Votre Vente maison à Sainte-Hermine avec ouestfrance-immo.

Vente Maison Piscine à Sainte-Hermine

8 pcs
4 ch
157㎡

362 250 € (2 307 €/m²)

Vente Maison Piscine à Sainte-Hermine

8 pcs
4 ch
157㎡

362 250 € (2 307 €/m²)

Maison Piscine Sainte-Hermine

Bien très rare sur le secteur et à moins de 10mn de Luçon. Idéalement située sur la commune de Saint-Jean d'Hermine, cette propriété profite d'un emplacement stratégique alliant sérénité et praticité. À seulement 10 minutes de Luçon et de ses commodités, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements. Pour vos moments de détente, vous rejoindrez les plages du littoral vendéen en seulement 35 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie professionnelle et loisirs au cœur de la Vendée.

Construite en 2009, d'une surface de 157m² habitable et entretenue avec le plus grand soin, cette villa en parfait état s'ouvre sur une lumineuse et immense pièce de vie de 68 m² avec cuisine équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée est pensé pour le confort avec une chambre de 12.5m² (actuellement utilisé en bureau), et une suite parentale d'exception de 26 m² comprenant dressing, douche à l'italienne et baignoire. L'étage accueille deux grandes chambres de plus de 14m² chacune avec placards? une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose d'un double garage avec porte électrique sectionnelle, un cellier ainsi qu'une cave enterré ideal pour la garde de vin. Le magnifique terrain paysagé de 2555 m² met en valeur la piscine de 9x4 chauffée sans vis-à-vis, avec un entretien assez rapide car le bien est équipé d'un robot tondeuse.

Ce bien se distingue par ses performances remarquables, affichant un DPE en B, gage d'une isolation de qualité et d'une consommation d'énergie maîtrisée. Le chauffage par géothermie assure un confort thermique très économique tout en chauffant la piscine, tandis que la VMC hygroréglable garantit une gestion saine de l'air ambiant. Le quotidien est simplifié par la centralisation des volets roulants par zones. Enfin, les extérieurs en béton désactivé (accès garage, entrée et pourtour de la maison) assurent une finition esthétique impeccable et une durabilité sans entretien.

C'est un bien remarquable par ses volumes et son entretien impeccable. N'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LJ_7042 - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    362 250 € (2 307 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 345 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    157 m²
  • Surface terrain :
    2555 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Cave - Piscine - Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à ICOCC IMMOBILIER

* Champs obligatoires

ICOCC IMMOBILIER

Place du docteur giraudet

85460 L'Aiguillon-sur-Mer

SIREN: 411998024

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 362 250 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 841 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Sainte-Hermine

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Sainte-Hermine

Informations locales Sainte-Hermine

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 8 pièces à Sainte-Hermine