Votre Conseiller Météo immobilier vous propose en Exclusivité,, cette magnifique longère , charmante et pleine de caractère, entièrement rénovée d'environ 160 m2 qui vous séduira par son authenticité et la qualité de ses prestations, idéalement située à seulement 25 minutes de La Rochelle, Marans et Luçon.

Nichée au coeur d'un superbe jardin arboré, entièrement clos de murs en pierre, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intime, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse arrière, parfaite pour vos repas en extérieur. La maison propose également une agréable salle à manger ainsi qu'un vaste séjour chaleureux, sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère cosy en toute saison.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec parquet et rangements intégrés, d'une salle de bain et de WC indépendants. Un espace atelier/bureau complète l'ensemble et peut facilement être aménagé en troisième chambre ; il bénéficie en outre de son propre accès à une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une réelle indépendance.

A l'extérieur, vous profiterez d'une petite dépendance ouverte, idéale pour une cuisine d'été, ainsi que d'un grand garage de 63 m2 avec porte motorisée, permettant de stationner un véhicule et disposant d'une seconde ouverture adaptée à un camping-car.

Côté équipements, la maison dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Guyau vous propose: PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Maison de plain-pied de 2010 située dans une impasse au calme. Elle comprend une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, trois chambres, une salle d’eau, un wc et un garage. Terrasse avec pergola. Aucun travaux à prévoir. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs à inertie. Double vitrage, bonne isolation.

Sainte-Radégonde-des-Noyers est une commune agréable du Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon et 30 minutes de La Rochelle. On y trouve une école, des commerces de proximité et un environnement paisible, idéal pour la vie de famille.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE PROPRIETE située à Sainte-Radegonde-des-Noyers, à seulement 20 minutes de Luçon, 30 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages.

Ce charmant village vous séduira par son calme et la qualité de vie qu'il offre. Il dispose d'une école, de commerces de proximité, et bénéficie du dynamisme de nombreuses associations locales.

EN PARFAIT ETAT - BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE -EXTERIEURS SOIGNES

Venez découvrir l'architecture soignée de cette maison construite dans les années 2000 et parfaitement entretenue depuis.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, et de pièces de vie lumineuses, toutes ouvertes sur le jardin : un salon-séjour traversant avec poêle à bois, en complément d'un système de chauffage et de climatisation très économique, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec goût, prolongée par une arrière-cuisine et un garage attenant.

La partie nuit comprend trois belles chambres avec placards, une buanderie, une salle de bains avec double vasque, et des wc indépendants.

A l'étage, vous serez charmé par une magnifique chambre offrant une vue dégagée sur le village et l'horizon, surplombant le jardin.

Annexes : deux garages de 20m2 et 25m2 environ, ainsi qu'un cabanon de jardin en bois, idéal pour le rangement.

Extérieurs : vous apprécierez […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE EXCLUSIVITE L'ADRESSE

Située à seulement 30 minutes de La Rochelle et des belles plages vendéennes, laissez-vous charmer par le village de SAINTE-RADEGONDE-DES-NOYERS.

BELLES PRESTATIONS - EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE - PAS DE MITOYENNETE

Emménager dans cette maison récente n'a jamais été aussi simple !

Vous y découvrirez des prestations haut de gamme, dont une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Le séjour, d'environ 50 m2, est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse.

Trois belles chambres bénéficient d'une salle d'eau fonctionnelle, tandis que la suite parentale de plus de 23 m2 dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative.

Deux wc suspendus sont judicieusement répartis entre l'espace jour et l'espace nuit.

Une buanderie facilite l'accès au garage, équipé d'un portail électrique.

Le préau de plus de 15m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour vos barbecues et pour profiter de la piscine chauffée par pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier mixte aux grands espaces : habitation 267 m2 & activité commerciale 337 m2 à Sainte-Radégonde-des-Noyers.

Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de très grands volumes, idéal pour un projet de vie combinant habitation et activité commerciale, artisanale ou professionnelle, sur un même site.

Une partie HABITATION – 267 m² habitables

Maison principale – 190 m² aux volumes confortables

Entrée

Salle à manger avec cheminée

Deux grands salons, dont un avec cheminée

Pièce prévue pour une future cuisine

Pièce avec coin douche

Salle d'eau et toilettes

À l'étage :

Trois grandes chambres offrant de beaux volumes.

Véranda de 47 m², très lumineuse, idéale comme espace de vie supplémentaire.

Studio indépendant – 19 m²

Espace autonome comprenant pièce principale et salle d'eau avec toilettes.

Maison secondaire – 56 m²

Salle à manger avec coin cuisine

Mezzanine faisant office de grande chambre lumineuse

Salle d'eau et toilettes.

Une partie ACTIVITÉ COMMERCIALE / PROFESSIONNELLE aux volumes exceptionnels

Atelier chauffé de 337 m², rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité commerciale, artisanale, artistique ou logistique

Dépendances complémentaires

Deux très grandes pièces non chauffées de :

94 m²

49 m²

Équipées de sanitaires et douches

Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (extension d'activité, stockage, salles d'exposition, hébergement…).

Extérieurs

Terrain d'environ 2 000 m², offrant de larges espaces pour stationnement, cour professionnelle, jardin ou projet futur.

Les atouts majeurs

Grands espaces intérieurs et extérieurs, rares sur le secteur

Configuration idéale habitation + activité commerciale

Volumes exploitables immédiatement et évolutifs

Cachet de l'ancien et bâtiments en pierre

Secteur recherché, marché modéré et dynamique

Accès rapide à Luçon, aux commodités, à 30 mn de La Rochelle.

Contactez-moi pour obtenir davantage […] Voir l’annonce immobilière >>