Megagence avec Valérie Franchault vous présente en EXCLUSIVITÉ,sur la commune de Ste Gemme La Plaine, au sein d'un lotissement résidentiel, en impasse, découvrez cette maison récente, non mitoyenne, édifiée en 2024, sur une parcelle de 686 m².

Dés l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie,d'environ 60 m², baignée de lumière, comprenant un salon,une salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée avec son coin repas (four, micro micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, plaque à induction). Un espace convivial, moderne et fonctionnel, idéal pour recevoir.

La maison propose une organisation parfaitement pensée:

Une suite parentale avec une chambre,un dressing et une salle d'eau.

Un espace enfant, à l'opposé, composé de deux chambres, d'une seconde salle d'eau.

Un sanitaire séparé.

Confort, chauffage au sol, par pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique, construction récente sous garantie décennale (constructeur local).

Un garage de 19 m² complete, ce bien, avec porte sectionnelle, un coin buanderie et un accès direct à l'extérieur.

Valérie Franchault Megagence tout commence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette superbe maison en pierre au sein de la commune de Sainte-Gemme-La-Plaine, à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon. Développant environ 180 m2 habitables entièrement rénovée , elle s'inscrit sur une parcelle totale de 1299 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine - salle à manger de 32 m2 ouvert sur un salon lumineux avec coin bureau. Aussi, vous y trouverez une buanderie avec W.C de près de 20 m2 et un accès sur une salle à manger extérieure restant à aménager. Ceci offre un gros potentiel à la maison.

A l'étage, côté nuit, vous découvrirez un grand pallier pouvant faire office de salle de jeu ou bureau, une belle suite parentale de 21 m2 avec dressing, salle d'eau et w.-c., deux autres chambres et une salle d'eau avec douche et w.-c.

Le plus : un atelier pouvant faire office de studio avec une entrée indépendante, attenante à la maison.

Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre idyllique pour les moments en famille ou entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, lumineuse, parfaitement entretenue et exposée sud-ouest, située en impasse dans un quartier résidentiel paisible sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine.

Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant une maison de plain-pied en Vendée avec terrain clos, garage et grands volumes.

Cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commodités, des commerces, des écoles, et avec un accès rapide aux axes principaux et à moins de 10 minutes de Luçon.

Une maison familiale de plain-pied aux prestations complètes : D’une surface habitable de 141 m2, cette maison propose une distribution fonctionnelle et moderne : Entrée accueillante ; Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie ; Salon-séjour spacieux de plus de 35 m2, lumineux et convivial ; Accès direct à une grande terrasse d’environ 50 m2, idéale pour les repas en extérieur, les soirées d’été, ou l’espace détente

Côté nuit, la maison comprend : 4 chambres avec placards, dont une chambre parentale avec une jolie verrière apportant cachet et style ; Salle de bain complète avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque ; WC indépendant

Garage aménagé + extérieur soigné. Garage attenant aménagé de 28,66 m2, parfait pour stationner, stocker, bricoler ou créer un espace complémentaire (buanderie, atelier, pièce loisirs).

À l’extérieur, vous serez séduits par : Terrain clos et arboré de 910 m2 ; Environnement calme, sans passage ; Maison très agréable à vivre, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre par Matthieu Girard Expertimo Grange en pierre rénovée avec beaux volumes Sainte Gemme la plaine (85400)

À 5 min de Luçon 30 min des plages vendéennes 45 min de La Rochelle 1h de Nantes Toutes commodités dans la commune

Découvrez cette superbe grange en pierre entièrement rénovée en 2009, offrant le charme de l’ancien allié au confort moderne. Située dans un environnement sympathique, cette propriété saura séduire les amateurs de grands espaces et de matériaux authentiques.

Caractéristiques principales :

Environ 80 m2 de pièces de vie :

Entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 61 m2, avec poutres apparentes et pierre apparente

Cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une belle harmonie d’ensemble

4 chambres dont :

1 suite parentale avec salle d’eau privative

3 autres chambres

Salle de bain indépendante avec douche et baignoire

Cellier attenant à la cuisine

Véranda ajoutant un espace de vie supplémentaire

Dépendances et stationnement :

Préau de 55 m2 attenant à la maison, permettant de stationner 2 véhicules

Sous le préau : 3 pièces de 8 m2 chacune, idéales pour rangement, atelier, bureau…

En face de la maison : hangar en tôle de 98 m2, parfait pour camping-cars, stockage ou activité annexe

Confort & prestations :

Maison plain-pied intégral

Chauffage au sol sur toute la surface

Alimenté par pompe à chaleur géothermique

Complété […] Voir l’annonce immobilière >>

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo

Située sur la commune de Saint-Gemme-la-Plaine (85400), à seulement 5 minutes de Luçon, 25 minutes des plages de l’Atlantique, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, cette maison de plain-pied construite en 1979 bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de l’autoroute et des commodités, tout en étant nichée dans un environnement paisible.

Implantée sur un terrain arboré d’environ 1000 m2, elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un hall qui dessert un salon-séjour lumineux de 29 m2 avec insert bois, ainsi qu’une cuisine aménagée.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

En complément, vous disposerez d’un second séjour, d’un salon indépendant, d’une mezzanine ainsi que d’une chambre à l’étage sous rampants, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins.

Un garage vient compléter ce bien. Pour une surface habitable de 138m2 (sans la mezzanine et la chambre à l'étage).

Caractéristiques :

Terrain arboré d’environ 1000 m2

Chauffage par insert bois et convecteurs électriques récents

Toiture refaite en très bon état

Huisseries bois double vitrage

Chauffe-eau électrique

Située dans une rue calme

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Sainte-Gemme-la-Plaine proche des commodités ( coiffeur, boulangerie, boucher traiteur, bar-tabac, écoles-garderie et restaurants ), situé à 5 minutes de Luçon 5 minutes de l'autoroute et 20 minutes des premières plages etc...

Cette maison d'environ 144 m² ce compose:. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine avec insert à bois, une buanderie, un séjour, un salon, un couloir qui dessert deux chambres, un WC et une salle de bain avec douche.

À l'étage, deux chambres mansardées, un palier qui fait office de coin bureau et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une dépendance avec four à pain le tout sur une parcelle clos cadastré d'environ 800m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo.

Maison en pierre de plain-pied Calme & potentiel Idéal premier achat

Située sur la commune de Saint-Gemme-la-Plaine (85400), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Luçon, 25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes. Toutes les commodités (commerces, services, écoles) sont accessibles directement sur la commune.

Implantée au calme, sans vis-à-vis, cette charmante maison en pierre de plain-pied se compose de :

une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour convivial, une salle d’eau, un WC indépendant, deux chambres, un cellier / buanderie selon vos besoins. À l’étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre.

Extérieurs Terrain clos de 699 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, Garage de 30 m2, Préau de 27 m2, parfait pour les moments de détente à l’abri.

Caractéristiques techniques Chauffage électrique + poêle à bois, Double vitrage, Volets roulants électriques, Toiture récente, Chauffe-eau électrique. Maison saine et agréable, nécessitant un rafraîchissement et quelques travaux d’aménagement pour révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour un premier investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Christelle Noel,Megagence.Située dans la charmante commune de Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités telles que les écoles,les transports en train et l'accès à l'autoroute. Le quartier offre un cadre de vie paisible pour les familles tout en restant facilement accessible.

Sur un terrain de 1299 m², cette propriété comprend une maison avec un jardin bien entretenu,plusieurs places de parking,plusieurs dépendances que vous pourrez rénover pour en faire des gites,maison d'hôte ou bien d'autre projet qui se compose de trois granges à réhabiliter selon vos besoins. L'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace personnalisé et convivial.

À l'intérieur, la maison ancienne sur deux étages de 194 m² présente un agencement harmonieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon cosy, une buanderie et des sanitaires. À l'étage, un bel espace pallier, trois chambres dont une avec salle d'eau, dressing et sanitaires, offrent un confort moderne. Climatisée et dotée d'un portail automatique, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>