bureau complète l'ensemble et peut facilement être aménagé en troisième chambre ; il bénéficie en outre de son propre accès à une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une réelle indépendance.

A l'extérieur, vous profiterez d'une petite dépendance ouverte, idéale pour une cuisine d'été, ainsi que d'un grand garage de 63 m2 avec porte motorisée, permettant de stationner un véhicule et disposant d'une seconde ouverture adaptée à un camping-car.

Côté équipements, la maison dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE PROPRIETE située à Sainte-Radegonde-des-Noyers, à seulement 20 minutes de Luçon, 30 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages.

Ce charmant village vous séduira par son calme et la qualité de vie qu'il offre. Il dispose d'une école, de commerces de proximité, et bénéficie du dynamisme de nombreuses associations locales.

EN PARFAIT ETAT - BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE -EXTERIEURS SOIGNES

Venez découvrir l'architecture soignée de cette maison construite dans les années 2000 et parfaitement entretenue depuis.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, et de pièces de vie lumineuses, toutes ouvertes sur le jardin : un salon-séjour traversant avec poêle à bois, en complément d'un système de chauffage et de climatisation très économique, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec goût, prolongée par une arrière-cuisine et un garage attenant.

La partie nuit comprend trois belles chambres avec placards, une buanderie, une salle de bains avec double vasque, et des wc indépendants.

A l'étage, vous serez charmé par une magnifique chambre offrant une vue dégagée sur le village et l'horizon, surplombant le jardin.

Annexes : deux garages de 20m2 et 25m2 environ, ainsi qu'un cabanon de jardin en bois, idéal pour le rangement.

Extérieurs : vous apprécierez […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION

HABITATION & ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE A SAINTE-RADÉGONDE-DES-NOYERS

À seulement quelques minutes de Luçon et 30 minutes de La Rochelle, découvrez ce bien rare offrant un potentiel exceptionnel : un ensemble immobilier aux volumes remarquables, idéal pour concilier cadre de vie familial et activité professionnelle sur un même lieu.

HABITATION – ENVIRON 267 m² DE SURFACE HABITABLE

Une propriété pleine de caractère aux beaux volumes, proposant de multiples espaces de vie.

Maison principale :

Entrée

Salle à manger avec cheminée

Deux vastes salons, dont un agrémenté d'une cheminée

Pièce destinée à une future cuisine

Pièce avec coin douche

Salle d'eau et toilettes

À l'étage :

Trois grandes chambres lumineuses aux volumes généreux.

Un véritable atout supplémentaire :

Une superbe véranda de 47 m², baignée de lumière, idéale pour un salon d'hiver, une pièce de réception, un espace détente ou un jardin d'intérieur.

Espaces indépendants complémentaires

Studio indépendant – 19 m²

Comprenant une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Maison secondaire – 56 m²

Parfaite pour accueillir famille, amis, activité locative ou logement indépendant :

Salle à manger avec coin cuisine

Mezzanine aménagée en grande chambre lumineuse

Salle d'eau et toilettes.

ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE / COMMERCIALE – VOLUMES RARES

Un espace professionnel exceptionnel permettant de nombreux projets.

Atelier chauffé de 337 m²

Rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité :

artisanale

commerciale

logistique

artistique

stockage ou showroom.

Dépendances complémentaires :

Deux grands espaces supplémentaires de :

94 m²

49 m²

Équipés de sanitaires et douches, offrant un fort potentiel d'aménagement : extension d'activité, ateliers, hébergement, espaces de réception, salles polyvalentes ou zones de stockage.

EXTÉRIEURS

Terrain d'environ 2 000 m², permettant stationnement, cour professionnelle, jardin, espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier composé d'un hangar de 180 m2 et d'une maison de plain pied de 66 m2, édifiée en 2021.

La maison offre une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

En annexe, un hangar de 180 m2 laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Le tout sur un jardin clos et paysagé, implanté sur une parcelle de 1 200 m2.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>